2025年度个人房屋租赁合同（含租金支付方式创新）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁合同（含租金支付方式创新）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金支付方式创新5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋设施清单13.3其他附件14.合同份数14.1合同份数14.2份数分配第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份证号码：1101011990030765211.1.3出租方联系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份证号码：1101011990040765221.2.3承租方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市/区：北京市朝阳区2.1.2具体地址：朝阳区路号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构2.4房屋设施2.4.1厨房设施：燃气灶、冰箱、洗衣机2.4.2卫生间设施：淋浴、马桶、洗手盆2.4.3室内设施：床、衣柜、桌子、椅子、空调3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月的5日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.2.2出租方指定银行账户信息如下：银行名称：银行账号：056784.3租金支付时间4.3.1租金支付时间为每月的5日，如遇法定节假日或周末，则顺延至下一个工作日。4.4租金支付方式创新（1）一次性支付全月租金；（2）按周支付租金，每周支付金额为全月租金的1/4；（3）按日支付租金，每日支付金额为全月租金的1/30。5.房屋押金5.1押金金额：人民币5,000元整5.2押金退还条件5.2.1租赁期满或合同解除后，房屋无损坏，且设施齐全，承租方有权要求退还押金。5.3押金退还时间5.3.1租赁期满或合同解除后，出租方应在收到退还押金请求后的10个工作日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.1.1承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动。6.2房屋维护责任6.2.1房屋内部设施的日常维护由承租方负责。6.2.2房屋外部设施的维护由出租方负责。6.3房屋损坏赔偿6.3.1承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。7.违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方未按约定提供房屋的，应退还承租方已支付的租金，并支付违约金。7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。7.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会名称：仲裁委员会8.2.3仲裁地点：市9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同签订后，任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。9.2.2双方应在接到解除通知后的10日内，协商确定合同解除的具体事宜。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1合同生效时间为2025年1月1日。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施清单等。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同于2024年12月1日签署。12.2签署地点12.2.1本合同在北京市朝阳区签署。12.3签署人12.3.1出租方：（签名）12.3.2承租方：（签名）13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2份数分配13.2.1出租方一份，承租方一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方的介入条件1.2.1在合同履行过程中，如双方同意引入第三方提供专业服务或解决争议，可按本条款进行。1.3第三方的选择1.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额为：人民币10,000元整。2.3责任免除2.3.1因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。3.第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。3.2权利限制3.2.1第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方利益。4.第三方义务4.1第三方义务4.1.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。4.2义务限制4.2.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。5.第三方介入程序5.1第三方介入申请5.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在接到申请后的5个工作日内答复。5.2第三方介入同意5.2.1第三方同意介入的，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务。5.3第三方介入实施5.3.1第三方介入后，应按照合同约定或服务协议履行职责。6.第三方介入争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入过程中产生的争议，通过协商解决。6.2争议解决机构6.2.1协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入合同终止7.1第三方介入合同终止条件7.1.1第三方完成服务或合同约定的其他事项后，合同终止。7.2第三方介入合同终止程序7.2.1第三方介入合同终止时，甲乙双方应与第三方协商确定终止事宜。8.第三方介入与其他各方的划分8.1甲乙双方的权利义务8.1.1甲乙双方的权利义务仍按本合同约定执行。8.2第三方与甲乙双方的关系8.2.1第三方与甲乙双方是委托与被委托关系。8.3第三方与其他各方的关系8.3.1第三方与其他各方的关系由各自合同或协议约定。8.4第三方介入的费用承担8.4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例承担。9.特别约定9.1本条款的修订或补充，经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认后生效。9.2本条款未尽事宜，按本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：此清单作为房屋交付和退租时的对照依据。2.房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的家具、电器等设施的品牌、型号、数量等。说明：此清单用于确认房屋设施完好及退租时的设施状况。3.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：此记录用于跟踪房屋的维护状况和维修费用的分摊。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的所有银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为租金支付的有效证明。5.押金收据详细要求：提供押金收据，证明押金已支付。说明：此收据作为押金支付的有效证明。6.不可抗力事件证明详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。说明：此证明用于证明不可抗力事件的存在。7.争议解决相关文件详细要求：包括协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此文件用于记录和证明争议解决的过程和结果。8.合同签订证明详细要求：提供合同签署的证明文件，如签名、盖章等。说明：此证明文件作为合同生效的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：退还承租方已支付的租金，并支付违约金。示例：出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法入住，出租方应退还租金并支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途