二零二五版租赁住宅租赁合同变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租赁住宅租赁合同变更协议1本合同目录一览1.合同签订依据1.1合同变更的法律依据1.2相关政策及规定2.合同主体信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.合同标的物信息3.1房屋基本情况3.2房屋配套设施4.合同变更内容4.1租赁期限变更4.2租金及支付方式变更4.3房屋用途变更4.4其他变更事项5.合同变更程序5.1变更申请5.2变更协商5.3变更确认6.合同变更生效条件6.1双方达成一致意见6.2相关变更手续完备6.3合同变更内容合法有效7.合同变更后的权利义务7.1出租方权利义务7.2承租方权利义务8.合同违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同附件清单12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁登记证明12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订依据1.1合同变更的法律依据本合同变更协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2相关政策及规定本合同变更协议遵循国家关于房屋租赁管理的相关政策及规定，包括但不限于租赁期限、租金标准、房屋用途等。2.合同主体信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.合同标的物信息3.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房屋配套设施配套设施清单：____________________4.合同变更内容4.1租赁期限变更原租赁期限：____________________变更后租赁期限：____________________4.2租金及支付方式变更原租金：____________________元/月变更后租金：____________________元/月支付方式：____________________4.3房屋用途变更原房屋用途：____________________变更后房屋用途：____________________4.4其他变更事项____________________5.合同变更程序5.1变更申请承租方应向出租方提出书面变更申请，并说明变更原因及具体内容。5.2变更协商双方应就变更申请进行充分协商，达成一致意见。5.3变更确认双方协商一致后，签署本合同变更协议，作为原合同的补充。6.合同变更生效条件6.1双方达成一致意见本合同变更协议经双方签字盖章后生效。6.2相关变更手续完备出租方和承租方应办理相关变更手续，包括但不限于房屋租赁登记证明的变更。6.3合同变更内容合法有效本合同变更协议内容符合法律法规及政策规定，合法有效。8.合同违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的百分之五。8.1.2出租方擅自提高租金或单方面解除合同，应向承租方支付相当于租金总额的违约金。8.1.3出租方未履行维修义务，导致房屋损坏，应承担修复责任，修复期间租金减半。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于逾期租金百分之五的违约金。8.2.2承租方擅自改变房屋用途，损坏房屋，应承担修复责任，并赔偿损失。8.2.3承租方提前解除合同，未按合同约定支付租金和违约金，出租方有权要求其支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.1.1因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2承租方或出租方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未改正。9.1.3房屋被依法查封、征收或拆除。9.2合同解除的程序9.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2双方协商一致解除合同，签署解除协议。9.2.3协商不一致时，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决。10.1.2争议解决机构调解。10.1.3人民法院诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：____________________11.合同生效及其他11.1合同生效日期本合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋租赁合同房屋租赁登记证明其他相关文件11.3其他约定事项本合同变更协议未尽事宜，按原合同约定执行。本合同变更协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁登记证明12.3其他相关文件13.合同签署日期本合同变更协议签署日期：____________________14.合同签署地点本合同变更协议签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。15.1.2第三方介入的目的是为了提供专业服务，确保合同的公平、公正履行。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.2.2第三方提供的服务应达到行业标准，如因第三方服务不当导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同标的金额的百分之十。15.3.2第三方责任限额的约定应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方需向第三方提出介入申请，并说明介入原因和目的。16.1.2第三方应在收到申请后五个工作日内给予答复。16.2第三方介入协议16.2.1甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利义务。第三方介入的具体事项和范围第三方的服务内容和标准第三方的责任和赔偿范围第三方的保密义务第三方的退出机制17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系基于介入协议，甲方应向第三方支付相应的服务费用。17.1.2第三方不得利用介入机会损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系基于介入协议，乙方应向第三方支付相应的服务费用。17.2.2第三方不得利用介入机会损害乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在争议，应积极协调，协助双方解决争议。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕或合同解除。18.1.2第三方完成介入任务，甲乙双方同意终止介入。18.1.3第三方因故无法继续履行职责。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方提出终止介入申请。18.2.2甲乙双方在收到申请后五个工作日内给予答复。18.2.3双方协商一致后，签署终止介入协议。19.第三方介入的后续处理19.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同剩余义务。19.2第三方介入终止后，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途等条款。说明：这是租赁关系的核心文件，是双方权利义务的基础。2.房屋租赁登记证明详细要求：证明房屋租赁关系的合法性，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：这是房屋租赁登记的官方证明，是租赁关系有效性的重要依据。3.房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋的现有状况，包括设施、设备、装修等。说明：这是租赁双方交接房屋时的重要文件，用于确认房屋的初始状态。4.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。说明：这是租金支付的有效凭证，用于证明租金支付的时间及金额。5.维修费用清单详细要求：记录因房屋维修产生的费用，包括维修项目、费用金额等。说明：这是房屋维修费用的记录，用于后续费用的结算。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、责任及退出机制。说明：这是第三方介入租赁关系的法律文件，确保第三方行为的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：这是解决租赁合同履行过程中出现争议的依据。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更原因、变更后的条款等。说明：这是合同变更的法律文件，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：支付违约金，每日租金的百分之五。示例：出租方未在约定日期交付房屋，应支付每日租金百分之五的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋。责任认定：支付违约金，逾期租金的百分之五；赔偿损失。示例：承租方逾期支付租金，应支付逾期租金的百分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务不符合行业标准、泄露保密信息、未能完成介入任务。责任认定：根据介入协议约定，承担相应的责任，最高不超过合同标的金额的百分之十。示例：第三方提供的服务导致房屋损坏，应承担修复责任，赔偿损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：单方面解除合同、未按约定支付解除合同相关费用。责任认定：支付违约金，相当于剩余租赁期限租金的违约金。示例：一方单方面解除合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。全文完。二零二五版租赁住宅租赁合同变更协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规以及原合同的相关约定，经协议双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，其含义如下：（1）租赁住宅：指乙方租赁甲方拥有的、位于____________________的住宅房屋。（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。（3）押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，用于保证金性质。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方租赁住宅的时间期限。（2）租赁用途：指乙方租赁住宅的用途，包括居住、办公等。（3）租赁保证金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的一定金额，用于保证金性质。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权监督乙方按照租赁用途使用租赁住宅，并有权要求乙方停止违反租赁用途的行为。（3）甲方有权按照本协议约定对租赁住宅进行维修、养护等。（4）甲方有权按照本协议约定对乙方进行违约责任追究。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁使用租赁住宅。（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的维修、养护等。（3）乙方应当按照本协议约定支付租金、押金等费用。（4）乙方应当遵守租赁用途，不得擅自改变租赁住宅的用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自原合同约定的租赁期限起至本协议约定的终止日期止。5.2合同履行地点租赁住宅的履行地点为____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金、押金等费用，甲方应按照本协议约定提供租赁住宅及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）协议双方协商一致，终止本协议。（3）因不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行，经双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序（1）协议双方协商一致终止本协议的，应书面通知对方。（2）终止本协议后，双方应当按照本协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定返还押金、支付剩余租金等。（2）终止本协议后，双方应按照法律法规及原合同约定处理租赁住宅的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）物业费、水电费：乙方应按照物业管理公司及供水、供电部门的收费标准支付相关费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金方式支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）物业费、水电费：乙方应按照物业管理公司及供水、供电部门的缴费方式支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的____日前。（2）押金支付时间：签订本协议时。（3）物业费、水电费支付时间：按照物业管理公司及供水、供电部门的缴费周期。7.4支付条款（1）乙方应在支付各项费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在三个工作日内出具收据。（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供租赁住宅或提供不符合约定的租赁住宅，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）乙方擅自改变租赁用途，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按本协议约定的违约金比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在接到甲方书面通知后七个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）租赁住宅的相关信息。（2）双方协商过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至租赁期限届满后三年。9.3保密履行方式（1）协议双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）协议双方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明。（2）在不可抗力事件发生期间，协议双方应相互理解，尽量减少损失。（3）不可抗力事件持续期间，协议双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、军事冲突等。（3）政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决协议双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方可向双方所在地的人民法院提起诉讼。（2）双方可自愿选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为______________。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经双方书面同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益等重大利益的。（2）违反法律法规的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁住宅的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借或以其他方式将租赁住宅使用权转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议并收回租赁住宅的权利。（2）乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同义务或赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经协议双方书面同意，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项协议双方应相互协作，共同维护租赁住宅的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应保证租赁住宅符合安全、卫生等基本要求。（2）乙方应按照约定的用途使用租赁住宅，并保持租赁住宅的整洁。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经协议双方书面同意，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及内容）附件及其他说明解释一、附件列表：1.《二零二五版租赁住宅租赁合同》2.租赁住宅相关权属证明文件3.物业管理公司收费标准及相关规定4.不可抗力事件证明文件5.修改和补充协议（如有）6.协议双方协商达成的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供租赁住宅或提供不符合约定的租赁住宅：认定甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。违反保密义务：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。违反保密义务：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。擅自改变租赁用途：认定乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密义务：指协议双方在协议履行过程中，对涉及商业秘密的信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在接到通知后七个工作日内支付租金，否则甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。2.问题：租赁住宅发生损坏。解决办法：甲方应负责维修，维修费用由造成损坏的责任方承担。3.问题：租赁住宅的用途发生变化。解决办法：乙方应立即通知甲方，并停止违反约定的用途，否则甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：协议双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法解决，可依法向法院提起诉讼。5.问题：协议双方对合同条款存在争议。解决办法：协议双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：_____________________5.第三方责任：第三方作为担保方，对本协议项下的乙方租金支付承担连带责任。第三方应保证其提供的担保真实有效，并在担保期间内不得撤销担保。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。第三方有权在乙方违约时，要求甲方履行合同义务或赔偿损失。7.第三方义务：第三方应在本协议约定的担保期间内，履行担保义务。第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合约定的租赁住宅。乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁住宅进行必要的维修和养护。乙方有权要求甲方在合同到期后，退还押金。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金，如需提高租金，应提前三个月通知乙方。乙方有权在租赁期间，将租赁住宅转租给第三方，但需经甲方书面同意。甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供租赁住宅或提供不符合约定的租赁住宅，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。甲方有权监督乙方按照租赁用途使用租赁住宅。甲方有权在乙方违约时，解除本协议并收回租赁住宅。2.甲方利益条款：乙方未按时支付租金，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。甲方有权在合同到期后，收回租赁住宅。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方擅自改变租赁用途，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。全文完。二零二五版租赁住宅租赁合同变更协议3本合同目录一览1.合同变更依据1.1原合同编号1.2原合同签订日期1.3原合同租赁期限1.4原合同租金及支付方式1.5原合同押金金额2.合同变更内容2.1租赁房屋地址及面积2.2租赁期限及终止日期2.3租金及支付方式变更2.4押金退还及扣除2.5租赁用途变更2.6租赁房屋设施及维修责任3.租金及押金调整3.1租金调整幅度及调整时间3.2押金退还方式及扣除依据4.租赁房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及责任4.3房屋损坏及维修责任5.违约责任5.1违约行为及处理方式5.2违约金计算标准5.3违约纠纷解决方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他约定事项8.1合同附件及补充协议8.2合同未尽事宜的协商8.3合同修改及补充9.合同签署9.1合同签署主体9.2合同签署日期9.3合同签署地点10.合同份数及效力10.1合同份数10.2合同效力11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签期限12.3合同续签程序13.合同解除及终止后的处理13.1租金结算13.2押金退还13.3房屋设施及维修责任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同变更依据1.1原合同编号：LENT2025011.2原合同签订日期：2025年1月15日1.3原合同租赁期限：自2025年2月1日至2028年2月1日1.4原合同租金及支付方式：每月租金人民币10,000元，每月15日前支付1.5原合同押金金额：人民币20,000元2.合同变更内容2.1租赁房屋地址及面积：市区路号，建筑面积100平方米2.2租赁期限及终止日期：租赁期限调整为自2025年3月1日至2028年3月1日2.3租金及支付方式变更：每月租金调整为人民币11,000元，支付方式保持不变2.4押金退还及扣除：押金仍为人民币20,000元，如有损坏或未按时支付租金等情况，可根据实际情况扣除2.5租赁用途变更：租赁用途保持不变，仍为居住用途3.租金及押金调整3.1租金调整幅度及调整时间：租金上调10%，自2025年4月1日起生效3.2押金退还方式及扣除依据：押金退还时，扣除合理的维修费用及违约金4.租赁房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2025年3月1日前4.2房屋验收标准及责任：房屋应处于良好状态，如有损坏，双方协商确定维修责任及费用4.3房屋损坏及维修责任：房屋损坏应由出租方负责维修，但如有因承租方使用不当造成的损坏，应由承租方负责维修及赔偿5.违约责任5.1违约行为及处理方式：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等，根据违约情节，双方协商确定处理方式5.2违约金计算标准：逾期支付租金每日按租金的1%支付违约金，擅自改变房屋用途或损坏房屋赔偿实际损失5.3违约纠纷解决方式：协商解决，协商不成可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交租赁房屋所在地仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构：市仲裁委员会6.3争议解决期限：自提交仲裁之日起6个月内解决7.合同生效及终止7.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效7.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同7.3合同解除条件：发生不可抗力导致合同无法履行，或一方违约导致合同无法履行等情况8.其他约定事项8.1合同附件及补充协议：本合同变更协议附件包括租赁房屋清单、房屋设施清单、维修费用清单等，补充协议作为合同不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。8.2合同未尽事宜的协商：本协议未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成时，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。8.3合同修改及补充：本协议的修改或补充必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认，方可生效。9.合同签署9.1合同签署主体：甲方（出租方）全称：房地产开发；乙方（承租方）全称：先生/女士9.2合同签署日期：2025年2月15日9.3合同签署地点：市区路号大厦10.合同份数及效力10.1合同份数：本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。10.2合同效力：本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：发生不可抗力、合同约定的解除条件成就、双方协商一致解除合同等情况。11.2合同终止条件：租赁期限届满或合同约定的终止条件成就。11.3合同解除及终止程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，经双方确认后正式生效。12.合同续签12.1合同续签条件：租赁期限届满前，甲乙双方均可提出续签意向，并就续签事宜进行协商。12.2合同续签期限：续签期限不超过原租赁期限，最长不超过5年。12.3合同续签程序：续签合同应遵循本协议的签署程序，并重新签订书面合同。13.合同解除及终止后的处理13.1租金结算：合同解除或终止后，乙方应结清欠付的租金，甲方退还乙方剩余的押金。13.2押金退还：押金退还前，乙方应结清所有费用，并确保房屋设施处于良好状态。13.3房屋设施及维修责任：房屋设施损坏，甲方应负责维修，维修费用由损坏原因方承担。14.合同附件14.1租赁房屋清单14.2房屋设施清单14.3维修费用清单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助合同履行、提供专业服务或进行合同纠纷调解的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋租赁的评估、鉴定、维修、纠纷调解、法律咨询等。3.第三方选择及介入程序3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，如协商不成，则由租赁房屋所在地仲裁委员会指定。3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。4.第三方责任限额4.1第三方在执行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过合同总金额的5%。4.2第三方责任限额的计算方式：以合同签订日市场评估价为准。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和职责要求，独立开展相关工作。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其工作的合法性和合规性。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是委托与受托关系，第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。7.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1第三方介入后，甲