2025版民房屋租赁合同附租赁房屋绿色能源改造服务4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房屋租赁合同附租赁房屋绿色能源改造服务合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施设备5.房屋权属证明三、租赁事项1.租赁期限2.租金及支付方式3.租金调整4.交付与接收5.租赁用途四、租赁房屋绿色能源改造服务1.改造内容2.改造标准3.改造费用4.费用承担5.改造时间五、租赁双方权利与义务1.租赁人权利2.租赁人义务3.承租人权利4.承租人义务5.双方违约责任六、房屋维护与管理1.房屋维修责任2.房屋维护责任3.房屋安全管理4.房屋设施设备维护5.房屋租赁期间禁止事项七、租赁房屋绿色能源使用1.绿色能源类型2.绿色能源使用方式3.绿色能源使用费用4.绿色能源使用维护5.绿色能源使用效果监测八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序4.合同解除后的处理5.合同续签九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决后的执行十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同解除后的处理5.其他约定事项十一、租赁人信息1.姓名/名称2.身份证号/营业执照号3.联系方式4.住址/办公地址5.邮箱地址十二、承租人信息1.姓名/名称2.身份证号/营业执照号3.联系方式4.住址/办公地址5.邮箱地址十三、合同附件1.房屋租赁合同2.绿色能源改造服务协议3.房屋权属证明4.其他相关文件5.合同签订证明十四、合同签署1.双方签字盖章2.日期3.附件签署4.证人签署5.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版民房屋租赁合同附租赁房屋绿色能源改造服务2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：租赁人：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________联系方式：________________住址/办公地址：________________邮箱地址：________________承租人：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________联系方式：________________住址/办公地址：________________邮箱地址：________________5.合同签订地点：________________二、房屋基本情况1.房屋位置：________________2.房屋面积：________________平方米3.房屋结构：________________4.房屋设施设备：________________5.房屋权属证明：________________三、租赁事项1.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日2.租金及支付方式：________________3.租金调整：________________4.交付与接收：________________5.租赁用途：________________四、租赁房屋绿色能源改造服务1.改造内容：________________2.改造标准：________________3.改造费用：________________4.费用承担：________________5.改造时间：________________五、租赁双方权利与义务1.租赁人权利：房屋占有、使用、收益的权利依照合同约定收取租金的权利对房屋进行合理维修的权利在租赁期满或合同解除后收回房屋的权利2.租赁人义务：按合同约定提供房屋的权利保持房屋完好状态的责任对房屋进行合理维护的责任不得擅自改变房屋结构或用途3.承租人权利：在租赁期限内合法使用房屋的权利依照合同约定支付租金的权利在租赁期满或合同解除后返还房屋的权利4.承租人义务：按合同约定支付租金的义务合法使用房屋的义务保管好房屋及设施设备的义务不得擅自改变房屋结构或用途5.双方违约责任：________________六、房屋维护与管理1.房屋维修责任：________________2.房屋维护责任：________________3.房屋安全管理：________________4.房屋设施设备维护：________________5.房屋租赁期间禁止事项：________________七、租赁房屋绿色能源使用1.绿色能源类型：________________2.绿色能源使用方式：________________3.绿色能源使用费用：________________4.绿色能源使用维护：________________5.绿色能源使用效果监测：________________八、合同变更与解除1.合同变更条件：________________2.合同解除条件：________________3.合同变更与解除的程序：________________4.合同解除后的处理：________________5.合同续签：________________九、争议解决1.争议解决方式：________________2.争议解决机构：________________3.争议解决费用：________________4.争议解决期限：________________5.争议解决后的执行：________________十、合同生效及其他1.合同生效条件：________________2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件：________________4.合同解除后的处理：________________5.其他约定事项：________________十一、租赁人信息1.姓名/名称：________________2.身份证号/营业执照号：________________3.联系方式：________________4.住址/办公地址：________________5.邮箱地址：________________十二、承租人信息1.姓名/名称：________________2.身份证号/营业执照号：________________3.联系方式：________________4.住址/办公地址：________________5.邮箱地址：________________十三、合同附件1.房屋租赁合同2.绿色能源改造服务协议3.房屋权属证明4.其他相关文件5.合同签订证明十四、合同签署1.双方签字盖章：租赁人签字/盖章：________________承租人签字/盖章：________________2.日期：租赁人签署日期：____年____月____日承租人签署日期：____年____月____日3.附件签署：________________4.证人签署：________________5.合同生效日期：____年____月____日租赁人（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日承租人（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导改造条款说明：在租赁期间，如甲方计划对房屋进行绿色能源改造，需提前____个月通知乙方，并确保改造不影响乙方的正常居住和使用。2.甲方维修责任条款说明：甲方负责房屋的绿色能源改造部分的维修责任，包括但不限于改造后的设备故障和损坏。3.甲方责任保险条款说明：甲方应购买房屋及其改造项目的责任保险，确保在发生意外事故时，乙方和第三方的合法权益得到保障。4.甲方违约责任条款说明：如甲方未按约定进行绿色能源改造，或改造过程中出现质量问题，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。5.甲方信息披露条款说明：甲方有义务向乙方提供房屋绿色能源改造的相关信息，包括改造方案、费用预算、预计完成时间等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导改造条款说明：乙方有权自行决定是否对房屋进行绿色能源改造，但需提前____个月通知甲方，并确保改造不影响甲方的正常使用。2.乙方改造费用条款说明：乙方自行进行的绿色能源改造费用，由乙方自行承担，不得向甲方索赔。3.乙方改造验收条款说明：乙方完成的绿色能源改造项目，需经甲方验收合格后方可投入使用。4.乙方改造责任条款说明：乙方负责其绿色能源改造部分的维修责任，包括但不限于改造后的设备故障和损坏。5.乙方违约责任条款说明：如乙方未按约定进行绿色能源改造，或改造过程中出现质量问题，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本合同中的中介服务费用由甲方承担，中介方应按照约定提供专业、高效的服务。2.中介保密条款说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介方在履行中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，中介方应承担相应的责任。4.中介费用调整条款说明：如因市场变化或其他原因导致中介服务费用发生变动，双方应协商一致后调整。5.中介争议解决条款说明：中介方与甲方、乙方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.绿色能源改造服务协议3.房屋权属证明4.房屋设施设备清单5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.中介服务协议（如有）8.绿色能源改造项目验收报告9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定进行绿色能源改造或改造不符合标准。认定：甲方未按合同约定的时间、质量标准完成改造，或改造后的房屋不符合合同约定的绿色能源使用要求。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或使用房屋。认定：乙方未按合同约定的期限、金额支付租金，或未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途。3.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的维修义务。认定：甲方或乙方未在房屋损坏或设施设备故障时及时进行维修，导致损失扩大。4.违约行为：中介方未按约定提供中介服务。认定：中介方未按合同约定履行中介职责，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁及绿色能源改造达成的一致意思表示。2.绿色能源：指利用可再生能源、清洁能源等技术对房屋进行改造，以降低能源消耗和环境污染。3.违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务，应当承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：绿色能源改造过程中出现质量问题。解决办法：立即停止改造，由改造方承担责任进行修复，并承担由此产生的费用。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：中介服务不到位。解决办法：中介方应承担相应责任，甲方或乙方可要求中介方进行补救或赔偿损失。4.问题：合同解除后房屋损坏。解决办法：由责任方负责修复，并承担由此产生的费用。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的民房屋租赁及绿色能源改造。2.个人与公司之间的民房屋租赁及绿色能源改造。3.公司与公司之间的民房屋租赁及绿色能源改造。4.存在第三方中介服务的民房屋租赁及绿色能源改造。全文完。2025版民房屋租赁合同附租赁房屋绿色能源改造服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置及编号2.2.房屋面积及结构2.3.房屋设施及设备3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额及支付周期4.2.付款方式及时间4.3.违约责任5.绿色能源改造服务内容5.1.改造项目及范围5.2.改造费用及承担5.3.改造期限及验收6.租赁房屋的维护与管理6.1.房屋维修责任6.2.水电费缴纳6.3.环境保护责任7.合同变更与解除7.1.合同变更条件7.2.合同解除条件7.3.合同解除程序8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.不可抗力10.1.不可抗力事件定义10.2.不可抗力事件处理11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.通知与送达12.3.合同附件及补充协议13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.绿色能源改造服务协议13.3.合同附件其他文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系人1.1.4.出租方联系电话1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系人1.2.4.承租方联系电话2.房屋基本情况2.1.房屋位置及编号2.1.1.房屋所在城市2.1.2.房屋所在区域2.1.3.房屋具体地址2.1.4.房屋编号2.2.房屋面积及结构2.2.1.房屋总面积2.2.2.房屋结构类型2.2.3.房屋层数及层高2.3.房屋设施及设备2.3.1.基础设施2.3.2.厨房设备2.3.3.卫生间设备2.3.4.室内家具及电器3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.1.1.租赁起始日期3.1.2.租赁终止日期3.2.租赁期限延长3.2.1.延长条件3.2.2.延长程序3.2.3.延长期限4.租金及支付方式4.1.租金金额及支付周期4.1.1.租金总额4.1.2.租金支付周期4.2.付款方式及时间4.2.1.付款方式4.2.2.付款时间4.3.违约责任4.3.1.逾期付款责任4.3.2.拖欠租金责任4.3.3.欠款追偿5.绿色能源改造服务内容5.1.改造项目及范围5.1.1.改造项目列表5.1.2.改造范围界定5.2.改造费用及承担5.2.1.改造费用总额5.2.2.费用承担比例5.3.改造期限及验收5.3.1.改造期限5.3.2.验收标准5.3.3.验收程序6.租赁房屋的维护与管理6.1.房屋维修责任6.1.1.维修责任划分6.1.2.维修程序6.2.水电费缴纳6.2.1.水电费缴纳责任6.2.2.缴费方式6.3.环境保护责任6.3.1.环境保护要求6.3.2.违规处理7.合同变更与解除7.1.合同变更条件7.1.1.变更原因7.1.2.变更程序7.2.合同解除条件7.2.1.解除原因7.2.2.解除程序7.3.合同解除程序7.3.1.解除通知7.3.2.解除日期7.3.3.解除后果8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.房屋不符合合同约定8.1.2.未按约定提供绿色能源改造服务8.1.3.擅自改变房屋用途8.1.4.逾期交付房屋8.1.5.未履行合同约定的其他义务8.2.承租方违约责任8.2.1.未按时支付租金8.2.2.损坏房屋及设施设备8.2.3.擅自改变房屋结构或用途8.2.4.逾期退租8.2.5.违反合同约定的其他义务9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.优先协商解决9.1.2.争议调解9.1.3.诉讼9.2.争议解决机构9.2.1.当地房地产管理部门9.2.2.人民法院10.不可抗力10.1.不可抗力事件定义10.1.1.自然灾害10.1.2.社会事件10.2.不可抗力事件处理10.2.1.通知对方10.2.2.暂停履行合同10.2.3.不可抗力解除合同11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.合同符合法律法规11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.合同解除11.2.3.房屋被征收或征用12.其他约定事项12.1.合同附件12.1.1.房屋租赁合同12.1.2.绿色能源改造服务协议12.2.通知与送达12.2.1.通知方式12.2.2.送达地址12.3.合同附件及补充协议12.3.1.合同附件12.3.2.补充协议13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.绿色能源改造服务协议13.3.合同附件其他文件14.合同签署与生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期14.3.合同文本数量及保存14.3.1.合同文本数量14.3.2.合同文本保存方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方。15.1.2.第三方不包括甲乙双方的亲属、员工或与甲乙双方有直接利益关系的人。15.2.第三方责任15.2.1.第三方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的义务。15.2.2.第三方对因自身过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2.第三方有权在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求，提出合理化建议。15.4.第三方介入条件15.4.1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。15.4.2.第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务。15.5.第三方介入程序15.5.1.甲乙双方应书面通知第三方介入，并明确介入的具体事项和期限。15.5.2.第三方应在收到通知后，按照甲乙双方的要求，履行相关义务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。16.2.甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确。16.3.甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量。16.4.甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并书面确认。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2.第三方责任限额应在合同中明确约定，具体金额由甲乙双方协商确定。17.3.若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。17.4.第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并在合同中予以变更。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方，双方应明确各自的权利和义务。18.2.第三方与房屋租赁合同的其他相关方（如政府部门、邻居等）的关系，由第三方自行处理。18.3.第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方及其他相关方的合法权益。18.4.第三方介入合同关系后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同，包括双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、绿色能源改造服务内容、房屋维护与管理、合同变更与解除、违约责任、争议解决、不可抗力、合同生效及终止、其他约定事项等。附件说明：本合同的主要文件，双方权利义务的详细约定。2.绿色能源改造服务协议详细要求：包括改造项目及范围、改造费用及承担、改造期限及验收等内容。附件说明：针对租赁房屋进行的绿色能源改造服务的具体协议，明确改造细节和双方责任。3.房屋状况说明书详细要求：房屋现状描述，包括房屋结构、设施设备、附属物等。附件说明：记录房屋交付时的状况，作为日后维修和责任划分的依据。4.付款凭证详细要求：租金、押金、改造费用等的支付凭证。附件说明：证明租金和费用的支付情况，作为合同履行的证据。5.维修记录详细要求：房屋及设施设备的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。附件说明：记录房屋维护情况，作为责任划分的依据。6.通知与送达证明详细要求：通知内容、送达时间、送达方式、接收人等信息。附件说明：证明通知已送达，确保双方权益。7.第三方服务协议详细要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服务协议。附件说明：第三方服务协议的详细内容，包括服务内容、费用、责任等。8.争议解决文件详细要求：争议解决过程中的相关文件，如调解协议、仲裁裁决等。附件说明：争议解决结果的书面文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，视为违约。示例说明：承租方应在每月的指定日期前支付租金，若超过约定时间未支付，则构成违约。2.损坏房屋及设施设备责任认定：承租方在使用过程中造成房屋及设施设备的损坏，需承担修复或赔偿责任。示例说明：承租方在使用厨房电器时，由于操作不当导致电器损坏，需负责修理或赔偿。3.擅自改变房屋用途责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。示例说明：承租方将居住用途的房屋改为商业用途，未告知出租方，构成违约。4.逾期退租责任认定：承租方未在合同约定的期限届满时退租，视为违约。示例说明：租赁期限届满后，承租方未在约定时间内退租，构成违约。5.未履行合同约定的其他义务责任认定：甲乙双方在合同中约定的其他义务，若未履行，视为违约。示例说明：合同约定承租方需保持房屋整洁，若未履行，则构成违约。全文完。2025版民房屋租赁合同附租赁房屋绿色能源改造服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经双方友好协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色能源改造：指对房屋进行节能、环保、舒适的改造，包括但不限于节能门窗、节能照明、节能设备、太阳能系统等。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租金。3.2关键词解释1.租赁房屋：指甲方出租给乙方的位于____________________的房屋。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁房屋的期限。3.租金支付方式：指本合同约定的乙方支付租金的方式。4.绿色能源改造费用：指乙方为获得绿色能源改造服务所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对租赁房屋进行必要的维护和管理。3.甲方有义务为乙方提供绿色能源改造服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。2.乙方有权要求甲方提供绿色能源改造服务。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金和绿色能源改造费用。4.乙方有义务爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点租赁房屋的履行地点为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金和绿色能源改造费用。2.甲方按照本合同约定提供绿色能源改造服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.当事人一方要求解除合同时，应提前__个月__天书面通知对方。2.在合同解除前，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋。2.甲方应退还乙方已支付的租金和绿色能源改造费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁房屋租金：根据租赁房屋的实际情况和市场行情，租金为每月人民币____元，租赁期限为__年__个月，共计人民币____元。2.绿色能源改造费用：包括材料费、人工费、设计费等，具体费用根据实际改造方案确定，总计人民币____元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，由乙方承担。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.绿色能源改造费用支付：乙方应于签订本合同后____日内，将绿色能源改造费用一次性支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日前。2.绿色能源改造费用支付时间：签订本合同后____日内。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收据。2.乙方支付费用时，应提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供绿色能源改造服务的，应向乙方支付违约金，违约金为绿色能源改造费用的____%。2.甲方未按约定退还乙方已支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的____%。2.乙方未按约定支付绿色能源改造费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金应一次性支付。2.除违约金外，违约方还应承担因其违约行为给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致租赁房屋损坏，无法继续使用。2.因战争导致交通中断，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，双方可向相关调解机构申请调解。2.如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如经双方同意，乙方有权将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未支付全部租金和绿色能源改造费用的。2.乙方未履行保密义务的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的物权，乙方不得擅自处置租赁房屋。2.甲方保留对租赁房屋进行绿色能源改造的权利。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变房屋用途。2.乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有内容有补充或变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同的有效履行。2.甲方应协助乙方完成绿色能源改造工作。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通、协商解决问题。2.双方应共同遵守国家法律法规和行业规范。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，以书面形式为准。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.租赁房屋清单2.绿色能源改造方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁房屋清单2.绿色能源改造方案3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定提供绿色能源改造服务。未按约定退还乙方已支付租金。b.乙方违约：未按约定支付租金。未按约定支付绿色能源改造费用。擅自处置租赁房屋。在租赁房屋内从事违法活动。c.双方违约：未按约定履行协助与配合义务。未按约定遵守国家法律法规和行业规范。2.违约行为的认定：a.甲方违约：乙方提供相关证据证明甲方未履行绿色能源改造服务或未退还租金。b.乙方违约：甲方提供相关证据证明乙方未支付租金或费用，或乙方擅自处置租赁房屋、从事违法活动。c.双方违约：双方提供相关证据证明各自未履行协助与配合义务，或未遵守国家法律法规和行业规范。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指调整房地产关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.调解：指由第三方在争议双方自愿的基础上，通过沟通、协商，促使双方达成和解。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金或费用。解决办法：甲方应提供催告书，要求乙方在规定时间内支付租金或费用。若乙方仍不支付，甲方可依法解除合同，并追究乙方违约责任。2.问题：甲方未按约定提供绿色能源改造服务。解决办法：乙方应提供相关证据证明甲方未履行绿色能源改造服务，甲方应承担违约责任，并尽快完成绿色能源改造。3.问题：租赁房屋发生损坏。解决办法：双方应协商确定损坏原因和修复责任，如属甲方责任，甲方应承担修复费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：a.服务商应按照合同约定，在规定的时间内完成绿色能源改造工作。b.服务商应保证改造质量，确保改造后的房屋符合绿色能源标准。3.第三方权利：a.服务商有权要求甲方按照合同约定支付绿色能源改造费用。b.服务商有权要求甲方提供必要的施工条件。4.第三方义务：a.服务商应遵守国家相关法律法规和行业规范。b.服务商应保护租赁房屋的安全和完好。5.第三方违约责任：a.服务商未按约定完成改造工作的，应向甲方支付违约金。b.服务商因违反法律法规或行业规范造成租赁房屋损坏的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供符合绿色能源标准的租赁房屋。b.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成绿色能源改造。c.乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变房屋用途。2.乙方利益条款：a.乙方在租赁期间，有权享受绿色能源带来的节能、环保、舒适等利益。b.乙方有权在合同期满后，优先续租租赁房屋。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按约定提供绿色能源改造服务的，应向乙方支付违约金。b.甲方在租赁期间擅自改变房屋用途的，应承担违约责任。c.甲方不得要求乙方提前解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和绿色能源改造费用。b.甲方可要求乙方遵守租赁房屋的使用规定。2.甲方的利益条款：a.甲方在租赁期间，有权获得乙方支付的租金和绿色能源改造费用。b.甲方有权在合同期满后，优先续租租赁房屋。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按约定支付租金或费用的，应向甲方支付违约金。b.乙方在租赁期间擅自改变房屋用途的，应承担违约责任。c.乙方不得要求甲方提前解除合同，除非甲方严重违约。全文完。2025版民房屋租赁合同附租赁房屋绿色能源改造服务3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.房屋维护与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.绿色能源改造服务9.1改造项目9.2改造费用9.3改造进度9.4改造验收10.房屋保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方联系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：________2.1.2详细地址：________2.2房屋面积2.2.1总面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋设施2.4.1基础设施：________2.4.2生活设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________年________月________日3.2租赁终止日期：________年________月________日3.3租赁续约3.3.1续约条件：________3.3.2续约程序：________4.租金及支付方式4.1租金金额：________元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付时间：每月________日支付5.租金调整5.1调整条件：________5.2调整幅度：________5.3调整通知：________6.押金及退还6.1押金金额：________元6.2押金退还条件：________6.3押金退还方式：________7.房屋使用7.1使用范围：________7.2使用限制：________7.3使用责任7.3.1承租方责任：________7.3.2出租方责任：________8.房屋维护与保养8.1出租方责任8.1.1维护范围：________8.1.2维护期限：自租赁关系成立之日起至合同终止之日止8.1.3维护标准：按照国家及地方相关规定执行8.2承租方责任8.2.1维护范围：________8.2.2维护期限：自租赁关系成立之日起至合同终止之日止8.2.3维护标准：保持房屋及其设施处于良好状态，不得擅自改变房屋结构9.绿色能源改造服务9.1改造项目9.1.1改造内容：________9.1.2改造标准：________9.2改造费用9.2.1改造费用总额：________元9.2.2费用承担方：________9.3改造进度9.3.1改造开始时间：________年________月________日9.3.2改造完成时间：________年________月________日9.4改造验收9.4.1验收标准：________9.4.2验收时间：________年________月________日9.4.3验收机构：________10.房屋保险10.1保险种类10.1.1险种一：________10.1.2险种二：________10.2保险金额10.2.1险种一金额：________元10.2.2险种二金额：________元10.3保险责任10.3.1险种一责任：________10.3.2险种二责任：________11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1未按时支付租金：________11.1.2损坏房屋设施：________11.2出租方违约责任11.2.1未按时交付房屋：________11.2.2未经同意擅自进入房屋：________12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：________12.2.2法院：________13.合同解除13.1解除条件13.1.1承租方严重违约13.1.2出租方严重违约13.2解除程序13.2.1提前通知13.2.2书面解除13.2.3解除后果14.其他约定14.1合同生效14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件14.2.1附件一：房屋租赁清单14.2.2附件二：绿色能源改造服务协议14.3合同份数14.3.1合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义本合同中的第三方，是指除出租方和承租方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、维修、改造等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形1.2.1房屋租赁过程中需要第三方提供专业服务；1.2.2出租方或承租方需要第三方提供担保或信用评估；1.2.3房屋维护、修缮或绿色能源改造需要第三方提供服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其赔偿金额不得超过合同约定的限额。2.2责任限额的确定2.2.1第三方介入服务合同中应明确约定责任限额；2.2.2