2025年度个人二手房买卖合同参考范本（含合同纠纷解决机制）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋权属证明3.房屋坐落位置4.房屋面积5.房屋结构6.房屋用途7.房屋装修情况8.房屋附属设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.付款方式变更四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序5.验收不合格处理五、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付方式4.税费支付时间六、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任4.违约金5.损害赔偿七、合同纠纷解决机制1.纠纷解决方式2.纠纷解决机构3.纠纷解决程序4.诉讼时效5.仲裁条款八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理九、其他约定事项1.争议解决方式2.通知送达方式3.合同附件4.合同份数5.合同附件说明十、合同附件1.房屋权属证明复印件2.房屋测绘报告复印件3.付款凭证复印件4.其他相关文件十一、合同签署1.双方签字盖章2.代理人签字盖章3.证人签字盖章4.合同签署日期十二、合同备案1.备案机关2.备案手续3.备案时间4.备案费用十三、合同修改及补充1.修改程序2.补充条款3.修改生效日期4.修改生效条件十四、合同附件清单1.房屋权属证明2.房屋测绘报告3.付款凭证4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人二手房买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：a.甲方（出卖方）：______，身份证号码：_______b.乙方（买受方）：______，身份证号码：_______二、房屋基本情况1.房屋所有权：甲方为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。2.房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证书及房屋土地使用权证书。3.房屋坐落位置：____市____区____路____号____单元____室4.房屋面积：____平方米5.房屋结构：____层____室____厅____卫6.房屋用途：____7.房屋装修情况：____8.房屋附属设施：____三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______万元整2.付款方式：______（如：分期付款、一次性付款）3.付款时间：a.首付款：______日内支付人民币______万元b.尾款：______日内支付人民币______万元4.付款地点：____市____区____路____号5.付款方式变更：经双方协商一致，可以变更付款方式。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：甲方应保证房屋具备居住条件，且无任何债权债务纠纷。3.房屋验收标准：____4.验收程序：a.乙方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收。b.乙方对房屋的验收应以甲方提供的房屋交付清单为准。5.验收不合格处理：如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复或退回已支付的房款。五、税费承担1.税费种类：____2.税费承担主体：____3.税费支付方式：____4.税费支付时间：____六、合同解除及违约责任1.合同解除条件：a.甲方违反合同约定，不按期交付房屋；b.乙方违反合同约定，不按期支付房款；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：双方协商一致后，签署合同解除协议。3.违约责任：a.甲方违约：应向乙方支付违约金人民币______万元。b.乙方违约：应向甲方支付违约金人民币______万元。4.违约金：____5.损害赔偿：除支付违约金外，还应承担对方因此遭受的实际损失。七、合同纠纷解决机制1.纠纷解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。2.纠纷解决机构：____3.纠纷解决程序：____4.诉讼时效：自合同签订之日起____年内。5.仲裁条款：如发生纠纷，双方同意提交____仲裁委员会仲裁。八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的房屋交付完毕，且双方履行完毕各自义务后，合同终止。3.合同终止程序：合同终止后，双方应签署合同终止确认书。4.合同终止后的处理：a.双方应结清所有款项；b.双方应妥善处理房屋附属设施；c.双方应办理房屋过户手续。九、其他约定事项1.争议解决方式：发生争议，应通过友好协商解决。2.通知送达方式：双方应通过书面形式相互通知，送达地址为合同中约定的地址。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋测绘报告、付款凭证等。4.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。5.合同附件说明：合同附件与本合同具有同等法律效力。十、合同附件清单1.房屋权属证明2.房屋测绘报告3.付款凭证4.其他相关文件十一、合同签署1.双方签字盖章：甲方（出卖方）______，乙方（买受方）______2.代理人签字盖章：______3.证人签字盖章：______4.合同签署日期：____年__月__日十二、合同备案1.备案机关：____2.备案手续：____3.备案时间：____4.备案费用：____十三、合同修改及补充1.修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署修改协议。2.补充条款：任何一方要求增加补充条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，作为合同附件。3.修改生效日期：修改协议签署之日起生效。4.修改生效条件：修改协议经双方签字盖章后生效。十四、合同附件清单1.房屋权属证明2.房屋测绘报告3.付款凭证4.其他相关文件甲方（出卖方）签字：____________________乙方（买受方）签字：____________________代理人签字：____________________证人签字：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方房屋产权清晰保证条款a.甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵或第三方权利主张。b.甲方应提供所有必要的房屋权属证明文件，确保乙方在合同签订时对房屋产权有充分了解。2.甲方房屋现状描述条款a.甲方应详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、装修情况、附属设施等。b.甲方保证所描述的现状与实际相符，如存在隐瞒或误导，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.甲方配合过户条款a.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户。b.甲方应提供必要的文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、房产证等。4.甲方交付房屋时产权过户条款a.房屋交付时，甲方应确保乙方已经取得房屋所有权证书。b.如因甲方原因导致乙方未能在合同约定的期限内取得房屋所有权证书，甲方应承担相应责任。5.甲方房屋租赁权条款a.甲方如有房屋租赁情况，应提前告知乙方，并确保在合同约定的房屋交付日期前解除所有租赁合同。b.如因甲方未提前解除租赁合同导致乙方无法按期入住，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方房屋用途承诺条款a.乙方承诺购买房屋后，将房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋用途。b.如乙方违反承诺，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方付款优先权条款a.乙方在合同约定的付款时间内，享有对房屋的优先购买权。b.如因乙方未按期付款导致房屋被第三方购买，甲方应承担相应责任。3.乙方房屋装修验收条款a.乙方有权在房屋交付前对房屋进行装修，甲方应配合并提供必要的便利条件。b.乙方应在合同约定的期限内完成装修，并保证装修质量符合约定标准。4.乙方房屋权属证明查询条款a.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件，并在合同签订前查询房屋的权属情况。b.甲方应如实提供相关信息，如提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.乙方房屋维修责任条款a.乙方在购买房屋后，应负责房屋的日常维修和维护。b.如因乙方未及时维修导致房屋损坏，乙方应承担相应责任。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介服务费用条款a.中介服务费用由买卖双方按照中介协议的约定承担。b.中介服务费用支付方式、时间及金额应在中介协议中明确约定。2.中介保密条款a.中介应遵守保密原则，对买卖双方提供的信息负有保密义务。b.中介不得泄露买卖双方的个人隐私和商业秘密。3.中介责任条款a.中介应保证其提供的服务符合合同约定，并对因服务不当导致的损失承担相应责任。b.中介应协助买卖双方完成合同签订、房屋过户等手续。4.中介争议解决条款a.中介与买卖双方之间发生的争议，应通过协商解决。b.如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.中介终止条款a.如买卖双方解除中介协议，中介应立即终止服务。b.中介终止服务后，应及时将相关信息告知买卖双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋土地使用权证书3.房屋测绘报告4.付款凭证5.房屋交付清单6.房屋维修记录7.税费缴纳凭证8.合同签订证明9.中介服务协议（如有）10.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋提供虚假房屋权属证明房屋存在权利瑕疵或第三方权利主张未按约定配合办理过户手续2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房款未按约定用途使用房屋未按约定完成房屋装修未按约定履行房屋维修责任三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.土地使用权证书：指证明土地使用权归属的文件。3.测绘报告：指对房屋进行测绘后得出的报告，用于确定房屋面积等。4.付款凭证：指证明已支付款项的文件，如银行转账记录、现金收据等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。6.损害赔偿：指因一方违约给另一方造成的实际损失而应支付的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在交付后及时提出，甲方应在合理期限内修复或赔偿。2.问