2025年茶楼资产租赁及经营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年茶楼资产租赁及经营管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方名称）地址：（其他相关方地址）联系人：（其他相关方联系人）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有位于（具体地址）的茶楼资产，乙方有意租赁该资产进行经营管理。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将茶楼资产租赁给乙方进行经营管理，乙方按照约定支付租金，并承担相应的经营管理责任。三、定义与解释3.1专业术语：1.茶楼资产：指甲方拥有的位于（具体地址）的茶楼及相关设施、设备等。2.经营管理：指乙方对茶楼资产进行日常运营、管理、维护等工作。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将茶楼资产出租给乙方使用，乙方支付租金。2.经营：指乙方对茶楼资产进行日常运营、管理、维护等工作。3.管理：指乙方对茶楼资产进行组织、协调、监督等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权监督乙方对茶楼资产的经营管理。3.甲方有义务向乙方提供必要的经营管理和维护资料。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用茶楼资产。2.乙方有义务按照约定支付租金。3.乙方有义务对茶楼资产进行日常运营、管理、维护等工作。4.乙方有义务遵守国家法律法规，维护茶楼资产的良好形象。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（租赁期限）年。5.2合同履行地点：茶楼资产所在地：（具体地址）5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行期间，应按照约定支付租金。2.乙方应按照约定对茶楼资产进行日常运营、管理、维护等工作。3.甲方应按照约定向乙方提供必要的经营管理和维护资料。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方同意终止本合同。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.乙方应将茶楼资产及设施、设备等完好无损地交还给甲方。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金。2.乙方应承担因违反本合同约定而产生的全部责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月（租金金额）元，租赁期限为（租赁期限）年，共计（租金总额）元。2.押金：乙方应在签订本合同之日起（押金支付期限）内，向甲方支付（押金金额）元作为押金，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还押金。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，按月支付（维修基金金额）元作为维修基金，用于茶楼资产的日常维护和修缮。4.其他费用：包括但不限于水电费、物业费、税费等，按实际发生额由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金、押金和维修基金，具体账户信息如下：开户行：（开户行名称）账户名：（账户名）账号：（账号）行号：（行号）7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的（支付日）前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起（押金支付期限）内支付押金。3.维修基金：乙方应按月支付维修基金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、押金或维修基金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日（滞纳金比例）%。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权暂停茶楼资产的使用，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供茶楼资产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日（违约金金额）元。2.甲方未按约定维护茶楼资产的，乙方有权要求甲方承担维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或维修基金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日（违约金金额）元。2.乙方违反合同约定，造成茶楼资产损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定赔偿金额支付赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至（保密期限）年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、禁令等。3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同无关的第三方。2.乙方不得将本合同项下的经营管理权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对茶楼资产的所有权。2.乙方在租赁期限内，对茶楼资产的经营管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期满或合同终止时，收回茶楼资产的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将茶楼资产的经营权转让或转租。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签署书面协议。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护茶楼资产的良好形象。2.双方应共同解决租赁期间出现的任何问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论茶楼资产的经营管理事宜。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签署，并经双方同意。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.茶楼资产清单2.租金支付明细3.押金收据4.维修基金缴纳明细5.双方协商会议纪要6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.甲方提供的经营管理资料10.乙方提交的经营报表和财务报表11.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、押金或维修基金。甲方未按时提供茶楼资产或未按约定维护茶楼资产。乙方未经甲方同意将茶楼资产的经营权转让或转租。任何一方未按照约定履行保密义务。任何一方未按照约定提供经营管理所需的资料和信息。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方立即采取补救措施。如违约行为导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担赔偿责任。违约行为的认定以事实为依据，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.调解：指在第三方的主持下，双方通过协商达成一致解决争议的方式。4.仲裁：指双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可暂停茶楼资产的使用，直至乙方支付完毕。2.问题：甲方未按时提供茶楼资产或未按约定维护茶楼资产。解决办法：乙方有权要求甲方承担维修费用，并可要求甲方提供违约金。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应采取合理措施防止保密信息泄露，一旦发生泄露，应立即采取措施补救，并追究泄露方的责任。4.问题：争议无法协商解决。解决办法：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请仲裁。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决由此产生的责任和义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（第三方名称）2.第三方地址：（第三方地址）3.第三方联系人：（第三方联系人）4.第三方联系电话：（第三方联系电话）1.第三方的权利：第三方有权获得甲方提供的茶楼资产的相关信息。第三方有权参与茶楼资产的经营管理决策。2.第三方的义务：第三方应遵守本合同的相关约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应协助甲方和乙方履行合同义务。3.第三方的责任：第三方因违反本合同约定给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权自主决定茶楼资产的经营管理方式。乙方有权根据市场情况调整茶楼资产的经营范围。乙方有权在合同期限内，将茶楼资产的经营权部分或全部转让给第三方。2.乙方的利益条款：甲方应保证茶楼资产的完好无损，如因甲方原因造成资产损失，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证乙方在租赁期限内，不受任何第三方干扰。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更租赁期限或租金标准。甲方不得干涉乙方的经营管理活动。甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保乙方按照约定履行合同义务。甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：乙方应保证茶楼资产的经营状况良好，不得因乙方原因导致资产价值降低。甲方有权在合同期满后，收回茶楼资产的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让或转租茶楼资产。乙方不得泄露甲方提供的商业秘密。乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年茶楼资产租赁及经营管理合同1合同目录第一章合同订立概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同签订依据第二章茶楼资产租赁概述2.1茶楼资产基本情况2.2租赁范围2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期支付处理第四章茶楼经营管理规定4.1经营理念4.2营业范围4.3经营时间4.4服务质量标准4.5员工管理第五章茶楼装修及维护5.1装修要求5.2装修费用承担5.3装修审批流程5.4茶楼维护责任第六章附属设施及服务6.1附属设施情况6.2附属设施使用规定6.3服务内容6.4服务收费标准第七章茶楼资产保护与安全7.1资产保护责任7.2茶楼安全管理制度7.3安全责任7.4应急处理预案第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准8.4违约处理方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限9.4争议解决地点第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章合同附件12.1茶楼资产清单12.2装修设计方案12.3附属设施清单12.4其他附件第十三章其他约定13.1合同补充条款13.2通知送达方式13.3合同附件效力13.4合同份数及保管第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署代表签字盖章14.4合同正式文本效力合同编号_________第一章合同订立概述1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同签订目的1.2.1本合同旨在明确甲方将位于____________________的茶楼资产租赁给乙方进行经营管理。1.3合同签订依据1.3.1《中华人民共和国合同法》1.3.2《中华人民共和国商业特许经营管理条例》1.3.3相关法律法规及政策第二章茶楼资产租赁概述2.1茶楼资产基本情况2.1.1茶楼资产名称：____________________2.1.2茶楼资产地址：____________________2.1.3茶楼资产面积：____________________平方米2.1.4茶楼资产权属证明：____________________2.2租赁范围2.2.1乙方有权使用甲方提供的茶楼资产进行经营活动，包括但不限于餐饮、茶艺、休闲等。2.3租赁期限2.3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同租赁期限内的租金总额为人民币____元整。3.2支付方式3.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.3支付时间3.3.1支付时间：每月____日。3.4逾期支付处理3.4.1若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。第四章茶楼经营管理规定4.1经营理念4.2营业范围4.2.1乙方应在茶楼资产范围内经营合法、合规的业务。4.3经营时间4.3.1茶楼经营时间为每日____时至____时。4.4服务质量标准4.4.1乙方应按照国家标准和行业标准，确保服务质量。4.5员工管理4.5.1乙方应建立健全员工管理制度，确保员工具备相应的职业素养和服务技能。第五章茶楼装修及维护5.1装修要求5.1.1乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变茶楼结构。5.2装修费用承担5.2.1装修费用由乙方自行承担。5.3装修审批流程5.3.1乙方在装修前应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。5.4茶楼维护责任5.4.1乙方负责茶楼资产的日常维护，确保其处于良好状态。第六章附属设施及服务6.1附属设施情况6.1.1茶楼附属设施包括但不限于：____________________。6.2附属设施使用规定6.2.1乙方应合理使用附属设施，不得擅自损坏或转让。6.3服务内容6.4服务收费标准6.4.1服务收费标准按甲方提供的收费标准执行。第七章茶楼资产保护与安全7.1资产保护责任7.1.1乙方应妥善保管茶楼资产，防止资产损失、损坏。7.2茶楼安全管理制度7.2.1乙方应建立健全茶楼安全管理制度，确保顾客和员工的生命财产安全。7.3安全责任7.3.1乙方应对茶楼内的安全负主要责任。7.4应急处理预案7.4.1乙方应制定应急处理预案，应对突发事件。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2乙方擅自改变茶楼结构或设施；8.1.3乙方未按合同规定进行经营，损害甲方权益；8.1.4乙方违反安全管理制度，造成安全事故；8.1.5乙方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金计算标准8.3.1乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.4违约处理方式8.4.1甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并承担违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决程序9.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在____日内协商解决。9.4争议解决地点9.4.1争议解决地点为合同签订地。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应将茶楼资产恢复原状，并支付剩余租金。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订手续齐全。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3其他法定或约定终止条件。第十二章合同附件12.1茶楼资产清单12.2装修设计方案12.3附属设施清单12.4其他附件第十三章其他约定13.1合同补充条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2通知送达方式13.2.1通知以书面形式送达，自送达之日起生效。13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同份数及保管13.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第十四章合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：____________________。14.3合同签署代表签字盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________14.4合同正式文本效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：____________________乙方签字：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方经营管理权条款说明：甲方作为资产所有者，保留对茶楼经营管理的最终决定权，包括但不限于经营方向、价格策略、广告宣传等。1.2甲方品牌使用条款说明：乙方在使用茶楼资产进行经营活动时，需使用甲方指定的品牌标识，未经甲方书面同意，不得使用或变更品牌。1.3甲方收益分配条款说明：乙方应按合同约定向甲方支付租金，甲方将根据乙方经营情况，按约定比例与乙方分享经营收益。1.4甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定，如发现乙方违规行为，甲方有权采取措施制止。1.5甲方维修责任条款说明：甲方负责茶楼资产的维修保养，乙方应合理使用，如有损坏，乙方应承担修复责任或支付相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款说明：乙方在遵守国家法律法规及本合同约定的前提下，享有茶楼资产的自主经营权，包括但不限于经营决策、员工招聘等。2.2乙方品牌使用条款说明：乙方有权在茶楼资产上使用自己的品牌标识，但需确保品牌形象与茶楼资产相符，不得损害甲方利益。2.3乙方收益独享条款说明：乙方经营所得收益归乙方所有，甲方不参与乙方收益分配。2.4乙方经营决策权条款说明：乙方在经营过程中，有权根据市场需求和自身经营策略，调整经营方向和策略。2.5乙方维修责任条款说明：乙方应承担茶楼资产的日常维护责任，确保茶楼资产处于良好状态。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：第三方中介机构负责协助甲乙双方签订本合同，并在合同履行过程中提供必要的服务。3.2中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.3中介机构保密义务条款说明：中介机构在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任条款说明：若中介机构在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。3.5中介机构责任限制条款说明：中介机构仅对本合同提供的服务承担责任，对于甲乙双方在合同履行过程中发生的其他争议，中介机构不承担任何责任。3.6中介机构合同解除条款说明：若中介机构在合同履行过程中出现重大违约，甲乙双方均有权解除与中介机构的合同关系。3.7中介机构合同终止条款说明：本合同履行完毕或中介机构完成约定服务后，中介机构与甲乙双方的合同关系自然终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.茶楼资产清单2.装修设计方案3.附属设施清单4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.甲方授权委托书（如有）7.乙方授权委托书（如有）8.中介机构服务协议（如有）9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：自约定的支付期限届满之日起____日内，乙方未支付租金。2.违约行为：乙方擅自改变茶楼结构或设施认定：未经甲方书面同意，乙方对茶楼资产进行装修或改动。3.违约行为：乙方未按合同规定进行经营，损害甲方权益认定：乙方在经营过程中，违反合同约定，造成甲方权益受损。4.违约行为：乙方违反安全管理制度，造成安全事故认定：乙方未履行安全责任，导致安全事故发生。5.违约行为：乙方未履行合同约定的其他义务认定：乙方未履行合同中约定的任何一项义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.特许经营管理：特许人授权被特许人使用其商号、商标、经营模式等，被特许人支付特许费用并承担相应义务的经营模式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，逾期支付时，乙方需支付滞纳金。2.问题：装修过程中出现争议解决办法：双方协商解决，协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：安全管理制度执行不力解决办法：加强安全培训，设立安全监督机制，对违规行为进行处罚。4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：按照合同约定的争议解决方式进行处理。五、所有应用场景：1.茶楼资产租赁2.茶楼经营管理3.品牌合作4.安全管理5.争议解决全文完。2025年茶楼资产租赁及经营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将其茶楼资产租赁给乙方，并由乙方进行经营管理，双方就租赁及经营管理事宜达成一致，共同实现合作共赢。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中，茶楼资产指甲方拥有的、符合租赁条件的茶楼及相关设施、设备等。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将茶楼资产出租给乙方，乙方支付租金，在约定的期限内使用茶楼资产。2.经营管理：指乙方在租赁期间，对茶楼资产进行管理、经营，实现茶楼资产的保值增值。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方出租茶楼资产的经济损失。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方的经营管理进行监督。2.甲方应保证茶楼资产符合租赁条件，确保乙方正常使用。3.甲方应按照约定向乙方提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期间使用茶楼资产，并有权对茶楼资产进行经营管理。2.乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。3.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理规定，确保茶楼资产的安全、完好。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为（租赁期限）年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的茶楼资产所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照约定，在租赁期间对茶楼资产进行经营管理，确保茶楼资产的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满，乙方不再续租；2.甲方或乙方一方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；3.法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：1.任何一方要求终止合同，应提前（终止通知期限）向对方书面通知；2.合同终止后，双方应按照约定办理交接手续，甲方应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定，将茶楼资产恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失；2.合同终止后，双方应按照约定，办理税务、工商等相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理费标准，向甲方支付物业管理费。3.其他费用：包括水电费、网络费、税费等，由乙方承担。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。2.支付账户：（甲方指定银行账户信息）7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月（支付日期）前支付当月租金。2.物业管理费及其他费用：乙方应于费用产生后（支付日期）前支付相应费用。7.4支付条款：1.乙方应在支付期限内足额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供符合租赁条件的茶楼资产，应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金及其他费用，应承担相应的滞纳金。2.乙方未按约定进行经营管理，导致茶楼资产受损，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约赔偿金额：（具体金额）元，赔偿方式为：（赔偿方式，如现金、转账等）。2.乙方违约赔偿金额：（具体金额）元，赔偿方式为：（赔偿方式，如现金、转账等）。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.甲方提供的商业秘密；3.乙方在经营管理过程中获得的商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后（保密期限）年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如政策调整、战争等；3.社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.在不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震；2.政策调整；3.罢工。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.2调解、仲裁或诉讼：1.调解：双方可提交（调解机构名称）进行调解；2.仲裁：双方可提交（仲裁机构名称）进行仲裁；3.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.涉及国家秘密或商业秘密；2.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对茶楼资产的最终所有权。2.甲方保留对茶楼资产的经营管理和监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，终止合同并收回茶楼资产的权利。2.甲方保留在乙方经营管理不善时，要求乙方改正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件应视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.经双方签字或盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应就经营管理中的重大事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应按照约定的时间和方式提供相关信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于茶楼资产租赁及经营管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.任何增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款的修改和补充，均应视为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（代表姓名）签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：代表：（代表姓名）签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：代表：（代表姓名）签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：代表：（代表姓名）签字：（签字）日期：（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.茶楼资产清单2.租赁及经营管理方案3.物业管理服务协议4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明6.协商记录7.调解协议8.仲裁裁决书9.诉讼判决书10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合租赁条件的茶楼资产。b.未按约定提供物业管理服务。乙方违约：a.未按约定支付租金及其他费用。b.未按约定进行经营管理，导致茶楼资产受损。2.违约认定：违约行为的认定需依据合同条款及实际情况，由双方协商或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将茶楼资产出租给乙方，乙方支付租金，在约定的期限内使用茶楼资产。2.经营管理：指乙方在租赁期间，对茶楼资产进行管理、经营，实现茶楼资产的保值增值。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。5.保密条款：指双方就保密内容达成的保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，提供支付凭证，逾期支付则收取滞纳金。2.问题：茶楼资产损坏。解决办法：乙方应定期检查茶楼资产，发现问题及时修复，并承担相应费用。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：甲方应监督物业管理服务，确保服务质量，必要时更换物业管理方。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可依据不可抗力条款终止合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（第三方名称）第三方地址：（第三方地址）第三方联系人：（第三方联系人）第三方联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应承担的职责包括但不限于：提供专业经营管理建议、协助乙方进行市场推广、提供财务咨询等。3.第三方权利：第三方有权获得乙方支付的咨询费用及服务费用。第三方有权在合同约定的范围内，对茶楼资产的经营进行监督和建议。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合行业规范和法律法规。第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在合同约定的范围内，自主决定茶楼的经营策略和日常管理。乙方有权获得甲方提供的茶楼资产及物业管理服务。2.乙方利益条款：甲方应保证茶楼资产的安全和完好，不得擅自改变资产结构。甲方应保证物业管理服务的质量，确保乙方正常经营。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供茶楼资产或物业管理服务，应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营管理进行监督，确保乙方按照合同约定进行经营。甲方可根据市场情况，对租金进行调整。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金及物业管理费。甲方有权在合同期满后，优先续租茶楼资产。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金或物业管理费，应承担违约责任，赔偿甲方损失。乙方不得擅自改变茶楼资产的结构和用途。全文完。2025年茶楼资产租赁及经营管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.资产租赁基本情况2.1资产名称及描述2.2资产所在地2.3租赁期限2.4租赁面积3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间3.4逾期付款处理4.资产使用及维护4.1资产使用范围4.2资产维护责任4.3资产维修及保养5.营业管理5.1营业范围5.2营业时间5.3营业许可及资质5.4营业收入分配6.费用承担6.1水电费6.2税费6.3其他费用7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：资产清单11.2附件二：租金支付计划11.3附件三：营业许可证复印件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同变更及补充13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1名称：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4联系电话：___________2.资产租赁基本情况2.1资产名称及描述2.1.1资产名称：___________2.1.2描述：___________2.2资产所在地2.2.1详细地址：___________2.2.2地图位置：___________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：____年____月____日2.3.2租赁终止日期：____年____月____日2.4租赁面积2.4.1租赁面积：___________平方米3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金：___________元3.1.2年租金总额：___________元3.2租金支付方式3.2.1付款方式：银行转账3.2.2转账账号：___________3.3付款时间3.3.1每月____日支付租金3.3.2逾期付款：____日内支付，逾期未付按日加收____%滞纳金4.资产使用及维护4.1资产使用范围4.1.1茶楼经营4.1.2不得用于其他商业活动4.2资产维护责任4.2.1承租方负责资产的日常维护4.2.2重大维修及翻新由出租方负责4.3资产维修及保养4.3.1定期进行资产检查4.3.2确保资产处于良好状态5.营业管理5.1营业范围5.1.1茶楼服务5.1.2餐饮服务5.2营业时间5.2.1每日____时____分至____时____分5.2.2特殊营业时间需提前____天通知出租方5.3营业许可及资质5.3.1承租方须持有相关营业许可及资质5.3.2如无，由出租方协助办理5.4营业收入分配5.4.1承租方负责所有营业收入的收取5.4.2按约定比例与出租方分成6.费用承担6.1水电费6.1.1水电费由承租方承担6.1.2按实际使用量结算6.2税费6.2.1营业税及附加由承租方承担6.2.2如有其他税费，按国家相关规定承担6.3其他费用6.3.1产生其他费用由相应责任方承担6.3.2如有争议，双方协商解决8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按时交付资产，每延迟一日，应向承租方支付相当于日租金____%的违约金。8.1.2如出租方未履行合同约定的维修义务，导致资产损坏，应承担修复责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，每延迟一日，应向出租方支付相当于日租金____%的违约金。8.2.2如承租方擅自改变资产用途或损坏资产，应立即修复或赔偿，并支付相应的修复费用。8.2.3如承租方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同解除程序9.2.1合同解除需书面通知对方，并经双方确认；9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；9.2.3合同解除后，出租方有权收回资产，承租方应立即搬离。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____；10.2.2争议解决机构应按照其章程和程序处理争议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效；11.1.2出租方交付资产后生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3其他导致合同终止的情形。12.合同附件12.1附件一：资产清单12.1.1详细列出资产名称、数量、规格、品牌等信息。12.2附件二：租金支付计划12.2.1列出每月租金金额、支付日期等信息。12.3附件三：营业许可证复印