2025年个人住宅买卖合同标准范本下载

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人住宅买卖合同标准范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋权属证明3.房屋面积及结构4.房屋用途5.房屋配套设施三、买卖双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.代理人信息（如有）四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.付款凭证五、房屋过户及税费1.房屋过户手续2.税费承担3.税费缴纳方式4.税费缴纳时间六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收程序5.验收不合格的处理七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十一、合同附件1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同生效条件4.合同解释十三、合同签署1.双方签字盖章2.代理人签字盖章（如有）3.日期十四、合同附件清单1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年个人住宅买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______年_______月_______日4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：买方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______卖方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：_______2.房屋权属证明：_______3.房屋面积及结构：_______4.房屋用途：_______5.房屋配套设施：_______三、买卖双方基本信息1.买方基本信息：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______2.卖方基本信息：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______3.代理人信息（如有）：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：_______元2.付款方式：_______3.付款时间：首付款：_______余款：_______4.付款地点：_______5.付款凭证：_______五、房屋过户及税费1.房屋过户手续：_______2.税费承担：_______3.税费缴纳方式：_______4.税费缴纳时间：_______六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______年_______月_______日2.房屋交付地点：_______3.房屋验收标准：_______4.验收程序：_______5.验收不合格的处理：_______七、违约责任1.买方违约责任：未能按时付款：_______未按约定过户：_______隐瞒房屋瑕疵：_______2.卖方违约责任：未能按时交付房屋：_______房屋不符合约定：_______隐瞒房屋权属问题：_______3.违约金计算方式：_______4.违约金支付方式：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律法规及合同约定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律法规另有规定。九、合同解除1.合同解除条件：买方或卖方违约，经对方催告后仍未履行；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应在收到解除通知之日起_______日内办理合同解除手续。3.合同解除通知：_______4.合同解除后的处理：双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜；双方应互相返还已支付款项和已交付的房屋。十、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕；合同解除；法律法规规定的其他终止情形。2.合同终止程序：双方应签订合同终止协议；双方应在合同终止后_______日内办理相关手续。3.合同终止通知：_______4.合同终止后的处理：双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜；双方应互相返还已支付款项和已交付的房屋。十一、合同附件1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十二、其他约定1.不可抗力条款：双方应遵守国家法律法规，如遇不可抗力，可免除责任。2.通知送达方式：以书面形式送达，包括邮寄、传真、电子邮件等。3.合同生效条件：双方签字盖章后生效。4.合同解释：本合同如有歧义，按有利于合同目的解释。十三、合同签署1.双方签字盖章：_______2.代理人签字盖章（如有）：_______3.日期：_______十四、合同附件清单1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件买方签字：_____________卖方签字：_____________买方盖章：_____________卖方盖章：_____________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提供房屋信息真实性保证条款：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋权属、面积、结构、用途等。如因甲方提供虚假信息导致合同解除或产生其他损失，甲方应承担全部责任。2.甲方房屋质量保证条款：甲方保证房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准，不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。如因房屋质量问题导致买方损失，甲方应负责修复或赔偿。3.甲方协助办理过户手续条款：甲方应积极配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理权属转移登记等。如因甲方原因导致过户手续无法及时办理，甲方应承担相应责任。4.甲方提供房屋使用说明条款：甲方应向买方提供房屋使用说明，包括但不限于房屋设施设备的使用方法、维护保养注意事项等。甲方应保证说明内容的真实性和完整性。5.甲方承诺不设定抵押等权利负担条款：甲方承诺在合同签订前，房屋上不存在任何抵押、查封等权利负担。如因甲方原因导致买方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方提供购房资金证明条款：乙方应提供合法的购房资金来源证明，确保具备支付房屋总价款的资金能力。如因乙方原因导致无法支付购房款，乙方应承担相应责任。2.乙方房屋交付时间保证条款：乙方应保证在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。如因乙方原因导致延迟交付，乙方应向买方支付违约金。3.乙方保证房屋权属清晰条款：乙方保证房屋权属清晰，不存在任何争议或法律纠纷。如因乙方原因导致房屋权属问题，乙方应承担相应责任。4.乙方提供房屋维修基金缴纳证明条款：乙方应向买方提供房屋维修基金缴纳证明，确保房屋维修基金已缴纳完毕。如因乙方原因导致维修基金缴纳不及时，乙方应承担相应责任。5.乙方承诺不设定租赁等权利负担条款：乙方承诺在合同签订前，房屋上不存在任何租赁、占用等权利负担。如因乙方原因导致买方无法取得房屋使用权，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款：中介机构应如实向买卖双方提供房屋信息，协助双方达成交易。中介机构应保证其提供的服务符合法律法规及合同约定。2.中介服务费用条款：中介服务费用由买卖双方按约定比例分担。如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还部分或全部服务费用。3.中介机构保密条款：中介机构应对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。如因中介机构泄露信息导致损失，中介机构应承担相应责任。4.中介机构违约责任条款：中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。5.中介机构解除合同条款：如中介机构违反合同约定，买卖双方可要求中介机构解除合同。中介机构解除合同后，应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件（包括但不限于：身份证、户口簿、婚姻状况证明、银行付款凭证、维修基金缴纳证明、房屋验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未能按时付款卖方未能按时交付房屋双方未按约定履行房屋过户手续双方未按约定履行合同解除或终止手续任何一方隐瞒房屋瑕疵或权属问题任何一方违反合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同约定和实际情况进行。如有争议，可由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，终止合同的法律行为。4.合同终止：指合同因履行完毕、解除或法律规定等原因而终止。5.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.