中介合同的法律特征

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介合同的法律特征本合同目录一览1.中介合同的定义与性质1.1中介合同的定义1.2中介合同的法律性质1.3中介合同的主体资格2.中介合同的成立要件2.1意思表示真实2.2合同标的明确2.3合同双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力3.中介合同的履行3.1中介人的义务3.2委托人的义务3.3中介合同的履行期限4.中介合同的报酬及支付方式4.1报酬的约定4.2报酬的支付方式4.3报酬的计算标准5.中介合同的费用承担5.1中介人的费用承担5.2委托人的费用承担6.中介合同的中止与终止6.1中介合同的中止6.2中介合同的终止7.中介合同的解除7.1解除的条件7.2解除的后果8.中介合同的违约责任8.1违约的认定8.2违约责任的形式9.中介合同的争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制10.中介合同的解除和终止后的权利义务处理10.1解除和终止后的报酬处理10.2解除和终止后的费用处理11.中介合同的保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限12.中介合同的违约泄露保密信息的责任12.1违约泄露的认定12.2违约泄露的责任承担13.中介合同的适用法律13.1合同的签订地法律13.2合同的履行地法律14.中介合同的签订地点和时间14.1签订地点14.2签订时间第一部分：合同如下：第一条：中介合同的定义与性质1.2中介合同属于居间服务合同，中介人不直接参与委托方与第三人的交易，仅为委托方提供订立合同的机会或者媒介服务。1.3中介合同的主体资格，中介人应当具备相应的资质和职业能力；委托方应当具备完全民事行为能力和民事权利能力。第二条：中介合同的成立要件2.1意思表示真实，中介人与委托方在订立合同时，应真实表达各自意愿，不得有欺诈、胁迫等违法行为。2.2合同标的明确，中介人应明确其提供的服务内容、范围、方式等，委托方应明确其委托的事项。2.3合同双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力，中介人与委托方应具备完全民事行为能力和民事权利能力。第三条：中介合同的履行3.1中介人的义务，中介人应按照约定提供服务，尽力促使委托方与第三人达成交易。3.2委托人的义务，委托方应按照约定支付中介费用，提供与中介服务有关的必要信息。3.3中介合同的履行期限，中介人应在接受委托后的一定期限内完成中介服务。第四条：中介合同的报酬及支付方式4.1报酬的约定，中介人的报酬应在合同中明确约定，报酬的计算方式、标准及支付时间、方式。4.2报酬的支付方式，报酬可通过现金、转账等方式支付。4.3报酬的计算标准，中介人的报酬可根据完成的中介事项的难易程度、耗时、成果等因素确定。第五条：中介合同的费用承担5.1中介人的费用承担，中介人因履行中介合同而产生的必要费用，由中介人自行承担。5.2委托人的费用承担，委托人应承担中介合同约定由其承担的费用。第六条：中介合同的中止与终止6.1中介合同的中止，合同中止的条件和原因应在合同中约定。6.2中介合同的终止，合同终止的条件和原因应在合同中约定。合同终止后，中介人应按照约定退还已收取的报酬。第八条：中介合同的违约责任8.1违约的认定，中介人未按照约定提供服务，或委托方未按照约定支付报酬，均视为违约。8.2违约责任的形式，违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式、数额在合同中约定。第九条：中介合同的争议解决9.1争议的解决方式，合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议解决的时间限制，争议解决的时间限制为自争议发生之日起六个月内。第十条：中介合同的解除和终止后的权利义务处理10.1解除和终止后的报酬处理，合同解除或终止后，中介人应按照约定退还已收取的报酬。10.2解除和终止后的费用处理，合同解除或终止后，中介人和委托方应按照约定处理因履行合同而产生的费用。第十一条：中介合同的保密条款11.1保密信息的范围，保密信息包括中介过程中涉及的委托方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密信息的保护期限，保密信息的保护期限应在合同中约定，期限届满后，中介人方可披露保密信息。第十二条：中介合同的违约泄露保密信息的责任12.1违约泄露的认定，中介人违反保密义务，泄露保密信息的，视为违约泄露。12.2违约泄露的责任承担，中介人应承担违约泄露所造成的损失赔偿责任。第十三条：中介合同的适用法律13.1合同的签订地法律，中介合同的签订地法律为准。13.2合同的履行地法律，中介合同的履行地法律为准。第十四条：中介合同的签订地点和时间14.1签订地点，中介合同的签订地点为____。14.2签订时间，中介合同的签订时间为____。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方，指除甲方（委托方）和乙方（中介方）之外，与本合同有关联的参与方，包括但不限于交易相对方、中介服务的受益方、合同的担保人等。第二条：第三方介入的conditionsandscenariosa)第三方与甲方或乙方有直接的合同关系；b)第三方参与本合同的履行或利益相关的实现；c)甲乙双方在合同中明确约定了第三方的权利和义务。2.2第三方介入的场景，包括但不限于：a)第三方作为交易对方，与甲方进行交易；b)第三方作为中介服务的受益人，直接享受乙方提供的服务；c)第三方为甲方或乙方提供担保、保证等服务。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利，第三方根据本合同及甲乙双方的约定，享有如下权利：a)按照合同约定获得相应的服务或利益；b)对合同的履行情况进行监督；c)要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2第三方义务，第三方应承担如下义务：a)按照合同约定履行相应的合同义务；b)不得干预甲乙双方正常的合同履行；c)保密合同相关的商业秘密和个人信息。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定，甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的确定，第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素合理确定。第五条：第三方介入对甲乙双方的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方介入不影响甲乙双方的违约责任，如因第三方原因导致甲乙双方违约，应按照合同约定承担违约责任。第六条：第三方介入的合同变更6.1第三方介入需修改合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中明确修改的内容。6.2第三方介入需增加额外条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中明确新增的条款。第七条：第三方介入的合同解除和终止7.1第三方介入导致合同解除或终止，甲乙双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事项。7.2第三方介入导致合同解除或终止，不影响甲乙双方根据合同约定承担的违约责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可以依据合同约定的争议解决方式解决。8.2第三方介入引起的争议，如涉及合同以外的法律关系，甲乙双方应与第三方共同解决。第九条：第三方介入的适用法律9.1第三方介入引起的法律纠纷，适用合同签订地法律。9.2第三方介入引起的法律纠纷，适用合同履行地法律。第十条：第三方介入的签订地点和时间10.1第三方介入的签订地点，为合同签订地。10.2第三方介入的签订时间，为合同签订时间。第十一条：第三方介入的额外条款和说明11.1甲乙双方与第三方协商一致，可以在合同中增加额外条款，明确第三方的权利和义务。11.2甲乙双方与第三方协商一致，可以在合同中增加额外条款，明确第三方的责任限额。第十二条：第三方介入的保密义务12.1第三方介入涉及的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2第三方应承担保密义务，违反保密义务的，应承担违约责任。第十三条：第三方介入的违约责任13.1第三方违反合同约定，应承担违约责任。13.2第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约金、损害赔偿等责任。第十四条：第三方介入的权益保障14.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。14.2甲乙双方应履行合同约定的义务，确保第三方能够按照合同约定享受权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：中介服务内容清单附件2：报酬计算公式及标准附件3：保密信息清单附件4：第三方介入协议附件5：违约金计算公式附件6：损害赔偿计算公式附件7：合同履行证明文件附件8：中介人资质证明附件9：委托人身份证明附件10：第三方身份证明附件1的详细要求：中介服务内容清单应详细列明中介人提供的服务内容、服务方式、服务期限等信息。附件2的详细要求：报酬计算公式及标准应明确列出中介人的报酬计算方式，包括固定报酬、按比例分成等。附件3的详细要求：保密信息清单应明确列出需要保密的信息类型，如商业秘密、技术秘密、个人信息等。附件4的详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的条件、场景、权利义务、责任限额等信息。附件5的详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，如按违约金额的一定比例计算。附件6的详细要求：损害赔偿计算公式应明确损害赔偿的计算方式，如按实际损失金额的一定比例计算。附件7的详细要求：合同履行证明文件应包括合同履行过程中的相关证明文件，如交易凭证、服务记录等。附件8的详细要求：中介人资质证明应包括中介人的职业资质证书、营业执照等。附件9的详细要求：委托人身份证明应包括委托人的身份证复印件、营业执照等。附件10的详细要求：第三方身份证明应包括第三方的身份证复印件、营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介人未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的质量标准。2.委托人未按照约定支付报酬或其他费用。3.中介人泄露保密信息，导致第三方利益受损。4.第三方未按照约定履行合同义务，导致甲乙双方利益受损。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致第三方利益受损。违约责任认定标准：1.违约金责任，按照附件5的违约金计算公式计算违约金。2.损害赔偿责任，按照附件6的损害赔偿计算公式计算损害赔偿金额。3.合同解除责任，合同解除后，根据合同约定处理后续事项，如返还已支付的报酬、赔偿损失等。示例说明：如果中介人未按照约定提供服务，导致委托方损失10万