二零二五版民房建筑施工质量保修合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民房建筑施工质量保修合同范本合同目录一、合同双方基本信息1.1合同签订双方1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息二、工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程建设工期三、工程内容及质量要求3.1工程内容概述3.2主要施工材料要求3.3施工工艺和质量标准3.4质量验收标准四、工程款支付方式4.1预付款4.2进度款支付4.3验收款支付4.4保修金支付五、施工进度安排5.1施工阶段划分5.2各阶段施工时间5.3施工进度计划表六、施工安全与环境保护6.1施工安全责任6.2安全防护措施6.3环境保护要求6.4施工现场管理七、工程变更及索赔7.1工程变更程序7.2索赔处理流程7.3工程变更费用计算七、质量保修8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任8.4保修金退还九、违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿标准十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件十二、其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释权十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人十四、附件14.1甲方资质证明文件14.2乙方资质证明文件14.3工程图纸及技术资料14.4其他相关文件合同编号202501一、合同双方基本信息1.1合同签订双方甲方（建设单位）：_________________乙方（施工单位）：_________________1.2甲方基本信息名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.3乙方基本信息名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、工程概况2.1工程名称：_________________2.2工程地点：_________________2.3工程规模：_________________2.4工程类型：_________________2.5工程建设工期：_________________三、工程内容及质量要求3.1工程内容概述：_________________3.2主要施工材料要求：_________________3.3施工工艺和质量标准：_________________3.4质量验收标准：_________________四、工程款支付方式4.1预付款：_________________4.2进度款支付：_________________4.3验收款支付：_________________4.4保修金支付：_________________五、施工进度安排5.1施工阶段划分：_________________5.2各阶段施工时间：_________________5.3施工进度计划表：_________________六、施工安全与环境保护6.1施工安全责任：_________________6.2安全防护措施：_________________6.3环境保护要求：_________________6.4施工现场管理：_________________七、工程变更及索赔7.1工程变更程序：_________________7.2索赔处理流程：_________________7.3工程变更费用计算：_________________八、质量保修8.1保修期限本工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：土建结构：____年水暖电安装：____年装饰装修：____年8.2保修范围结构主体工程门窗工程楼地面工程墙面工程屋面工程水暖电安装工程8.3保修责任保修期内发生的质量问题，乙方应负责免费维修或更换；保修期内因乙方施工质量问题导致的损失，乙方应负责赔偿；保修期内，乙方应定期检查工程状况，确保工程质量。8.4保修金退还保修期满后，甲方应向乙方支付剩余的保修金。九、违约责任9.1甲方违约责任甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的责任。9.2乙方违约责任乙方未按合同约定完成工程或工程质量不合格的，应承担相应的责任；乙方未按合同约定履行保修责任的，应承担相应的责任。9.3违约赔偿标准违约金或赔偿金的计算依据双方协商或相关法律法规。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。十一、合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件工程竣工验收合格；保修期满；双方协商一致解除合同；其他法定或约定合同终止条件。11.3合同解除条件甲方有正当理由解除合同；乙方严重违约；法律法规规定的其他解除条件。十二、其他约定事项12.1合同附件工程图纸及技术资料工程量清单工程款支付计划保修承诺书12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。12.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。十三、合同签署13.1签署日期_________________13.2签署地点_________________13.3签署人甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________十四、附件（此处可附上合同附件的相关内容）甲方（建设单位）：_________________乙方（施工单位）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的工程进度调整权条款内容：甲方有权根据实际情况，对工程进度计划进行调整，乙方应予以配合。说明：甲方作为主导方，在工程实施过程中可能因外部因素（如政策调整、市场变化等）需要调整工程进度，乙方应无条件配合，确保工程按甲方要求推进。1.2甲方主导下的设计变更权条款内容：甲方有权根据自身需求，对工程设计进行变更，乙方应无条件执行。说明：甲方作为投资方，对工程设计的调整具有决定权，乙方应无条件执行设计变更，确保工程满足甲方需求。1.3甲方主导下的工程款支付条件条款内容：甲方有权根据工程进度和工程质量，对工程款支付条件进行调整。说明：甲方作为主导方，有权根据实际情况调整工程款支付条件，以保障自身权益。1.4甲方主导下的工程验收权条款内容：甲方有权对工程进行验收，并有权要求乙方进行整改。说明：甲方作为主导方，对工程验收具有最终决定权，乙方应接受甲方验收，并对验收不合格的部分进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的施工方案调整权条款内容：乙方有权根据施工现场实际情况，对施工方案进行调整。说明：乙方作为施工方，对施工现场情况更为熟悉，有权根据实际情况调整施工方案，以确保工程质量和进度。2.2乙方主导下的材料采购权条款内容：乙方有权根据工程需要，选择合适的施工材料，并负责材料采购。说明：乙方作为施工方，对材料性能和质量有更深入的了解，有权选择合适的材料，以保证工程质量和安全。2.3乙方主导下的施工人员安排权条款内容：乙方有权根据工程进度和施工需求，对施工人员进行调整和安排。说明：乙方作为施工方，对施工人员的技能和经验有更全面的了解，有权根据工程需要调整人员安排，以确保工程质量和进度。2.4乙方主导下的工程款支付条件条款内容：乙方有权根据工程进度和工程质量，提出工程款支付条件。说明：乙方作为施工方，有权根据工程实际情况提出合理的工程款支付条件，以保障自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责与权限条款内容：第三方中介应负责监督工程施工、质量控制、工程验收等工作，并具有相应的职责和权限。说明：第三方中介作为独立第三方，负责对工程施工进行全面监督，确保工程质量和进度符合合同要求。3.2第三方中介的协调职责条款内容：第三方中介应协调甲方、乙方及其他相关方之间的关系，确保工程顺利进行。说明：第三方中介作为协调方，负责解决施工过程中出现的矛盾和问题，确保工程按计划推进。3.3第三方中介的验收报告条款内容：第三方中介应在工程验收合格后，出具验收报告，作为工程验收的依据。说明：第三方中介的验收报告是工程验收的重要依据，对工程质量和进度具有决定性作用。3.4第三方中介的费用承担条款内容：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体比例由双方协商确定。说明：第三方中介的费用应由甲方和乙方共同承担，以体现公平原则，确保工程顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸及技术资料2.工程量清单3.工程款支付计划4.保修承诺书5.第三方中介资质证明6.甲方、乙方及第三方中介的授权委托书7.施工现场管理制度8.施工安全及环境保护措施9.工程变更记录10.质量验收报告11.争议解决协议12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。认定：甲方在合同约定的付款期限内未支付工程款，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程或工程质量不合格。认定：乙方未按合同约定的质量标准完成工程，或工程验收不合格。3.违约行为：乙方未按合同约定履行保修责任。认定：保修期内，乙方未按合同约定对工程质量问题进行维修或更换。4.违约行为：甲方未按合同约定提供施工条件。认定：甲方未按合同约定提供必要的施工条件，影响工程进度。5.违约行为：第三方中介未按合同约定履行职责。认定：第三方中介未按合同约定对工程施工进行监督，或未出具验收报告。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审判的争议解决方式。5.质量验收：指对工程或产品的质量进行检查，以确定是否符合合同约定的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：及时沟通，调整施工计划，确保工程按期完成。2.问题：工程质量问题。解决办法：立即整改，确保工程质量符合合同约定。3.问题：工程款支付纠纷。解决办法：协商解决，必要时通过仲裁或诉讼途径解决。4.问题：第三方中介不作为。解决办法：更换第三方中介，或加强对其的监督和管理。五、所有应用场景：1.新建民房建筑施工。2.民房改造工程。3.民房装修工程。4.民房扩建工程。5.民房拆除重建工程。全文完。二零二五版民房建筑施工质量保修合同范本1本合同目录一览第一条合同双方信息1.1施工方基本信息1.2业主方基本信息1.3监理方基本信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地址2.3工程规模2.4工程类别2.5工程合同总价第三条工程质量标准3.1施工质量标准3.2工程验收标准3.3质量保证期第四条工程进度4.1工程进度计划4.2进度调整程序4.3迟期责任第五条保修范围及内容5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任5.4保修费用第六条工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收资料6.4验收争议处理第七条质量问题处理7.1质量问题报告7.2质量问题处理程序7.3质量问题责任认定7.4质量问题赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构第九条合同变更9.1变更程序9.2变更内容9.3变更生效第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三条合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：施工组织设计13.4附件四：工程验收报告13.5附件五：其他相关文件第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决机构第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1施工方基本信息1.1.1施工方名称：____________________1.1.2施工方法定代表人：_____________1.1.3施工方注册地址：________________1.1.4施工方联系电话：________________1.1.5施工方资质等级：________________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：____________________1.2.2业主方法定代表人：_____________1.2.3业主方注册地址：________________1.2.4业主方联系电话：________________1.3监理方基本信息1.3.1监理方名称：____________________1.3.2监理方法定代表人：_____________1.3.3监理方注册地址：________________1.3.4监理方联系电话：________________第二条工程概况2.1工程名称：____________________2.2工程地址：____________________2.3工程规模：____________________2.4工程类别：____________________2.5工程合同总价：____________________第三条工程质量标准3.1施工质量标准3.1.1达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》3.1.2符合设计文件要求3.1.3符合合同约定3.2工程验收标准3.2.1达到设计文件要求3.2.2符合合同约定3.2.3通过监理单位验收3.3质量保证期3.3.1土建工程：____________________3.3.2安装工程：____________________3.3.3装饰装修工程：____________________第四条工程进度4.1工程进度计划4.1.1总工期：____________________4.1.2各分部分项工程进度计划4.2进度调整程序4.2.1施工方提出进度调整申请4.2.2业主方、监理方审核4.2.3双方协商一致后书面确认4.3迟期责任4.3.1施工方未按计划完成工程，每延误一天，应支付合同总价的万分之五作为违约金第五条保修范围及内容5.1保修范围5.1.1土建工程：____________________5.1.2安装工程：____________________5.1.3装饰装修工程：____________________5.2保修期限5.2.1土建工程：____________________5.2.2安装工程：____________________5.2.3装饰装修工程：____________________5.3保修责任5.3.1施工方负责保修期内出现的质量问题5.3.2保修期内，施工方应提供必要的维修配件和施工人员5.3.3保修期内，施工方应承担必要的保修费用5.4保修费用5.4.1保修费用由施工方承担5.4.2保修费用包括维修材料费、人工费、运输费等第六条工程验收6.1验收标准6.1.1达到设计文件要求6.1.2符合合同约定6.1.3通过监理单位验收6.2验收程序6.2.1施工方提交验收申请6.2.2业主方、监理方组织验收6.2.3验收合格后，签署验收报告6.3验收资料6.3.1验收报告6.3.2验收记录6.3.3相关验收资料6.4验收争议处理6.4.1验收过程中出现争议，由监理单位主持调解6.4.2调解不成的，提交仲裁或诉讼解决第七条质量问题处理7.1质量问题报告7.1.1业主方或监理方发现质量问题，应立即向施工方报告7.1.2施工方接到报告后，应在24小时内进行核实7.2质量问题处理程序7.2.1施工方提出整改方案7.2.2业主方、监理方审核整改方案7.2.3施工方按整改方案进行整改7.2.4整改完成后，由监理单位组织验收7.3质量问题责任认定7.3.1施工方未按约定施工造成的质量问题，由施工方承担责任7.3.2因设计文件或材料原因造成的质量问题，由设计方或材料供应商承担责任7.4质量问题赔偿7.4.1施工方未按约定施工造成的质量问题，由施工方承担相应的赔偿责任7.4.2因设计文件或材料原因造成的质量问题，由设计方或材料供应商承担相应的赔偿责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁8.1.3也可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1发生争议后，一方应及时通知另一方8.2.2双方应在收到争议通知后15日内协商解决8.2.3协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构提出仲裁申请8.3争议解决机构8.3.1争议解决的仲裁机构为____________________8.3.2仲裁地点为____________________第九条合同变更9.1变更程序9.1.1任何一方提出变更请求，应以书面形式通知另一方9.1.2变更内容应包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等9.1.3双方应在收到变更请求后15日内协商确定变更事项9.2变更内容9.2.1合同主体变更9.2.2工程内容变更9.2.3工程量变更9.2.4工程进度变更9.3变更生效9.3.1双方协商一致后，签订书面变更协议9.3.2变更协议经双方签字盖章后生效第十条合同解除10.1解除条件10.1.1合同一方严重违约10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1解除方应以书面形式通知另一方10.2.2另一方在接到解除通知后15日内确认10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务10.3.2双方应就合同解除后的责任承担进行协商第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1违反合同约定的质量要求11.1.2违反合同约定的工期要求11.1.3违反合同约定的付款要求11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失11.3违约责任赔偿11.3.1赔偿金额根据实际情况确定11.3.2赔偿金额应包括直接损失和间接损失第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订地符合法律法规要求12.2合同终止条件12.2.1合同约定的工程完工12.2.2合同约定的质量保证期满12.3合同终止程序12.3.1双方协商确定合同终止事宜12.3.2签订合同终止协议第十三条合同附件13.1附件一：工程图纸13.1.1工程图纸的名称、编号、版本等13.1.2工程图纸的提供时间13.2附件二：工程量清单13.2.1工程量清单的名称、编号、版本等13.2.2工程量清单的提供时间13.3附件三：施工组织设计13.3.1施工组织设计的名称、编号、版本等13.3.2施工组织设计的提供时间13.4附件四：工程验收报告13.4.1工程验收报告的名称、编号、版本等13.4.2工程验收报告的提供时间13.5附件五：其他相关文件13.5.1其他相关文件的名称、编号、版本等13.5.2其他相关文件的提供时间第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1合同双方应友好协商解决争议14.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁14.1.3也可向合同签订地人民法院提起诉讼14.2争议解决程序14.2.1发生争议后，一方应及时通知另一方14.2.2双方应在收到争议通知后15日内协商解决14.2.3协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构提出仲裁申请14.3争议解决机构14.3.1争议解决的仲裁机构为____________________14.3.2仲裁地点为____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条合同双方信息1.1施工方基本信息1.1.1施工方名称：____________________1.1.2施工方法定代表人：_____________1.1.3施工方注册地址：________________1.1.4施工方联系电话：________________1.1.5施工方资质等级：________________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：____________________1.2.2业主方法定代表人：_____________1.2.3业主方注册地址：________________1.2.4业主方联系电话：________________1.3监理方基本信息1.3.1监理方名称：____________________1.3.2监理方法定代表人：_____________1.3.3监理方注册地址：________________1.3.4监理方联系电话：________________1.4第三方基本信息1.4.1第三方名称：____________________1.4.2第三方类型：____________________（如监理、检测、评估等）1.4.3第三方注册地址：________________1.4.4第三方联系电话：________________1.4.5第三方资质等级：________________第二条工程概况2.1工程名称：____________________2.2工程地址：____________________2.3工程规模：____________________2.4工程类别：____________________2.5工程合同总价：____________________第三条工程质量标准3.1施工质量标准3.1.1达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》3.1.2符合设计文件要求3.1.3符合合同约定3.2第三方介入3.2.1第三方将对工程质量进行监督和评估3.2.2第三方的工作内容、权限和责任将在合同附件中明确第四条工程进度4.1工程进度计划4.1.1总工期：____________________4.1.2各分部分项工程进度计划4.2第三方介入4.2.1第三方将参与工程进度监控4.2.2第三方将定期向业主方和施工方报告工程进度情况第五条保修范围及内容5.1保修范围5.1.1土建工程：____________________5.1.2安装工程：____________________5.1.3装饰装修工程：____________________5.2第三方介入5.2.1第三方将参与保修范围和质量问题的判定5.2.2第三方将监督保修工作的执行第六条工程验收6.1验收标准6.1.1达到设计文件要求6.1.2符合合同约定6.1.3通过监理单位验收6.2第三方介入6.2.1第三方将参与工程验收过程6.2.2第三方将提供独立的验收报告第七条质量问题处理7.1质量问题报告7.1.1业主方或监理方发现质量问题，应立即向施工方报告7.1.2施工方接到报告后，应在24小时内进行核实7.2质量问题处理程序7.2.1施工方提出整改方案7.2.2业主方、监理方和第三方共同审核整改方案7.2.3施工方按整改方案进行整改7.2.4整改完成后，由监理单位组织验收，第三方参与7.3第三方责任7.3.1第三方对质量问题处理过程的公正性和准确性负责7.3.2第三方对质量问题处理结果有异议时，可向业主方提出第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额8.1.1第三方的责任限额为合同总价的百分之五8.1.2第三方责任限额在合同附件中详细列明8.2责任划分8.2.1施工方对工程质量直接负责8.2.2第三方对质量问题处理过程的监督和评估负责8.2.3业主方对工程质量最终验收负责第九条第三方费用9.1第三方费用9.1.1第三方费用由业主方支付9.1.2第三方费用在合同附件中详细列明9.2费用支付9.2.1第三方费用按合同约定的时间和方式支付第十条合同变更10.1变更程序10.1.1任何一方提出变更请求，应以书面形式通知另一方10.1.2变更内容应包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等10.1.3双方应在收到变更请求后15日内协商确定变更事项10.2变更内容10.2.1合同主体变更10.2.2工程内容变更10.2.3工程量变更10.2.4工程进度变更10.3变更生效10.3.1双方协商一致后，签订书面变更协议10.3.2变更协议经双方签字盖章后生效第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1违反合同约定的质量要求11.1.2违反合同约定的工期要求11.1.3违反合同约定的付款要求11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失11.3违约责任赔偿11.3.1赔偿金额根据实际情况确定11.3.2赔偿金额应包括直接损失和间接损失第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订地符合法律法规要求12.2合同终止条件12.2.1合同约定的工程完工12.2.2合同约定的质量保证期满12.3合同终止程序12.3.1双方协商确定合同终止事宜12.3.2签订合同终止协议第十三条合同附件13.1附件一：工程图纸13.1.1工程图纸的名称、编号、版本等13.1.2工程图纸的提供时间13.2附件二：工程量清单13.2.1工程量清单的名称、编号、版本等13.2.2工程量清单的提供时间13.3附件三：施工组织设计13.3.1施工组织设计的名称、编号、版本等13.3.2施工组织设计的提供时间13.4附件四：工程验收报告13.4.1工程验收报告的名称、编号、版本等13.4.2工程验收报告的提供时间13.5附件五：其他相关文件13.5.1其他相关文件的名称、编号、版本等13.5.2其他相关文件的提供时间第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1合同双方应友好协商解决争议14.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁14.1.3也可向合同签订地人民法院提起诉讼14.2争议解决程序14.2.1发生争议后，一方应及时通知另一方14.2.2双方应在收到争议通知后15日内协商解决14.2.3协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构提出仲裁申请14.3争议解决机构14.3.1争议解决的仲裁机构为____________________14.3.2仲裁地点为____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求和说明：包含项目名称、设计单位、设计日期、设计文件编号、设计文件版本等信息。工程图纸应清晰、完整，符合国家标准和设计要求。提供图纸的电子版和纸质版，并确保图纸的准确性。2.附件二：工程量清单详细要求和说明：包含项目名称、计量单位、工程量、单价、总价等信息。工程量清单应与工程图纸相符，且准确无误。提供工程量清单的电子版和纸质版。3.附件三：施工组织设计详细要求和说明：包含施工方案、施工工艺、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等信息。施工组织设计应科学合理，符合工程实际情况。提供施工组织设计的电子版和纸质版。4.附件四：工程验收报告详细要求和说明：包含工程名称、验收日期、验收单位、验收人员、验收结果等信息。工程验收报告应真实、准确，反映工程实际情况。提供工程验收报告的电子版和纸质版。5.附件五：其他相关文件详细要求和说明：包括合同签订文件、变更协议、付款凭证、验收资料、保修资料等。相关文件应完整、准确，符合法律法规要求。提供相关文件的电子版和纸质版。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工方未按合同约定的时间完成工程施工方未按合同约定的质量标准完成工程施工方未按合同约定的工程进度完成工程业主方未按合同约定的时间支付工程款业主方未按合同约定的时间接收工程第三方未按合同约定履行职责2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方双方协商确定违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等违约责任认定应依据合同约定、法律法规和实际情况3.违约责任示例说明：施工方未按合同约定的时间完成工程，每延误一天，应支付合同总价的万分之五作为违约金施工方未按合同约定的质量标准完成工程，造成业主方损失的，应赔偿业主方实际损失业主方未按合同约定的时间支付工程款，每延误一天，应支付合同总价的万分之五作为违约金第三方未按合同约定履行职责，造成工程损失的，应承担相应的赔偿责任全文完。二零二五版民房建筑施工质量保修合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：2.乙方（施工单位）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在民房建筑施工质量保修过程中的权利义务，保障工程质量，确保工程安全，促进建筑行业健康发展，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国建筑法》2.《中华人民共和国合同法》3.《建筑工程质量管理条例》4.《民用建筑设计通则》5.《建筑工程施工质量验收统一标准》6.其他相关法律法规和规范性文件三、定义与解释3.1专业术语1.民房建筑施工：指新建、改建、扩建的住宅建筑工程。2.工程质量：指建筑工程在施工过程中，按照设计文件、施工图纸、施工规范和标准要求，达到预定的功能、性能和质量标准。3.质量保修：指施工单位在工程竣工验收合格后，对建筑工程在合理使用年限内因施工质量原因出现的缺陷，承担修复和赔偿责任的义务。3.2关键词解释1.合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至民房建筑工程质量保修期满之日止。2.质量保修期限：民房建筑工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限根据工程性质和设计要求确定。3.质量保修责任：施工单位在质量保修期限内，对因施工质量原因造成的缺陷，承担修复和赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，确保民房建筑施工质量，达到设计要求和规范标准。2.甲方有权要求乙方在质量保修期限内，对因施工质量原因造成的缺陷进行修复和赔偿。3.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供相关资料和证明。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定，确保民房建筑施工质量，达到设计要求和规范标准。2.乙方有义务在质量保修期限内，对因施工质量原因造成的缺陷进行修复和赔偿。3.乙方有义务按照合同约定，提供相关资料和证明。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至民房建筑工程质量保修期满之日止。5.2合同履行地点民房建筑工程施工现场。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定，在民房建筑工程施工现场进行施工。2.甲方按照合同约定，提供施工所需材料、设备等。3.双方按照合同约定，共同履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.民房建筑工程质量保修期满。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方。2.合同解除后，双方应当按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应当对因施工质量原因造成的缺陷进行修复和赔偿。2.双方应当按照合同约定，结算合同款项。七、费用与支付7.1费用构成1.施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、设计费等。2.质量保修费用：指乙方在质量保修期限内因施工质量问题承担的修复和赔偿责任。3.其他费用：包括但不限于合同履约保证金、合同终止费用等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，分阶段支付施工费用。2.质量保修费用应在质量保修期内按月或按季度支付。3.其他费用应根据实际情况和双方协商确定支付方式。7.3支付时间1.施工费用：甲方应在每个施工阶段完成后，根据乙方提交的工程量清单和结算报告，在约定的时间内支付。2.质量保修费用：甲方应在质量保修期满前，按照合同约定的时间节点支付。3.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.甲方支付给乙方的款项，应按照国家有关税收政策规定扣缴相应税费。2.甲方支付给乙方的款项，应以人民币结算。3.甲方支付给乙方的款项，应在收到乙方开具的合法发票后支付。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为未支付金额的千分之五。2.若甲方未按合同约定提供施工所需材料、设备等，应承担相应的责任和损失。8.2乙方违约2.若乙方未按合同约定进行质量保修，应承担相应的修复和赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付，按照合同约定执行。2.因违约造成的损失，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：1.甲乙双方的商业秘密。2.民房建筑施工过程中的技术秘密。3.合同履行过程中的商业信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至民房建筑工程质量保修期满之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行计划。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解1.双方可自愿选择调解方式解决争议。2.调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.3仲裁或诉讼1.双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。2.双方同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民房建筑施工质量进行监督检查的权利。2.乙方保留对施工过程中发现的质量问题进行整改的权利。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。2.未经乙方同意，甲方不得擅自改变施工图纸和设计要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，应在本合同中予以明确标注。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保工程顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时解决施工过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会，讨论和解决施工过程中的问题。2.双方应通过书面形式，及时沟通和交流相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方就民房建筑施工质量保修事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：（签字或盖章）乙方（施工单位）：（签字或盖章）日期：甲方（建设单位）代表：（签字）乙方（施工单位）代表：（签字）附件：1.民房建筑施工图纸2.施工合同3.质量保修承诺书4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.民房建筑施工图纸2.施工合同3.质量保修承诺书4.其他相关文件（如工程量清单、结算报告、验收报告等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用：认定依据为合同约定的支付时间及金额。未按合同约定提供施工所需材料、设备等：认定依据为合同约定的材料和设备提供时间及质量要求。2.乙方违约：未按合同约定完成施工：认定依据为合同约定的施工进度和质量要求。未按合同约定进行质量保修：认定依据为合同约定的质量保修期限和责任。三、法律名词及解释：1.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是规范建筑活动的基本法律。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律。3.质量保修：指施工单位在工程竣工验收合格后，对建筑工程在合理使用年限内因施工质量原因出现的缺陷，承担修复和赔偿责任的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，向另一方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定的支付时间及金额支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定完成施工。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行计划。4.问题：合同中未明确约定的事项。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，对民房建筑施工质量承担相应的监督责任。第三方应定期对施工过程进行监督检查，确保施工质量符合国家相关标准和要求。3.第三方的权利：第三方有权要求施工单位提供施工过程中的相关资料和证明。第三方有权对施工单位进行现场检查，发现施工质量问题，有权要求施工单位立即整改。4.第三方的义务：第三方应保守施工过程中的商业秘密和技术秘密。第三方应按照合同约定的时间节点，提交监督检查报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付施工费用和质量保修费用。乙方有权要求甲方提供施工所需的材料、设备等。乙方有权在合同约定的质量保修期内，对因施工质量问题造成的缺陷进行修复和赔偿。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的工程量清单和结算报告，以便进行工程款的结算。乙方有权在合同约定的期限内，获得工程款的支付。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为未支付金额的千分之五。甲方未按合同约定提供施工所需材料、设备等，应承担相应的责任和损失。甲方不得擅自改变施工图纸和设计要求，否则应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，确保民房建筑施工质量，达到设计要求和规范标准。甲方可要求乙方在质量保修期限内，对因施工质量原因造成的缺陷进行修复和赔偿。2.甲方的利益条款：甲方可获得施工过程中的相关资料和证明，以便对施工质量进行监督。甲方可获得合同约定的工程量清单和结算报告，以便进行工程款的结算。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定进行质量保修，应承担相应的修复和赔偿责任。全文完。二零二五版民房建筑施工质量保修合同范本3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程类型2.4工程面积2.5工程结构第三条质量保修责任3.1质量保修期限3.2质量保修范围3.3质量保修责任3.4质量保修费用第四条质量保修实施4.1质量保修方式4.2质量保修流程4.3质量保修资料4.4质量保修验收第五条质量保修期满5.1质量保修期满后的处理5.2质量保修期满后的责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十条其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同补充第十一条合同份数11.1合同正本11.2合同副本第十二条合同生效日期第十三条合同签订日期第十四条合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（建设单位）：___________乙方（施工单位）：___________1.2合同双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3合同双方联系方式甲方联系人：___________________乙方联系人：___________________甲方联系电话：___________________乙方联系电话：___________________第二条工程概况2.1工程名称民房建筑施工项目2.2工程地点____________________2.3工程类型____________________2.4工程面积____________________2.5工程结构____________________第三条质量保修责任3.1质量保修期限自工程竣工验收合格之日起，质量保修期限为五年。3.2质量保修范围1.基础工程、主体结构工程；2.楼地面、墙面、顶棚；3.门窗、管道、电气、给排水等设施；4.其他因施工质量问题需要保修的部分。3.3质量保修责任乙方应对上述质量保修范围内的质量问题负责，并及时进行修复。3.4质量保修费用质量保修费用由乙方承担，甲方应按约定支付。第四条质量保修实施4.1质量保修方式乙方应设立专门的质量保修机构，负责质量保修工作的组织实施。4.2质量保修流程1.甲方发现质量问题，应及时通知乙方；2.乙方接到通知后，应在24小时内到达现场；3.乙方应在接到通知后7日内完成质量问题的修复；4.修复完成后，甲方应进行验收。4.3质量保修资料乙方应妥善保管质量保修资料，包括但不限于：1.工程施工图纸；2.工程验收报告；3.质量保修记录；4.其他相关资料。4.4质量保修验收甲方有权对乙方修复的质量问题进行验收，验收合格后方可认定为质量保修工作完成。第五条质量保修期满5.1质量保修期满后的处理质量保修期满后，甲方如发现质量问题，乙方仍应承担相应的修复责任。5.2质量保修期满后的责任质量保修期满后，乙方对工程的质量责任不因保修期满而免除。第六条争议解决6.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决程序仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁。6.3争议解决地点仲裁地点：____________________第七条违约责任7.1违约行为1.乙方未按约定时间修复质量问题；2.乙方修复质量问题不符合合同约定；3.乙方未妥善保管质量保修资料；4.其他违反合同约定的行为。7.2违约责任1.乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；2.乙方应支付因违约行为产生的仲裁费用；3.乙方应承担因违约行为导致的合同解除后果。第八条合同解除8.1合同解除条件1.甲方在合同履行过程中，发现乙方存在严重违约行为，经协商未能达成一致；2.乙方在合同履行过程中，发生重大质量事故，经鉴定不符合合同约定；3.由于不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同的其他情形。8.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方，应在接到通知之日起15日内书面回复；3.双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议；4.解除合同协议应明确解除合同的原因、责任承担及后续事宜。8.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照解除合同协议处理相关事宜；2.乙方应承担因解除合同而产生的合理费用；3.甲方有权要求乙方赔偿因解除合同造成的损失。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.合同约定的质量保修期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同的其他情形。9.3合同终止程序合同终止后，双方应进行清算，明确各自的权利和义务。第十条其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.工程施工图纸；2.工程验收报告；3.质量保修记录；4.其他相关文件。10.2合同变更1.合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议；2.变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同补充本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同份数11.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同副本第十二条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同签订日期本合同签订日期：____________________第十四条合同附件清单1.工程施工图纸；2.工程验收报告；3