2025年度房地产项目预售资金监管担保合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目预售资金监管担保合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的和依据二、担保人1.担保人名称2.担保人法定代表人3.担保人住所地4.担保人联系方式5.担保人担保能力三、被担保人1.被担保人名称2.被担保人法定代表人3.被担保人住所地4.被担保人联系方式5.被担保人开发资质四、预售资金监管1.预售资金监管范围2.预售资金监管方式3.预售资金监管账户4.预售资金监管期限5.预售资金监管费用五、担保责任1.担保责任范围2.担保责任期限3.担保责任履行方式4.担保责任免除条件5.担保责任争议解决六、违约责任1.违约责任类型2.违约责任承担方式3.违约责任赔偿标准4.违约责任争议解决七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更争议解决十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止争议解决十二、其他约定1.保密条款2.通知条款3.不可抗力条款4.合同附件十三、合同附件1.预售资金监管协议2.担保人授权委托书3.被担保人授权委托书4.其他相关文件十四、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产项目预售资金监管担保合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：担保人名称：_______担保人法定代表人：_______担保人住所地：_______担保人联系方式：_______担保人担保能力：_______5.合同目的和依据：为确保房地产项目预售资金的合法使用，依据《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，签订本合同。二、担保人1.担保人名称：_______2.担保人法定代表人：_______3.担保人住所地：_______4.担保人联系方式：_______5.担保人担保能力：具备足额担保能力，并承诺在合同约定的担保期限内履行担保责任。三、被担保人1.被担保人名称：_______2.被担保人法定代表人：_______3.被担保人住所地：_______4.被担保人联系方式：_______5.被担保人开发资质：具有房地产开发资质，并承诺按照国家相关法律法规和合同约定使用预售资金。四、预售资金监管1.预售资金监管范围：包括但不限于购房款、配套设施建设资金等。2.预售资金监管方式：设立专用监管账户，由监管机构进行监管。3.预售资金监管账户：_______4.预售资金监管期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。5.预售资金监管费用：_______五、担保责任1.担保责任范围：在预售资金监管期限内，如被担保人未按规定使用预售资金，担保人承担相应的担保责任。2.担保责任期限：与预售资金监管期限一致。3.担保责任履行方式：在接到监管机构通知后，按照监管机构的要求，及时足额支付被担保人因违规使用预售资金而产生的损失。4.担保责任免除条件：在法定免责情形下，担保人不承担担保责任。5.担保责任争议解决：通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。六、违约责任1.违约责任类型：包括但不限于延迟履行、不完全履行、违反保密条款等。2.违约责任承担方式：根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任赔偿标准：根据违约情况和实际损失，由双方协商确定。4.违约责任争议解决：同担保责任争议解决条款。七、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。3.合同解除后的处理：包括但不限于退还预付款、清理债权债务等。4.合同解除争议解决：同违约责任争议解决条款。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：按照仲裁机构的规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。九、合同生效1.合同生效条件：双方签署并盖章后，合同自_______之日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效证明：合同副本双方各执一份，作为合同生效的证明。十、合同变更1.合同变更条件：任何一方认为有必要变更合同内容时，应提前_______日书面通知对方。2.合同变更程序：经双方协商一致，签署书面变更协议。3.合同变更内容：包括但不限于担保责任、违约责任、争议解决方式等。4.合同变更争议解决：同违约责任争议解决条款。十一、合同终止1.合同终止条件：包括合同期满、双方协商一致解除、法定解除等。2.合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，清理债权债务。3.合同终止后的处理：包括但不限于退还预付款、清理债权债务等。4.合同终止争议解决：同违约责任争议解决条款。十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知条款：任何一方发送的书面通知，应以挂号信方式发送至对方指定的地址。3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。4.合同附件：包括预售资金监管协议、授权委托书等。十三、合同签署十四、合同附件1.预售资金监管协议2.担保人授权委托书3.被担保人授权委托书4.其他相关文件合同签署部分：双方代表签字：担保人代表签字：____________________被担保人代表签字：____________________双方盖章：担保人盖章：____________________被担保人盖章：____________________签署日期：担保人签署日期：____________________被担保人签署日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的资金监管流程说明：本条款规定，预售资金的监管流程由甲方主导，包括资金监管账户的设立、资金拨付的审批等。1.1预售资金监管账户的设立说明：甲方应负责开设预售资金监管账户，并确保账户的独立性和安全性。1.2资金拨付的审批说明：甲方应设立专门的审批流程，确保预售资金的合理使用。2.甲方对乙方资金使用情况的监督权说明：甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督，确保资金按照预售资金监管协议进行使用。2.1监督方式说明：甲方可以通过定期审查乙方财务报表、现场检查等方式进行监督。2.2监督结果的处理说明：如发现乙方存在违规使用资金的行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应责任。3.甲方对第三方中介的指定权说明：甲方有权指定第三方中介机构参与预售资金的监管工作。3.1中介机构的职责说明：第三方中介机构应负责协助甲方进行资金监管，包括资金拨付的审核、项目进度跟踪等。3.2中介机构的费用说明：第三方中介机构的费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的资金监管流程说明：本条款规定，预售资金的监管流程由乙方主导，包括资金监管账户的设立、资金拨付的审批等。1.1预售资金监管账户的设立说明：乙方应负责开设预售资金监管账户，并确保账户的独立性和安全性。1.2资金拨付的审批说明：乙方应设立专门的审批流程，确保预售资金的合理使用。2.乙方对甲方资金使用情况的监督权说明：乙方有权对甲方的资金使用情况进行监督，确保资金按照预售资金监管协议进行使用。2.1监督方式说明：乙方可以通过定期审查甲方财务报表、现场检查等方式进行监督。2.2监督结果的处理说明：如发现甲方存在违规使用资金的行为，乙方有权要求甲方立即纠正，并承担相应责任。3.乙方对第三方中介的指定权说明：乙方有权指定第三方中介机构参与预售资金的监管工作。3.1中介机构的职责说明：第三方中介机构应负责协助乙方进行资金监管，包括资金拨付的审核、项目进度跟踪等。3.2中介机构的费用说明：第三方中介机构的费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的独立性说明：第三方中介机构应保持独立性，不得与合同双方存在利益冲突。2.第三方中介的职责和权限说明：第三方中介机构应明确其职责和权限，包括但不限于资金监管、项目进度跟踪、合规性审查等。3.第三方中介的更换程序说明：如第三方中介机构无法履行职责或存在重大违规行为，合同双方应按照约定的程序更换中介机构。4.第三方中介的保密义务说明：第三方中介机构应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。5.第三方中介的报酬和支付方式说明：第三方中介机构的报酬和支付方式应在合同中明确约定，并按照约定支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.预售资金监管协议2.担保人授权委托书3.被担保人授权委托书4.第三方中介机构资质证明5.预售资金监管账户开户证明6.甲方和乙方财务报表7.项目进度报告8.争议解决协议9.合同变更协议10.任何其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：担保人未能按照合同约定履行担保责任。被担保人未按规定使用预售资金。甲方或乙方未按合同约定进行资金监管或监督。第三方中介机构未能履行合同约定的职责。2.违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由合同双方或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定担保关系及担保行为的法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行裁决的解决方式。4.保密条款：指合同中关于保护商业秘密的条款。5.监管账户：指专门用于监管预售资金的账户。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：第三方中介机构不履行职责。解决办法：根据合同约定更换中介机构，或通过协商解决问题。2.问题：资金使用过程中出现争议。解决办法：通过协商或仲裁解决争议。3.问题：甲方或乙方无法履行合同义务。解决办法：根据合同约定进行补救或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.房地产项目预售资金监管。2.担保合同签订与履行。3.第三方中介机构参与监管。4.合同争议解决。5.合同变更与终止。全文完。2025年度房地产项目预售资金监管担保合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.预售资金监管3.1预售资金监管范围3.2预售资金监管方式3.3预售资金监管期限4.担保方式及责任4.1担保方式4.2担保责任5.担保金额及期限5.1担保金额5.2担保期限6.预售资金使用及监管6.1预售资金使用规定6.2预售资金监管机构7.风险控制及应对措施7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：预售资金监管协议12.2附件二：担保合同13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产项目预售资金监管中的权利义务，确保预售资金的安全，保障项目顺利进行。2.合同主体2.1甲方信息甲方（预售资金监管方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.2乙方信息乙方（担保方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________3.预售资金监管3.1预售资金监管范围本合同所监管的预售资金范围为甲方在2025年度房地产项目中收取的预售款。3.2预售资金监管方式甲方应将预售资金存入监管账户，并由监管机构进行监管，确保资金安全。3.3预售资金监管期限预售资金监管期限自本合同生效之日起至房地产项目竣工验收合格之日止。4.担保方式及责任4.1担保方式乙方以提供保证担保的方式为甲方提供预售资金监管担保。4.2担保责任乙方在本合同约定的担保期限内，对甲方因预售资金监管产生的任何损失承担连带赔偿责任。5.担保金额及期限5.1担保金额本合同担保金额为人民币________________________元。5.2担保期限本合同担保期限自本合同生效之日起至房地产项目竣工验收合格之日止。6.预售资金使用及监管6.1预售资金使用规定甲方应按照国家相关法律法规及项目开发计划使用预售资金，确保资金专款专用。6.2预售资金监管机构预售资金监管机构为________________________，负责对预售资金的使用进行监管。7.风险控制及应对措施7.1风险识别甲乙双方应共同识别可能影响预售资金安全的各类风险，包括政策风险、市场风险、操作风险等。7.2风险评估甲乙双方应定期对预售资金风险进行评估，根据评估结果采取相应的风险控制措施。7.3风险应对措施甲乙双方应制定风险应对措施，包括但不限于加强内部管理、完善监管制度、加强沟通协调等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定提供担保或未按时履行担保责任的；8.1.2甲方未按规定使用预售资金的；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任8.2.1乙方违约的，应立即承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.2甲方违约的，应立即停止违规行为，并承担相应的违约责任；8.2.3因违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的全部责任。9.争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房地产项目竣工验收合格，预售资金监管期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件成就。11.合同变更及解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议；11.1.2变更后的合同内容，自变更协议生效之日起具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2因一方违约导致合同无法履行；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：预售资金监管协议12.2附件二：担保合同12.3附件三：相关法律法规及政策文件13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1签署本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。14.2生效日期本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、审计机构、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过合同担保金额的________________________%。3.2第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行合同的行为进行监督和检查。4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议和意见，以促进合同的有效履行。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任。6.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的行为。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体事项，包括但不限于：7.1.1预售资金监管的监督和检查；7.1.2房地产项目的开发进度和质量检查；7.1.3合同履行的风险评估和预警；7.1.4法律法规和政策的咨询和建议。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，由甲乙双方在第三方协议中约定，并按照实际发生费用支付。8.2第三方介入的费用，不计入合同担保金额。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，可以由甲乙双方共同决定，也可以由第三方提出终止请求。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密，应予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方在介入过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方协议。11.2第三方协议解除后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售资金监管协议详细要求：协议应明确预售资金的监管范围、方式、期限，以及甲乙双方的权利义务。说明：本附件作为合同附件一，与主合同具有同等法律效力。2.担保合同详细要求：合同应明确担保方式、担保金额、担保期限，以及乙方的担保责任。说明：本附件作为合同附件二，与主合同具有同等法律效力。3.相关法律法规及政策文件说明：本附件作为合同附件三，用于明确合同的法律依据。4.第三方协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务，以及介入的条件和终止方式。说明：本附件作为合同附件四，与主合同具有同等法律效力。5.预售资金使用计划详细要求：计划应明确预售资金的使用方向、金额、时间节点等。说明：本附件用于指导甲方按照约定使用预售资金。6.风险评估报告详细要求：报告应全面评估合同履行过程中可能出现的风险，并提出相应的应对措施。说明：本附件用于指导甲乙双方进行风险控制和应对。7.违约行为记录详细要求：记录应详细记录合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。说明：本附件用于监督合同履行，确保各方履行合同义务。8.争议解决记录详细要求：记录应详细记录争议解决的过程和结果。说明：本附件用于证明争议解决的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按规定使用预售资金责任认定：甲方应立即停止违规行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方将预售资金用于非项目开发用途，乙方有权要求甲方赔偿损失。1.2甲方未按时支付乙方担保费用责任认定：甲方应立即支付乙方担保费用，并承担相应的违约金。示例：甲方未在约定时间内支付担保费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定提供担保或未按时履行担保责任责任认定：乙方应立即承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时履行担保责任，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定进行风险评估，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2025年度房地产项目预售资金监管担保合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（预售资金监管方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（担保方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：为规范2025年度房地产项目预售资金监管，保障预售资金安全，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产项目预售资金监管担保事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目预售资金监管过程中的权利、义务和责任，确保预售资金的安全，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）预售资金：指房地产开发企业销售商品房时，购房者按照合同约定支付的预付款项。（2）监管账户：指甲乙双方共同设立，用于存放预售资金的专用账户。（3）担保：指乙方为保证甲方对预售资金的监管权利，提供相应的担保措施。3.2关键词解释：（1）本合同中的“预售资金”特指2025年度房地产项目的预售资金。（2）本合同中的“担保”是指乙方提供的保证、抵押、质押等担保措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方提供担保，确保预售资金的安全。（2）有权监督预售资金的收取、使用和退还。（3）有权在合同约定的条件下，要求乙方履行担保义务。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，提供相应的担保措施。（2）配合甲方对预售资金的监管工作。（3）在合同约定的条件下，履行担保义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房地产项目预售资金监管工作结束之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方负责设立监管账户，并将预售资金存入监管账户。（2）乙方按照合同约定，提供相应的担保措施。（3）甲乙双方共同监督预售资金的使用和退还。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）2025年度房地产项目预售资金监管工作结束。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定退还担保措施。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余的预售资金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）担保服务费：按照担保金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。（2）担保评估费：乙方对担保物进行评估所产生的费用。（3）其他相关费用：包括但不限于担保合同签订、履行过程中产生的税费、律师费等。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付预付款，预付款金额为担保服务费的20%。（2）分期付款：预付款支付后，甲方应根据担保服务费的剩余部分，按照约定的分期付款计划支付。（3）结算付款：担保服务期满后，根据实际履行情况，甲方应向乙方支付结算款。7.3支付时间：（1）预付款应在合同签订后的五个工作日内支付。（2）分期付款的支付时间应按照双方约定的分期付款计划执行。（3）结算款的支付时间应在担保服务期满后的十个工作日内支付。7.4支付章件：（1）支付凭证：甲方应向乙方提供支付凭证，证明已支付的费用。（2）支付通知：甲方应在支付费用后，向乙方发出支付通知，告知支付金额、支付时间等信息。（3）费用确认：乙方应在收到支付凭证和支付通知后，确认费用已收到。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的2%。（2）甲方未按约定履行监管职责的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供担保服务的，应向甲方支付违约金，违约金为担保服务费的2%。（2）乙方未按约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应向守约方支付违约金。（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：如政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、军事冲突等。（3）政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、保密的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对预售资金监管的全权，包括但不限于监管账户的管理、资金使用监督等。（2）乙方保留对担保服务的全权，包括但不限于担保措施的提供、担保合同的履行等。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致，对合同中的权力进行特殊保留。（2）任何一方违反合同约定的，另一方有权采取必要的法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应共同协商解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面形式或口头形式，及时沟通相关信息。（2）在必要时，双方可指派专人负责协调和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以其他口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款：除本合同约定的条款外，任何一方不得以任何形式增加或减少合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（预售资金监管方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________乙方（担保方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.预售资金监管账户开户证明4.担保评估报告5.双方协商确定的分期付款计划6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合的具体事项和方式10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为违约。未按约定履行监管职责的，认定为违约。2.乙方违约：未按约定提供担保服务的，认定为违约。未按约定履行保密义务的，认定为违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定以双方协商一致或依法诉讼为准。违约行为的认定应具备充分的事实和证据支持。三、法律名词及解释：1.预售资金：指房地产开发企业销售商品房时，购房者按照合同约定支付的预付款项。2.监管账户：指甲乙双方共同设立，用于存放预售资金的专用账户。3.担保：指乙方为保证甲方对预售资金的监管权利，提供相应的担保措施。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因合同条款的履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：预售资金监管过程中，甲方发现乙方提供的担保措施不符合要求。解决办法：甲方应要求乙方在规定时间内提供符合要求的担保措施，否则甲方有权解除合同。2.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失，如合同无法履行，可协商解除合同。3.问题：合同履行过程中，甲乙双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：双方应友好协商，根据合同条款和法律法规的规定，达成一致意见。4.问题：合同履行过程中，一方未履行合同义务。解决办法：守约方有权要求违约方履行合同义务，并可要求违约方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：_________________________第三方地址：_________________________第三方联系人：_______________________第三方联系电话：_____________________2.第三方的责任：第三方应保证其提供的担保物真实、合法、有效，并对担保物的所有权承担全部责任。第三方应配合甲方对预售资金的监管工作，并按照合同约定提供必要的担保服务。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付担保服务费用。第三方有权要求甲方在合同约定的条件下，解除担保合同。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定，提供符合要求的担保服务。第三方应保证其提供的担保措施不会对甲方造成损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的条件下，提前解除合同。乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对预售资金的使用情况进行监督。乙方有权要求甲方在合同终止后，退还已支付的担保服务费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定履行监管职责的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的条件下，提前解除合同。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的担保服务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同终止后，退还已支付的担保服务费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对预售资金的使用情况进行监督。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供担保服务的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。全文完。2025年度房地产项目预售资金监管担保合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的3.预售资金监管范围3.1预售资金监管对象3.2预售资金监管期限3.3预售资金监管方式4.担保方式及担保物4.1担保方式4.2担保物4.3担保物价值评估5.预售资金监管账户管理5.1预售资金监管账户设立5.2预售资金监管账户使用5.3预售资金监管账户资金变动6.预售资金监管流程6.1预售资金收取6.2预售资金拨付6.3预售资金监管报告7.风险控制措施7.1风险识别与评估7.2风险应对措施7.3风险责任划分8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：预售资金监管账户信息12.2附件二：担保物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数及签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1房地产开发企业名称：__________1.1.2担保公司名称：__________1.2合同双方地址1.2.1房地产开发企业地址：__________1.2.2担保公司地址：__________1.3合同双方联系方式1.3.1房地产开发企业联系人：__________1.3.2房地产开发企业联系电话：__________1.3.3担保公司联系人：__________1.3.4担保公司联系电话：__________2.合同签订背景及目的2.1签订背景2.1.1为规范房地产项目预售资金监管，确保预售资金安全，依据《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议。2.2签订目的2.2.1本合同旨在明确房地产开发企业与担保公司之间关于预售资金监管担保的权利、义务及责任，确保预售资金按照规定使用，维护各方合法权益。3.预售资金监管范围3.1预售资金监管对象3.1.1本合同所涉及的预售资金，是指房地产开发企业根据国家相关法律法规，在房地产项目预售过程中收取的购房者款项。3.2预售资金监管期限3.2.1预售资金监管期限自本合同生效之日起至房地产项目竣工验收合格并交付购房者之日止。3.3预售资金监管方式3.3.1房地产开发企业应在预售资金监管银行设立预售资金监管账户，将预售资金存入该账户。4.担保方式及担保物4.1担保方式4.1.1本合同采用保证担保方式。4.2担保物4.2.1担保物为担保公司对房地产开发企业提供的信用担保。4.3担保物价值评估4.3.1担保公司应定期对担保物进行价值评估，并向房地产开发企业提供评估报告。5.预售资金监管账户管理5.1预售资金监管账户设立5.1.1房地产开发企业应在预售资金监管银行设立预售资金监管账户。5.2预售资金监管账户使用5.2.1房地产开发企业应按照规定使用预售资金监管账户，不得擅自挪用、转借或出借。5.3预售资金监管账户资金变动5.3.1预售资金监管账户资金变动情况应定期向担保公司报告。6.预售资金监管流程6.1预售资金收取6.1.1房地产开发企业应在购房者支付购房款项后，及时将款项存入预售资金监管账户。6.2预售资金拨付6.2.1房地产开发企业需按照国家相关法律法规和项目进度，向监理机构提出预售资金拨付申请。6.3预售资金监管报告6.3.1房地产开发企业应定期向担保公司提交预售资金监管报告，包括资金收支情况、项目进度等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1房地产开发企业未按规定使用预售资金监管账户；8.1.2房地产开发企业挪用、转借或出借预售资金监管账户资金；8.1.3房地产开发企业未按合同约定提供真实、完整的项目进度报告；8.1.4担保公司未按合同约定履行担保责任；8.1.5双方协商一致的违约情形。8.2违约责任承担8.2.1房地产开发企业违约，应向担保公司支付违约金，违约金金额为违规使用资金的_____%。8.2.2担保公司违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因违约行为给房地产开发企业造成的损失。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3.2赔偿金额应足以弥补因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2合同经相关政府部门审批通过。10.2合同终止条件10.2.1预售资金监管期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2一方违约，另一方有权解除合同。11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，对合同内容进行变更；11.1.2变更后的合同内容经双方签署后生效。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致，按照合同约定的解除条件解除合同；11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：预售资金监管账户信息12.1.1账户名称；12.1.2账号；12.1.3开户银行。12.2附件二：担保物清单12.2.1担保物名称；12.2.2担保物价值；12.2.3担保物权利证明。12.3附件三：其他相关文件12.3.1房地产项目预售许可证；12.3.2预售资金监管协议；12.3.3其他双方认为必要的文件。13.合同签订日期13.1本合同自双方签署之日起生效。14.合同份数及签署14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2双方签字或盖章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（房地产开发企业和担保公司）以外的，根据本合同约定参与预售资金监管和担保活动的任何个人或组织。15.2第三方介入情形15.2.1.1依据本合同约定，提供专业咨询服务；15.2.1.2作