2025年度家庭住宅抵押借款合同规范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度家庭住宅抵押借款合同规范文本合同目录第一章合同订立与签订1.1合同订立依据1.2合同签订主体1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同签订方式第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用状况2.3借款人还款能力第三章抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物所有权3.3抵押物价值评估第四章借款金额与利率4.1借款金额4.2借款利率4.3利息计算方式第五章还款计划与方式5.1还款期限5.2还款频率5.3还款方式5.4逾期还款处理第六章抵押权设定与变更6.1抵押权设定6.2抵押权变更6.3抵押权终止第七章合同履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同履行义务7.4合同履行监督第八章违约责任8.1借款人违约责任8.2借款人违约情形8.3借款人违约处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序第十一章合同附件11.1抵押物清单11.2借款人信用报告11.3其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序第十四章合同解除后的处理14.1抵押物处置14.2剩余款项返还14.3违约金与赔偿金处理合同编号_________第一章合同订立与签订1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同依据借款人与银行双方自愿、平等、公平的原则订立。1.2合同签订主体1.2.1借款人：姓名、身份证号码、住址等基本信息。1.2.2银行：名称、地址、法定代表人等基本信息。1.3合同签订时间1.3.1合同签订日期为2025年月日。1.4合同签订地点1.4.1合同签订地点为借款人住所地或银行营业场所。1.5合同签订方式1.5.1合同以书面形式签订，并由双方签字或盖章。第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名、身份证号码、住址、联系电话等。2.1.2借款人职业、收入状况、信用记录等。2.2借款人信用状况2.2.1借款人需提供信用报告，证明其信用良好。2.2.2银行对借款人信用状况进行审核。2.3借款人还款能力2.3.1借款人需提供收入证明，证明其具备还款能力。2.3.2银行对借款人还款能力进行评估。第三章抵押物信息3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物名称、地址、用途、产权状况等。3.1.2抵押物价值及评估机构。3.2抵押物所有权3.2.1借款人保证抵押物所有权清晰无争议。3.2.2银行对抵押物所有权进行核实。3.3抵押物价值评估3.3.1抵押物价值由双方认可的评估机构评估。3.3.2评估结果作为抵押物价值的依据。第四章借款金额与利率4.1借款金额4.1.1借款金额为人民币万元整。4.1.2借款金额由双方协商确定。4.2借款利率4.2.1借款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2.2借款利率在合同期限内保持不变。4.3利息计算方式4.3.1利息按月计收，于每月还款日一并支付。4.3.2利息计算公式：利息=借款金额×月利率。第五章还款计划与方式5.1还款期限5.1.1还款期限为年。5.1.2还款期限由双方协商确定。5.2还款频率5.2.1还款频率为每月一次。5.2.2还款频率由双方协商确定。5.3还款方式5.3.1还款方式为银行转账。5.3.2还款方式由双方协商确定。5.4逾期还款处理5.4.1逾期还款按日计收罚息，罚息利率为年利率的倍。5.4.2逾期还款超过30天，银行有权采取法律手段追偿。第六章抵押权设定与变更6.1抵押权设定6.1.1借款人将抵押物抵押给银行作为借款担保。6.1.2抵押权自抵押物交付银行时设立。6.2抵押权变更6.2.1抵押权变更需经双方书面同意。6.2.2抵押权变更不影响抵押物的价值及借款合同的履行。6.3抵押权终止6.3.1借款合同履行完毕，抵押权自动终止。6.3.2银行在抵押权终止后，应及时办理抵押物解除登记手续。第七章合同履行与监督7.1合同履行期限7.1.1合同履行期限自合同签订之日起至借款合同履行完毕之日止。7.1.2合同履行期限由双方协商确定。7.2合同履行地点7.2.1合同履行地点为借款人住所地或银行营业场所。7.2.2合同履行地点由双方协商确定。7.3合同履行义务7.3.1借款人应按照合同约定按时还款。7.3.2银行应按照合同约定提供贷款。7.4合同履行监督7.4.1借款人应定期向银行提供还款情况。7.4.2银行对借款人的还款情况进行监督。第八章违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应支付当期应还利息的%作为违约金。8.1.2借款人未按约定使用贷款，造成损失，应承担相应责任。8.1.3借款人提供虚假信息，银行有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2借款人违约情形8.2.1逾期还款超过30天。8.2.2擅自变更贷款用途。8.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.3借款人违约处理8.3.1银行有权要求借款人立即偿还逾期款项及违约金。8.3.2银行有权采取法律手段追偿逾期款项及违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。9.2.2如协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约，经催告后仍未纠正。10.1.2银行认为借款人可能无法按时还款。10.2合同解除程序10.2.1银行应以书面形式通知借款人解除合同。10.2.2借款人应在收到解除通知之日起15日内办理合同解除手续。10.3合同终止条件10.3.1借款合同履行完毕。10.3.2合同双方协商一致解除合同。10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，借款人应立即归还全部贷款本息。10.4.2银行应办理抵押物解除登记手续。第十一章合同附件11.1抵押物清单11.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量等。11.1.2抵押物清单作为合同附件，具有同等法律效力。11.2借款人信用报告11.2.1借款人信用报告应包括借款人的信用记录、信用评级等。11.2.2信用报告作为合同附件，具有同等法律效力。11.3其他相关文件11.3.1合同双方认为需要作为附件的其他文件。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字或盖章。12.1.2合同内容符合法律法规的规定。12.2合同备案手续12.2.1合同签订后，双方应到相关机构办理备案手续。12.2.2合同备案手续完成后，合同正式生效。12.3合同备案机构12.3.1合同备案机构为借款人住所地或银行所在地的相关机构。第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1合同双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更申请。13.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。13.3合同解除条件13.3.1合同双方协商一致。13.3.2合同解除不违反法律法规。13.4合同解除程序13.4.1双方应以书面形式提出解除申请。13.4.2解除内容经双方签字或盖章后生效。第十四章合同解除后的处理14.1抵押物处置14.1.1合同解除后，抵押物归借款人所有。14.1.2借款人应确保抵押物不受损害。14.2剩余款项返还14.2.1合同解除后，银行应将剩余款项返还给借款人。14.2.2借款人应在收到款项后及时办理相关手续。14.3违约金与赔偿金处理14.3.1合同解除后，违约金与赔偿金按照合同约定执行。借款人（签字）：________________日期：_____________________银行（盖章）：________________日期：_____________________见证人（签字）：________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于贷款发放、还款监督、抵押物处置等。1.1.1甲方有权根据借款人的信用状况和还款能力，调整贷款金额、利率和还款期限。1.1.2甲方有权对借款人的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的用途。1.1.3甲方有权要求借款人提供必要的财务报表和证明材料。1.2抵押物优先受偿权条款说明：本条款确保甲方在借款人违约时，对抵押物的优先受偿权。1.2.1在借款人违约时，甲方有权优先受偿抵押物所得款项，用于偿还贷款本金和利息。1.2.2抵押物处置所得款项不足以偿还全部债务的，甲方有权向借款人追偿差额。1.3甲方责任免除条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中可能出现的责任免除情况。1.3.1甲方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担违约责任。1.3.2甲方在履行合同过程中，因借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实导致损失，不承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于贷款申请、还款计划制定、抵押物选择等。2.1.1乙方有权根据自身需求和还款能力，选择贷款金额、利率和还款期限。2.1.2乙方有权决定贷款用途，并确保贷款用于约定的用途。2.1.3乙方有权要求甲方提供必要的贷款条件和保障措施。2.2乙方还款保障条款说明：本条款确保乙方在贷款期间，有稳定的还款来源和保障措施。2.2.1乙方应提供稳定的收入证明，证明其具备还款能力。2.2.2乙方在贷款期间，如发生收入减少或失业等情况，应及时通知甲方，并协商调整还款计划。2.3乙方责任免除条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中可能出现的责任免除情况。2.3.1乙方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担违约责任。2.3.2乙方在履行合同过程中，因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致损失，不承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款说明：本条款明确第三方中介机构在合同履行过程中的责任和义务。3.1.1中介机构应协助甲方和乙方完成合同签订、抵押物评估、贷款发放等手续。3.1.2中介机构应保证提供的服务符合法律法规的要求，并对提供的服务质量负责。3.2中介机构费用条款说明：本条款明确第三方中介机构的费用承担和支付方式。3.2.1中介机构费用由甲方和乙方按约定比例分担。3.2.2中介机构费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介机构保密条款说明：本条款确保中介机构对合同内容保密。3.3.1中介机构不得泄露合同内容，包括但不限于借款人信息、贷款金额、利率等。3.3.2中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.借款人信用报告3.其他相关文件（如收入证明、财产证明等）4.中介机构服务协议5.合同签订及备案相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款。认定：逾期还款超过30天，视为违约。2.违约行为：借款人未按约定使用贷款。认定：擅自变更贷款用途，视为违约。3.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：经查实，借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供贷款。认定：甲方未按合同约定时间或金额提供贷款，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露合同内容。认定：中介机构泄露合同内容，包括但不限于借款人信息、贷款金额、利率等，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.担保法：调整担保法律关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.优先受偿权：债权人在债务人破产时，对特定财产享有优先受偿的权利。5.保密义务：当事人对合同内容、商业秘密等负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人还款能力下降。解决办法：与借款人协商调整还款计划，或提供贷款展期。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：重新评估抵押物价值，调整贷款金额或利率。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介机构。4.问题：合同条款不明确。解决办法：及时沟通，明确合同条款，必要时修改合同。五、所有应用场景：1.家庭住宅抵押贷款。2.个人消费贷款。3.企业贷款担保。4.房地产交易贷款。5.其他需要抵押贷款的场景。全文完。2025年度家庭住宅抵押借款合同规范文本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4利率及还款方式2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物价值评估2.3抵押物登记及权利转移3.借款用途3.1借款用途说明3.2借款用途限制4.还款计划4.1还款期限4.2还款方式4.3还款计划调整5.利息计算及支付5.1利息计算方法5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.抵押权实现6.1抵押权设定6.2抵押权实现条件6.3抵押权实现程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任豁免8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件效力14.3合同解释与适用法律14.4合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人名称：________________________法定代表人/负责人：____________________身份证件类型：________________________身份证件号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________1.2借款金额借款本金：人民币______元整（大写：______元整）1.3借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。1.4利率及还款方式利率：年利率为______%，按月计息，按月支付。还款方式：等额本息还款法。2.抵押物信息2.1抵押物概述抵押物名称：________________________抵押物地址：________________________抵押物所有权：________________________抵押物类型：________________________2.2抵押物价值评估抵押物评估价值：人民币______元整（大写：______元整）评估机构：________________________评估日期：________________________2.3抵押物登记及权利转移抵押物登记机关：________________________抵押登记日期：________________________抵押权人：________________________抵押权转移日期：________________________3.借款用途3.1借款用途说明借款人本次借款用途为：________________________3.2借款用途限制借款人承诺将借款仅用于约定的用途，不得挪作他用。4.还款计划4.1还款期限借款人应按约定的还款期限，每月偿还借款本金及利息。4.2还款方式借款人应通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付每月的还款金额。4.3还款计划调整如遇特殊情况，经双方协商一致，可对还款计划进行调整。5.利息计算及支付5.1利息计算方法借款利息按月计算，自借款发放之日起至还款完毕之日止。5.2利息支付时间借款人应于每月的______日前支付当月利息。5.3利息支付方式借款人应通过银行转账或其他双方约定的方式支付利息。6.抵押权实现6.1抵押权设定借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人享有抵押权。6.2抵押权实现条件如借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权依法实现抵押权。6.3抵押权实现程序贷款人实现抵押权的程序应依法进行，并保障借款人的合法权益。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序选择的争议解决机构将根据其规则进行仲裁或诉讼，双方应遵守争议解决机构的决定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务，经催告后仍未履行；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效；（3）抵押物因借款人原因发生损害或灭失，影响抵押权；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同的通知后，另一方应在收到通知之日起______日内给予答复。如双方未能就解除事宜达成一致，任何一方均有权依法申请解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照法律规定和合同约定处理相关事宜。10.合同变更10.1合同变更条件（1）合同内容不符合法律法规规定；（2）合同履行过程中出现不可抗力因素；（3）双方协商一致，认为有必要变更合同。10.2合同变更程序变更合同应经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。10.3合同变更效力合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。11.合同终止11.1合同终止条件（1）借款期限届满，借款本息全部清偿；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.2合同终止程序合同终止应通过书面形式通知对方，并办理相关手续。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式送达。12.2送达地址借款人送达地址：________________________贷款人送达地址：________________________12.3送达方式送达方式应保证通知能够及时送达对方，并保留送达凭证。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与适用法律本合同的解释和适用应遵循中华人民共和国法律法规，并按合同条款执行。14.4合同份数与保管本合同一式______份，借款人和贷款人各执______份，具有同等法律效力。各方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款人、贷款人以外的，为合同履行提供协助、服务或咨询的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在借款人与贷款人之间提供撮合服务的第三方机构。中介方应具备合法资质，并按照相关法律法规的规定进行中介活动。15.2.2评估机构评估机构是指在合同签订前，对抵押物进行价值评估的第三方机构。评估机构应具备相应资质，并出具具有法律效力的评估报告。15.2.3律师事务所律师事务所是指在合同签订过程中，提供法律咨询或代理服务的第三方机构。律师事务所应具备合法资质，并按照相关法律法规的规定提供服务。15.2.4会计师事务所会计师事务所是指在合同签订过程中，提供财务审计或咨询服务等第三方机构。会计师事务所应具备合法资质，并按照相关法律法规的规定提供服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致借款人或贷款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同金额的______%。15.3.2责任免除因不可抗力或借款人、贷款人自身原因导致第三方履行职责出现失误的，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权根据双方约定收取中介服务费用，费用标准应在合同中明确。15.4.2评估机构权利评估机构有权根据合同约定收取评估费用，费用标准应在合同中明确。15.4.3律师事务所权利律师事务所有权根据合同约定收取法律咨询或代理服务费用，费用标准应在合同中明确。15.4.4会计师事务所权利会计师事务所有权根据合同约定收取财务审计或咨询服务费用，费用标准应在合同中明确。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其提供的具体服务，不承担借款人或贷款人之间的合同责任。15.5.2信息保密第三方在履行职责过程中，应严格保守借款人、贷款人及其他相关方的商业秘密和个人隐私。15.5.3合作关系第三方与借款人、贷款人之间应建立合作关系，共同保证合同的有效履行。16.第三方介入时的额外条款16.1介入程序在第三方介入时，借款人、贷款人和第三方应共同签署书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2介入费用第三方介入产生的费用由借款人、贷款人根据合同约定承担。16.3介入期限第三方介入的期限应在合同中明确，并不得超过合同约定的借款期限。17.第三方责任的具体说明17.1中介方责任中介方应确保其提供的服务符合法律法规的要求，并保证借款人与贷款人之间的信息真实、准确。17.2评估机构责任评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行评估，确保评估结果的客观、公正。17.3律师事务所责任律师事务所应提供专业的法律意见，协助借款人和贷款人处理合同履行过程中的法律问题。17.4会计师事务所责任会计师事务所应按照相关法律法规和行业标准进行审计，确保财务报告的真实、完整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应包括借款人、贷款人基本信息、借款金额、利率、期限、还款方式、抵押物信息、违约责任等内容。附件说明：借款合同是双方履行借款合同关系的法律依据，是本合同的核心文件。2.附件二：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、所有权、价值评估、登记信息等。附件说明：抵押物清单是抵押物价值的详细记录，用于确认抵押物的具体情况。3.附件三：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含评估方法、评估结果、评估依据等。附件说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对抵押权人的权益保障具有重要意义。4.附件四：借款人身份证明文件详细要求：包括身份证、户口本等，用于证明借款人身份的真实性。附件说明：借款人身份证明文件是确认借款人身份的必要文件。5.附件五：贷款人身份证明文件详细要求：包括营业执照、法定代表人身份证明等，用于证明贷款人身份的真实性。附件说明：贷款人身份证明文件是确认贷款人身份的必要文件。6.附件六：抵押物登记证明详细要求：抵押物登记证明应显示抵押物已登记于抵押权人名下。附件说明：抵押物登记证明是抵押权生效的法律文件。7.附件七：第三方机构服务协议详细要求：包括中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等的服务协议。附件说明：第三方机构服务协议是明确第三方机构服务内容、费用及责任的重要文件。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括合同变更的具体内容、双方签字（或盖章）等。附件说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按合同约定按时还款。贷款人未按合同约定提供借款。借款人未按合同约定使用借款。抵押物因借款人原因发生损害或灭失。双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。赔偿金额应根据实际损失确定，包括直接损失和间接损失。若违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除的法律后果。3.违约示例说明示例一：借款人未按合同约定按时还款，导致贷款人遭受利息损失，借款人应赔偿贷款人的利息损失。示例二：贷款人未按合同约定提供借款，导致借款人遭受损失，贷款人应赔偿借款人的损失。示例三：借款人未按合同约定使用借款，导致贷款人权益受损，借款人应承担相应责任。全文完。2025年度家庭住宅抵押借款合同规范文本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4借款金额1.5借款期限1.6利率及还款方式1.7还款计划2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物价值评估2.4抵押物登记手续3.借款人义务3.1借款人还款义务3.2借款人信息披露义务3.3借款人违约责任3.4借款人权利4.抵押权人义务4.1抵押权人监管义务4.2抵押权人权利4.3抵押权人违约责任5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达时间9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1抵押物清单11.2借款人身份证明11.3抵押权人身份证明11.4其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人签字13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案时间14.其他约定事项14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2025FJZJYD0011.2合同签订日期：2025年3月15日1.3合同双方基本信息1.3.1借款人：，身份证号码：1101011990031500121.3.2抵押权人：银行，注册地址：北京市朝阳区路号1.4借款金额：人民币100万元整1.5借款期限：自2025年3月16日起至2028年3月15日止，共计3年1.6利率及还款方式1.6.1利率：年利率为4.5%，按月计息，每月偿还利息1.6.2还款方式：等额本息还款法1.7还款计划1.7.1每月还款金额：人民币33,333.33元1.7.2首次还款日期：2025年4月15日1.7.3一次还款日期：2028年3月15日2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.1.1抵押物名称：位于北京市朝阳区路号住宅一套2.1.2抵押物产权证号：京房权证字第号2.2抵押物权属证明2.2.1抵押物所有权证书2.2.2抵押物土地使用权证书2.3抵押物价值评估2.3.1评估机构：房地产评估2.3.2评估价值：人民币100万元2.4抵押物登记手续2.4.1抵押登记机关：北京市不动产登记中心2.4.2抵押登记日期：2025年3月20日3.借款人义务3.1借款人还款义务3.1.1按时足额偿还借款本金和利息3.1.2按照合同约定支付相关费用3.2借款人信息披露义务3.2.1如实提供借款人身份证明、收入证明等相关资料3.2.2及时告知抵押物权属变更等情况3.3借款人违约责任3.3.1未按时偿还借款本金和利息，按日计收万分之五的违约金3.3.2提供虚假信息，造成损失的，承担相应法律责任3.4借款人权利3.4.1接受抵押权人提供的贷款服务3.4.2在抵押权人监管下使用抵押物4.抵押权人义务4.1抵押权人监管义务4.1.1对抵押物进行监管，确保其价值4.1.2及时告知借款人抵押物权属变更等情况4.2抵押权人权利4.2.1对抵押物享有抵押权4.2.2在借款人违约时，有权优先受偿4.3抵押权人违约责任4.3.1未履行监管义务，造成损失的，承担相应法律责任5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.1.1经双方协商一致，可对合同内容进行变更5.2合同解除条件5.2.1借款人严重违约5.2.2抵押权人严重违约5.3合同变更与解除程序5.3.1变更合同需签订书面协议5.3.2解除合同需书面通知对方，并办理相关手续6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1优先通过协商解决6.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会6.3争议解决费用6.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.1.1合同双方签字或盖章7.1.2抵押物办理抵押登记手续7.2合同终止条件7.2.1借款本金及利息全部清偿7.2.2抵押权消灭7.3合同终止程序7.3.1双方签订合同终止协议7.3.2办理抵押物解押手续8.通知与送达8.1通知方式8.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。8.1.2邮寄通知应以挂号信的方式发送，以邮戳日期为送达日期。8.1.3传真通知应以发送方的传真确认页作为送达证明。8.1.4电子邮件通知应以发送方的发送记录作为送达证明。8.2送达地址8.2.1借款人的送达地址为合同中注明的地址。8.2.2抵押权人的送达地址为合同中注明的地址。8.3送达时间8.3.1通知应在合同约定的时间内送达。8.3.2如无约定，通知应在通知内容中明确要求的期限内送达。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.1.2合同内容及其履行情况。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.2.2如合同终止前，任何一方未违反保密义务，保密期限自动延长至五年。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。11.合同附件11.1抵押物清单11.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、状况等。11.1.2抵押物清单应由双方签字或盖章确认。11.2借款人身份证明11.2.1借款人身份证明包括身份证、户口本等。11.2.2借款人身份证明应由借款人提供并经抵押权人审核确认。11.3抵押权人身份证明11.3.1抵押权人身份证明包括营业执照、法定代表人身份证明等。11.3.2抵押权人身份证明应由抵押权人提供并经借款人审核确认。11.4其他相关文件11.4.1合同履行过程中产生的其他相关文件，如还款凭证、费用支付凭证等。12.合同签署12.1合同签署日期12.1.1合同签署日期为合同双方签字或盖章的日期。12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点为合同中注明的地点。12.3合同签署人签字12.3.1合同签署人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人代表。12.3.2合同签署人应在合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认。13.合同备案13.1备案机构13.1.1合同备案应由借款人和抵押权人共同向当地不动产登记机构办理。13.2备案程序13.2.1双方应按照不动产登记机构的要求提交相关文件。13.2.2不动产登记机构应在收到备案申请后七个工作日内完成备案手续。13.3备案时间13.3.1合同备案时间为不动产登记机构完成备案手续的日期。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定，介入合同履行，提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方的类型1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务的第三方。1.2.2评估方：对抵押物进行价值评估的第三方。1.2.3监理方：对合同履行过程进行监督和管理的第三方。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行需要。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。2.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。2.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够有效履行职责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据合同约定和其提供的服务的性质，承担相应的责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在第三方协议中明确。3.2.2如无约定，第三方的责任限额不得超过其提供的服务的合理价值。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务或协助。4.1.2第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的配合和支持。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务或协助。4.2.2第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的配合和支持。4.3第三方与抵押权人的划分4.3.1第三方应按照合同约定，向抵押权人提供相关服务或协助。4.3.2第三方在履行职责过程中，抵押权人应提供必要的配合和支持。5.第三方介入的合同变更5.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕或达到终止条件。7.1.2第三方履行完毕其职责，或甲乙双方解除第三方协议。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方签订终止协议。7.2.2第三方应按照协议约定，办理相关手续，确保合同终止后的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、规格、状况、产权证号等。由借款人提供，抵押权人审核确认。2.借款人身份证明包括身份证、户口本等。由借款人提供，抵押权人审核确认。3.抵押权人身份证明包括营业执照、法定代表人身份证明等。由抵押权人提供，借款人审核确认。4.抵押物价值评估报告由评估机构出具，包括评估价值、评估依据、评估方法等。由借款人提供，抵押权人审核确认。5.抵押登记证明由不动产登记机构出具的抵押登记证明。由借款人提供，抵押权人审核确认。6.还款计划表列明每月还款金额、还款日期、利息计算等。由借款人提供，抵押权人审核确认。7.通知与送达证明包括邮寄凭证、传真确认页、电子邮件发送记录等。由甲乙双方提供，作为送达证明。8.第三方协议包括中介方、评估方、监理方等与甲乙双方签订的协议。由甲乙双方提供，作为合同附件。9.合同变更协议记录合同变更内容、变更日期等。由甲乙双方提供，作为合同附件。10.争议解决协议记录争议解决方式、争议解决机构等。由甲乙双方提供，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时足额偿还借款本金和利息。1.2借款人提供虚假信息，造成抵押权人损失。1.3抵押权人未履行监管义务，造成借款人损失。1.4第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。2.3赔偿损失的标准以实际损失为依据，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例3.1借款人未按时偿还借款，应按日计收万分之五的违约金。3.2抵押权人未履行监管义务，造成借款人损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度家庭住宅抵押借款合同规范文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方为满足其家庭住宅购买需求，向乙方申请抵押借款。乙方同意向甲方提供借款，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保借款的合法、合规及顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：1.抵押：指甲方以其拥有的家庭住宅为抵押物，向乙方提供借款。2.抵押物：指甲方拥有的家庭住宅。3.借款：指乙方向甲方提供的用于购买家庭住宅的资金。4.利息：指甲方应向乙方支付的本金利息。5.延期：指甲方未能按照合同约定按时偿还借款的行为。3.2关键词解释：1.家庭住宅：指甲方用于居住的房屋，包括自用、出租或出售的住宅。2.抵押借款：指甲方以其拥有的家庭住宅为抵押物，向乙方申请的借款。3.合同履行：指甲方按照合同约定的时间和方式偿还借款本息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在合同约定的期限内，按照合同约定的方式和数额偿还借款本息。2.甲方有权在合同约定的期限内，向乙方申请提前还款或部分还款。3.甲方有义务按照合同约定的时间和方式偿还借款本息。4.甲方有义务保证抵押物的合法、合规及安全性。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同约定的期限内，向甲方收取借款本息。2.乙方有权在甲方逾期偿还借款的情况下，按照合同约定采取相应的措施。3.乙方有义务按照合同约定的时间和方式向甲方提供借款。4.乙方有义务在借款期间，对抵押物进行监管和维护。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年，具体借款期限以合同约定为准。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方居住地，借款本息的支付、抵押物的监管和维护均在履行地点进行。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间和方式偿还借款本息。2.乙方应在借款期间，对抵押物进行监管和维护，确保抵押物的安全。3.双方应按照合同约定的时间和方式，办理借款合同的相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.借款期限届满，甲方已偿还全部借款本息。2.双方协商一致，提前终止本合同。3.因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，提前终止本合同的，应书面通知对方。2.因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行时，双方应协商解决。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲方应立即向乙方支付剩余借款本息。2.本合同终止后，乙方应将抵押物归还甲方。3.本合同终止后，双方应依法处理因本合同而产生的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，乙方应向甲方支付借款利息。2.抵押登记费：甲方在办理抵押登记过程中产生的相关费用。3.保险费：甲方自愿购买抵押物保险，保险费由甲方承担。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金方式向乙方支付借款本息。2.乙方应按照合同约定的时间和方式将借款划入甲方指定的账户。7.3支付时间1.借款利息：按月支付，具体支付日期为每月的____日。2.借款本金：在借款期限届满时一次性支付。7.4支付条款1.甲方应在约定的支付时间内，足额支付借款本息。2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时确认并出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间偿还借款本息的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按约定使用借款的，乙方有权提前收回借款本息。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间和方式提供借款的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定履行监管职责的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金按实际损失计算，最高不超过借款总额的_____%。2.赔偿方式：违约方应按照双方协商一致的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.甲方、乙方的商业秘密、技术秘密、经营状况等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方应严格保守本合同的保密内容。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损毁，无法履行抵押物交付义务。2.政府行为：政策调整导致借款利率变动，影响合同履行。3.社会异常事件：战争导致借款人无法偿还借款。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定仲裁机构解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为抵押人的身份不得转让。2.乙方作为借款人的身份不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对抵押物的监管权，包括但不限于检查、评估和处置抵押物。2.甲方保留对借款的使用权，但应遵守合同约定和法律法规。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如发生任何违约行为，乙方有权采取法律措施保护自身权益。2.未经乙方书面同意，甲方不得转让或设定任何抵押、担保或其他权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充需经双方书面同意，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。2.修改或补充的条款如有冲突