2025年度个人二手商铺买卖合同模板下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手商铺买卖合同模板本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商铺的基本信息2.1商铺的名称2.2商铺的地址2.3商铺的面积2.4商铺的使用性质2.5商铺的产权状况3.商铺的价格及支付方式3.1商铺的总价3.2付款方式3.3付款时间4.商铺的交付与接收4.1商铺的交付时间4.2商铺的交付地点4.3商铺的交付方式4.4买方的接收义务5.商铺的权属变更及登记5.1权属变更5.2登记手续5.3登记费用6.商铺的税费及费用承担6.1税费6.2其他费用6.3费用承担7.商铺的维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.商铺的租赁及经营8.1租赁权8.2经营权8.3租赁期限9.商铺的合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.合同的生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同的附件14.1附件一：商铺的权属证明文件14.2附件二：商铺的租赁合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______2.商铺的基本信息2.1商铺的名称：_______2.2商铺的地址：_______2.3商铺的面积：_______平方米2.4商铺的使用性质：_______2.5商铺的产权状况：_______3.商铺的价格及支付方式3.1商铺的总价：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；3.2.2尾款：_______元，于商铺交付之日起_______日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日；4.商铺的交付与接收4.1商铺的交付时间：_______年_______月_______日；4.2商铺的交付地点：_______；4.3商铺的交付方式：_______；4.4买方的接收义务：4.4.1买方应在商铺交付后_______日内对商铺进行验收；4.4.2买方应在验收合格后_______日内办理商铺的接收手续；5.商铺的权属变更及登记5.1权属变更：卖方承诺在合同签订之日起_______日内，将商铺的权属变更至买方名下；5.2登记手续：卖方负责办理商铺的权属变更登记手续；5.3登记费用：登记费用由_______方承担；6.商铺的税费及费用承担6.1税费：商铺的税费由_______方承担；6.2其他费用：商铺的维修、保养等费用由_______方承担；6.3费用承担：双方应在合同签订后_______日内，将相关费用支付至对方指定账户；7.商铺的维修与保养7.1维修责任：7.1.1商铺在交付后的维修责任由_______方承担；7.1.2维修费用由_______方承担；7.2保养责任：7.2.1商铺的保养责任由_______方承担；7.2.2保养费用由_______方承担；7.3维修费用：7.3.1商铺的维修费用按实际发生计算；7.3.2维修费用支付方式：_______；8.商铺的租赁及经营8.1租赁权：买方在取得商铺所有权后，有权自行租赁或经营商铺；8.2经营权：买方有权在商铺内进行合法经营活动；8.3租赁期限：商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；9.商铺的合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金金额为_______元，由违约方在违约之日起_______日内支付；10.合同的生效及期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同期限：本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；11.合同的解除与终止11.1合同解除条件：除本合同第九条规定的解除条件外，任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；11.2合同终止条件：合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止；12.争议解决方式12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；12.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼；13.合同的其他约定13.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2其他约定条款：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；14.合同的附件14.1附件一：商铺的权属证明文件；14.2附件二：商铺的租赁合同；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义及介入条件15.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同订立、履行或提供相关服务的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订相关协议。16.第三方的责权利16.1责任：16.1.1第三方在提供相关服务时，应尽到诚实信用、谨慎勤勉的义务；16.1.2第三方在提供虚假信息、违反法律法规或损害甲乙双方利益的情况下，应承担相应的法律责任。16.2权利：16.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务；16.2.2第三方有权按照约定收取服务费用。16.3利益：16.3.1第三方在提供专业服务后，有权获得甲乙双方支付的合理服务费用；16.3.2第三方在履行合同过程中，应避免泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，为甲方提供相关服务；17.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，为乙方提供相关服务；17.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方共同利益：17.3.1第三方在提供相关服务时，应维护甲乙双方的共同利益；17.3.2第三方在履行职责过程中，应确保合同的顺利履行。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：本合同中，第三方因自身原因导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过其收取服务费用的_______倍。18.2责任承担方式：18.2.1第三方在提供虚假信息、违反法律法规或损害甲乙双方利益的情况下，应承担相应的法律责任；18.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入后的额外条款19.1.1第三方的定义及介入条件；19.1.2第三方的责权利；19.1.3第三方与其他各方的划分说明；19.1.4第三方的责任限额；19.1.5第三方介入的具体事宜，如服务内容、费用、期限等。20.第三方介入的协议签订20.1.1第三方的责任范围；20.1.2第三方的服务内容；20.1.3第三方的服务期限；20.1.4第三方的服务费用；20.1.5第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺的权属证明文件要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：用于证明商铺的产权归属和合法性。2.附件二：商铺的租赁合同要求：提供商铺租赁合同的原件或复印件。说明：用于证明商铺的租赁关系和租赁期限。3.附件三：商铺的维修保养记录要求：提供商铺自购买以来的维修保养记录。说明：用于证明商铺的维护状况和保养历史。4.附件四：商铺的评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的商铺评估报告。说明：用于确定商铺的成交价格。5.附件五：商铺的税费缴纳凭证要求：提供商铺购买以来的税费缴纳凭证。说明：用于证明商铺的税费已缴纳。6.附件六：商铺的装修合同及发票要求：提供商铺装修合同及发票的原件或复印件。说明：用于证明商铺的装修情况及费用。7.附件七：商铺的营业执照要求：提供商铺的营业执照的原件或复印件。说明：用于证明商铺的合法经营资格。8.附件八：商铺的消防验收报告要求：提供商铺的消防验收报告的原件或复印件。说明：用于证明商铺符合消防安全要求。9.附件九：商铺的卫生许可证要求：提供商铺的卫生许可证的原件或复印件。说明：用于证明商铺符合卫生要求。10.附件十：其他相关文件要求：提供与商铺买卖相关的其他文件，如合同补充协议、变更协议等。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付商铺；1.2买方未按约定时间支付款项；1.3卖方提供虚假信息或隐瞒商铺瑕疵；1.4买方未按约定使用商铺；1.5第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付商铺，应向买方支付_______元违约金；2.2买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_______元违约金；2.3卖方提供虚假信息或隐瞒商铺瑕疵，应退还买方已支付的款项，并赔偿买方损失；2.4买方未按约定使用商铺，应承担相应的法律责任；2.5第三方未按约定提供专业服务，应退还甲乙双方已支付的费用，并赔偿损失。3.违约责任示例：3.1卖方应在合同签订之日起_______日内交付商铺，如未按时交付，应向买方支付_______元违约金；3.2买方应在商铺交付之日起_______日内支付尾款，如未按时支付，应向卖方支付_______元违约金；3.3卖方在提供商铺信息时，如存在虚假信息或隐瞒商铺瑕疵，应退还买方已支付的款项_______元，并赔偿买方损失_______元；3.4买方在租赁商铺期间，如未按约定使用商铺，应承担相应的法律责任；3.5第三方在提供评估服务时，如未按约定提供专业服务，应退还甲乙双方已支付的费用_______元，并赔偿损失_______元。全文完。2025年度个人二手商铺买卖合同模板2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、商铺基本信息1.商铺名称2.商铺地址3.商铺面积4.商铺用途5.商铺产权情况三、买卖双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.代理人信息（如有）四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点五、交易税费及费用承担1.税费种类2.税费承担方3.费用承担方六、合同履行及交付1.合同履行期限2.商铺交付时间3.商铺交付方式4.商铺交付地点七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金4.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十、合同附件1.商铺产权证明文件2.交易税费缴纳凭证3.其他相关附件十一、合同变更及补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同补充内容十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、合同解除及终止后的处理1.商铺返还2.费用结算3.争议解决十四、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人二手商铺买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：买方：全称：地址：联系人：联系电话：卖方：全称：地址：联系人：联系电话：5.合同签订地点：____市____区____路____号二、商铺基本信息1.商铺名称：____2.商铺地址：____市____区____路____号3.商铺面积：____平方米4.商铺用途：____5.商铺产权情况：____（详细描述商铺产权状态）三、买卖双方基本信息1.买方基本信息：全称：地址：联系人：联系电话：2.卖方基本信息：全称：地址：联系人：联系电话：3.代理人信息（如有）：代理人全称：代理人地址：代理人联系方式：授权代表：四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：一次性付款：____元整分期付款：第一期：____元整，支付日期：____年____月____日第二期：____元整，支付日期：____年____月____日以此类推3.付款时间：____年____月____日前4.付款地点：____市____区____银行五、交易税费及费用承担1.税费种类：印花税：营业税：个人所得税：土地增值税：其他税费：2.税费承担方：____（买方/卖方/双方）3.费用承担方：____（买方/卖方/双方）六、合同履行及交付1.合同履行期限：自合同签订之日起至____年____月____日止2.商铺交付时间：____年____月____日3.商铺交付方式：____（现场交付/邮寄交付）4.商铺交付地点：____市____区____路____号七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：一方违约：不可抗力：其他解除条件：2.违约责任：违约金：____元整违约赔偿：____元整3.违约金支付方式：____（一次性支付/分期支付）4.违约赔偿支付方式：____（一次性支付/分期支付）八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁规则》执行。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：合同履行完毕；合同解除；其他终止条件；3.合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，并签订终止协议。十、合同附件1.商铺产权证明文件：房屋所有权证：土地使用权证：其他相关证明文件；2.交易税费缴纳凭证：印花税缴纳凭证：营业税缴纳凭证：个人所得税缴纳凭证：土地增值税缴纳凭证：其他相关税费缴纳凭证；3.其他相关附件：____十一、合同变更及补充1.合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。2.合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。3.合同补充内容：____十二、通知与送达1.通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。2.送达地址：____市____区____路____号十三、合同解除及终止后的处理1.商铺返还：卖方应将商铺及相关设施设备完整无缺地返还给买方。2.费用结算：双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于已付款项、税费、违约金等。3.争议解决：如双方对费用结算有争议，应按照第八章约定的争议解决方式解决。十四、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。3.其他约定事项：____买方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.商铺经营权及使用限制条款：甲方保证在合同履行期间，商铺的经营权归买方所有，不得擅自转租或限制买方的经营活动。甲方同意在合同履行期间，买方有权在商铺内进行合法经营活动，甲方不得干涉。2.商铺装修及改造条款：甲方同意买方在合同履行期间对商铺进行必要的装修或改造，但需提前通知甲方并获得书面同意。买方承诺在合同终止时，将商铺恢复至合同签订前的状态，如因装修或改造导致商铺价值降低，甲方有权要求相应补偿。3.商铺设备维护责任条款：甲方保证商铺内的设备在合同签订时处于良好状态，并在合同履行期间负责设备的日常维护和保养。买方在发现设备故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复或更换。4.商铺租金调整条款：如商铺所在地区的市场租金上涨，甲方应按照市场租金的涨幅对租金进行调整，并提前通知买方。调整后的租金应书面通知买方，并在合同附件中予以明确。5.商铺转让条款：甲方同意在合同履行期间，买方可以在符合法律规定的前提下，将商铺的租赁权转让给第三方，但需提前通知甲方并获得书面同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.商铺装修及改造条款：乙方保证在合同履行期间，商铺的经营权归买方所有，不得擅自转租或限制买方的经营活动。买方有权在商铺内进行合法经营活动，乙方不得干涉。2.商铺设备维护责任条款：乙方保证在合同签订时，商铺内的设备处于良好状态，并在合同履行期间负责设备的日常维护和保养。买方在发现设备故障或损坏时，应及时通知乙方，乙方应在合理时间内进行修复或更换。3.商铺租金调整条款：如商铺所在地区的市场租金上涨，乙方应按照市场租金的涨幅对租金进行调整，并提前通知买方。调整后的租金应书面通知买方，并在合同附件中予以明确。4.商铺转让条款：乙方同意在合同履行期间，买方可以在符合法律规定的前提下，将商铺的租赁权转让给第三方，但需提前通知乙方并获得书面同意。5.商铺使用规范条款：买方承诺遵守商铺所在地的相关法律法规和商业规范，不得从事违法经营活动，不得影响商铺的公共秩序。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款：本合同中介费用由____（中介方名称）承担，中介费用总额为____元整。中介费用支付方式：____（一次性支付/分期支付）。2.中介责任条款：中介方应保证其提供的商铺信息真实、准确，并对因信息错误导致的合同解除或违约不承担责任。中介方应协助双方完成合同签订、备案等相关手续，并对因中介方原因导致的手续延误不承担责任。3.中介保密条款：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介服务期限条款：中介方的服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。5.中介费用退还条款：如因买方或卖方原因导致合同解除，中介方有权要求买方或卖方支付已产生的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺产权证明文件：房屋所有权证土地使用权证其他相关证明文件2.交易税费缴纳凭证：印花税缴纳凭证营业税缴纳凭证个人所得税缴纳凭证土地增值税缴纳凭证其他相关税费缴纳凭证3.商铺租赁合同4.商铺装修合同（如有）5.商铺设备清单及使用说明6.中介服务协议（如有）7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付款项；卖方未按约定时间交付商铺；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，一方未履行合同约定的义务；违约行为导致合同目的无法实现或合同无法继续履行；违约行为经另一方催告后，未在合理期限内纠正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.仲裁规则：指仲裁机构制定的关于仲裁程序和仲裁裁决的规则。4.仲裁委员会：指依法设立的仲裁机构，负责处理仲裁案件。5.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺存在产权纠纷。解决办法：双方应共同调查商铺产权情况，必要时可聘请律师协助解决。2.问题：商铺设施设备不符合约定。解决办法：卖方应在交付前修复或更换不符合约定的设施设备。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间二手商铺买卖；2.个人与企业之间二手商铺买卖；3.企业与企业之间二手商铺买卖；4.含有第三方中介的二手商铺买卖；5.需要明确交易税费及费用承担的二手商铺买卖；6.需要明确商铺交付时间及方式的二手商铺买卖。全文完。2025年度个人二手商铺买卖合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其拥有的二手商铺出售给乙方，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在二手商铺买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手商铺：指甲方已经合法拥有并使用的商铺，包括但不限于商业用地、商业楼、商业街等。2.买卖双方：指本合同中的甲方（出卖方）和乙方（买受方）。3.2关键词解释：1.买卖价格：指甲方同意将二手商铺出售给乙方的价格。2.交房时间：指甲方应将二手商铺交付给乙方的具体时间。3.付款方式：指乙方支付买卖价格的支付方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付买卖价格。2.甲方有义务保证二手商铺的合法合规性，并承担由此产生的相关法律责任。3.甲方有义务在合同约定的交房时间内将二手商铺交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付二手商铺。2.乙方有义务按照合同约定支付买卖价格。3.乙方有义务在合同约定的交房时间前办理相关手续，确保交易的顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付完毕全部买卖价格并办理完毕二手商铺产权转移手续之日止。5.2合同履行地点：二手商铺的交付地点为甲方提供的商铺所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付买卖价格。2.甲方应按照合同约定交付二手商铺，并协助乙方办理产权转移手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，买卖双方履行完毕各自义务后，合同自行终止。2.经双方协商一致，本合同可以解除。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定处理已发生的债权债务。2.合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.买卖价格：乙方应向甲方支付二手商铺的买卖价格，具体金额为人民币______元整。2.交易税费：乙方应承担因交易产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：双方在交易过程中可能产生的其他费用，如评估费、律师费等。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付买卖价格。2.交易税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规和合同约定支付。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付买卖价格的______%，即人民币______元整。2.乙方应在办理完二手商铺产权转移手续后______个工作日内支付剩余的买卖价格。3.交易税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规和合同约定的时间支付。7.4支付条款：1.乙方支付款项时，应注明款项用途为“二手商铺买卖款”。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付二手商铺的，应向乙方支付______%的违约金。2.甲方提供的二手商铺存在隐瞒瑕疵或不符合合同约定的，应退还乙方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方在未取得二手商铺产权前，擅自改变商铺用途或进行装修的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方应按照合同约定执行。2.违约金和赔偿金额的支付方式，双方应按照合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的与交易相关的其他保密信息。9.2保密期限：本合同签订之日起______年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为______。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的。2.本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对二手商铺的所有权，直至乙方支付完毕全部款项并办理完毕产权转移手续。2.乙方在未取得二手商铺产权前，不得擅自处分或转让二手商铺。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对二手商铺进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间对二手商铺进行合法经营的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成二手商铺的买卖交易。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，积极配合办理产权转移手续。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于二手商铺买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确记载。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.二手商铺产权证明文件（房产证、土地证等）。2.二手商铺交易税费缴纳凭证。3.二手商铺维修保养记录。4.双方协商的修改或补充协议。5.其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定时间交付二手商铺，或提供的商铺存在隐瞒瑕疵。乙方违约：未按合同约定支付款项，或擅自改变商铺用途或进行装修。2.违约行为认定：甲方违约：通过乙方提供的交房时间和瑕疵证明，由第三方评估机构或相关管理部门认定。乙方违约：通过甲方提供的支付凭证和乙方行为记录，由第三方评估机构或相关管理部门认定。三、法律名词及解释：1.房地产权证：是证明房地产权利人拥有该房地产权利的法律文件。2.契税：指在房屋买卖过程中，由买受人缴纳的一种税费。3.印花税：指在合同、产权转移登记等文件上粘贴印花税票的一种税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.协商解决