2025年度个人房产买卖合同书（精装修）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同书（精装修）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程5.房产装修情况5.1装修标准5.2装修材料5.3装修工程进度6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费支付时间7.房产产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移费用8.房产维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：房产装修清单13.3附件三：税费清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份证号码：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份证号码：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省（市、自治区）：____________________2.1.2所在市（县）：____________________2.1.3所在区（街道）：____________________2.1.4具体地址：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2住宅层数：____________________层2.3.3房屋朝向：____________________2.4房产用途2.4.1房产用途：____________________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产总价：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付日期：____________________4.2房产验收标准4.2.1房屋结构安全4.2.2供水供电正常4.2.3房屋装修符合合同约定4.3验收流程4.3.1甲方在交付日期前3日内通知乙方验收4.3.2乙方在接到通知后3日内进行验收4.3.3验收合格后，双方签署验收报告5.房产装修情况5.1装修标准5.1.1装修风格：____________________5.1.2装修材料：____________________5.2装修材料清单5.2.1地面材料：____________________5.2.2墙面材料：____________________5.2.3天花板材料：____________________5.2.4窗户材料：____________________5.3装修工程进度5.3.1装修开始时间：____________________5.3.2装修结束时间：____________________6.房产税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.2税费承担方式6.2.1甲方承担税费：____________________6.2.2乙方承担税费：____________________6.3税费支付时间6.3.1税费支付日期：____________________7.房产产权转移7.1产权转移时间7.1.1产权转移日期：____________________7.2产权转移手续7.2.1甲方提供相关产权证明文件7.2.2乙方办理产权过户手续7.2.3产权过户费用由乙方承担8.房产维修责任8.1维修范围8.1.1房屋主体结构及配套设施的维修8.1.2房屋内部设施的维修，包括但不限于水电、暖通、燃气等8.1.3装修部分的维修，限于合同约定的装修范围内8.2维修责任8.2.2乙方在房屋使用过程中，应合理使用，避免因人为原因造成的损坏8.3维修费用8.3.1房屋交付后，甲方应承担房屋主体结构及配套设施的维修费用8.3.2乙方承担因自身使用不当造成的维修费用8.3.3装修部分的维修费用，按合同约定或市场价协商确定9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行9.2违约责任9.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失9.2.2违约金按合同约定或市场价协商确定9.3违约金9.3.1违约金计算方式：____________________9.3.2违约金支付时间：____________________10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方友好协商10.1.2请求相关行业协会调解10.1.3向人民法院提起诉讼10.2争议解决期限10.2.1自争议发生之日起30日内10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2甲方收到首付款11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成产权转移11.2.2合同约定的解除条件成立11.3合同终止手续11.3.1双方签署合同终止协议11.3.2解除合同关系，终止合同履行12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2其他约定事项二12.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.1.1房产产权证明文件复印件13.1.2房产测绘图13.2附件二：房产装修清单13.2.1装修材料品牌及型号13.2.2装修项目及费用13.3附件三：税费清单13.3.1契税计算明细13.3.2土地增值税计算明细13.3.3个人所得税计算明细14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1甲方签字/盖章日期：____________________14.1.2乙方签字/盖章日期：____________________14.2生效日期14.2.1合同自双方签字/盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助交易、提供专业服务或执行特定职能的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。3.第三方介入的职责3.1第三方应在本合同约定的范围内履行职责，包括但不限于：3.1.1提供专业咨询服务；3.1.2协助交易双方进行谈判；3.1.3审查合同条款；3.1.4提供评估、鉴定等服务。4.第三方介入的授权4.1甲乙双方应向第三方明确授权，授权范围应包括但不限于：4.1.1代表甲乙双方进行谈判；4.1.2签署相关协议；4.1.3提交文件；4.1.4收取费用。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据约定或市场价协商确定，并由双方各自承担。5.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。6.第三方介入的责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度及市场行情等因素确定，并在合同中明确约定。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入与其他各方的划分说明9.1第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。9.2第三方介入的职责范围明确界定，避免与其他方产生权责不清的情况。9.3第三方介入过程中，如与其他方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的特殊规定10.1中介机构介入：10.1.1中介机构应具备合法资质，并遵守相关法律法规。10.1.2中介机构应如实提供甲乙双方信息，不得隐瞒或虚假陈述。10.1.3中介机构不得利用介入机会谋取不正当利益。10.2律师事务所介入：10.2.1律师事务所应指派具备相应资质的律师参与本合同事项。10.2.2律师事务所应依法履行职责，维护甲乙双方的合法权益。10.3评估机构介入：10.3.1评估机构应具备合法资质，并遵守相关评估准则。10.3.2评估机构应独立、客观、公正地评估房产价值。10.4鉴定机构介入：10.4.1鉴定机构应具备合法资质，并遵守相关鉴定准则。10.4.2鉴定机构应独立、客观、公正地进行鉴定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产位置、面积、结构、用途等。说明：此表格作为合同附件，用于明确房产的基本状况，为后续的产权转移和税费计算提供依据。2.附件二：房产装修清单要求：详细列出装修项目的名称、品牌、型号、数量、单价及总价。说明：此清单作为合同附件，用于明确装修的具体内容和费用，确保装修质量。3.附件三：税费清单要求：详细列出应缴纳的税费种类、计算依据、金额及缴纳时间。说明：此清单作为合同附件，用于明确税费承担方和缴纳时间，确保税费缴纳的准确性。4.附件四：房产产权证明文件复印件要求：提供房产产权证明文件的复印件，包括房产证、土地使用权证等。说明：此复印件作为合同附件，用于证明房产的产权归属，确保交易合法。5.附件五：房产测绘图要求：提供房产的测绘图，包括房屋平面图、立面图等。说明：此测绘图作为合同附件，用于明确房产的具体位置和尺寸，确保交易准确。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限及责任。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障交易安全。7.附件七：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收结果，包括房屋结构、设施、装修等。说明：此报告作为合同附件，用于证明房屋交付时的状况，确保交易双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付房款；提供虚假房产信息；未按时办理产权转移手续。1.2乙方违约行为：未按时交付房屋；提供虚假个人信息；未按时支付税费。1.3第三方违约行为：未履行合同约定的服务内容；提供虚假评估、鉴定结果；未按时完成相关工作。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算；提供虚假房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失；未按时办理产权转移手续的，甲方应承担因此产生的费用。2.2乙方违约责任：逾期交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋价值的千分之一计算；提供虚假个人信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失；未按时支付税费的，乙方应承担因此产生的费用。2.3第三方违约责任：未履行合同约定的服务内容的，第三方应承担相应的赔偿责任；提供虚假评估、鉴定结果的，第三方应承担相应的赔偿责任；未按时完成相关工作的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。2.乙方提供虚假个人信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。3.第三方未按时完成评估工作，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人房产买卖合同书（精装修）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受人）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房产买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有产权的位于（请填写房产所在地）的房产。2.精装修：指该房产已按照乙方要求完成装修，达到入住条件。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房产的甲方（出卖人）。2.乙方：指本合同中购买房产的乙方（买受人）。3.合同：指本合同书。4.履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产产权证明。3.甲方有义务保证该房产的合法用途，不得违反国家法律法规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务遵守国家法律法规，合理使用该房产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（请填写具体时间）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效后（请填写具体时间）内，将房产产权证明交付给乙方。2.乙方应在本合同生效后（请填写具体时间）内，向甲方支付购房款。3.双方应按照合同约定，完成房产买卖过程中的相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且甲乙双方完成各自权利义务后，合同终止。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，完成各自权利义务。2.合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。2.合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，处理该房产的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖价格：乙方应向甲方支付的本合同约定的房产买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.交易税费：乙方应承担的房产交易税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额以税务机关核定的实际金额为准。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账方式向甲方支付购房款。2.乙方支付购房款时，应注明付款用途为“房产购买款”。7.3支付时间1.甲方应在本合同生效后（请填写具体时间）内，向乙方提供房产产权证明。2.乙方应在收到甲方提供的房产产权证明后（请填写具体时间）内，支付首期购房款。3.乙方应在（请填写具体时间）内，支付剩余购房款。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首期购房款后（请填写具体时间）内，向乙方交付房产。2.乙方应在支付全部购房款后，取得该房产的完全产权。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按已支付购房款总额的（请填写具体比例）计算。2.甲方提供的房产存在权属瑕疵，导致乙方无法取得房产的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付购房款总额的（请填写具体比例）计算。2.乙方在未取得房产产权前，擅自使用或转让房产的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约金支付方式为一次性支付，甲方应在收到违约金后（请填写具体时间）内退还乙方已支付的购房款。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同及其履行情况的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体时间）。9.3保密履行方式1.双方对本合同及其履行情况的保密义务，应严格遵守国家法律法规和合同约定。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（请根据实际情况填写不可抗力实例）十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.任何一方不得将本合同转让给其关联企业或子公司。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对该房产的出售权利，直至本合同约定的全部购房款支付完毕。2.乙方保留在合同履行过程中，对房产质量、权属等问题的质疑权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房产进行合理修缮和改造的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，要求甲方提供房产相关证明文件的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.任何一方要求修改或补充合同内容，应提前（请填写具体时间）通知对方。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方协商一致，对合同的修改和补充具有同等法律效力。2.合同的修改和补充，应在本合同中明确记载。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应按照合同约定，及时完成相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方自愿订立，具有完整性、独立性。合同未尽事宜，由双方另行协商解决。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（盖章）代表人或授权人签字：（签名）年月日乙方（买受人）：（盖章）代表人或授权人签字：（签名）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产交易税费缴纳凭证3.中介服务合同（如有）4.评估报告（如有）5.法律意见书（如有）6.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产，认定为违约。提供的房产存在权属瑕疵，导致乙方无法取得房产，认定为违约。未按合同约定提供房产相关证明文件，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约。在未取得房产产权前，擅自使用或转让房产，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。4.权属瑕疵：指房产存在法律上的不完善或不清晰，可能影响房产的产权或使用权。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱，作为违约方对守约方的一种赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并按照合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方履行合同义务，并按照合同约定支付违约金。3.问题：房产存在权属瑕疵。解决办法：双方应共同协商解决，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应按照合同约定程序进行修改和补充，确保修改和补充内容的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[请填写第三方全称]2.第三方地址：[请填写第三方详细地址]3.第三方联系人：[请填写第三方联系人姓名]4.第三方联系电话：[请填写第三方联系电话]5.第三方责任：第三方作为中介方，负责促成甲方与乙方之间的房产买卖交易。第三方应保证其提供的交易信息真实、准确、完整。第三方应协助双方办理房产过户手续。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。第三方有权在合同约定的范围内，代表甲方或乙方与相关方进行沟通。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保交易过程合法合规。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，提供完整的房产产权证明文件。乙方有权要求甲方保证房产不存在任何权属瑕疵。乙方有权在合同履行过程中，对房产进行实地查看和验收。2.乙方利益条款：乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供房产的维修保养记录。乙方有权要求甲方承担因房产质量问题产生的维修费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未在合同约定的时间内提供房产产权证明文件，或提供的文件存在虚假、伪造等情况，视为违约。甲方提供的房产存在权属瑕疵，导致乙方无法取得房产，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。甲方不得擅自修改合同约定，未经乙方同意，不得单方面终止合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内，支付购房款。甲方可要求乙方在交付房产前，确保已支付全部购房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交付房产后，承担房产的日常维护费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房产的结构和使用性质。3.乙方的违约及限制条款：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，视为违约。乙方在未取得房产产权前，擅自使用或转让房产，视为违约。乙方不得因个人原因，无故拖延或拒绝办理房产过户手续。全文完。2025年度个人房产买卖合同书（精装修）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.房产基本信息4.合同签订时间及地点二、房产转让1.房产权属转移2.房产价格及支付方式3.交易税费承担4.房产交付及验收三、房产现状及瑕疵1.房产现状描述2.房产瑕疵说明3.瑕疵处理及补偿四、付款条款1.付款时间节点2.付款方式及金额3.逾期付款责任五、房产过户手续1.过户所需材料2.过户手续办理流程3.过户费用及承担六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算及支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除条件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同附件1.房产产权证明文件2.房产评估报告3.付款凭证4.其他相关文件十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同解释4.合同修改及补充十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字十三、合同附件清单1.房产产权证明文件2.房产评估报告3.付款凭证4.其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同遗失处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房产买卖合同书（精装修）2.合同双方基本信息：a.买方名称：b.买方地址：c.买方联系方式：d.卖方名称：e.卖方地址：f.卖方联系方式：3.房产基本信息：a.房产地址：b.房产产权证号：c.房产建筑面积：d.房产用途：e.房产结构：f.房产装修情况：4.合同签订时间及地点：a.签订时间：b.签订地点：二、房产转让1.房产权属转移：a.卖方保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷。b.房产转让后，买方取得房产的全部权利，卖方不得再行主张任何权利。2.房产价格及支付方式：a.房产成交价格为人民币_____元。b.买方应于合同签订之日起____日内支付房产总价款的____%作为定金。c.剩余房款应在房产过户手续办理完毕后____日内一次性支付。3.交易税费承担：a.房产交易税费按照国家相关政策规定，由买方承担。b.卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。4.房产交付及验收：a.卖方应于合同约定的交付日期前将房产交付给买方。b.买方应在收到房产后____日内对房产进行验收，如无异议，视为验收合格。三、房产现状及瑕疵1.房产现状描述：a.房产现状详见附件《房产现状描述》。2.房产瑕疵说明：i.________ii.________iii.________3.瑕疵处理及补偿：a.卖方应在合同签订之日起____日内对房产瑕疵进行修复或补偿。b.修复或补偿的具体方案由双方协商确定。四、付款条款1.付款时间节点：a.定金支付时间：合同签订之日起____日内。b.首付款支付时间：房产交付前____日内。c.剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕后____日内。2.付款方式及金额：a.定金支付方式：______。b.首付款支付方式：______。c.剩余房款支付方式：______。3.逾期付款责任：a.买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。b.卖方逾期收款，应向买方支付_____%的违约金。五、房产过户手续1.过户所需材料：a.房产产权证；b.房产评估报告；c.买卖双方的身份证明；d.其他相关文件。2.过户手续办理流程：a.卖方提供过户所需材料；b.买方支付过户税费；c.协助办理过户手续；d.完成过户登记。3.过户费用及承担：a.过户税费按照国家相关政策规定，由买方承担；b.协助办理过户手续产生的费用，由卖方承担。六、违约责任1.买方违约责任：a.买方未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金；b.买方单方面解除合同，应向卖方支付_____%的违约金；c.买方未按时验收房产，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约责任：a.卖方未按约定交付房产，应向买方支付_____%的违约金；b.卖方隐瞒房产瑕疵，应向买方支付_____%的违约金；c.卖方未按时办理过户手续，应向买方支付_____%的违约金。3.违约金计算及支付：a.违约金按实际损失计算；b.违约金支付方式：______。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议；b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.合同签订地人民法院。3.争议解决费用：a.诉讼费用由败诉方承担。八、合同解除条件1.合同解除情形：a.买方或卖方违约，另一方有权解除合同。b.房产被依法查封、拍卖或强制执行。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知另一方。b.双方应就解除合同的事宜进行协商。c.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同解除后果：a.合同解除后，已支付的房款应予以退还。b.双方应承担因解除合同而产生的经济损失。九、合同附件1.房产产权证明文件；2.房产评估报告；3.付款凭证；4.其他相关文件。十、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.房产过户手续办理完毕。2.合同终止条件：a.房产买卖完成；b.合同解除；c.合同约定的其他终止条件。3.合同终止后的处理：a.双方应履行合同终止后的义务；b.合同终止后，剩余款项的处理。十一、其他约定事项1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。2.通知方式及送达：a.通知应以书面形式进行。b.送达地址以合同约定为准。3.合同解释：a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。b.合同条款如有歧义，以有利于保护弱势方原则进行解释。4.合同修改及补充：a.合同的修改或补充必须经双方书面同意。b.修改或补充的内容作为合同的一部分。十二、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日。2.合同签署地点：____。3.合同签署人签字：a.买方代表签字：________________________b.卖方代表签字：________________________十三、合同附件清单1.房产产权证明文件；2.房产评估报告；3.付款凭证；4.其他相关文件。十四、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，双方各执____份。2.合同保管责任：a.买方负责保管其持有的合同副本；b.卖方负责保管其持有的合同副本。合同方签字部分：买方（签字）：________________________卖方（签字）：________________________附件：房产现状描述、房产评估报告等。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：a.本合同签订后，甲方在同等条件下享有优先购买乙方名下其他房产的权利。b.甲方在得知乙方出售其他房产的信息后，应在____日内向乙方提出购买意向，否则视为放弃优先购买权。2.甲方装修承诺条款：a.甲方承诺在购买房产后____个月内完成精装修，并保证装修质量符合合同约定。b.甲方应提供装修方案及材料清单，并经乙方同意后方可进行装修。3.甲方付款方式特殊条款：a.甲方支付房款时，可分阶段支付，具体支付节点及金额由双方协商确定。b.甲方在支付房款前，应提供相应的资金来源证明。4.甲方房屋使用限制条款：a.甲方在购买房产后，不得擅自改变房屋结构及用途。b.甲方应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方房屋交付条件条款：a.乙方应在合同约定的交付日期前完成房屋的装修及维修工作。b.乙方保证房屋交付时符合合同约定的标准，无任何质量问题。2.乙方房屋质量保证条款：a.乙方承诺房屋在交付后的____年内，如因房屋质量问题导致损坏，乙方负责修复或赔偿。b.房屋质量问题包括但不限于地基、主体结构、装修等。3.乙方房屋价格调整条款：a.因市场行情变化导致房屋价格波动，乙方有权在合同签订后____日内提出价格调整请求。b.价格调整幅度由双方协商确定，并签订补充协议。4.乙方房屋使用限制条款：a.乙方保证在购买房产后，遵守相关法律法规，不得进行违法活动。b.乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如需改动，应经甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：a.中介服务费用由买卖双方按约定比例分担。b.中介费用支付方式：______。2.中介保密条款：a.中介在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务。b.中介不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.中介责任条款：a.中介应确保合同内容的真实性和合法性，并对合同履行过程中的失误承担相应责任。b.中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.中介佣金支付条款：a.中介佣金在合同签订后____日内支付。b.中介佣金支付方式：______。5.中介争议解决条款：a.买卖双方与中介之间的争议，应通过协商解决。b.协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件；2.房产评估报告；3.付款凭证；4.房产现状描述；5.精装修方案及材料清单；6.买卖双方的身份证明；7.中介服务合同（如有）；8.合同补充协议（如有）；9.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按约定支付房款；b.卖方未按约定交付房产；c.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生，应以书面形式通知对方；b.违约行为的认定，应以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.房产：指买卖合同中约定的具体房屋及其附属设施。2.产权：指房产的所有权。3.交易税费：指买卖房产过程中产生的税费，如契税、印花税等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付房款。解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：卖方无法按时交付房产。解决办法：协商延期交付或赔偿损失。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方负责修复或赔偿损失。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新协商或寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖；2.通过中介机构进行的房产买卖；3.房产交易涉及精装修的情况；4.房产交易涉及优先购买权的情况；5.房产交易涉及房屋质量保证的情况。全文完。2025年度个人房产买卖合同书（精装修）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）共同签订，旨在明确双方在2025年度个人房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房产买卖的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语2.精装修：指甲方在房屋内已完成的装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设备等。3.房屋产权证：指甲方所持有的、证明其对房产拥有合法所有权的证书。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将房产转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。3.交付：指甲方将房产及相关文件、钥匙等移交给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房产的合法产权，不得有产权纠纷。3.甲方应按照合同约定，在房屋交付前完成精装修工程。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方应按照合同约定，在房屋交付前支付购房款。3.乙方应遵守国家法律法规，合理使用房产。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，将房产及相关文件、钥匙等移交给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，按照约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方权利义务终止。2.经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。6.3终止程序1.合同解除前，甲乙双方应就解除事宜进行协商。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用。2.合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成2.交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，按照国家相关规定及实际发生金额计算。3.精装修费用：甲方已对房屋进行精装修，相关费用已包含在房产总价中。4.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、保险费等，按实际发生金额另行结算。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定分期支付购房款。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应提供收款账户信息，乙方应按照约定的支付方式进行付款。2.甲方应在收到付款后，及时向乙方出具收据或相应的银行转账凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述条款约定的金额，在合同规定的期限内向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.房产交易的相关信息，包括但不限于交易价格、交易条件等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：任何形式的战争或军事冲突。3.政府行为：政府发布禁令、征收、没收等。4.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同的履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商不成时，任何一方均有权请求相关第三方或机构调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.若选择仲裁，双方应协商确定仲裁机构。3.若选择诉讼，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.双方同意在特定情况下，可转让合同的全部或部分权利义务。12.2不得转让的情形1.甲方不得将其拥有的房产产权转让给第三方。2.乙方不得将其应支付的购房款转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的最终所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，解除合同并要求乙方支付违约金的权利。2.乙方保留在甲方未按合同约定交付房产的情况下，解除合同并要求甲方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充内容，均应与本合同的宗旨和原则相一致。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，具有与本合同同等的法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同完成房产买卖的相关事宜。2.双方应按照合同约定，及时提供