二零二五年度房地产代理销售与社区服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产代理销售与社区服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目规模3.协议期限3.1协议起始日期3.2协议终止日期3.3协议续签条件4.代理销售服务内容4.1房地产项目宣传推广4.2房地产项目销售渠道拓展4.3房地产项目销售团队组建4.4房地产项目销售业绩目标5.社区服务内容5.1社区活动策划与组织5.2社区设施维护与管理5.3社区安全保障5.4社区环境美化6.代理销售费用及支付方式6.1代理销售费用构成6.2代理销售费用支付比例6.3代理销售费用支付时间7.社区服务费用及支付方式7.1社区服务费用构成7.2社区服务费用支付比例7.3社区服务费用支付时间8.代理销售业绩提成8.1业绩提成计算方法8.2业绩提成支付时间8.3业绩提成支付比例9.社区服务业绩提成9.1业绩提成计算方法9.2业绩提成支付时间9.3业绩提成支付比例10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任14.其他约定14.1协议生效条件14.2协议生效日期14.3协议附件14.4协议解释权第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方：房地产开发1.1.2乙方：房地产经纪1.2协议双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1房地产项目名称2.1.1项目名称：花园2.2房地产项目地址2.2.1项目地址：市区街道号2.3房地产项目性质2.3.1项目性质：住宅2.4房地产项目规模2.4.1总建筑面积：100,000平方米2.4.2总套数：1000套3.协议期限3.1协议起始日期3.1.1协议起始日期：2025年1月1日3.2协议终止日期3.2.1协议终止日期：2025年12月31日3.3协议续签条件3.3.1续签条件：双方应在协议终止前一个月内协商决定是否续签，并签订续签协议4.代理销售服务内容4.1房地产项目宣传推广4.1.1设计并制作宣传资料4.1.2利用线上线下渠道进行宣传4.1.3组织项目开放日活动4.2房地产项目销售渠道拓展4.2.1拓展线上线下销售渠道4.2.2与房地产中介机构合作4.2.3建立客户信息数据库4.3房地产项目销售团队组建4.3.1组建专业销售团队4.3.2定期进行销售培训4.3.3设立销售绩效考核制度4.4房地产项目销售业绩目标4.4.1销售目标：销售总套数达到800套5.社区服务内容5.1社区活动策划与组织5.1.1定期举办社区文化活动5.1.2组织社区志愿者活动5.1.3联合社区周边商家开展促销活动5.2社区设施维护与管理5.2.1维护社区公共设施5.2.2管理社区绿化环境5.2.3保障社区安全5.3社区安全保障5.3.1建立社区巡逻制度5.3.2定期进行安全隐患排查5.3.3配备必要的安全设施5.4社区环境美化5.4.1美化社区公共空间5.4.2定期进行环境清洁5.4.3开展绿化种植活动6.代理销售费用及支付方式6.1代理销售费用构成6.1.1基本代理服务费6.1.2业绩提成6.2代理销售费用支付比例6.2.1基本代理服务费按月支付6.2.2业绩提成在销售完成后支付6.3代理销售费用支付时间6.3.1基本代理服务费每月5日前支付6.3.2业绩提成在销售完成后15日内支付7.社区服务费用及支付方式7.1社区服务费用构成7.1.1社区活动组织费用7.1.2社区设施维护与管理费用7.1.3社区安全保障费用7.1.4社区环境美化费用7.2社区服务费用支付比例7.2.1社区服务费用按季度支付7.2.2各项费用支付比例根据实际发生情况确定7.3社区服务费用支付时间7.3.1社区服务费用每季度结束后10日内支付8.代理销售业绩提成8.1业绩提成计算方法8.1.1业绩提成以实际销售金额为基数8.1.2业绩提成比例为销售金额的2%8.2业绩提成支付时间8.2.1业绩提成在销售合同签订后的次月支付8.2.2业绩提成支付前需提交相关销售证明文件8.3业绩提成支付比例8.3.1业绩提成全额支付，不得扣除任何费用9.社区服务业绩提成9.1业绩提成计算方法9.1.1业绩提成以社区服务项目完成情况为基数9.1.2业绩提成比例为完成服务项目总金额的1%9.2业绩提成支付时间9.2.1业绩提成在每个季度结束后15日内支付9.2.2业绩提成支付前需提交相关服务证明文件9.3业绩提成支付比例9.3.1业绩提成全额支付，不得扣除任何费用10.保密条款10.1保密内容10.1.1甲方和乙方的商业秘密10.1.2甲方和乙方的客户信息10.1.3甲方和乙方的项目信息10.2保密期限10.2.1保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年10.3违约责任10.3.1任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任10.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的经济损失11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按约定履行协议义务11.1.2任何一方泄露保密信息11.1.3任何一方违反法律法规11.2违约责任承担11.2.1违约方应立即采取补救措施11.2.2违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的5%11.3违约责任追究11.3.1双方应友好协商解决违约责任问题11.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议12.1.2协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1无12.3争议解决程序12.3.1争议解决应遵循法律法规和公平合理的原则12.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取任何影响协议履行或损害对方权益的行为13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同需书面通知对方13.2.2解除合同后，双方应尽快完成未履行协议义务的处理13.3合同解除后的责任13.3.1双方应根据协议约定承担相应责任13.3.2解除合同后，双方应互相返还已收款项14.其他约定14.1协议生效条件14.1.1双方签署协议并加盖公章14.1.2协议经甲方和乙方法定代表人签字14.2协议生效日期14.2.1协议自双方签字盖章之日起生效14.3协议附件14.3.1本协议附件包括但不限于：14.3.1.1房地产项目宣传资料14.3.1.2房地产项目销售渠道合作协议14.3.1.3社区服务项目明细表14.4协议解释权14.4.1本协议的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在协议履行过程中，由甲方或乙方邀请或引入的，对协议内容或履行有协助、支持或监督作用的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。15.2.2第三方介入应有利于协议的履行，且不违反法律法规。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据协议约定，协助甲方或乙方履行相关义务。15.3.2第三方应监督协议的履行情况，确保各方履行协议义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定履行义务。15.4.2第三方有权根据协议约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督。16.甲乙方的额外条款16.1当第三方介入时，甲方和乙方应将第三方的职责、权利和义务明确写入协议附件。16.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，约定第三方的责任范围、责任限额和违约责任。16.3甲方和乙方应确保第三方在协议履行过程中的行为符合法律法规和协议约定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲方和乙方根据协议约定和第三方的能力确定。17.2第三方的责任限额应在协议中明确，并在第三方协议中予以体现。17.3第三方的责任限额包括但不限于：17.3.1第三方因自身原因导致协议无法履行而产生的损失。17.3.2第三方在履行协议过程中违反法律法规而产生的损失。17.3.3第三方因违反协议约定而产生的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系由第三方协议约定，与本协议内容无关。18.2第三方在协议履行过程中的行为，由第三方自行承担责任。18.3甲方和乙方在协议履行过程中，应确保第三方遵守协议约定，不得损害第三方合法权益。18.4第三方在协议履行过程中的行为，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。19.第三方变更19.1第三方变更需经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。19.2第三方变更应有利于协议的履行，且不违反法律法规。19.3第三方变更后，原第三方协议终止，新第三方协议生效。20.第三方退出20.1第三方退出需经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。20.2第三方退出后，甲方和乙方应根据协议约定，继续履行协议义务。20.3第三方退出后，原第三方协议终止，新第三方协议不再生效。21.本条款的适用21.1本条款适用于本协议中涉及第三方的所有情况。21.2本条款与本协议其他条款相冲突时，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目宣传资料要求：包含项目概况、户型图、配套设施、价格信息等。说明：用于甲方对外宣传，提高项目知名度和吸引力。2.房地产项目销售渠道合作协议要求：明确各销售渠道的职责、权利、义务和费用分配。说明：确保各销售渠道的协调一致，提高销售效率。3.社区服务项目明细表要求：详细列出社区服务项目的名称、内容、频率、费用等。说明：明确社区服务内容，确保服务质量。4.第三方协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额和违约责任。说明：保障第三方在协议履行过程中的权益，明确责任。5.甲方与乙方合作协议要求：明确甲乙双方的权利、义务、费用、责任和争议解决方式。说明：确保甲乙双方在协议履行过程中的合作顺利进行。6.甲方与第三方合作协议要求：明确甲方与第三方在项目开发、销售、社区服务等方面的合作内容。说明：确保第三方在项目中的参与度，提高项目整体效益。7.甲方与乙方财务报表要求：定期提交财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：确保甲乙双方财务透明，便于监督。8.甲方与乙方工作进度报告说明：确保项目按计划推进，及时发现并解决问题。9.甲方与乙方沟通记录要求：记录甲乙双方沟通内容，包括会议纪要、邮件、电话录音等。说明：作为双方沟通的凭证，确保信息传递准确无误。10.甲方与乙方违约证明要求：记录违约行为，包括违约时间、违约内容、违约方等。说明：作为违约责任认定的依据，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定支付销售费用或社区服务费用。1.2乙方未按约定完成销售任务或社区服务内容。1.3第三方未按约定履行职责，导致协议无法履行。1.4双方未按约定履行沟通义务，导致协议无法履行。2.责任认定标准2.1违约行为一经发生，违约方应立即采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1赔偿因违约行为给对方造成的经济损失。2.3.2支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.3.3承担其他法律、法规规定的责任。3.违约责任示例3.1甲方未按约定支付销售费用，导致乙方销售任务。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的经济损失。3.2乙方未按约定完成销售任务，导致甲方无法达到销售目标。乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因违约行为造成的经济损失。3.3第三方未按约定履行职责，导致项目无法按期交付。第三方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方、乙方因违约行为造成的经济损失。全文完。二零二五年度房地产代理销售与社区服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（代理方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年，鉴于甲方拟出售位于__________的房地产项目，为提高销售效率和扩大销售范围，甲方特委托乙方担任该项目的房地产代理销售工作。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在房地产代理销售过程中的权利、义务及责任，确保房地产项目的顺利销售，实现甲乙双方的利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：a.房地产：指房屋及其附属设施，包括土地使用权及地上建筑物、构筑物等。b.代理销售：指乙方代表甲方对外销售甲方拥有的房地产项目，并从中获得佣金。c.社区服务：指乙方在代理销售过程中为甲方提供的包括但不限于物业管理、社区活动策划、业主服务等综合服务。3.2关键词解释：a.合同期限：本合同的有效期为自双方签字盖章之日起至_______年_______月_______日止。b.销售目标：乙方应在合同有效期内实现甲方房地产项目的销售目标，即实现销售面积_______平方米，销售额_______万元。c.佣金：乙方在完成销售目标后，按销售额的一定比例提取佣金，具体比例双方另行协商确定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：a.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供代理销售服务。b.甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目信息。c.甲方应在合同约定的期限内支付乙方佣金。4.2乙方的权利和义务：a.乙方应按照本合同约定履行代理销售义务，积极拓展销售渠道。b.乙方应确保销售过程中信息的真实性、准确性，不得误导消费者。c.乙方应在合同约定的期限内完成销售目标。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的销售目标实现之日止。5.2合同履行地点：乙方应在合同约定的销售区域内进行房地产代理销售活动。5.3合同履行方式：乙方应通过线上线下相结合的方式开展房地产代理销售工作，包括但不限于举办开盘活动、线上推广、社区活动等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：a.合同期满；b.甲方或乙方提前终止合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：a.任何一方要求终止合同时，应提前_______日书面通知对方；b.双方应在收到终止合同通知之日起_______日内完成相关事宜的结算。6.4终止后果：a.合同终止后，双方应按照本合同约定结算佣金及其他费用；b.合同终止后，乙方应将剩余的房地产项目信息及销售资料移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：a.代理销售服务费：乙方按照甲方实际销售总额的一定比例收取代理销售服务费，具体比例为_____%。b.社区服务费：乙方为甲方提供社区服务，按照实际发生的服务成本收取社区服务费。c.其他费用：双方约定的其他费用，如广告费、推广费等。7.2支付方式：a.代理销售服务费：甲方应在乙方完成销售目标后，按照约定的比例支付代理销售服务费。b.社区服务费：甲方应在乙方提供社区服务后，按照实际发生的服务成本支付社区服务费。c.其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间：a.代理销售服务费：甲方应在乙方完成销售目标后的_______个工作日内支付。b.社区服务费：甲方应在乙方提供社区服务后的_______个工作日内支付。c.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：a.甲方应按照本合同约定的支付方式和支付时间，及时足额支付乙方各项费用。b.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据。c.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：a.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。b.如甲方提供虚假信息或违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：a.如乙方未按时完成销售目标，应向甲方支付_____%的违约金。b.如乙方未按照合同约定提供社区服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：a.违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方另行协商确定。b.赔偿方式包括但不限于现金支付、财产转移等。九、保密条款9.1保密内容：a.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。b.乙方在代理销售过程中获取的甲方客户信息、项目信息等。9.2保密期限：本合同终止后，双方对本合同涉及的保密内容仍负有保密义务，保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式：a.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。b.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：a.自然灾害：地震、洪水、台风等。b.战争：战争、军事冲突等。c.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：a.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。b.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。c.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：a.自然灾害：地震、洪水、台风等。b.战争：战争、军事冲突等。c.政府行为：政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：a.如协商不成，双方可申请调解或仲裁。b.如调解或仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：a.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。b.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起_______个工作日内给予书面答复。12.2不得转让的情形：a.合同涉及的商业秘密、技术秘密等；b.合同涉及的国家利益、社会公共利益等。十三、权利的保留13.1权力保留：a.甲方保留对房地产项目的所有权和处置权。b.乙方在代理销售过程中获取的客户信息、项目信息等，未经甲方同意，不得用于其他项目。13.2特殊权力保留：a.甲方保留对房地产项目销售策略的最终决定权。b.乙方在代理销售过程中，如发现项目存在重大问题，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：a.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。b.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力：a.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。b.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：a.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。b.双方应积极配合对方的工作，共同推进房地产项目的销售。15.2协作与配合方式：a.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。b.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款：本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：__________日期：_______年_______月_______日盖章：__________乙方（代理方）：签字：__________日期：_______年_______月_______日盖章：__________见证人：签字：__________日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目详细介绍及销售策略2.甲方授权委托书3.乙方代理销售资质证明4.房地产项目销售合同样本5.社区服务方案及费用明细6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为超过合同约定的支付时间。提供虚假信息：认定标准为甲方提供的信息与实际情况不符。违反合同约定：认定标准为甲方未履行合同约定的义务。2.乙方违约行为及认定：未按时完成销售目标：认定标准为未在合同约定的期限内实现销售目标。未按时提供社区服务：认定标准为未在合同约定的期限内提供社区服务。泄露保密信息：认定标准为乙方未履行保密义务，导致保密信息泄露。三、法律名词及解释：1.代理销售：指代理人代表委托人进行销售活动，并从中获得佣金。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，如甲方仍不支付，可向甲方发出书面催告，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按时完成销售目标。解决办法：乙方应分析原因，调整销售策略，并积极拓展销售渠道，确保尽快完成销售目标。3.问题：泄露保密信息。解决办法：乙方应加强保密意识，完善保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方进行房地产项目的推广和销售。第三方应保证其提供的服务符合行业标准和甲方要求。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，从甲方处获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的支持和配合。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。第三方应按时完成约定的推广和销售任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产项目信息。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付佣金。乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，如广告宣传、物料支持等。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的销售目标达成后，获得相应的奖励。乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整销售策略。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付佣金，应向乙方支付_____%的违约金。如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得在合同期限内将房地产项目转售给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的销售策略进行监督和指导。甲方可要求乙方提供销售报告，了解销售进度。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的销售业绩中获得一定的分成。甲方可要求乙方在合同期限内完成销售目标。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时完成销售目标，应向甲方支付_____%的违约金。如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方不得在合同期限内为其他房地产项目提供服务，以免影响甲方的利益。全文完。二零二五年度房地产代理销售与社区服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产开发商或销售代理公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（社区服务提供商）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方委托乙方在2025年度内，对其开发的房地产项目进行代理销售及社区服务，以实现双方互利共赢。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保房地产项目的顺利销售，同时提供优质的社区服务，提升项目品质。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指甲方开发的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。2.代理销售：指乙方代表甲方进行房地产项目的销售活动，包括广告宣传、客户接待、签约等。3.社区服务：指乙方为甲方提供的物业管理、安保、清洁、绿化等综合服务。3.2关键词解释：1.房地产代理销售：指乙方在甲方授权范围内，对房地产项目进行销售活动。2.社区服务：指乙方为甲方提供的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，完成房地产项目的代理销售及社区服务工作。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理意见或建议。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付代理销售及社区服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本合同约定，完成房地产项目的代理销售及社区服务工作。2.乙方应确保销售及社区服务的质量，满足甲方及业主的要求。3.乙方应积极配合甲方的工作，及时解决销售及社区服务过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：房地产项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方要求，制定详细的销售及社区服务方案，经甲方审核同意后实施。2.乙方应定期向甲方汇报销售及社区服务工作的进展情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行期满，双方无异议；2.双方协商一致，解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；2.合同解除后，双方应按照约定履行相应的责任和义务。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应将已售出的房地产项目交付给甲方；2.双方应按照约定，结清各自应承担的费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理销售费用：按照实际销售金额的百分比计算，具体比例为_________%。2.社区服务费用：包括物业管理费、安保费、清洁费、绿化费等，根据实际发生费用进行结算。3.其他费用：包括市场推广费、广告费、宣传费等，根据双方协商确定。7.2支付方式：1.代理销售费用：在每月的一个工作日，乙方将销售报告提交给甲方，甲方应在收到报告后的七个工作日内支付上月销售费用的_________%。2.社区服务费用：按季度结算，乙方在季度结束后十个工作日内提交费用结算报告，甲方应在收到报告后的七个工作日内支付当季度费用的_________%。3.其他费用：根据合同约定或双方协商确定的具体支付方式。7.3支付时间：1.代理销售费用：每月一个工作日支付上月销售费用的_________%。2.社区服务费用：每季度结束后十个工作日内支付当季度费用的_________%。3.其他费用：根据合同约定或双方协商确定的具体支付时间。7.4支付条款：1.甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式，向乙方支付费用。2.甲方支付费用时，应附上相应的费用清单和支付凭证。3.乙方收到费用后，应在七个工作日内向甲方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为_________%。2.若甲方未按照合同约定提供必要的协助，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时完成代理销售及社区服务工作，应向甲方支付违约金，违约金比例为_________%。2.若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额的计算方式根据实际损失和合同约定确定。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方的商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.本合同的内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响；3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.当双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.协商解决期限为自争议发生之日起_________日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无法解决争议，双方可申请调解；2.若调解无效，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.本合同项下的权利和义务可以经双方协商一致后转让。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房地产开发商或销售代理公司，其权利和义务不得转让；2.乙方作为社区服务提供商，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房地产项目的最终决定权，包括但不限于价格调整、项目推广策略等。2.乙方保留对社区服务的质量监控权，确保服务质量符合合同约定。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，单方面调整社区服务内容的权利。2.乙方保留在必要时，对销售策略进行适当调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改和补充，均需以书面形式进行。2.修改和补充需经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.修改和补充的生效日期以签字日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就房地产项目的销售和社区服务进行密切协作。2.双方应共同制定并执行销售和社区服务计划。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题。2.双方应相互提供必要的支持和协助，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房地产代理销售与社区服务的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.本合同任何条款的增减，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发商或销售代理公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（社区服务提供商）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目销售方案2.社区服务方案3.费用结算明细表4