个人房产抵押借款协议范本（2024版）

个人房产抵押借款协议范本（2024版）本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款期限3.利率与费用3.1利率3.2费用4.抵押房产4.1房产信息4.2抵押价值评估5.还款方式与还款账户5.1还款方式5.2还款账户6.还款条件与违约责任6.1还款条件6.2违约责任7.担保与保证7.1担保人7.2保证事项8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用与合同效力10.1法律适用10.2合同效力11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同的签署与生效12.1签署日期12.2生效日期13.附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明复印件13.3担保人身份证明复印件14.签署人14.1借款人签字14.2担保人签字14.3贷款人签字第一部分：合同如下：1.借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金用于________________，并承诺不用于违法用途。2.借款期限2.1借款期限：甲方应自借到款项之日起，至____年__月__日还款。2.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式，按期足额偿还乙方借款本金及利息。3.利率与费用3.1利率：本借款的利率为年利率____%，按月计息。3.2费用：甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于抵押登记费、评估费等。4.抵押房产4.1房产信息：甲方将其名下的位于____________________（房产证编号：____________________）的房产抵押给乙方作为借款的担保。4.2抵押价值评估：甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并以评估价值作为借款的最高额抵押担保。5.还款方式与还款账户5.1还款方式：甲方应按月向乙方还款，还款金额为当月应还本金加上利息。5.2还款账户：甲乙双方共同指定的还款账户为____________________（账户名称：____________________，账号：____________________）。6.还款条件与违约责任6.1还款条件：甲方按照本合同约定的还款方式和期限足额偿还借款本金及利息。6.2违约责任：甲方未按期足额偿还借款本金及利息的，应按本合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。7.担保与保证7.1担保人：甲方之配偶（姓名：____________________，身份证号码：____________________）同意作为本合同的担保人，为甲方履行本合同项下的还款义务提供连带责任担保。7.2保证事项：担保人对甲方的借款行为及还款义务承担保证责任，保证甲方按期足额偿还借款本金及利息。8.合同的变更与解除8.1变更条件：本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2解除条件：本合同在履行过程中，如甲方未按期足额偿还借款本金及利息，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。9.争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应积极协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向借款合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向借款合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用与合同效力10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按期足额偿还借款本金及利息之日终止。11.其他约定11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署与生效12.1签署日期：本合同于____年__月__日签订。12.2生效日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方抵押房产的房产证复印件。13.2借款人身份证明复印件：本合同附件中包含甲方身份证明复印件。13.3担保人身份证明复印件：本合同附件中包含担保人身份证明复印件。14.签署人14.1借款人签字：甲方（借款人）签字：____________________14.2担保人签字：甲方之配偶（担保人）签字：____________________14.3贷款人签字：乙方签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包含房产证上的所有信息。附件说明：房产证复印件应作为本合同的附件，以证明甲方提供的抵押房产的真实性和权属情况。2.借款人身份证明复印件：附件要求：清晰、完整的身份证明复印件，包含身份证上的所有信息。附件说明：借款人身份证明复印件应作为本合同的附件，以证明甲方的身份真实有效。3.担保人身份证明复印件：附件要求：清晰、完整的身份证明复印件，包含身份证上的所有信息。附件说明：担保人身份证明复印件应作为本合同的附件，以证明担保人的身份真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.未按期足额偿还借款本金及利息：违约行为：甲方未按合同约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息。责任认定：甲方应按本合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。例如，若甲方逾期还款，则需支付逾期期间的利息作为违约金。2.未履行合同约定的用途：违约行为：甲方将借款用于违法用途或未按照合同约定的用途使用借款。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，若甲方未将借款用于合同约定的用途，乙方有权解除合同并要求甲方立即偿还借款本金及利息。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的个人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的个人或机构。3.担保人：指甲方之配偶，为甲方履行还款义务提供连带责任担保的个人。4.抵押房产：指甲