二手住宅过户更名协议规范格式

二手住宅过户更名协议规范格式本合同目录一览1.过户更名协议概述1.1协议主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2过户更名事项1.2.1住宅基本情况1.2.2过户更名原因1.2.3过户更名流程1.3协议期限1.4权利与义务1.4.1卖方的权利与义务1.4.2买方的权利与义务2.过户更名费用及支付方式2.1过户更名费用2.1.1费用标准2.1.2费用支付时间2.2支付方式2.2.1线上支付2.2.2线下支付3.违约责任3.1卖方违约3.1.1违约行为3.1.2违约责任3.2买方违约3.2.1违约行为3.2.2违约责任4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径解决5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同生效时间5.3合同变更5.4合同终止6.其他事项6.1合同的保管6.2合同的复制6.3信息的保密7.附则7.1合同附件7.2合同修订历史7.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.过户更名协议概述1.1协议主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2过户更名事项1.2.1住宅基本情况住宅位于____________，房屋产权证号：____________，房屋面积：____________平方米。1.2.2过户更名原因甲方因____________原因，愿意将上述住宅过户给乙方。1.2.3过户更名流程双方按照____________过户更名流程进行，包括但不限于：提交相关材料、缴纳税费、办理产权转移登记等。1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____________个月。1.4权利与义务1.4.1卖方的权利与义务甲方应保证所提供的住宅信息真实、准确、完整，并积极配合乙方办理过户更名手续。1.4.2买方的权利与义务乙方应按照约定时间支付过户更名费用，并按照约定时间接收住宅。2.过户更名费用及支付方式2.1过户更名费用2.1.1费用标准过户更名费用为人民币____________元。2.1.2费用支付时间乙方应在本协议生效后____________日内，将过户更名费用支付给甲方。2.2支付方式2.2.1线上支付乙方可以通过____________（线上支付平台）进行支付。2.2.2线下支付乙方也可以选择线下支付，将费用支付至甲方指定的____________（银行账户/账户等）。3.违约责任3.1卖方违约3.1.1违约行为甲方如提供虚假信息、不配合乙方办理过户更名手续等，构成违约。3.1.2违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币____________元。3.2买方违约3.2.1违约行为乙方如未按约定时间支付过户更名费用、未按约定时间接收住宅等，构成违约。3.2.2违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币____________元。4.争议解决4.1协商解决双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决发生的争议。4.2调解解决如协商不成，双方可向____________（调解机构）申请调解。4.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____________（仲裁委员会）仲裁。4.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意通过____________（法院）解决。5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效时间本协议自____________年____________月____________日起生效。5.3合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。5.4合同终止本协议在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成过户更名手续；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律、法规规定的其他终止条件。6.其他事项6.1合同的保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2合同的复制如双方需要复制本协议，应确保复制件的内容与原件一致。6.3信息的保密甲乙双方应对本协议履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。7.附则7.1合同附件本协议附件包括：____________（附件名称）。7.2合同修订历史本协议自____________年____________月____________日起，历经____________次修订。7.3合同签署日期本协议于____________年____________月____________日签署。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________8.合同的解除8.1双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本协议，双方均有权解除本协议。8.2甲方如提前解除本协议，应向乙方支付违约金人民币____________元。8.3乙方如提前解除本协议，应向甲方支付违约金人民币____________元。9.通知与送达9.1双方应以书面形式发送通知，通知内容应明确、具体。9.2通知送达对方指定的地址和联系方式，即视为送达。10.适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.争议解决11.1双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。11.2如协商不成，双方同意将争议提交____________（调解机构）进行调解。11.3如调解不成，双方同意将争议提交____________（仲裁委员会）进行仲裁。11.4如仲裁不成，双方同意将争议提交____________（法院）提起诉讼。12.合同的变更与终止12.1本协议的变更、终止，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2本协议的终止，并不意味着免除双方在终止前的违约责任。13.合同的签署地点与日期13.1本协议于____________年____________月____________日在____________（地点）签署。13.2本协议的签署日期为双方签字（或盖章）的日期。14.附件14.1本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：住宅产权证、身份证复印件、支付凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：过户更名费用支付凭证附件五：双方签署的调解协议附件六：仲裁裁决书附件七：法院判决书附件的详细要求和说明：1.住宅产权证：应清晰、完整，包含住宅的详细信息，如房屋面积、地址等。2.甲方身份证复印件：应清晰显示甲方的身份证信息，包括姓名、身份证号码等。3.乙方身份证复印件：应清晰显示乙方的身份证信息，包括姓名、身份证号码等。4.过户更名费用支付凭证：应包含支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。5.双方签署的调解协议：如双方选择调解解决争议，需提供调解协议的书面文件。6.仲裁裁决书：如双方选择仲裁解决争议，需提供仲裁裁决书的书面文件。7.法院判决书：如双方选择诉讼解决争议，需提供法院判决书的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息2.甲方不配合乙方办理过户更名手续3.乙方未按约定时间支付过户更名费用4.乙方未按约定时间接收住宅5.双方未能通过协商解决争议6.双方未能按约定时间签署调解协议、仲裁裁决书或法院判决书违约的责任认定标准：1.甲方提供虚假信息，应向乙方支付违约金人民币____________元。2.甲方不配合乙方办理过户更名手续，应向乙方支付违约金人民币____________元。3.乙方未按约定时间支付过户更名费用，应向甲方支付违约金人民币____________元。4.乙方未按约定时间接收住宅，应向甲方支付违约金人民币____________元。5.双方未能通过协商解决争议，双方同意按约定方式选择调解、仲裁或诉讼解决。6.双方未能按约定时间签署调解协议、仲裁裁决书或法院判决书，应继续履行本协议，并支付逾期履行违约金人民币____________元。示例说明：如甲方提供虚假信息，导致乙方无法办理过户更名手续，甲方应向乙方支付违约金人民币____________元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.调解：由第三方调解机构对争议双方进行调解，协助双方达成和解。4.仲裁：由仲裁委员会对争议双方进行仲裁，作出具有法律