2025年度个人二手房出售与房屋过户税费代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房出售与房屋过户税费代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.出售价格及付款方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.代理服务内容4.1提供相关税费代理服务4.2协助办理过户手续4.3提供相关法律咨询5.税费代理服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限7.代理方责任和义务7.1按约定提供税费代理服务7.2保证代理服务的合法性7.3保守客户隐私8.出售方责任和义务8.1按约定提供房屋信息8.2配合代理方办理过户手续8.3不得泄露房屋信息9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：____________________1.1.2出售方法定代表人：______________1.1.3出售方联系电话：_________________1.1.4出售方地址：_____________________1.2代理方信息1.2.1代理方全称：____________________1.2.2代理方法定代表人：______________1.2.3代理方联系电话：_________________1.2.4代理方地址：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_____________________2.2房屋面积：_____________________2.3房屋结构：_____________________2.4房屋权属：_____________________3.出售价格及付款方式3.1出售价格：_____________________3.2付款方式：3.2.1首付：_____________________3.2.2剩余款项：_____________________3.3付款时间节点：3.3.1首付支付时间：_____________________3.3.2剩余款项支付时间：_____________________4.代理服务内容4.1提供相关税费代理服务：4.1.1协助办理契税、个人所得税等税费缴纳4.1.2协助办理土地增值税申报4.1.3协助办理房屋所有权转移登记4.2协助办理过户手续：4.2.1提供过户所需文件清单4.2.2协助准备过户所需文件4.2.3陪同办理过户手续4.3提供相关法律咨询：4.3.1解答关于房屋交易过程中法律问题4.3.2提供法律风险提示5.税费代理服务费用5.1服务费用总额：_____________________5.2费用支付方式：5.2.1预付：_____________________5.2.2结算：_____________________5.3费用支付时间：5.3.1预付时间：_____________________5.3.2结算时间：_____________________6.合同履行期限6.1合同生效日期：_____________________6.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。7.代理方责任和义务7.1按约定提供税费代理服务：7.1.1严格按照国家法律法规和政策规定提供税费代理服务7.1.2在规定时间内完成税费代理工作7.1.3对代理过程中获取的信息保密7.2保证代理服务的合法性：7.2.1代理服务符合国家法律法规和政策规定7.2.2遵守相关行业规范和道德准则7.3保守客户隐私：7.3.1未经客户同意，不得泄露客户个人信息7.3.2不得将客户信息用于非法用途8.出售方责任和义务8.1按约定提供房屋信息：8.1.1确保房屋信息的真实性、准确性8.1.2提供房屋权属证明文件8.1.3协助代理方办理过户手续8.2配合代理方办理过户手续：8.2.1在规定时间内提供过户所需文件8.2.2及时回应代理方提出的问题和要求8.2.3遵循过户流程和时间节点8.3不得泄露房屋信息：8.3.1在合同履行期间，未经代理方同意，不得泄露房屋信息8.3.2对代理方提供的保密信息负有保密义务9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致9.1.2出售方或代理方违约9.1.3不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件：9.2.1房屋过户手续办理完毕9.2.2双方履行完毕合同约定的义务9.2.3合同约定的其他终止条件10.违约责任10.1违约情形：10.1.1出售方未按约定提供房屋信息或文件10.1.2代理方未按约定提供代理服务10.1.3任何一方未按约定履行合同义务10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任10.2.2违约方应支付违约金10.2.3给对方造成损失的，应承担赔偿责任11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方协商解决11.1.2请求相关行业协会调解11.1.3向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1协商解决的，由双方自行确定11.2.2调解解决的，由相关行业协会指定11.2.3诉讼解决的，由合同履行地人民法院管辖12.合同生效及其他12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规要求12.2合同附件：12.2.1房屋产权证明文件12.2.2其他相关文件12.3合同解释：12.3.1本合同未尽事宜，按国家法律法规和行业惯例处理12.3.2本合同解释权归代理方所有13.合同签署13.1签署日期：_____________________13.2签署地点：_____________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、提供专业服务或协助履行合同义务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1房地产中介机构1.2.2房屋评估机构1.2.3律师事务所1.2.4税务代理机构1.2.5其他相关服务机构2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够满足合同履行的要求。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务不符合约定，导致合同无法履行或履行不到位；3.2.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失；3.2.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。4.第三方责任承担4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同无法履行或履行不到位，应承担相应的责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应尽最大努力减轻损失，并承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，其职责和责任应与甲乙双方各自的责任区分开来。5.2第三方不得以甲乙双方的代理人的身份参与合同执行，其行为不代表甲乙双方。5.3第三方与其他各方之间的关系由各自签订的协议或合同约定，与本合同无关。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应根据本合同及第三方协议，对合同条款进行必要的调整。6.2第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，并在第三方协议中予以约定。6.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行职责，确保合同目的的实现。7.第三方协议的签订7.1.1第三方的服务内容和期限；7.1.2第三方的责任和权利；7.1.3第三方的报酬和支付方式；7.1.4第三方的保密义务；7.1.5第三方的违约责任。8.第三方变更或终止8.1如第三方在合同履行期间需要变更或终止，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。8.2第三方变更或终止后，甲乙双方应根据实际情况，调整合同条款，确保合同的履行。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定分摊，具体比例在第三方协议中明确。9.2第三方介入费用包括但不限于第三方服务费用、差旅费、资料费等。10.第三方介入的风险控制10.1第三方介入后，甲乙双方应加强对第三方工作的监督和评估，及时发现并控制风险。10.2第三方介入过程中，如出现风险，甲乙双方应采取必要措施，减少损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋所有权证书的复印件，用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.不动产登记申请书说明：提供不动产登记申请书，用于办理房屋过户登记。3.个人身份证明说明：提供身份证复印件，用于证明双方的身份。4.房屋交易税费清单说明：提供房屋交易税费清单，列明交易过程中涉及的各种税费。5.付款凭证说明：提供付款凭证，证明付款行为的完成。6.代理服务协议说明：提供代理服务协议，详细约定代理方提供的服务内容、费用、期限等。7.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，明确第三方介入的条件、责任、费用等。8.争议解决协议说明：提供争议解决协议，约定解决争议的途径、机构和方式。9.其他相关文件说明：提供其他与房屋交易和税费代理相关的文件，如评估报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1未按约定提供房屋信息或文件责任认定：出售方应承担违约责任，并赔偿由此给代理方造成的损失。示例：出售方未提供房屋产权证明文件，导致代理方无法及时办理过户手续，应赔偿代理方因等待产生的额外费用。1.2逾期支付购房款责任认定：出售方应承担逾期付款的违约责任，并支付按日计算的违约金。示例：出售方逾期支付购房款，应从逾期之日起，按约定利率支付违约金。2.代理方违约行为及责任认定2.1未按约定提供代理服务责任认定：代理方应承担违约责任，并赔偿由此给出售方或第三方造成的损失。示例：代理方未在约定时间内提供税费代理服务，导致出售方或第三方利益受损，应赔偿相应损失。2.2提供的服务不符合约定责任认定：代理方应承担违约责任，并赔偿由此给出售方或第三方造成的损失。示例：代理方提供的评估服务结果不准确，导致出售方利益受损，应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的房屋评估服务不准确，导致交易价格不公平，应赔偿损失。3.2违反保密义务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，应赔偿损失。全文完。2025年度个人二手房出售与房屋过户税费代理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的房产，现愿将其房产出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的合法房产，包括但不限于住宅、商业用房等；（2）税费：指根据国家相关政策，甲方在房屋交易过程中应缴纳的各种税费；（3）代理服务：指乙方作为甲方代理人，在房屋交易过程中，为甲方提供包括但不限于税费代理、过户手续办理等服务的活动。3.2关键词解释（1）本合同：指本《2025年度个人二手房出售与房屋过户税费代理合同》；（2）甲方：指本合同中的出卖方；（3）乙方：指本合同中的买受方；（4）税费代理：指乙方为甲方提供的相关税费代理服务；（5）过户手续办理：指乙方为甲方提供的房屋过户手续办理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款及代理费用；（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成税费代理及过户手续办理；（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供合法的房产；（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成税费代理及过户手续办理；（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定承担违约责任；（4）乙方作为甲方代理人，有权按照本合同约定收取代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式（1）乙方作为甲方代理人，负责办理房屋过户手续及税费代理事宜；（2）甲方按照本合同约定支付购房款及代理费用；（3）双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致，终止本合同；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止本合同，应提前通知对方；（2）双方应就终止本合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止本合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照本合同约定支付已发生的费用；（2）本合同终止后，双方应解除彼此的权利义务关系；（3）本合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易税费：根据国家相关政策，甲方在房屋交易过程中应缴纳的各种税费；（2）代理服务费：乙方为甲方提供税费代理及过户手续办理等代理服务所收取的费用；（3）其他费用：双方在合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）房屋交易税费：甲方应在办理房屋过户手续前，将应缴纳的税费全额支付给乙方；（2）代理服务费：甲方应在合同签订后，按照约定的比例和金额支付代理服务费给乙方；（3）其他费用：双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）房屋交易税费：甲方应在办理房屋过户手续前支付；（2）代理服务费：甲方应在合同签订后，按照约定的支付时间支付；（3）其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应以人民币结算；（2）甲方支付的费用应通过银行转账或现金方式支付；（3）甲方支付的费用应注明合同编号及用途。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付房屋交易税费或代理服务费的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金；（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成税费代理及过户手续办理的，应向甲方支付违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任；（3）乙方故意拖延或拒绝履行本合同约定的义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定；（2）赔偿金额的支付方式与费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续交易；（2）战争导致交易中断；（3）政府政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权及处分权；（2）乙方在代理过程中获取的甲方个人信息及商业秘密，乙方有义务予以保密。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利；（2）乙方在代理过程中，如发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续及税费代理事宜；（2）乙方应按照甲方要求，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋交易及代理服务的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买受方）：（签字或盖章）：（日期）：见证人：（签字或盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费清单3.代理服务协议4.不可抗力事件证明5.争议解决协议6.修改和补充协议7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付房屋交易税费或代理服务费。未按约定时间办理房屋过户手续。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方违约：未按约定时间完成税费代理及过户手续办理。泄露甲方商业秘密或个人隐私。故意拖延或拒绝履行本合同约定的义务。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.房屋交易税费：指根据国家相关政策，甲方在房屋交易过程中应缴纳的各种税费。2.代理服务：指乙方为甲方提供的相关税费代理、过户手续办理等服务的活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.修改和补充：指对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房屋交易税费。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并协商延期支付或采取其他补救措施。2.问题：乙方未按约定时间完成税费代理及过户手续办理。解决办法：乙方应尽快查明原因，并及时通知甲方，同时采取必要措施加快办理进度。3.问题：房屋过户过程中出现意外情况，导致合同无法按期履行。解决办法：双方应共同分析原因，协商解决方案，如调整履行期限或采取其他补救措施。4.问题：甲方或乙方泄露对方商业秘密或个人隐私。解决办法：立即停止泄露行为，并采取必要措施防止信息进一步泄露，同时追究责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方职责：（1）第三方作为交易保障方，负责