2025年度商铺出售合同模板（含配套设施完善）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺出售合同模板（含配套设施完善）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺配套设施3.合同标的物及价格3.1商铺标的物3.2商铺价格3.3付款方式4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.交付及验收5.1商铺交付时间5.2商铺验收标准5.3验收程序6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同补充条款10.3合同变更11.合同附件11.1商铺产权证复印件11.2商铺配套设施清单11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效程序14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方联系电话：___________1.1.5出售方开户银行：___________1.1.6出售方银行账号：___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所：___________1.2.4买受方联系电话：___________1.2.5买受方开户银行：___________1.2.6买受方银行账号：___________2.商铺基本信息2.1商铺地址：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺用途：___________2.4商铺配套设施2.4.1供水设施：___________2.4.2供电设施：___________2.4.3排水设施：___________2.4.4燃气设施：___________2.4.5网络设施：___________2.4.6电梯设施：___________2.4.7其他配套设施：___________3.合同标的物及价格3.1商铺标的物：位于___________的商铺，面积___________平方米，用途为___________。3.2商铺价格：人民币___________元整。3.3付款方式3.3.1首付款：合同签订之日起___________个工作日内支付人民币___________元整。3.3.2尾款：商铺交付之日起___________个工作日内支付人民币___________元整。4.合同签订及生效4.1合同签订时间：___________年___________月___________日。4.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。4.3合同生效日期：合同签订之日起____个工作日后生效。5.交付及验收5.1商铺交付时间：___________年___________月___________日。5.2商铺验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.3验收程序5.3.1验收人员：双方指定验收人员。5.3.2验收内容：商铺面积、结构、设施设备等。5.3.3验收结果：验收合格，双方签字确认。6.产权过户及税费6.1产权过户手续：按照国家相关法律法规及地方政策执行。6.2税费承担：买受方承担商铺过户过程中产生的所有税费。6.3过户时间：商铺交付之日起____个工作日内完成产权过户手续。7.违约责任7.1违约情形7.1.1出售方未按约定时间交付商铺；7.1.2买受方未按约定时间支付款项；7.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的；7.2违约责任7.2.1出售方未按约定时间交付商铺的，每延迟一日，应向买受方支付___________元违约金；7.2.2买受方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向出售方支付___________元违约金；7.2.3双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任；7.3违约赔偿7.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失；7.3.2赔偿金额应包括但不限于直接经济损失、合同约定的违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3.1协商：争议发生后，双方应在___________日内进行友好协商；8.3.2调解：协商不成时，双方可自愿选择第三方进行调解；8.3.3诉讼：调解不成或不愿调解的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：9.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现；9.1.3合同约定的解除条件成就；9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。9.3.1双方应相互返还已支付的款项；9.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用；9.3.3因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.其他约定事项10.1.1商铺产权证复印件；10.1.2商铺配套设施清单；10.1.3其他相关文件。10.2合同补充条款：双方可对本合同进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更：本合同在履行过程中，任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.合同签署11.1合同签署人：本合同由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。11.2合同签署日期：___________年___________月___________日。11.3合同签署地点：___________12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。12.3合同生效程序：合同自双方签署之日起生效，无需办理其他手续。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：如双方协商一致或符合合同约定的解除条件，合同可以解除。13.2合同解除程序：合同解除应按照第九条“合同解除程序”执行。13.3合同终止日期：合同解除或终止的日期以双方约定的日期为准。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。14.2双方应相互返还已支付的款项，并处理合同终止后的遗留问题。14.3因合同解除或终止给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.1.2第三方介入合同关系应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。8.2.2第三方责任限额应包括但不限于因其过失、疏忽或违反合同约定给甲乙双方造成的直接经济损失。8.3第三方责权利8.3.1第三方在合同中的权利：8.3.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，包括但不限于提供专业服务、进行评估、出具法律意见等。8.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。8.3.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。8.3.2第三方在合同中的义务：8.3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。8.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。8.3.2.3第三方应按照法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。8.4第三方与其他各方的划分说明8.4.1第三方与甲方的划分：8.4.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付约定的服务费用。8.4.1.2第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.4.2第三方与乙方的划分：8.4.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付约定的服务费用。8.4.2.2第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.4.3第三方与甲乙双方的共同责任：8.4.3.1如果第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。9.增加的额外条款及说明9.1第三方介入协议9.1.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。9.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方变更9.2.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方，更换后的第三方应重新签订介入协议。9.3第三方费用9.3.1第三方费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等，由甲乙双方按照合同约定分摊。9.4第三方责任9.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.4.2第三方责任限额按照介入协议中的约定执行。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。10.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入争议解决程序，参照本合同第八条“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件要求：提供商铺的产权证复印件，确保产权清晰，无争议。说明：产权证复印件需加盖产权单位公章，并由出售方法定代表人签字确认。2.商铺配套设施清单要求：详细列出商铺内所有配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：清单需由出售方提供，并经买受方确认无误。3.合同签订地政府相关部门出具的商铺规划许可证复印件要求：提供商铺规划许可证复印件，确保商铺符合规划要求。说明：许可证复印件需加盖相关部门公章。4.合同签订地政府相关部门出具的商铺土地使用权证复印件要求：提供商铺土地使用权证复印件，确保商铺土地使用权合法。说明：土地使用权证复印件需加盖相关部门公章。5.合同签订地政府相关部门出具的商铺消防安全验收合格证明复印件要求：提供消防安全验收合格证明复印件，确保商铺消防安全符合要求。说明：证明复印件需加盖相关部门公章。6.合同签订地政府相关部门出具的商铺环保验收合格证明复印件要求：提供环保验收合格证明复印件，确保商铺环保符合要求。说明：证明复印件需加盖相关部门公章。7.合同签订地政府相关部门出具的商铺卫生许可证复印件要求：提供卫生许可证复印件，确保商铺卫生符合要求。说明：许可证复印件需加盖相关部门公章。8.合同签订地政府相关部门出具的商铺营业执照复印件要求：提供营业执照复印件，确保商铺合法经营。说明：营业执照复印件需加盖相关部门公章。9.合同签订地政府相关部门出具的商铺税务登记证复印件要求：提供税务登记证复印件，确保商铺税务合规。说明：登记证复印件需加盖相关部门公章。10.合同签订地政府相关部门出具的商铺房屋质量检测报告复印件要求：提供房屋质量检测报告复印件，确保商铺质量符合要求。说明：报告复印件需加盖相关部门公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付商铺；1.2买受方未按约定时间支付款项；1.3双方违反合同约定，造成对方损失的；1.4第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的；1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1出售方未按约定时间交付商铺的，每延迟一日，应向买受方支付___________元违约金；2.2买受方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向出售方支付___________元违约金；2.3双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任；2.4第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.5因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出售方未按约定时间交付商铺，导致买受方无法按时开业，造成买受方损失。出售方应向买受方支付违约金___________元，并赔偿买受方实际损失。全文完。2025年度商铺出售合同模板（含配套设施完善）1合同编号_________一、合同主体甲方：（商铺出售方）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方：（商铺购买方）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商铺的出售意愿，乙方有购买商铺的意愿，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其商铺出售给乙方，以及配套设施的完善等事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，具有法律效力。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的、位于_________________________的、用于商业用途的建筑物；2.配套设施：指与商铺一同出售的，包括但不限于停车位、设备、装饰、装修等；3.合同履行：指本合同生效后，双方按照约定履行各自的权利和义务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售商铺的当事人；2.乙方：指本合同中购买商铺的当事人；3.出售：指甲方将其商铺所有权转让给乙方的行为；4.购买：指乙方取得甲方商铺所有权的民事法律行为；5.配套设施完善：指在商铺出售过程中，甲方应保证配套设施的完善，乙方应按照约定使用和维护配套设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付商铺价款；2.甲方有权要求乙方按照约定履行配套设施使用和维护义务；3.甲方有义务保证商铺的权属清晰、合法，无任何法律纠纷；4.甲方有义务保证商铺及配套设施的质量符合国家标准和约定要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付商铺及配套设施；2.乙方有权要求甲方按照约定提供相关的法律文件和资料；3.乙方有义务按照约定支付商铺价款；4.乙方有义务按照约定使用和维护配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________________________年。5.2合同履行地点商铺及配套设施的交付地点为：_________________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定的时间、地点、方式向乙方交付商铺及配套设施；2.乙方应按照约定的时间、地点、方式接收商铺及配套设施；3.双方应按照约定履行合同约定的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止；2.合同履行过程中，如出现法律、法规规定或合同约定的事由，致使合同无法继续履行的，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致，达成终止合同协议的，合同终止；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；2.双方应按照约定处理商铺及配套设施的移交事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺购买价款：_________________________元；2.配套设施费用：_________________________元；3.中介服务费：_________________________元；4.其他费用：_________________________（如有，具体费用如下）。7.2支付方式首付款：_________________________元，于合同签订后_________________________日内支付；余款：_________________________元，于商铺交付前_________________________日内支付；2.中介服务费：乙方应于合同签订后_________________________日内支付；3.其他费用：按实际发生情况支付。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后_________________________日内；2.余款支付时间：商铺交付前_________________________日内；3.中介服务费支付时间：合同签订后_________________________日内；4.其他费用支付时间：按实际发生情况确定。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应提供付款凭证，甲方应予以确认；2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证；3.甲方应在收到款项后_________________________日内，将商铺及配套设施交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点交付商铺及配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为_________________________元；2.甲方提供的商铺及配套设施不符合约定要求的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为_________________________元；2.乙方擅自改变商铺用途或损坏配套设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应按照实际损失计算；2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的与商铺及配套设施相关的技术秘密。9.2保密期限本合同履行期间及终止后_________________________年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；2.发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行的，双方应协商解决；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应按照实际损失承担赔偿责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如需转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密；2.本合同涉及的与商铺及配套设施相关的技术秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺及配套设施的所有权，直至乙方支付完毕全部款项；2.乙方在未支付完毕全部款项前，不得擅自转让、抵押或处置商铺及配套设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方返还商铺及配套设施的权利；2.甲方保留在商铺及配套设施存在安全隐患时，有权要求乙方进行整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式就协作与配合事项进行约定；2.双方应按照约定的方式，及时履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺出售及配套设施完善的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：_________________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（购买方）：_________________________签字：_____________________日期：_____________________甲方（出售方）盖章：_________________________乙方（购买方）盖章：_________________________附件：1.商铺及配套设施清单；2.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺及配套设施清单；2.其他相关文件（如土地权属证明、房屋所有权证、相关审批文件等）；3.修改和补充协议（如有）；4.协作与配合协议（如有）；5.违约金支付凭证；6.不可抗力事件证明；7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付商铺及配套设施；提供的商铺及配套设施不符合约定要求；未按约定保留特殊权力。2.乙方违约：未按约定时间支付款项；擅自转让、抵押或处置商铺及配套设施；未按约定使用和维护配套设施。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事法律关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付一定数额的金钱。5.保密条款：约定一方对另一方的商业秘密和技术秘密负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺及配套设施存在安全隐患。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方进行整改。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商解决支付事宜。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方可协商修改合同条款，或依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，参与商铺出售及配套设施完善的决策过程；第三方有权对商铺及配套设施的使用、维护和保养提出建议。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其在合同中的各项义务；第三方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同目标的实现。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，完成商铺及配套设施的交付；乙方有权要求甲方提供商铺及配套设施的相关法律文件和资料；乙方有权要求甲方在商铺及配套设施存在安全隐患时，及时进行整改。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的范围内，享受商铺及配套设施带来的利益；乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方提供物业服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间、地点交付商铺及配套设施的，应向乙方支付违约金；甲方提供的商铺及配套设施不符合约定要求的，应承担相应的赔偿责任；甲方不得擅自提高商铺售价，未经乙方同意，不得增加合同外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项；甲方有权要求乙方按照合同约定使用和维护商铺及配套设施；甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方返还商铺及配套设施。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同约定的期限内，获得商铺出售的收益；甲方有权要求乙方支付合同约定的中介服务费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变商铺用途或损坏配套设施的，应承担相应的赔偿责任；乙方不得在未经甲方同意的情况下，将商铺出租或转售。全文完。2025年度商铺出售合同模板（含配套设施完善）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、商铺基本情况1.商铺地址2.商铺面积3.商铺用途4.商铺配套设施5.商铺产权证明三、商铺售价1.商铺总价2.支付方式3.首付比例4.分期付款详情5.面议价格调整四、税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费计算方式4.税费支付时间5.税费变更通知五、合同履行1.交付时间2.交付条件3.交付方式4.接收手续5.违约责任六、配套设施完善1.配套设施清单2.完善期限3.完善标准4.完善责任5.完善费用承担七、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更通知4.解除通知5.变更与解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任5.保密例外情况十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间5.送达确认十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效法律5.合同生效变更十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止日期3.合同终止地点4.合同终止法律5.合同终止变更十三、合同附件1.商铺照片2.配套设施照片3.产权证明文件4.税费计算明细5.其他相关文件十四、其他约定1.违约金条款2.法律适用3.合同解释4.合同解除后事宜5.合同争议解决方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商铺出售合同2.合同双方：甲方（出售方）【全名】：___________乙方（购买方）【全名】：___________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同签订地点：___________二、商铺基本情况1.商铺地址：___________2.商铺面积：___________平方米3.商铺用途：___________4.商铺配套设施：水电设施燃气设施网络设施卫生设施电梯设施5.商铺产权证明：甲方提供的商铺产权证明文件三、商铺售价1.商铺总价：人民币____元整2.支付方式：分批支付3.首付比例：人民币____元整，占总价____%4.分期付款详情：第一次付款：人民币____元整，在合同签订后____日内支付第二次付款：人民币____元整，在合同签订后____个月内支付5.面议价格调整：如有需要，双方可协商调整价格四、税费承担1.税费种类：契税、印花税、土地增值税等2.税费承担方：按照相关法律法规规定及双方协商结果3.税费计算方式：依据国家相关规定和实际发生费用4.税费支付时间：在合同约定的时间和条件下支付5.税费变更通知：如税费发生变更，甲方应及时通知乙方五、合同履行1.交付时间：____年__月__日2.交付条件：商铺达到合同约定的交付标准3.交付方式：甲方将商铺及相关配套设施交付给乙方4.接收手续：乙方在收到商铺后进行验收，并办理相关接收手续5.违约责任：如甲方未能按时交付商铺，应承担相应的违约责任六、配套设施完善1.配套设施清单：详见附件2.完善期限：____年__月__日至____年__月__日3.完善标准：符合国家相关标准和合同约定4.完善责任：由甲方负责完善配套设施5.完善费用承担：由甲方承担所有完善费用七、合同变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容2.解除条件：出现合同约定的解除条件或法律法规规定的解除情形3.变更通知：任何一方提出变更，应提前____日通知对方4.解除通知：任何一方提出解除，应提前____日通知对方，并说明理由5.变更与解除后的处理：按照合同约定和法律法规规定处理相关事宜八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照我国相关法律法规进行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内提出解决要求。九、保密条款1.保密内容：合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定需保密的信息。2.保密期限：自合同签订之日起____年。3.保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.违约责任：违反保密义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。5.保密例外情况：法律法规规定或双方另有约定的除外。十、通知与送达1.通知方式：书面形式，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。2.送达地址：双方在合同中约定的地址。3.送达方式：按照双方约定的通知方式。4.送达时间：自通知发出之日起____日内送达。5.送达确认：送达后，应要求对方进行签收确认。十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章，并履行合同约定的首期付款义务。2.合同生效日期：____年__月__日。3.合同生效地点：合同签订地。4.合同生效法律：中华人民共和国法律。5.合同生效变更：任何一方不得擅自变更合同内容，变更需双方书面同意。十二、合同终止1.合同终止条件：合同约定的终止条件成立或法律法规规定的终止情形出现。2.合同终止日期：____年__月__日。3.合同终止地点：合同签订地。4.合同终止法律：中华人民共和国法律。5.合同终止变更：合同终止后，任何一方不得擅自变更终止后的处理方式。十三、合同附件1.商铺照片2.配套设施照片3.产权证明文件4.税费计算明细5.其他相关文件十四、其他约定1.违约金条款：如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同解释：本合同如有歧义，应按有利于合同目的的原则进行解释。4.合同解除后事宜：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。5.合同争议解决方式：如本合同条款未能解决争议，双方可协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（出售方）签字：_________________日期：____年__月__日乙方（购买方）签字：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款：甲方保证商铺产权清晰，无任何法律纠纷或债务负担。甲方应在合同签订前，提供完整的商铺产权证明文件。甲方负责在合同约定的时间内完成商铺的交付，并确保商铺符合合同约定的条件。2.商铺维护条款：甲方承诺在合同签订前，对商铺进行必要的维护和修缮，确保商铺在交付时无重大缺陷。甲方应承担因商铺质量问题导致的维修费用。3.配套设施保证条款：甲方保证提供的配套设施齐全，且符合合同约定的标准。如配套设施存在缺陷，甲方应在发现后____日内进行修复或更换。4.甲方违约责任条款：如甲方未按合同约定交付商铺或提供配套设施，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。如因甲方原因导致商铺无法交付，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款条款：乙方应在合同签订后____日内支付首期款项，并按照合同约定的时间表支付后续款项。乙方有权要求甲方提供银行保函或担保，以确保甲方的履约能力。2.商铺验收条款：乙方应在合同约定的交付时间内对商铺进行验收，如有不符，乙方有权要求甲方在____日内进行整改。乙方验收合格后，应签署验收合格证明。3.乙方违约责任条款：如乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.商铺使用条款：乙方在购买商铺后，应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：中介方作为合同双方的中介，应保证提供真实、准确、完整的信息。中介方应在合同签订前，明确告知双方中介费用的计算方式和支付时间。2.中介责任条款：中介方对合同双方提供的服务应负连带责任，如因中介方的过错导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。中介方应在合同签订后，对双方履约情况进行监督，确保合同得到正确履行。3.中介费用争议解决条款：如对中介费用存在争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.中介保密条款：中介方对在合同履行过程中获取的双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺产权证明文件2.商铺照片3.配套设施照片4.税费计算明细5.中介服务协议（如有）6.银行保函或担保文件（如有）7.验收合格证明8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付商铺。甲方提供的商铺或配套设施不符合合同约定标准。乙方未按合同约定支付款项。乙方擅自改变商铺的结构或使用性质。中介方泄露商业秘密。2.违约行为认定：甲方未能按时交付商铺或提供配套设施，经乙方确认后，视为违约。乙方未按合同约定支付款项，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。乙方擅自改变商铺结构或使用性质，经甲方或相关部门确认后，视为违约。中介方泄露商业秘密，经双方或相关机构确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权证明：指证明商铺所有权归属的文件，如房产证。2.配套设施：指商铺所在区域内的公共设施，如电梯、停车场等。3.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密条款：指合同双方对商业秘密的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付商铺。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付商铺。2.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可以采取法律手段追讨欠款。3.问题：商铺存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或更换，甲方应在规定时间内完成。4.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：双方可协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺买卖双方直接交易。2.商铺买卖双方通过中介机构进行交易。3.商铺买卖双方在交易过程中涉及银行保函或担保。4.商铺买卖双方在交易过程中出现争议，需要通过法律途径解决。全文完。2025年度商铺出售合同模板（含配套设施完善）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（购买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商铺及配套设施，乙方有意购买该商铺及配套设施，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的用于经营商业活动的固定建筑物及附属设施。2.配套设施：指商铺内及周围为满足经营需要而配备的各种设施，如停车位、消防设施、电梯等。3.2关键词解释1.出售：指甲方将商铺及配套设施转让给乙方。2.购买：指乙方取得商铺及配套设施的所有权。3.完善配套设施：指在合同履行过程中，甲方对商铺及配套设施进行必要的改造、升级和维修。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺及配套设施的购买价款。2.甲方应保证商铺及配套设施的权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付商铺及配套设施。4.甲方应配合乙方办理相关产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺及配套设施。2.乙方应按照合同约定支付商铺及配套设施的购买价款。3.乙方应自取得商铺及配套设施之日起，承担相应的维修、保养义务。4.乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点商铺及配套设施的交付地点为：_________________________5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行期限内，将商铺及配套设施交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行期限内，支付商铺及配套设施的购买价款。3.双方应按照合同约定，办理相关产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署终止合同协议；3.双方应按照终止合同协议的约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜；2.双方应相互配合，共同承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺购买价款：____万元整，包括商铺所有权及配套设施。2.交易税费：根据国家相关规定，乙方应缴纳的交易税费，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、公证费等，由双方按照实际发生情况分担。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，支付商铺购买价款的____%作为定金。2.剩余的商铺购买价款，乙方应在合同约定的交房日期前____个工作日内一次性支付给甲方。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订后____个工作日内。2.剩余款项支付时间：合同约定的交房日期前____个工作日内。7.4支付章件1.乙方支付定金和剩余款项时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点、方式交付商铺及配套设施的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方在交付商铺及配套设施时，如存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购买价款的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方在购买商铺后，未经甲方同意擅自改变商铺用途的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.疫情：新冠疫情等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为出售方，不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方；2.乙方作为购买方，不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对商铺及配套设施的经营管理权。2.乙方在取得商铺及配套设施后，保留对商铺及配套设施的合法使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对商铺及配套设施的维修、保养权。2.乙方保留在合同履行期间对商铺及配套设施的合理改造权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的有效履行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行情况。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律