2025年度个人商铺租赁合同（含租赁物租赁权转让）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺租赁合同（含租赁物租赁权转让）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：本合同双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜达成如下协议。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国个人所得税法》4.《中华人民共和国物权法》5.有关法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语：2.租赁权：指乙方在租赁期限内对商铺的占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.保证金：指乙方为保障甲方权益，在签订本合同时向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。2.甲方有义务保证商铺的合法性、安全性，并按时交付乙方使用。3.甲方有义务按照国家法律法规和政策，履行相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，并享有商铺的占有、使用、收益和处分权。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金、保证金等相关费用。3.乙方有义务爱护商铺，合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.乙方有义务遵守国家法律法规和政策，履行相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金、保证金等相关费用。2.甲方应按照本合同约定交付商铺，并确保商铺的合法性、安全性。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因国家政策、法律法规等原因，需收回商铺，本合同终止。6.3终止程序：6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并返还甲方保证金。2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，按实际发生额另行结算。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和保证金。7.3支付时间：7.4支付条款：八、违约责任8.1甲方违约：2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：2.乙方擅自改变商铺结构或用途的，应承担相应的法律责任。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.任何一方违约，应按照本合同约定支付违约金。2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.甲方提供的商铺信息。3.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未按时支付租金或保证金的。2.乙方违反保密条款的。3.乙方违反本合同约定的其他义务的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁权转让给第三方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行必要维护的权利。2.甲方保留在商铺租赁权转让时，乙方有权优先购买的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充必须以书面形式进行。2.双方应在修改和补充的内容上签字或盖章。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营。2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商解决合同履行过程中的问题。2.双方应遵守诚实信用原则，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）（日期）见证人：（签字或盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方身份证复印件。3.商铺产权证明文件。4.租赁物清单。5.乙方支付租金和保证金的银行转账记录。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付商铺，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金，认定为违约行为。擅自改变商铺结构或用途，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁权：指承租人在租赁期限内对租赁物的占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，用以弥补对方因违约所遭受的损失。4.保密条款：指合同中关于保密义务的约定，要求双方对合同内容、商业秘密等保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未支付时，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：商铺发生损坏。解决办法：及时修复损坏部分，如属乙方责任，乙方应承担修复费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可按合同约定或法律规定处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：乙方擅自改变商铺结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度个人商铺租赁合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供担保、协助履行合同等。3.第三方权利：第三方享有合同中约定的权利，如对租赁物的使用、收益等。4.第三方义务：第三方应履行合同中约定的义务，如按时支付相关费用、维护租赁物的完好等。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供租赁物的合法产权证明。乙方有权要求甲方保证租赁物的安全性和合法性。乙方有权要求甲方在租赁期内不得随意提高租金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租商铺。乙方有权在租赁期间，根据市场情况，与甲方协商调整租金。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金。如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。如甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方有权要求乙方合理使用商铺，不得擅自改变结构或用途。甲方有权在租赁期满后，收回商铺或要求乙方优先续租。2.甲方利益条款：甲方有权在租赁期间，根据市场情况，与乙方协商调整租金。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任。如乙方在租赁期间违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人商铺租赁合同（含租赁物租赁权转让）2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同生效日期第二章租赁双方基本信息2.1租赁人信息2.2承租人信息2.3第三方信息（如有）第三章租赁物基本情况3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物结构3.5租赁物现状第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金支付时间4.5租金调整机制第五章租赁物使用与维护5.1租赁物用途5.2使用限制5.3维护责任5.4维修责任5.5租赁物保险第六章租赁物租赁权转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用6.4转让通知第七章保证金7.1保证金金额7.2保证金交付7.3保证金退还7.4保证金用途第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释11.4合同附件效力第十二章合同生效与备案12.1合同生效12.2合同备案12.3合同备案机构第十三章合同附件13.1租赁物清单13.2租赁物现状确认书13.3其他附件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位盖章合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二章租赁双方基本信息2.1租赁人信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：_____________甲方地址：__________________2.2承租人信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：_____________乙方地址：__________________2.3第三方信息（如有）________________________第三章租赁物基本情况3.1租赁物名称商铺名称：__________________3.2租赁物地址商铺地址：__________________3.3租赁物面积商铺面积：____平方米3.4租赁物结构商铺结构：__________________3.5租赁物现状商铺现状：__________________第四章租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.2租金金额租金总额为人民币____元整。4.3租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.4租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.5租金调整机制租赁期限内，租金不予调整。第五章租赁物使用与维护5.1租赁物用途乙方仅可将其用于____用途。5.2使用限制乙方不得将租赁物用于____用途。5.3维护责任租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和保养。5.4维修责任租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.5租赁物保险乙方应在租赁期间为租赁物投保相应的保险。第六章租赁物租赁权转让6.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。6.2转让程序如需转让租赁权，乙方应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订转让协议。6.3转让费用租赁权转让产生的相关费用由乙方承担。6.4转让通知租赁权转让后，乙方应及时通知甲方，并提交转让协议等相关文件。第七章保证金7.1保证金金额乙方应向甲方支付保证金人民币____元整。7.2保证金交付乙方应在签订本合同之日起____个工作日内将保证金支付至甲方指定账户。7.3保证金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金。7.4保证金用途保证金用于抵扣乙方可能产生的违约金、维修费用等。第八章违约责任8.1违约行为（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规定；（3）乙方未履行维护责任；（4）乙方未经甲方同意擅自转让租赁权；（5）乙方造成租赁物损坏未及时修复或赔偿；（6）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约金为____元/日，自违约行为发生之日起计算至违约行为终止之日止。8.4违约解除合同甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）乙方严重违约；（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（3）法律法规规定或合同约定其他解除合同的情形。9.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。9.3合同解除程序甲方解除合同，应提前____个月书面通知乙方。9.4合同终止程序租赁期满，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会地址：__________________10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。10.4争议解决期限争议应在自争议发生之日起____个月内解决。第十一章其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释本合同如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。11.4合同附件效力合同附件与本合同共同构成完整的合同文件。第十二章合同生效与备案12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。12.3合同备案机构合同备案机构：__________________第十三章合同附件13.1租赁物清单13.2租赁物现状确认书13.3其他附件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：______________________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物使用规范甲方有权制定租赁物的使用规范，乙方在使用过程中应严格遵守，包括但不限于：不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能；不得在租赁物内进行违法活动；不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。1.2租赁物维护责任甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合使用要求。乙方在使用过程中发现租赁物存在损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内进行维修。1.3租赁物更新改造甲方有权根据市场情况和自身需求，对租赁物进行更新改造。改造期间，租赁物可能影响乙方正常使用，甲方应提前____个月通知乙方，并给予乙方合理的补偿。1.4租赁物保险甲方应为本合同租赁物投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。保险费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物装修装修方案需经甲方书面同意；装修费用由乙方承担；装修完成后，乙方应将租赁物恢复至原有状态。2.2租赁物使用权乙方在租赁期间，享有租赁物的使用权，包括但不限于：乙方有权根据自身需求调整租赁物的内部布局；乙方有权在租赁物内设置必要的设施和设备。2.3租赁物使用收益乙方在使用租赁物过程中，如产生合法收益，乙方有权享有该收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方与中介协商确定。3.2中介职责中介应在合同签订前，向双方提供租赁物的真实信息，包括但不限于租赁物的权属、现状、使用限制等。3.3中介保密义务中介在合同签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任中介在合同签订过程中，因故意或重大过失导致合同无效或存在瑕疵，应承担相应的法律责任。3.5中介费用退还如因中介原因导致合同无效或无法履行，中介应退还已收取的中介服务费用。3.6中介佣金支付中介佣金支付方式、金额及支付时间由双方与中介协商确定。3.7中介争议解决中介与双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物现状确认书3.中介服务协议（如有）4.乙方装修方案及审批文件（如有）5.保险单据（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定支付租金的时间内向甲方支付租金。2.违约行为：乙方违反租赁物使用规定。认定：乙方在租赁物内进行违法活动或未遵守甲方制定的使用规范。3.违约行为：乙方未履行维护责任。认定：乙方未对租赁物进行日常维护和保养，导致租赁物损坏。4.违约行为：乙方未经甲方同意擅自转让租赁权。认定：乙方未在转让前获得甲方书面同意，擅自将租赁权转让给第三方。5.违约行为：乙方造成租赁物损坏未及时修复或赔偿。认定：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，未在合理期限内进行修复或赔偿。6.违约行为：甲方违反合同约定，如未按时进行租赁物维修。认定：甲方未在约定的时间内对租赁物进行维修。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指当事人之间因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.仲裁：指当事人根据双方签订的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.责任保险：指由保险人承担合同履行过程中因被保险人责任而产生的经济损失的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，逾期未支付的，可要求支付违约金，并保留解除合同的权利。2.问题：租赁物损坏严重，乙方拖延修复。解决办法：甲方应要求乙方在合理期限内修复，如乙方不修复，甲方可代为修复并从保证金中扣除相应费用。3.问题：租赁期满，乙方未按约定退还保证金。解决办法：甲方应书面要求乙方退还保证金，如乙方逾期不退还，甲方可采取法律手段追讨。五、所有应用场景：1.个人商铺租赁。2.商铺租赁权转让。3.中介参与租赁交易。4.租赁物装修及维护。5.租赁合同纠纷解决。全文完。2025年度个人商铺租赁合同（含租赁物租赁权转让）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商一致，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺并支付租金等相关事宜，达成如下协议。2.2合同依据1.中华人民共和国合同法；2.中华人民共和国物权法；3.中华人民共和国城市房地产管理法；4.其他相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的建筑物及其附属设施；2.租赁物：指甲方租赁给乙方的商铺；3.租赁权：指乙方根据本合同约定，在租赁期限内对租赁物享有使用、收益的权利；4.转让：指乙方将租赁权部分或全部转移给他人的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方承租甲方商铺的时间；2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；3.押金：指乙方为保障甲方权益，在签订本合同时向甲方支付的费用；4.维修基金：指乙方为保障租赁物及相邻物业的正常使用，按照规定缴纳的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物；3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复原状；4.甲方有权要求乙方按照合同约定支付押金和维修基金；5.甲方有义务向乙方提供符合租赁条件的商铺；6.甲方有义务按照合同约定维修租赁物。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁物；2.乙方有权按照合同约定转让租赁权；3.乙方有义务按照合同约定支付租金、押金和维修基金；4.乙方有义务按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；5.乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复原状；6.乙方有义务按照合同约定承担租赁期间因使用租赁物而产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁物所在地：____________________5.3合同履行方式1.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；2.押金退还方式：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并按合同约定办理退还押金手续；3.维修基金缴纳方式：乙方应按照规定缴纳维修基金，用于租赁物及相邻物业的维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1.租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物交还甲方；2.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果1.租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定支付租金、押金和维修基金；2.租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方押金；3.因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月____日前支付租金；2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，金额为____元，租赁期满或合同解除后，如无违约情况，甲方应无息退还；3.维修基金：乙方应按照规定缴纳维修基金，用于租赁物及相邻物业的维修；4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费用；5.其他费用：租赁期间因乙方使用租赁物而产生的其他费用，由乙方承担。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付租金至甲方指定账户；2.押金支付：乙方应通过银行转账或现金支付押金至甲方指定账户；3.维修基金和物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定，通过银行转账或现金支付至物业管理处。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前；2.押金支付时间：签订本合同之日；3.维修基金和物业管理费支付时间：按照物业管理规定执行。7.4支付章件1.租金支付凭证：乙方应妥善保管租金支付凭证，作为支付证明；2.押金支付凭证：乙方应妥善保管押金支付凭证，作为支付证明；3.维修基金和物业管理费支付凭证：乙方应妥善保管支付凭证，作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，应向乙方支付违约金，金额为____元；2.甲方擅自改变租赁物用途，应向乙方支付违约金，金额为____元；3.甲方未按约定退还押金，应向乙方支付违约金，金额为____元。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，金额为____元；2.乙方擅自改变租赁物用途，应向甲方支付违约金，金额为____元；3.乙方未按约定恢复租赁物原状，应向甲方支付违约金，金额为____元。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由甲乙双方协商确定；2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.租赁物的相关信息；3.甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满或合同解除后____年内。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同内容负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且甲乙双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.其他甲乙双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；2.在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、罢工等社会异常事件；3.政府颁布的禁令、法规等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权全部或部分转让给第三方；2.经甲方同意，乙方可以转让租赁权，但转让方和受让方应承担本合同约定的权利和义务。12.2不得转让的情形1.租赁期限未满；2.乙方存在违约行为；3.法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权；2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁物进行抵押、出租、转让等处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期满或合同解除时，对租赁物的检查、验收和处置权；2.甲方保留在乙方违约时，根据合同约定解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容未明确约定时，仍以本合同原有约定为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护租赁物的使用安全和完好；2.甲乙双方应按照合同约定，及时处理租赁物在使用过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过电话、邮件等方式进行沟通；2.甲乙双方应按照约定的时间、地点进行实地检查和协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明复印件；2.乙方身份证明复印件；3.商铺租赁面积及位置示意图；4.租赁物现状描述及照片；5.甲方银行账户信息；6.物业管理费缴纳证明；7.其他甲乙双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变租赁物用途；乙方未按约定恢复租赁物原状；甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺；甲方擅自改变租赁物用途；甲方未按约定退还押金。2.违约行为的认定：甲方通过乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证认定；通过租赁物现场检查或乙方提供的证明材料认定；通过甲乙双方签订的书面协议或相关证据认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违反合同约定，