2025年度智能共享办公空间合伙协议书范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能共享办公空间合伙协议书范本本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.定义与解释2.1合同术语定义2.2合同解释规则3.合伙人信息3.1合伙人基本信息3.2合伙人权利与义务4.共享办公空间的基本情况4.1共享办公空间的地理位置4.2共享办公空间的面积与设施4.3共享办公空间的租赁期限5.租赁费用及支付方式5.1租赁费用计算方法5.2租赁费用支付方式5.3违约责任6.使用与维护6.1合伙人使用规则6.2共享办公空间的维护责任6.3设施损坏赔偿7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务与责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.定义与解释2.1合同术语定义（1）“共享办公空间”指由甲方提供，供乙方及乙方邀请的其他合伙人共同使用的办公场地及相关设施。（2）“合伙人”指参与共享办公空间的乙方及乙方邀请的其他共同使用人。（3）“租赁期限”指本合同约定的共享办公空间使用期限。2.2合同解释规则本合同的解释以合同文本为准，如有歧义，由双方协商解决。3.合伙人信息3.1合伙人基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________3.2合伙人权利与义务（1）甲方权利与义务：甲方有权根据本合同约定，对共享办公空间进行管理、维护和监督。甲方有义务向乙方提供符合约定的共享办公空间及相关设施。（2）乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定使用共享办公空间及相关设施。乙方有义务遵守甲方制定的各项管理制度，合理使用共享办公空间及相关设施。4.共享办公空间的基本情况4.1共享办公空间的地理位置共享办公空间位于：____________________4.2共享办公空间的面积与设施（1）办公桌椅；（2）办公设备；（3）会议室；（4）茶水间；（5）其他配套设施。4.3共享办公空间的租赁期限本合同租赁期限为：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.租赁费用及支付方式5.1租赁费用计算方法租赁费用按月计算，每月租金为：____________________元。5.2租赁费用支付方式乙方应于每月__日前，将租金支付至甲方指定账户。5.3违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付租金的__%计收。6.使用与维护6.1合伙人使用规则（1）合伙人应遵守甲方制定的各项管理制度，合理使用共享办公空间及相关设施。（2）合伙人不得擅自改变共享办公空间的结构和布局。（3）合伙人不得在共享办公空间内从事违法活动。6.2共享办公空间的维护责任（1）甲方负责共享办公空间的日常维护和保养。（2）合伙人应爱护共享办公空间内的设施，不得损坏或擅自搬离。（3）如因合伙人使用不当导致设施损坏，合伙人应承担相应的赔偿责任。7.保密条款7.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于：（1）共享办公空间的相关信息；（2）合伙人的商业秘密；（3）其他经双方约定应保密的信息。7.2保密义务与责任（1）双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.知识产权8.1知识产权归属（1）甲方对其提供的共享办公空间及相关设施所拥有的知识产权，包括但不限于商标权、专利权、著作权等，仍归甲方所有。（2）乙方在其经营活动中产生的知识产权，除合同另有约定外，归乙方所有。8.2知识产权使用（1）甲方同意乙方在租赁期限内，合理使用甲方提供的知识产权。（2）乙方在使用甲方知识产权时，不得侵犯第三方的合法权益。9.违约责任9.1违约行为（1）乙方未按约定支付租金或滞纳金的；（2）乙方违反共享办公空间使用规则，造成设施损坏或影响他人正常使用的；（3）甲方违反合同约定，未提供符合约定的共享办公空间及相关设施的；（4）一方未履行保密义务，泄露对方保密信息的。9.2违约责任承担（1）对于乙方未支付租金或滞纳金的情况，甲方有权采取催告、解除合同等措施，并要求乙方支付相应的违约金。（2）对于乙方违反使用规则，造成设施损坏或影响他人使用的情况，乙方应承担修复费用或赔偿损失。（3）对于甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于修理、更换设施或退还租金。（4）对于一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）一方宣布破产或被依法注销、吊销营业执照的。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）合同解除后，合同效力终止；（3）双方协商一致解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效与期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同租赁期限为：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定效力本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件清单（1）共享办公空间设施清单；（2）租金支付计划；（3）保密协议；（4）其他附件。14.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、服务商等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲方与乙方达成本合同；（2）提供专业咨询服务，协助甲方或乙方解决合同履行中的问题；（3）提供设施维护、安全保障等第三方服务。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方有意引入第三方时，应提前通知对方，并取得对方的同意；（2）第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；（3）第三方介入后，甲方、乙方与第三方应共同遵守本合同及双方签订的协议。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的具体服务内容，不包括因甲方或乙方违约行为导致的损失。16.2第三方责任限额（1）第三方因提供服务造成的甲方或乙方损失，其赔偿总额不超过乙方实际支付给第三方的服务费用；（2）如第三方存在故意或重大过失，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，收取甲方或乙方支付的服务费用；（2）在提供服务的范围内，享有相应的知情权和参与权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。17.2第三方权利行使第三方行使权利时，应遵守本合同及双方签订的协议，不得损害甲方或乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方（1）甲方与第三方之间的权利、义务和责任，由双方签订的协议约定；（2）甲方应确保第三方在提供服务过程中，遵守相关法律法规和本合同约定。18.2乙方与第三方（1）乙方与第三方之间的权利、义务和责任，由双方签订的协议约定；（2）乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守相关法律法规和本合同约定。18.3甲方、乙方与第三方（1）甲方、乙方与第三方在合同履行过程中，应相互协作，共同维护合同目的的实现；（2）如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交所在地人民法院诉讼解决。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）甲方或乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并取得对方的同意；（2）第三方变更后，原第三方与甲方、乙方之间的权利、义务和责任，由变更后的第三方继承。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲方或乙方，并取得对方的同意；（2）第三方退出后，其与甲方、乙方之间的权利、义务和责任，由合同约定或双方协商解决。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方提供的服务符合合同要求。20.2合同变更如第三方介入导致合同内容需变更，甲方、乙方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.共享办公空间设施清单详细要求：列明共享办公空间内的所有设施，包括办公桌椅、办公设备、会议室设备、茶水间设备等，并注明每项设施的品牌、型号、数量、使用状态等。说明：此清单作为合同附件，用于确认共享办公空间内设施的具体情况。2.租金支付计划详细要求：详细列出每月租金金额、支付日期、支付方式、支付账户等信息。说明：此支付计划作为合同附件，用于明确租金的支付方式和时间。3.保密协议详细要求：明确保密信息的定义、保密义务、保密期限、违约责任等内容。说明：此保密协议作为合同附件，用于保护双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密。4.服务协议详细要求：针对第三方提供的服务，详细列出服务内容、服务标准、服务费用、服务期限等内容。说明：此服务协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体细节。5.合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容、生效时间等。说明：此变更协议作为合同附件，用于记录合同履行过程中的任何变更。6.违约金协议详细要求：明确违约金的计算方法、支付方式、适用范围等。说明：此违约金协议作为合同附件，用于规范违约行为的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例：乙方应在每月5日前支付租金，如未按时支付，则构成违约。2.违反共享办公空间使用规则责任认定标准：乙方违反甲方制定的共享办公空间使用规则，造成设施损坏或影响他人正常使用，构成违约。示例：乙方在共享办公空间内吸烟，造成他人不适，则构成违约。3.甲方未提供符合约定的共享办公空间及相关设施责任认定标准：甲方未按照合同约定提供符合标准的共享办公空间及相关设施，构成违约。示例：甲方未在合同约定的时间内提供合格的办公桌椅，则构成违约。4.甲方泄露乙方商业秘密责任认定标准：甲方泄露乙方商业秘密，构成违约。示例：甲方将乙方商业计划泄露给第三方，则构成违约。5.第三方提供服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，构成违约。示例：第三方提供的安全保障服务不符合合同约定的标准，则构成违约。全文完。2025年度智能共享办公空间合伙协议书范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，智能共享办公空间作为一种新型办公模式，逐渐受到广大企业和创业者的青睐。为充分发挥智能共享办公空间的优势，实现资源共享、降低企业运营成本，甲方与乙方经友好协商，决定共同设立智能共享办公空间，并签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在智能共享办公空间合伙经营中的权利、义务和责任，确保各方利益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）智能共享办公空间：指由甲方提供场地、设施、技术支持等，乙方负责运营管理的现代化办公空间。（2）合伙人：指甲乙双方及可能的其他相关方，共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。3.2关键词解释（1）出资：指合伙人按照本协议约定，向智能共享办公空间投入资金、设备、技术等。（2）运营管理：指乙方负责智能共享办公空间的日常运营、维护、管理等工作。（3）收益：指智能共享办公空间经营所得的利润。（4）风险：指因不可抗力、政策调整等原因导致智能共享办公空间经营受损的风险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对智能共享办公空间进行监督和管理，确保其符合国家法律法规和行业标准。（2）甲方有权根据实际情况调整智能共享办公空间的经营策略。（3）甲方应按照本协议约定，向乙方支付租金、水电费等费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权对智能共享办公空间进行运营管理，确保其正常运营。（2）乙方应按照本协议约定，向甲方支付租金、水电费等费用。（3）乙方应确保智能共享办公空间的安全、卫生、舒适，为入驻企业提供优质服务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方应提前30日书面通知对方终止本协议；（2）终止协议后，双方应按照本协议约定，妥善处理智能共享办公空间的资产、债务等事宜。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，共同承担智能共享办公空间的债务；（2）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，共享智能共享办公空间的剩余收益。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费用：甲方根据智能共享办公空间的实际情况，向乙方收取场地租赁费用。（2）设施设备维护费用：乙方负责智能共享办公空间内设施设备的日常维护，相关费用由乙方承担。（3）水电费：智能共享办公空间的水电费用按照实际使用量由乙方支付。（4）物业管理费用：甲方负责智能共享办公空间的物业管理，乙方按照规定支付物业管理费用。（5）运营管理费用：乙方负责智能共享办公空间的运营管理，相关费用由乙方承担。（6）税费及其他相关费用：按照国家相关法律法规和政策，甲乙双方各自承担相应的税费及其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方收取租金、物业管理费用等，乙方应按照约定的时间和金额支付。（2）甲方与乙方之间的其他费用，可以采用银行转账、现金支付等方式，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间（1）场地租赁费用：乙方应在每个支付周期开始前，向甲方支付当期租金。（2）物业管理费用：乙方应在每月的指定日期前，向甲方支付当月物业管理费用。（3）其他费用：根据双方约定的支付周期和金额，乙方应在指定日期前支付。7.4支付条款（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额支付费用。（2）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金比例由双方协商确定。（3）如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地或设施设备的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定收取费用的，应向乙方支付违约金。（3）甲方未按约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定履行运营管理职责的，应向甲方支付违约金。（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式甲乙双方应按照本协议约定，承担相应的违约责任。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容（1）智能共享办公空间的商业秘密；（2）甲乙双方在本协议中知悉的对方商业秘密；（3）甲乙双方在本协议履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起至协议终止之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于：（1）对知悉保密内容的人员进行保密教育；（2）对保密内容进行加密或采取其他保护措施；（3）限制对保密内容的访问和使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法履行本协议约定的义务。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击、政府封锁等社会异常事件；（3）电力、通讯设施故障等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方免除履行本协议的义务。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能共享办公空间受损；（2）政府政策调整导致智能共享办公空间无法继续经营；（3）恐怖袭击导致智能共享办公空间无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，甲乙双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解机构无法达成调解协议的，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，甲乙双方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊情况；（2）法律法规明确规定不得转让的情形；（3）本协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能共享办公空间的整体规划、设计、改造等权利。（2）乙方保留对智能共享办公空间的日常运营、管理、推广等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能共享办公空间内入驻企业的审核、监管等权利。（2）乙方保留对智能共享办公空间内入驻企业的服务、协调等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。（2）修改和补充的内容，应与本协议的宗旨和原则相一致。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，具有与本协议同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）智能共享办公空间的运营管理；（2）入驻企业的服务与支持；（3）智能共享办公空间的宣传推广。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作进展；（2）及时解决工作中遇到的问题；（3）共享资源，共同提高智能共享办公空间的运营水平。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于智能共享办公空间合伙经营的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经甲乙双方书面同意，并经签字盖章后生效。（2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件2.智能共享办公空间场地租赁合同3.智能共享办公空间设施设备清单4.智能共享办公空间运营管理制度5.智能共享办公空间入驻企业名单6.智能共享办公空间财务报表7.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供场地或设施设备。甲方未按约定收取费用。乙方未按约定支付费用。乙方未按约定履行运营管理职责。乙方泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：甲乙双方根据本协议约定的条款，通过书面通知或协商，认定是否存在违约行为。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指甲乙双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指甲乙双方通过法院诉讼解决争议的一种法律途径。4.调解：指甲乙双方在争议发生前或发生后，通过第三方调解机构进行调解，以达成和解的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能共享办公空间运营过程中，入驻企业出现投诉。解决办法：设立投诉处理机制，及时处理入驻企业的投诉，保障其合法权益。2.问题：甲乙双方在费用支付上产生分歧。解决办法：建立费用支付台账，明确支付时间、金额和方式，定期核对费用，确保双方权益。3.问题：智能共享办公空间内设施设备损坏。解决办法：制定设施设备维护保养制度，定期检查维护，确保设施设备正常运行。4.问题：甲乙双方在合作过程中出现沟通不畅。解决办法：定期召开会议，加强沟通，确保信息畅通，共同推进合作项目。5.问题：不可抗力事件导致智能共享办公空间无法正常运营。解决办法：按照本协议约定，及时通知对方，并根据实际情况调整运营策略。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，提供智能共享办公空间所需的设施设备。第三方应保证提供设施设备的质量，确保其符合国家相关标准和要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照本协议约定，合理使用其提供的设施设备。第三方有权在设施设备出现问题时，要求甲乙双方进行维修或更换。4.第三方义务：第三方应配合甲乙双方进行智能共享办公空间的运营和管理。第三方应按照本协议约定，承担相应的风险和责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权对智能共享办公空间的运营策略提出建议和意见。乙方有权在智能共享办公空间内设立分支机构，开展相关业务。2.乙方利益条款：乙方有权获得智能共享办公空间经营所得的利润分成。乙方有权在智能共享办公空间内享有优先入驻权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变智能共享办公空间的运营模式，影响乙方的利益。甲方不得在未经乙方同意的情况下，将智能共享办公空间的部分权益转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对智能共享办公空间的运营进行监督和管理。甲方可根据市场情况调整智能共享办公空间的租赁价格。2.甲方的利益条款：甲方可获得智能共享办公空间经营所得的租金收入。甲方可享受智能共享办公空间带来的品牌效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变智能共享办公空间的运营模式，影响甲方的利益。乙方不得在未经甲方同意的情况下，将智能共享办公空间的部分权益转让给第三方。全文完。2025年度智能共享办公空间合伙协议书范本2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同份数1.6合同语言第二章合同双方基本信息2.1合伙人名称2.2合伙人法定代表人2.3合伙人住所地2.4合伙人联系方式2.5合伙人注册资本2.6合伙人经营范围第三章共享办公空间概述3.1共享办公空间定义3.2共享办公空间位置3.3共享办公空间面积3.4共享办公空间设施3.5共享办公空间装修标准第四章合伙人权利与义务4.1合伙人权利4.2合伙人义务4.3合伙人保密义务4.4合伙人违约责任4.5合伙人赔偿义务第五章共享办公空间运营管理5.1运营管理模式5.2运营管理团队5.3运营管理费用5.4运营管理责任5.5运营管理监督第六章共享办公空间租赁6.1租赁期限6.2租金标准6.3租金支付方式6.4租金调整机制6.5租赁合同签订6.6租赁合同解除第七章共享办公空间服务7.1服务项目7.2服务标准7.3服务费用7.4服务质量保证7.5服务投诉处理第八章共享办公空间安全保障8.1安全管理责任8.2安全管理制度8.3安全设施设备8.4安全事故处理8.5安全责任追究第九章合伙人退出机制9.1退出条件9.2退出程序9.3退出补偿9.4退出后的责任承担第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序10.5合同解除与终止后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款第十三章合同生效、解释与适用13.1合同生效13.2合同解释13.3合同适用法律第十四章合同附件14.1附件一：共享办公空间租赁合同14.2附件二：共享办公空间服务协议14.3附件三：共享办公空间安全保障协议合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订日期____年__月__日1.4合同签订地点____市____区____街道____号1.5合同份数本合同一式____份，合伙人各执____份，具有同等法律效力。1.6合同语言本合同采用中文书写，如有歧义，以中文文本为准。第二章合伙人基本信息2.1合伙人名称2.2合伙人法定代表人2.3合伙人住所地2.4合伙人联系方式2.5合伙人注册资本2.6合伙人经营范围第三章共享办公空间概述3.1共享办公空间定义3.2共享办公空间位置3.3共享办公空间面积3.4共享办公空间设施3.5共享办公空间装修标准第四章合伙人权利与义务4.1合伙人权利4.2合伙人义务4.3合伙人保密义务4.4合伙人违约责任4.5合伙人赔偿义务第五章共享办公空间运营管理5.1运营管理模式5.2运营管理团队5.3运营管理费用5.4运营管理责任5.5运营管理监督第六章共享办公空间租赁6.1租赁期限6.2租金标准6.3租金支付方式6.4租金调整机制6.5租赁合同签订6.6租赁合同解除第七章共享办公空间服务7.1服务项目7.2服务标准7.3服务费用7.4服务质量保证7.5服务投诉处理第八章共享办公空间安全保障8.1安全管理责任8.2安全管理制度8.3安全设施设备8.4安全事故处理8.5安全责任追究第九章合伙人退出机制9.1退出条件9.2退出程序9.3退出补偿9.4退出后的责任承担第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序10.5合同解除与终止后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款第十三章合同生效、解释与适用13.1合同生效13.2合同解释13.3合同适用法律第十四章合同附件14.1附件一：共享办公空间租赁合同14.2附件二：共享办公空间服务协议14.3附件三：共享办公空间安全保障协议____年__月__日甲方（合伙人）签字：姓名：职务：日期：乙方（合伙人）签字：姓名：职务：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1经营决策权条款：甲方作为主导方，拥有共享办公空间的主要经营决策权，包括但不限于选址、装修、服务项目设置、运营管理等。说明：甲方应确保决策过程公开透明，并给予乙方合理的参与和表达意见的机会。1.2投资比例调整条款：若甲方需要增加投资比例，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后，按双方协商的比例进行调整。说明：此条款旨在保障乙方的投资权益，避免甲方单方面增加投资导致乙方权益受损。1.3收入分配条款：甲方作为主导方，享有共享办公空间经营所得的优先分配权，具体分配比例由双方协商确定。说明：此条款确保甲方在经营过程中能够获得合理的收益回报。1.4甲方责任承担条款：甲方对共享办公空间的经营和管理承担主要责任，包括但不限于合同违约、侵权行为等。说明：甲方作为主导方，应对共享办公空间的整体运营负责，确保运营顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1经营决策权条款：乙方作为主导方，享有共享办公空间的主要经营决策权，包括但不限于选址、装修、服务项目设置、运营管理等。说明：乙方应确保决策过程公开透明，并给予甲方合理的参与和表达意见的机会。2.2投资比例调整条款：若乙方需要增加投资比例，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后，按双方协商的比例进行调整。说明：此条款旨在保障甲方的投资权益，避免乙方单方面增加投资导致甲方权益受损。2.3收入分配条款：乙方作为主导方，享有共享办公空间经营所得的优先分配权，具体分配比例由双方协商确定。说明：此条款确保乙方在经营过程中能够获得合理的收益回报。2.4乙方责任承担条款：乙方对共享办公空间的经营和管理承担主要责任，包括但不限于合同违约、侵权行为等。说明：乙方作为主导方，应对共享办公空间的整体运营负责，确保运营顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款：第三方中介负责协助双方就共享办公空间的经营、管理、合作等方面进行沟通、协调，确保双方权益得到保障。说明：中介的介入有助于双方在合作过程中减少误解和纠纷，提高合作效率。3.2中介费用条款：中介费用由双方按比例承担，具体费用由中介与双方协商确定。说明：此条款确保中介服务的费用合理，避免对任何一方造成不必要的负担。3.3中介保密义务条款：中介在履行职责过程中，对双方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务。说明：此条款保护双方的商业秘密和个人隐私，避免泄露给第三方。3.4中介解除合同条款：若中介违反保密义务或未履行职责，双方有权解除与中介的合同。说明：此条款确保中介在履行职责过程中，遵守合同约定，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：共享办公空间租赁合同2.附件二：共享办公空间服务协议3.附件三：共享办公空间安全保障协议4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：合伙人出资证明（如有）6.附件六：共享办公空间运营管理细则（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金或管理费用。认定：甲方未在约定的时间内，按照合同约定的金额和方式支付租金或管理费用。2.违约行为：乙方未按约定提供共享办公空间服务。认定：乙方未按照合同约定的服务标准、项目和服务质量提供共享办公空间服务。3.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。认定：任何一方未经对方同意，泄露对方在合作过程中知悉的商业秘密或个人信息。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。认定：任何一方未按照合同约定，对共享办公空间的经营信息、商业秘密等保密内容进行保密。三、法律名词及解释：1.合伙人：指根据合伙协议共同出资、共同经营、共享收益、共担风险的自然人、法人或其他组织。2.共享办公空间：指由多个合伙人共同投资、共同经营，提供办公设施和服务的场所。3.运营管理：指对共享办公空间的日常运营、管理和服务进行组织、协调和控制的活动。4.保密义务：指任何一方在合作过程中，对对方的商业秘密、个人信息等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合伙人之间意见分歧，导致决策效率低下。解决办法：设立合伙人会议制度，定期召开会议，充分讨论并达成共识。2.问题：共享办公空间设施损坏，影响正常运营。解决办法：设立设施维护基金，定期对设施进行检查和维护。3.问题：租金或管理费用收取不及时。解决办法：设立催收制度，对逾期未支付费用的合伙人进行催收。五、所有应用场景：1.场景：合伙人共同投资，共同经营共享办公空间。说明：适用于多个合伙人共同出资，共同承担风险和收益的情况。2.场景：一方或多方提供场地，另一方提供运营管理服务。说明：适用于一方拥有场地资源，另一方拥有运营管理经验的情况。3.场景：共享办公空间与第三方中介合作。说明：适用于共享办公空间需要第三方中介提供专业服务的情况。全文完。2025年度智能共享办公空间合伙协议书范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出资方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（运营方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，智能共享办公空间作为一种新型办公模式，逐渐受到市场的关注。为满足市场需求，甲方与乙方经友好协商，决定共同投资、合作运营智能共享办公空间项目。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在智能共享办公空间项目中的权利、义务、责任及收益分配，确保项目顺利实施，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能共享办公空间：指以智能化技术为支撑，为用户提供灵活、便捷、舒适的办公环境，实现资源共享、协同办公的场所。（2）合伙经营：指甲乙双方共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。3.2关键词解释：（1）出资方：指在本协议中承担出资义务的一方。（2）运营方：指在本协议中负责项目运营管理的一方。（3）收益分配：指甲乙双方按照约定比例对项目收益进行分配。（4）风险承担：指甲乙双方按照约定比例对项目风险进行承担。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权参与智能共享办公空间项目的决策和管理。（2）甲方按照约定出资，并承担相应的出资义务。（3）甲方有权监督乙方在项目运营过程中的行为。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方负责智能共享办公空间项目的运营管理。（2）乙方按照约定比例承担项目运营风险。（3）乙方有权参与项目收益分配。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：智能共享办公空间项目所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本协议约定，共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；（2）终止本协议后，甲乙双方应按照约定进行财产清算。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定比例分配项目剩余收益；（2）本协议终止后，甲乙双方应按照约定承担项目剩余风险。七、费用与支付7.1费用构成：（1）投资成本：包括但不限于场地租赁费、装修费用、设备购置费、软件购置费等。（2）运营成本：包括但不限于人员工资、水电费、物业管理费、市场推广费等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、法律咨询费等。7.2支付方式：（1）甲方按照协议约定，定期向乙方支付投资成本。（2）乙方按照协议约定，定期向甲方支付运营成本及项目收益分成。（3）双方同意采用银行转账的方式进行费用支付。7.3支付时间：（1）投资成本支付时间：甲方应在协议生效后一个月内，将首期投资款支付给乙方。（2）运营成本支付时间：乙方应在每个会计年度结束后三十日内，向甲方支付上一年度的运营成本及收益分成。7.4支付条款：（1）甲方支付的投资成本不得因乙方违约而要求返还。（2）乙方支付的费用应真实、合理，并附具相关凭证。（3）双方应定期核对费用支付情况，确保双方权益。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付投资成本的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五。（2）甲方未经乙方同意，擅自处置合伙财产的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付运营成本及收益分成的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五。（2）乙方未按约定进行项目运营，影响项目收益的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照约定向守约方支付违约金。（2）守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失。（3）赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议涉及的商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营策略、客户信息等。（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：（1）保密期限自本协议生效之日起至合作结束后的五年内。（2）保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容进行保密。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）国家政策调整导致的政策风险；（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）发生争议时，双方应友好协商解决。（2）协商期限为收到争议通知之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。（2）调解、仲裁或诉讼地点为项目所在地。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让其在本协议中的权利和义务。（2）经双方协商一致，甲方有权将其出资份额部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）经双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不影响双方在合作前已经拥有的权利。（2）本协议的签订不影响双方在合作过程中产生的其他权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对智能共享办公空间项目的最终决策权。（2）乙方保留对项目运营的具体管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）修改或补充本协议，应经甲乙双方协商一致。（2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改或补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利实施。（2）双方应共同解决项目运营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论项目运营情况。（2）双方应相互通报重要信息，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于智能共享办公空间项目的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：（1）任何增减条款均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出资方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（运营方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________其他相关方：名称：____________