2025年度个人房产二次抵押借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产二次抵押借款合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息1.3借款人配偶信息1.4出借人信息1.5出借人代理人信息1.6出借人配偶信息第二条房产基本信息2.1房产所有权人2.2房产地址2.3房产面积2.4房产估值2.5房产用途2.6房产抵押权登记情况第三条借款金额及利率3.1借款金额3.2借款期限3.3利率3.4还款方式3.5还款计划第四条借款用途4.1借款用途说明4.2借款用途证明第五条抵押物信息5.1抵押物类型5.2抵押物价值5.3抵押物处置方式5.4抵押物保险第六条抵押物登记及保险6.1抵押物登记手续6.2抵押物保险手续6.3抵押物保险期限6.4抵押物保险金额第七条借款合同签订及生效7.1合同签订日期7.2合同生效日期7.3合同签订地点第八条违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任8.3违约金计算第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止后的处理第十四条其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4住址：X1.2借款人代理人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4住址：X1.3借款人配偶信息1.3.1姓名：X1.3.2身份证号码：X1.3.3联系电话：X1.3.4住址：X1.4出借人信息1.4.1姓名：X1.4.2身份证号码：X1.4.3联系电话：X1.4.4住址：X1.5出借人代理人信息1.5.1姓名：X1.5.2身份证号码：X1.5.3联系电话：X1.5.4住址：X1.6出借人配偶信息1.6.1姓名：X1.6.2身份证号码：X1.6.3联系电话：X1.6.4住址：X第二条房产基本信息2.1房产所有权人：X2.2房产地址：X2.3房产面积：X平方米2.4房产估值：人民币X万元2.5房产用途：住宅2.6房产抵押权登记情况：已登记于X抵押登记处第三条借款金额及利率3.1借款金额：人民币X万元3.2借款期限：自合同生效之日起X个月3.3利率：年利率为X%3.4还款方式：按月等额本息还款3.5还款计划：详见附件一《还款计划表》第四条借款用途4.1借款用途说明：借款人用于个人消费或经营4.2借款用途证明：借款人需提供相关证明文件第五条抵押物信息5.1抵押物类型：房产5.2抵押物价值：人民币X万元5.3抵押物处置方式：在借款人违约时，出借人有权依法处置抵押物5.4抵押物保险：借款人需购买抵押物保险，保险金额不低于抵押物价值第六条抵押物登记及保险6.1抵押物登记手续：借款人需在X抵押登记处办理抵押登记手续6.2抵押物保险手续：借款人需在X保险公司办理抵押物保险手续6.3抵押物保险期限：自合同生效之日起至借款全部还清之日止6.4抵押物保险金额：人民币X万元第七条借款合同签订及生效7.1合同签订日期：年月日7.2合同生效日期：自合同签订之日起生效7.3合同签订地点：X第八条违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向出借人支付逾期本金0.1%的违约金。8.1.2借款人未按约定用途使用借款，出借人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款及相应利息。8.1.3借款人未按约定办理抵押物登记手续，应承担由此产生的全部责任及费用。8.2出借人违约责任8.2.1出借人未按约定提供借款，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的0.1%。8.2.2出借人泄露借款人个人信息，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按实际逾期天数或违约事实发生之日起计算。8.3.2违约金计算至借款本息全部清偿之日止。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约，如逾期还款超过30天。9.1.2出借人因国家政策调整、市场风险等原因，无法继续履行合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。9.2.2任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。9.3合同解除后的处理9.3.1借款人应立即偿还全部借款及利息。9.3.2双方应办理抵押物解除登记手续。9.3.3合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十条合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十一条合同附件11.1合同附件清单11.1.1房产所有权证明文件11.1.2借款人身份证明文件11.1.3借款用途证明文件11.1.4抵押物登记证明文件11.1.5还款计划表11.2合同附件内容11.2.1房产所有权证明文件应包括房产证、土地使用权证等。11.2.2借款人身份证明文件应包括身份证、户口本等。11.2.3借款用途证明文件应包括相关合同、发票等。11.2.4抵押物登记证明文件应包括抵押登记证明书等。11.2.5还款计划表应详细列出每月还款金额、日期等。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1双方签订书面变更协议。12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更后的处理12.3.1变更后的合同条款对双方具有同等约束力。12.3.2变更后的合同应替换原合同，原合同作废。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1借款人严重违约，如逾期还款超过30天。13.1.2出借人因国家政策调整、市场风险等原因，无法继续履行合同。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。13.2.2任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。13.3合同终止后的处理13.3.1借款人应立即偿还全部借款及利息。13.3.2双方应办理抵押物解除登记手续。13.3.3合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定内容14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除借款人和出借人以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1.1借款人或出借人需要专业机构提供评估、担保、法律服务或审计服务；2.1.2合同履行需要第三方提供技术支持或专业咨询；2.1.3双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定来确定。3.2第三方提供的服务如存在过失或疏忽，导致借款人或出借人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定或法律规定责任限额。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，借款人和出借人应就第三方的选择、职责和责任限额达成一致意见。4.2第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得泄露借款人和出借人的商业秘密。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权要求借款人和出借人提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.3第三方应遵守合同约定，不得损害借款人和出借人的合法权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与借款人之间的关系：6.1.1第三方作为借款人的服务提供者，其职责是协助借款人完成借款相关手续。6.1.2第三方不得利用借款人的信息从事与合同无关的活动。6.2第三方与出借人之间的关系：6.2.1第三方作为出借人的服务提供者，其职责是协助出借人完成借款相关手续。6.2.2第三方不得利用出借人的信息从事与合同无关的活动。6.3第三方与借款人和出借人之间的关系：6.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方在介入过程中，应确保借款人和出借人的合法权益不受侵害。第七条第三方介入合同的签订7.1第三方介入合同应明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、期限、责任等。7.2第三方介入合同应由借款人和出借人签字盖章，并经第三方确认无误后生效。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同争议，应由三方协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的本合同其他条款仍具有同等法律效力。10.2本合同与第三方介入合同存在冲突的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等官方证明文件，证明借款人拥有房产所有权。说明：此文件用于证明房产的真实性和所有权归属。2.借款人身份证明文件要求：提供身份证、户口本等官方身份证明文件，证明借款人的身份信息。说明：此文件用于核实借款人的身份，确保借款人有权签订合同。3.借款用途证明文件要求：提供相关合同、发票、银行流水等证明文件，证明借款用途的合法性和合理性。说明：此文件用于核实借款用途，确保借款用于约定的目的。4.抵押物登记证明文件要求：提供抵押登记证明书、抵押登记申请书等官方文件，证明抵押物已登记。说明：此文件用于证明抵押物已依法办理抵押登记手续。5.还款计划表要求：详细列出每月还款金额、日期、方式等还款计划。说明：此文件用于明确还款计划，确保借款人按时还款。6.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。说明：此文件用于明确第三方在合同中的职责和权利义务。7.争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此文件用于明确争议解决机制，确保争议得到公正处理。8.合同变更协议要求：双方签订的合同变更协议，明确变更的内容和生效日期。说明：此文件用于记录合同变更的细节，确保变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1逾期还款责任认定：借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向出借人支付逾期本金0.1%的违约金。示例：若借款人逾期还款10天，则应支付10天的违约金，即借款金额的1%。1.2未按约定用途使用借款责任认定：借款人未按约定用途使用借款，出借人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款及相应利息。示例：借款人将借款用于非法用途，出借人有权解除合同并要求借款人偿还全部借款。2.出借人违约行为及责任认定2.1未按约定提供借款责任认定：出借人未按约定提供借款，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的0.1%。示例：出借人未按约定提供借款，借款人有权要求出借人支付0.1%的违约金。2.2泄露借款人个人信息责任认定：出借人泄露借款人个人信息，应承担相应的法律责任。示例：出借人泄露借款人身份证号码、银行账户等个人信息，借款人有权追究出借人的法律责任。全文完。2025年度个人房产二次抵押借款合同2合同目录一、合同概述1.合同签订目的2.合同适用范围3.合同有效期二、借款人信息1.借款人基本信息2.借款人信用状况3.借款人抵押物信息三、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式四、抵押物信息1.抵押物基本情况2.抵押物评估价值3.抵押物登记手续五、借款用途1.借款用途说明2.借款用途限制六、还款计划1.还款期限2.还款金额3.还款方式4.还款时间安排七、违约责任1.借款人违约责任2.借款人逾期还款责任3.抵押物处置违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定1.信息保密2.通知方式3.合同附件十二、合同附件1.抵押物清单2.借款人身份证明3.贷款用途证明十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人十四、合同附件清单1.抵押物清单2.借款人身份证明3.贷款用途证明4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同签订目的：本合同旨在明确借款人与贷款人之间的借款关系，规范双方的权利和义务。2.合同适用范围：本合同适用于2025年度借款人向贷款人申请的个人房产二次抵押借款。3.合同有效期：本合同自双方签署之日起生效，至借款本息全部清偿之日止。二、借款人信息1.借款人基本信息：借款人姓名、身份证号码、住址、联系电话等。2.借款人信用状况：借款人需提供近一年的信用报告，包括但不限于信用评分、贷款记录、信用卡使用情况等。3.借款人抵押物信息：抵押房产的详细信息，包括房产证号、地址、面积、评估价值等。三、贷款信息1.贷款金额：人民币______元整。2.贷款期限：自贷款发放之日起______年。3.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。4.还款方式：等额本息或等额本金还款方式，具体还款方式由双方协商确定。四、抵押物信息1.抵押物基本情况：抵押房产的详细信息，包括房产证号、地址、面积、评估价值等。2.抵押物评估价值：抵押物评估价值为人民币______元整。3.抵押物登记手续：借款人需办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交贷款人。五、借款用途1.借款用途说明：借款人需明确说明借款用途，并提交相关证明材料。2.借款用途限制：借款用途限于个人合法合规的用途，不得用于非法活动。六、还款计划1.还款期限：借款人应在贷款期限内按照约定的还款计划偿还全部借款本息。2.还款金额：每月还款金额为人民币______元整。3.还款方式：等额本息或等额本金还款方式，具体还款方式由双方协商确定。4.还款时间安排：每月______日为还款日，借款人应在此日之前将还款金额足额存入指定的还款账户。七、违约责任1.借款人违约责任：借款人如未按约定还款，应承担逾期还款责任，包括但不限于支付逾期利息、承担违约金等。2.借款人逾期还款责任：借款人逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。3.抵押物处置违约责任：借款人如发生严重违约，贷款人有权依法处置抵押物，以偿还借款本息及违约金。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。3.争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。九、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。a.借款人未按约定用途使用借款；b.借款人未按约定还款；c.抵押物被查封、扣押或丧失抵押权；d.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。3.合同变更与解除程序：变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字确认。十、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：借款本息全部清偿或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。3.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押物解除抵押登记等。十一、其他约定1.信息保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。3.合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、借款人身份证明、贷款用途证明等。十二、合同附件清单1.抵押物清单2.借款人身份证明3.贷款用途证明4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____街道____号3.合同签署人：借款人（签字）：_________贷款人（签字）：_________十四、合同附件（此处粘贴合同附件）借款人（签字）：_________贷款人（签字）：_________附件一：抵押物清单附件二：借款人身份证明附件三：贷款用途证明附件四：其他相关文件借款人（签字）：_________贷款人（签字）：_________借款人（签字）：_________贷款人（签字）：_________借款人（签字）：_________贷款人（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权对借款用途进行审核，并要求借款人提供相关证明材料。说明：甲方作为贷款方，有权确保借款用途的合法性和合理性，以保障贷款资金的安全。a.催收通知：甲方有权向借款人发送催收通知，要求其尽快偿还借款。b.增加担保：甲方有权要求借款人增加担保措施，如提供第三方担保或增加抵押物。c.抵押物处置：在借款人严重违约的情况下，甲方有权依法处置抵押物以偿还借款。3.甲方有权在合同履行期间，对借款人的信用状况进行监督，如发现借款人信用状况恶化，甲方有权要求借款人提供补充担保或提前收回贷款。4.甲方有权在合同履行期间，对借款人的还款能力进行评估，如发现借款人还款能力下降，甲方有权要求借款人调整还款计划或提前偿还部分借款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权要求甲方在贷款发放前，对抵押物进行评估，并确保评估结果的公正性。说明：乙方作为借款人，有权确保抵押物的价值真实反映，以保障自身权益。2.乙方有权要求甲方在合同履行期间，对借款用途进行监督，如发现甲方违规使用借款，乙方有权要求甲方停止使用并追回已使用部分。3.乙方有权要求甲方在合同履行期间，对借款人的还款情况进行监督，如发现甲方存在违规行为，乙方有权要求甲方纠正。4.乙方有权要求甲方在合同终止时，对抵押物进行清点，确保抵押物完好无损，并退还乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的职责：第三方中介负责协助双方完成合同签订、抵押物评估、贷款发放等事宜，并确保各方权益得到保障。2.第三方中介的收费标准：第三方中介的收费标准应明确约定，并经双方协商一致。3.第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及相关信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行职责或违反保密义务，应承担相应的违约责任。5.第三方中介的争议解决：第三方中介与双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方中介的退出机制：如第三方中介在合同履行期间退出，