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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色商业街门面使用权转让合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同生效条件第二章双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同标的物信息第三章门面使用权转让3.1转让范围3.2转让期限3.3使用权性质3.4使用权费用第四章使用权交付与验收4.1交付方式4.2验收标准4.3验收时间与程序第五章使用权限制与禁止5.1使用权限制事项5.2使用权禁止事项5.3违约责任第六章使用权维护与保养6.1维护责任6.2保养标准6.3维修费用承担第七章乙方经营与管理7.1经营范围7.2经营方式7.3经营管理责任第八章财务与税务8.1财务结算方式8.2税务处理8.3费用承担第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同附件12.1附件一:门面使用权转让清单12.2附件二:合同签订日期及地点证明12.3附件三:其他相关文件第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案程序14.3合同备案机构合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的与原则本合同目的为甲方将位于特色商业街的门面使用权转让给乙方,乙方依法使用门面,并承担相应的义务。合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称:(填写甲方全称)法定代表人:(填写甲方法定代表人姓名)地址:(填写甲方地址)联系电话:(填写甲方联系电话)2.2乙方基本信息乙方名称:(填写乙方全称)法定代表人:(填写乙方法定代表人姓名)地址:(填写乙方地址)联系电话:(填写乙方联系电话)2.3合同标的物信息标的物名称:特色商业街门面门面位置:(填写门面具体位置)面积:(填写门面面积)租赁期限:(填写租赁期限)租金:(填写租金金额)第三章门面使用权转让3.1转让范围(1)使用门面的权利;(2)经营门面内商业活动的权利;(3)享有门面附属设施使用权的权利。3.2转让期限本合同约定的租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3使用权性质门面使用权为甲方拥有的使用权,乙方在租赁期限内享有使用权的独占性。3.4使用权费用乙方应按约定向甲方支付租金,租金支付方式为:(填写租金支付方式,如月付、季付等)。第四章使用权交付与验收4.1交付方式甲方应在合同约定的交付期限内将门面交付给乙方。4.2验收标准(1)门面结构完好;(2)附属设施齐全;(3)符合使用要求。4.3验收时间与程序乙方应在接收门面之日起____日内完成验收,验收合格后签署验收报告。第五章使用权限制与禁止5.1使用权限制事项(1)不得改变门面结构;(2)不得影响其他商户的正常经营;(3)不得从事法律法规禁止或限制的活动。5.2使用权禁止事项(1)违法经营;(2)危害他人安全;(3)破坏门面设施。5.3违约责任如乙方违反上述限制或禁止事项,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。第六章使用权维护与保养6.1维护责任乙方应对门面及其附属设施进行日常维护和保养,确保其正常使用。6.2保养标准(1)保持门面内外整洁;(2)定期检查门面设施;(3)及时修复损坏设施。6.3维修费用承担因乙方使用不当导致的门面或设施损坏,维修费用由乙方承担。第七章乙方经营与管理7.1经营范围乙方应在门面内从事合法的商业经营活动,经营范围应符合国家相关法律法规规定。7.2经营方式乙方应依法经营,不得从事任何违法活动。7.3经营管理责任乙方应遵守商业街管理规定,配合甲方和商业街管理方的工作,确保门面正常运营。第八章财务与税务8.1财务结算方式乙方应按月向甲方支付租金,具体支付日期为每月____日,租金支付至甲方指定账户。8.2税务处理乙方应依法纳税,并承担因经营活动产生的所有税费。8.3费用承担(1)物业管理费;(2)水电费;(3)其他相关费用。第九章违约责任9.1违约情形(1)乙方未按约定支付租金;(2)乙方违反合同约定的使用限制或禁止事项;(3)乙方未按约定进行门面维护与保养;(4)乙方未按约定进行经营;(5)其他违反合同约定的事项。9.2违约责任承担如乙方发生违约情形,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于:(1)支付违约金;(2)赔偿损失;(3)解除合同。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件(1)乙方严重违约;(2)甲方严重违约;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时,合同终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止,双方应书面通知对方,并按照约定处理善后事宜。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议,应将争议提交至(填写仲裁机构名称)进行仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,或由双方协商分担。第十二章合同附件12.1附件一:门面使用权转让清单12.2附件二:合同签订日期及地点证明12.3附件三:其他相关文件第十三章合同签署13.1签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签署。13.2签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3签署地点本合同签署地点为(填写签署地点)。第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案程序本合同签订后,双方应按照国家相关规定办理备案手续。14.3合同备案机构本合同备案机构为(填写备案机构名称)。甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________甲方代表(签字):_________乙方代表(签字):_________年月日多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方经营的商品或服务进行审查,确保其符合商业街的整体定位和品牌形象。说明:此条款确保甲方作为主导方能够维护商业街的整体形象和品牌价值,避免不合适的经营行为影响商业街的声誉。1.2甲方有权对乙方进行经营指导,包括但不限于店铺装修、经营策略、促销活动等。说明:甲方作为主导方,有权提供专业指导,帮助乙方提升经营效果,同时确保商业街的整体运营效率。1.3甲方有权对乙方进行年度经营评估,根据评估结果调整租金或使用条件。说明:此条款允许甲方根据乙方的经营状况进行合理的调整,以激励乙方提升经营业绩。1.4甲方有权在乙方违约时,要求乙方支付违约金,并有权解除合同。说明:此条款保护甲方在乙方违约时的权益,确保甲方在合同执行过程中的利益不受损害。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在合同约定的范围内,自主决定经营的商品或服务种类。说明:此条款赋予乙方经营自主权,使乙方能够根据市场需求调整经营策略。2.2乙方有权对门面进行装修改造,但需提前向甲方提出申请并获得批准。说明:此条款允许乙方根据自身需求对门面进行个性化改造,但需确保改造不违反商业街的规定。2.3乙方有权参与商业街的经营管理决策,包括但不限于活动策划、促销活动等。说明:此条款使乙方能够参与到商业街的运营决策中,增强乙方的参与感和归属感。2.4乙方有权要求甲方在合同约定的期限内,提供必要的经营支持,如广告宣传、客源引流等。说明:此条款确保乙方在经营过程中能够获得甲方必要的支持,提升经营成功率。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方作为合同的中介,应保证合同的合法性和有效性,并协助双方履行合同义务。说明:此条款明确了中介方的职责,确保中介方在合同履行过程中发挥积极作用。3.2中介方应收取中介服务费用,费用标准应在合同中明确,并由双方协商确定。说明:此条款规定了中介方的收费标准和支付方式,确保中介服务的合理性和透明度。3.3中介方应在合同签订前,向双方提供合同样本和相关法律法规咨询,确保双方了解合同内容。说明:此条款保障了双方在签订合同前对合同内容的充分了解,避免因信息不对称导致的纠纷。3.4中介方应在合同履行过程中,监督双方履行合同义务,并协调解决合同履行过程中出现的问题。说明:此条款赋予了中介方在合同履行过程中的监督和协调职责,确保合同的有效执行。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件一:门面使用权转让清单2.附件二:合同签订日期及地点证明3.附件三:其他相关文件(如营业执照、税务登记证等)二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按约定支付租金。乙方违反合同约定的使用限制或禁止事项。乙方未按约定进行门面维护与保养。乙方未按约定进行经营。甲方未按约定提供必要的经营支持。甲方未按约定对乙方进行经营指导。2.违约行为的认定:乙方未按约定支付租金,经甲方催告后仍未支付,视为违约。乙方违反合同约定的使用限制或禁止事项,经甲方指出后仍未改正,视为违约。乙方未按约定进行门面维护与保养,导致门面设施损坏,视为违约。乙方未按约定进行经营,影响商业街整体运营,视为违约。甲方未按约定提供必要的经营支持,经乙方提出后仍未履行,视为违约。甲方未按约定对乙方进行经营指导,导致乙方经营状况恶化,视为违约。三、法律名词及解释:1.合同法:调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法:调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.违约金:当事人一方违约时,根据法律规定或合同约定,向对方支付一定数额的金钱。4.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。5.仲裁:当事人根据仲裁协议,将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方经营不善,导致门面空置。解决办法:甲方可协助乙方进行市场调研,提供经营建议,或根据合同约定调整租金。2.问题:甲方未按约定提供经营支持。解决办法:乙方可书面提出要求,甲方应在合理期限内予以响应。3.问题:合同条款不明确,导致双方产生争议。解决办法:双方应友好协商,如协商不成,可向人民法院提起诉讼或仲裁。五、所有应用场景:1.商业街门面使用权转让。2.商业地产租赁。3.商业设施使用权转让。4.商业活动合作。5.商业经营管理合作。全文完。2025版特色商业街门面使用权转让合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据2.定义与解释3.双方基本信息4.转让标的物5.转让价格及支付方式6.转让期限7.使用范围与条件8.违约责任9.争议解决10.合同的生效、变更与解除11.不可抗力12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署第一部分:合同如下:1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2本合同旨在明确甲方(转让方)将特色商业街门面使用权转让给乙方(受让方)的相关事宜。2.定义与解释2.1“特色商业街”指位于甲方所在地,具有特定商业氛围和品牌形象的街区。2.2“门面使用权”指甲方对特色商业街中特定门面的使用权,包括但不限于出租、出售、租赁等。2.3“转让价格”指乙方购买甲方门面使用权所支付的全部款项。2.4“支付方式”指乙方支付转让价格的具体方式,包括但不限于银行转账、现金支付等。3.双方基本信息3.1甲方(转让方)名称:____________________3.2甲方(转让方)地址:____________________3.3乙方(受让方)名称:____________________3.4乙方(受让方)地址:____________________4.转让标的物4.1转让标的物为甲方位于特色商业街的编号为________________的门面。4.2转让标的物现状:____________________5.转让价格及支付方式5.1转让价格为人民币________________元整。5.2乙方应在本合同签订之日起____日内,将转让价格支付至甲方指定账户。6.转让期限6.1本合同约定的转让期限为____年,自合同生效之日起计算。6.2乙方在转让期限内享有转让标的物的使用权。7.使用范围与条件7.1乙方在使用转让标的物时,应遵守国家法律法规、甲方管理规定以及相关行业规范。7.2乙方在使用转让标的物时,不得改变其原有用途和结构,不得从事违法活动。7.3乙方在使用转让标的物时,应保证其安全、卫生、整洁,不得影响他人正常使用。7.4乙方在使用转让标的物时,应合理利用资源,不得造成资源浪费。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定时间交付门面使用权的,应向乙方支付违约金,违约金为转让价格的____%。8.1.2甲方在转让标的物存在权利瑕疵或存在其他影响乙方使用的情况时,应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定支付转让价格的,应向甲方支付违约金,违约金为未支付部分金额的____%。8.2.2乙方违反合同约定,擅自改变转让标的物用途或结构,造成损失的,应承担赔偿责任。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。9.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2本合同生效后,任何一方不得擅自变更或解除合同。10.3因不可抗力导致合同无法履行的,双方均可解除合同,但应提供相应证明。11.不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。11.2发生不可抗力事件,双方应及时通知对方,并采取一切必要措施减少损失。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。12.2本合同未尽事宜,应参照相关法律法规执行。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于:13.1.1甲方出具的转让标的物权属证明;13.1.2乙方出具的支付转让价格的凭证;13.1.3双方签订的其他相关协议。14.合同签署14.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”是指在甲乙双方签订本合同时,为促成合同签订或履行而介入的任何个人或组织,包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应提供相关资质证明和授权文件。15.3第三方介入的职责15.3.1中介方:负责协助甲乙双方进行沟通、谈判,促成合同的签订和履行。15.3.2担保方:负责在合同履行过程中,为乙方提供担保,确保乙方履行合同义务。15.3.3评估机构:负责对转让标的物进行评估,提供评估报告。15.4第三方与其他各方的权利义务15.4.1第三方应遵守本合同的相关规定,不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方在介入过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。15.4.3第三方介入的费用由介入方承担,但合同另有约定的除外。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在第三方介入条款中明确。16.2第三方的责任限额包括但不限于:16.2.1中介方:未促成合同签订或履行,造成甲乙双方损失的,中介方应承担相应的赔偿责任,但不超过中介服务费用的____倍。16.2.2担保方:在担保期间,因乙方违约导致甲方损失的,担保方应在担保范围内承担赔偿责任。16.2.3评估机构:评估报告存在重大错误,导致甲乙双方损失的,评估机构应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介方介入条款17.1.1中介方应在合同签订前与甲乙双方签订中介服务合同。17.1.2中介服务费用由甲乙双方按约定支付。17.2担保方介入条款17.2.1担保方应在合同签订前与甲乙双方签订担保合同。17.2.2担保合同中应明确担保范围、担保期限、担保方式等。17.3评估机构介入条款17.3.1评估机构应在合同签订前与甲乙双方签订评估合同。17.3.2评估合同中应明确评估目的、评估方法、评估费用等。18.第三方变更和退出18.1第三方在合同履行过程中,如需变更或退出,应提前通知甲乙双方,并取得甲乙双方的书面同意。18.2第三方变更或退出后,不影响本合同的有效性和甲乙双方的义务履行。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议,应由第三方内部解决。19.2如第三方内部无法解决争议,任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院解决。20.合同的修改和补充20.1本合同如有修改或补充,应经甲乙双方和第三方书面同意,并签订补充协议。20.2修改或补充后的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.甲方出具的转让标的物权属证明要求:证明甲方对转让标的物拥有合法的所有权或使用权。说明:包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.乙方出具的支付转让价格的凭证要求:证明乙方已按照合同约定支付了转让价格。说明:包括但不限于银行转账记录、现金收据等。3.双方签订的其他相关协议要求:包括但不限于中介服务合同、担保合同、评估合同等。说明:详细列明协议的主要内容、双方的权利义务等。4.甲方对转让标的物的现状描述要求:详细描述转让标的物的现状,包括但不限于建筑结构、装修情况、设施设备等。说明:提供相关照片、图纸等作为附件。5.第三方介入的相关文件要求:包括但不限于中介服务合同、担保合同、评估合同等。说明:详细列明第三方介入的原因、职责、责任限额等。6.争议解决的相关文件要求:包括但不限于争议解决协议、调解协议、仲裁裁决等。说明:详细列明争议解决的方式、结果等。7.合同履行过程中的其他文件要求:包括但不限于租赁合同、维修记录、水电费缴费凭证等。说明:用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付门面使用权责任认定:甲方应向乙方支付违约金,违约金为转让价格的____%。示例:甲方应于2025年1月1日前交付门面,但实际交付时间为2025年1月15日,甲方应支付违约金。1.2转让标的物存在权利瑕疵责任认定:甲方应承担相应的赔偿责任。示例:转让标的物存在未披露的债务,甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付转让价格责任认定:乙方应向甲方支付违约金,违约金为未支付部分金额的____%。示例:乙方应于2025年1月1日前支付全部转让价格,但实际支付时间为2025年1月10日,乙方应支付违约金。2.2违反合同约定,擅自改变转让标的物用途或结构责任认定:乙方应承担赔偿责任。示例:乙方未经甲方同意,擅自改变门面装修,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方未促成合同签订或履行责任认定:中介方应承担相应的赔偿责任,但不超过中介服务费用的____倍。示例:中介方未能促成合同签订,乙方有权要求中介方赔偿损失。3.2担保方未在担保范围内承担赔偿责任责任认定:担保方应在担保范围内承担赔偿责任。示例:因乙方违约,甲方遭受损失,担保方应在担保范围内赔偿甲方。3.3评估机构评估报告存在重大错误责任认定:评估机构应承担相应的赔偿责任。示例:评估报告显示转让标的物价值过高,导致乙方多支付转让价格,评估机构应赔偿乙方相应损失。全文完。2025版特色商业街门面使用权转让合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称:(填写甲方名称)地址:(填写甲方地址)联系人:(填写甲方联系人)联系电话:(填写甲方联系电话)1.2乙方名称:(填写乙方名称)地址:(填写乙方地址)联系人:(填写乙方联系人)联系电话:(填写乙方联系电话)1.3其他相关方名称:(如有,填写相关方名称)地址:(如有,填写相关方地址)联系人:(如有,填写相关方联系人)联系电话:(如有,填写相关方联系电话)二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将特色商业街门面使用权转让给乙方,双方在遵循国家法律法规、市场规则的前提下,本着公平、公正、诚实信用的原则,就转让事宜达成共识。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,以及国家关于特色商业街发展的相关政策规定。三、定义与解释3.1专业术语(1)特色商业街:指以特定主题、文化、风格为特色,集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的商业街区。(2)门面使用权:指甲方依法享有该特色商业街门面所有权的前提下,乙方有权在一定期限内使用该门面,并享有相关权益。3.2关键词解释(1)使用权:乙方在合同约定的期限内,对该特色商业街门面享有占有、使用、收益的权利。(2)转让:甲方将其在特色商业街门面的使用权转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权利要求乙方按照合同约定支付转让费用。(2)甲方有权利监督乙方在门面使用过程中的经营行为。(3)甲方有义务在合同约定的期限内,将门面使用权完整、有效地转让给乙方。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权利按照合同约定使用该特色商业街门面。(2)乙方有义务按照合同约定支付转让费用。(3)乙方有义务遵守国家法律法规,规范经营,维护门面形象。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所拥有的特色商业街门面所在地。5.3合同履行方式(1)甲方在合同生效后____日内,向乙方提供门面使用权及相关证明文件。(2)乙方在合同履行期间,应按照合同约定使用门面,不得擅自改变门面用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件(1)合同到期。(2)双方协商一致解除合同。(3)因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序(1)合同到期,双方无需办理终止手续。(2)协商一致解除合同,双方应签订书面协议。(3)因不可抗力导致合同无法履行,双方应依法办理合同终止手续。6.4终止后果(1)合同终止后,乙方应立即停止使用门面。(2)合同终止后,双方应按照合同约定,妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成(1)门面使用权转让费:____元。(2)其他相关费用:____元。7.2支付方式(1)支付方式一:现金支付。(2)支付方式二:银行转账。7.3支付时间(1)乙方应在合同生效之日起____个工作日内,支付门面使用权转让费。(2)乙方应在合同生效之日起____个工作日内,支付其他相关费用。7.4支付条款(1)乙方支付转让费用时,应向甲方提供支付凭证。(2)甲方收到乙方支付的费用后,应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按合同约定提供门面使用权的,应向乙方支付____元违约金。(2)甲方擅自改变门面用途的,应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约(1)乙方未按合同约定支付转让费用的,应向甲方支付____元违约金。(2)乙方擅自改变门面用途的,应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式(1)违约方应按照合同约定支付违约金。(2)违约方未支付违约金的,守约方有权要求违约方支付赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等,均为保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式(1)双方应严格遵守保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。(2)双方应采取合理措施,防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件(1)自然灾害。(2)政府行为。(3)社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件,双方应及时通知对方。(2)因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任。10.4不可抗力实例(1)地震、洪水、台风等自然灾害。(2)战争、罢工等社会异常事件。(3)政府颁布的新法律法规、政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、社会公共利益的事项。(2)法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对特色商业街的整体规划、改造、拆除等权利。(2)甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留(1)甲方保留在合同期限内对门面进行必要维修和保养的权利。(2)甲方保留在合同期限内对门面进行合法改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充,均应以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)确认。14.2修改和补充效力经双方签字(或盖章)确认的修改和补充,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作,共同维护特色商业街的形象和秩序。15.2协作与配合方式(1)甲方应提供必要的协助,确保乙方正常经营。(2)乙方应遵守甲方制定的各项管理规定,积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于特色商业街门面使用权转让的完整协议,任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减,均应以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)确认。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):签字人:(签字)日期:(填写日期)乙方(盖章):签字人:(签字)日期:(填写日期)附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.特色商业街门面使用权相关证明文件。4.甲方与特色商业街管理方的相关协议或授权文件。5.乙方经营计划书。6.合同修改和补充协议。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定:1.违约行为:a.甲方未按合同约定提供门面使用权。b.甲方擅自改变门面用途。c.乙方未按合同约定支付转让费用。d.乙方擅自改变门面用途。2.违约行为认定:a.甲方未按合同约定提供门面使用权的,经乙方提出,甲方应在____日内提供。b.甲方擅自改变门面用途的,经乙方提出,甲方应在____日内恢复原状。c.乙方未按合同约定支付转让费用的,经甲方提出,乙方应在____日内支付。d.乙方擅自改变门面用途的,经甲方提出,乙方应在____日内恢复原状。三、法律名词及解释:1.合同法:调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.物权法:调整物权关系的法律。3.城市房地产管理法:调整城市房地产管理活动的法律。4.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决:指当事人之间因合同履行发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按合同约定提供门面使用权。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内提供门面使用权,必要时可寻求法律途径解决。2.问题:乙方未按合同约定支付转让费用。解决办法:甲方应及时向乙方发出支付通知,乙方应在规定时间内支付费用,逾期未支付的,甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题:擅自改变门面用途。解决办法:发现一方擅自改变门面用途,另一方应及时提出,要求对方恢复原状,必要时可寻求法律途径解决。4.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:双方应友好协商解决争议,协商不成的,可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称:(填写第三方名称)2.第三方合同主体地址:(填写第三方地址)3.第三方合同主体联系人:(填写第三方联系人)3.第三方合同主体联系电话:(填写第三方联系电话)4.第三方责权利条款:a.第三方作为甲方与乙方之间的中介方,负责协助双方完成门面使用权的转让事宜。b.第三方有权收取中介服务费用,具体费用由双方协商确定。c.第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。d.第三方应遵守合同约定,不得泄露双方商业秘密。5.第三方违约责任:a.若第三方泄露双方商业秘密,应承担相应的法律责任。b.若第三方未能履行中介服务义务,应退还中介服务费用。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:a.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供门面使用权。b.乙方有权要求甲方按照合同约定维护门面的设施设备。c.乙方有权要求甲方协助解决与门面相关的问题。2.乙方利益条款:a.乙方在合同期限内,享有门面的使用权,包括但不限于经营、出租等。b.乙方在合同期限内,享有门面的收益权。c.乙方在合同期限内,享有门面的增值权。3.甲方的违约及限制条款:a.若甲方未按合同约定提供门面使用权,应向乙方支付____元违约金。b.若甲方擅自改变门面用途,应向乙方支付____元违约金。c.甲方不得擅自转让门面使用权。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:a.甲方可对乙方在门面使用过程中的经营活动进行监督。b.甲方可要求乙方遵守国家法律法规及特色商业街的管理规定。c.甲方可要求乙方在合同期限内保持门面的整洁、美观。2.甲方的利益条款:a.甲方可从乙方经营活动中获得相应的收益。b.甲方可根据市场情况对门面使用权进行价格调整。c.甲方可对门面进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款:a.若乙方未按合同约定支付转让费用,应向甲方支付____元违约金。b.若乙方擅自改变门面用途,应向甲方支付____元违约金。c.乙方不得擅自转让门面使用权。全文完。2025版特色商业街门面使用权转让合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方信息2.2受让方信息3.门面使用权转让3.1门面位置3.2使用面积3.3使用年限3.4使用性质4.转让费用4.1转让费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.合同生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.使用权利与义务6.1使用权利6.2使用义务7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一:门面使用说明12.2附件二:付款凭证13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2025版特色商业街门面使用权转让合同》。1.1.2“出让方”指将门面使用权转让给受让方的甲方。1.1.3“受让方”指受让甲方门面使用权的乙方。1.1.4“门面”指甲方拥有的位于特色商业街的具体位置的门面。1.1.5“使用权”指乙方在约定的使用年限内对门面享有独立使用、经营的权利。1.2解释1.2.1本合同中所述的术语和用语,除非上下文另有要求,均应具有本合同中定义的含义。1.2.2任何与合同相关的通知、文件或通信,除非另有约定,均应以书面形式发送至合同双方各自的通讯地址。2.合同双方2.1出让方信息2.1.1甲方名称:________________________2.1.2甲方地址:________________________2.1.3甲方联系人:_______________________2.1.4甲方联系电话:_____________________2.2受让方信息2.2.1乙方名称:________________________2.2.2乙方地址:________________________2.2.3乙方联系人:_______________________2.2.4乙方联系电话:_____________________3.门面使用权转让3.1门面位置3.1.1门面位于特色商业街的具体位置为:________________________3.1.2门面编号:________________________3.2使用面积3.2.1门面使用面积为:________________________平方米。3.3使用年限3.3.1乙方获得门面使用权的年限为:________________________年。3.3.2使用期限自:________________________起,至:________________________止。3.4使用性质3.4.1乙方获得门面的使用权仅限于商业用途。4.转让费用4.1转让费用总额4.1.1本合同转让费用总额为:人民币________________________元整。4.2付款方式4.2.1乙方应于合同签署之日起________________________个工作日内支付全部转让费用。4.2.2付款方式为:________________________(例如:银行转账、现金支付等)。4.3付款时间4.3.1乙方应在合同签署之日起________________________个工作日内完成付款。5.合同生效与终止5.1合同生效条件5.1.1本合同自双方签署之日起生效。5.2合同终止条件5.2.1.1合同约定的使用年限届满;5.2.1.2乙方违反合同约定,经甲方书面通知后,乙方未在合理期限内纠正;5.2.1.3甲方因不可抗力原因无法继续履行合同。6.使用权利与义务6.1使用权利6.1.1乙方有权在约定的使用年限内独立使用、经营门面。6.1.2乙方有权在法律允许的范围内进行装修和改造,但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。6.2使用义务6.2.1乙方应按照合同约定使用门面,不得用于非法经营或从事损害公共利益的活动。6.2.2乙方应保持门面的完好状态,并承担日常的维修和保养责任。8.税费8.1税费承担8.1.1乙方应按照中国税法规定,自行承担因使用门面而产生的所有税费。8.1.2乙方应在收到相关税务部门的纳税通知后及时缴纳应缴税费。8.2税费缴纳8.2.1乙方应在缴纳税费后,将缴纳凭证复印件提交给甲方。8.2.2甲方有权要求乙方提供相关税费的缴纳凭证。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付转让费用;9.1.2乙方未按约定用途使用门面;9.1.3乙方违反合同约定,造成门面损坏或损失;9.1.4乙方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1乙方违反合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于:9.2.1.1乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为转让费用总额的_____%;9.2.1.2乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失;9.2.1.3甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的转让费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为:________________________(例如:中国国际经济贸易仲裁委员会)。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行,并由双方签署。11.2合同解除11.2.1.1双方协商一致;11.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行;11.2.1.3任何一方严重违约,经另一方书面通知后,违约方在合理期限内未予纠正。12.合同附件12.1附件一:门面使用说明12.1.1附件一详细说明了门面的使用规则、注意事项以及维护保养指南。12.2附件二:付款凭证12.2.1附件二为乙方支付转让费用的凭证复印件。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为:________________________。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中,由甲方或乙方邀请或指定的,为合同履行提供协助、咨询、服务或其他相关支持的个人、机构或企业。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、律师、审计师、评估师等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中,因专业需求或特殊情况,需引入第三方提供协助。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行,提高合同履行的效率和质量。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利:15.3.1.1根据合同约定,第三方有权获得相应的报酬。15.3.1.2第三方有权获得甲方或乙方提供的必要信息和资料。15.3.2第三方在合同中的义务
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