二零二五年度房地产项目100%股权收购合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目100%股权收购合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3合同签订日期2.房地产项目概况2.1项目名称及地点2.2项目性质及用途2.3项目规模及规划2.4项目相关手续及证件3.收购股权的基本内容3.1收购股权比例3.2收购股权价格3.3收购股权方式3.4收购股权付款方式4.收购股权的交割与过户4.1交割时间及地点4.2过户手续及费用4.3过户登记及产权变更5.收购股权的付款期限及违约责任5.1付款期限5.2付款方式5.3违约责任6.交割前的权利义务6.1双方权利义务6.2项目运营及维护6.3项目债权债务7.收购股权后的权利义务7.1双方权利义务7.2项目运营及维护7.3项目债权债务8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约金及赔偿10.3违约责任承担11.合同的生效、变更、解除与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目基本情况14.2附件二：收购股权协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出售方：房地产开发有限公司1.1.2购买方：YY投资集团有限公司1.2双方法定代表人1.2.1出售方法定代表人：1.2.2购买方法定代表人：1.3双方住所及联系方式1.3.1出售方住所：市区路号1.3.3购买方住所：市区路号1.4合同签订日期：2025年1月1日2.房地产项目概况2.1项目名称及地点2.1.1项目名称：新城2.1.2项目地点：市区路2.2项目性质及用途2.2.1项目性质：住宅、商业、办公综合用地2.2.2项目用途：居住、商业经营、办公2.3项目规模及规划2.3.1项目总用地面积：100,000平方米2.3.2项目总建筑面积：200,000平方米2.3.3项目规划：住宅60%，商业20%，办公20%2.4项目相关手续及证件2.4.1项目已取得建设用地规划许可证2.4.2项目已取得建设工程规划许可证2.4.3项目已取得建筑工程施工许可证3.收购股权的基本内容3.1收购股权比例3.1.1购买方收购出售方持有的新城100%股权3.2收购股权价格3.2.1收购股权总价为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）3.3收购股权方式3.3.1购买方以现金方式支付收购股权总价3.4收购股权付款方式3.4.1购买方应在合同签订之日起30日内支付全部收购股权总价4.收购股权的交割与过户4.1交割时间及地点4.1.1交割时间为合同签订之日起30日内4.1.2交割地点：市区路号4.2过户手续及费用4.2.1双方应按照国家相关法律法规办理股权过户手续4.2.2过户费用由购买方承担4.3过户登记及产权变更4.3.1双方应在交割之日起60日内完成股权过户登记手续4.3.2产权变更登记后，新城的股权归购买方所有5.收购股权的付款期限及违约责任5.1付款期限5.1.1购买方应在合同签订之日起30日内支付全部收购股权总价5.2付款方式5.2.1购买方应通过银行转账方式支付收购股权总价5.3违约责任5.3.1如购买方未按约定时间支付收购股权总价，应向出售方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日6.交割前的权利义务6.1双方权利义务6.1.1出售方应保证其提供的房地产项目相关资料真实、准确、完整6.1.2购买方有权对房地产项目进行实地考察6.2项目运营及维护6.2.1出售方应确保在交割前，房地产项目处于正常运营状态6.2.2出售方应负责在交割前对房地产项目进行必要的维护和保养6.3项目债权债务6.3.1双方应确保在交割前，房地产项目的债权债务清晰明确6.3.2交割后，房地产项目的债权债务由购买方承担7.收购股权后的权利义务7.1双方权利义务7.1.1购买方成为新城的股东，享有股东权益7.1.2出售方不再享有新城的股权权益7.2项目运营及维护7.2.1购买方负责新城的运营和管理7.2.2购买方应确保新城的持续运营和发展7.3项目债权债务7.3.1交割后，新城的债权债务由购买方承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同8.1.2出售方提供虚假信息，导致购买方遭受重大损失8.1.3购买方未按约定支付收购股权总价，出售方给予一定期限后仍未支付8.2合同终止条件8.2.1房地产项目因不可抗力无法继续建设或运营8.2.2双方约定的合同终止条件成就8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务8.3.2双方应按照国家相关法律法规处理合同解除或终止后的财产、债权债务等事宜9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起30日内组成仲裁庭10.违约责任10.1违约责任概述10.1.1双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任10.2违约金及赔偿10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的5%10.2.2守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失10.3违约责任承担10.3.1违约责任由违约方承担，守约方有权选择要求违约方承担违约金或赔偿损失11.合同的生效、变更、解除与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效11.2合同变更程序11.2.1双方应书面形式协商一致，对合同内容进行变更11.2.2变更后的合同具有同等法律效力11.3合同解除条件11.3.1如合同约定的解除条件成就，任何一方均可解除合同11.4合同终止条件11.4.1合同期限届满11.4.2双方协商一致终止合同11.4.3合同解除12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务12.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年12.2通知送达12.2.1双方应按照合同约定方式送达通知，通知自送达之日起生效12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房地产项目基本情况、收购股权协议、其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.1.1本合同签署地点为市区路号13.2合同签署日期13.2.1本合同签署日期为2025年1月1日13.3合同签署人13.3.1出售方签署人：（签字）13.3.2购买方签署人：（签字）14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目基本情况14.2附件二：收购股权协议14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：房地产项目相关手续及证件复印件14.5附件五：双方签字盖章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的被甲乙双方邀请或选定的，为提供专业服务、协助合同履行或进行交易担保的独立法人或其他组织。15.2第三方介入原因15.2.1.1为提供专业评估、咨询、中介等服务；15.2.1.2为提供交易担保，确保合同履行的安全性；15.2.1.3为解决合同履行过程中的争议或纠纷。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其收取的服务费用。16.第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；16.1.2第三方有权根据本合同的规定，行使相应的监督权和报告权。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保提供的服务符合合同要求；16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方作为独立法人或其他组织，其责任和义务仅限于合作协议的约定，与甲乙双方的责任和义务相互独立；16.3.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方不承担连带责任；16.3.3第三方与其他各方（如政府、其他法人等）之间的关系，由第三方自行处理。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明17.1.1甲乙双方应在合作协议中明确第三方的责任范围和责任限额；17.1.2甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反本合同的规定；17.1.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保合同履行的顺利进行。17.2第三方介入时的额外条款17.2.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方提供的服务进行协商，确保服务质量和费用合理；17.2.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更18.1.1如需变更第三方介入的协议，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；18.1.2变更后的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的解除18.2.1如第三方介入的协议需要解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；18.2.2解除后的协议解除不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入的特殊情况处理19.1如第三方介入过程中发生不可抗力，导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决；19.2如第三方介入过程中，第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除第三方介入的协议，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目基本情况详细要求：包括项目名称、地点、性质、规模、规划、相关手续及证件等。2.收购股权协议详细要求：包括收购股权比例、价格、方式、付款方式、交割与过户等。说明：详细约定双方关于股权收购的条款。3.房地产项目相关手续及证件复印件详细要求：包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：提供项目相关手续及证件的复印件，以证明项目的合法合规性。4.双方签字盖章的合同副本详细要求：合同双方签字盖章的合同正本及副本。说明：证明合同的有效性和双方的真实意愿。5.第三方合作协议详细要求：第三方介入的相关合作协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方介入的细节，保障双方的权益。6.项目运营及维护方案详细要求：项目运营及维护的具体方案，包括人员配置、设备维护、安全管理等。说明：确保项目在收购后的正常运营。7.争议解决相关文件详细要求：涉及争议解决的文件，如仲裁协议、调解协议等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如政府批文、评估报告等。说明：提供其他必要文件，以证明合同履行的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：双方未按约定时间支付收购股权总价。出售方提供虚假信息，导致购买方遭受重大损失。第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行。双方未按约定完成股权过户登记手续。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的5%每日。守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。第三方责任限额由合作协议约定，但不得超过其收取的服务费用。3.示例说明：示例一：购买方未按约定时间支付收购股权总价，应向出售方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日。示例二：出售方提供虚假信息，导致购买方遭受重大损失，应赔偿购买方损失。示例三：第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。示例四：双方未按约定完成股权过户登记手续，应承担违约责任。全文完。二零二五年度房地产项目100%股权收购合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同签订地点第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目现状第三章股权收购主体3.1收购方3.2出售方3.3收购方代表3.4出售方代表第四章股权收购方式4.1收购方式4.2收购价格4.3收购比例第五章股权收购流程5.1股权收购谈判5.2股权收购协议签订5.3股权过户手续办理5.4股权交割第六章收购资金支付6.1收购资金来源6.2收购资金支付方式6.3收购资金支付时间第七章股权交割条件7.1股权交割手续7.2股权交割时间7.3股权交割责任第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二章其他约定12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署代表第十四章合同附件14.1附件一：项目详细资料14.2附件二：股权收购协议14.3附件三：其他相关文件合同编号202510001第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度房地产项目100%股权收购合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同签订双方：1.3.1收购方：房地产开发有限公司1.3.2出售方：YY投资控股有限公司1.4合同签订地点：市区大厦第二章项目概述2.1项目名称：城市综合体项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米2.4项目现状：项目已完成前期规划，土地证、建设用地规划许可证等手续齐全第三章股权收购主体3.1收购方：房地产开发有限公司3.1.1法定代表人：3.1.2注册资本：人民币壹亿元3.2出售方：YY投资控股有限公司3.2.1法定代表人：3.2.2注册资本：人民币伍亿元3.3收购方代表：3.4出售方代表：第四章股权收购方式4.1收购方式：现金收购4.2收购价格：人民币叁拾亿元整4.3收购比例：100%第五章股权收购流程5.1股权收购谈判：双方代表就股权收购事宜进行友好协商，达成一致意见5.2股权收购协议签订：双方代表在协商一致的基础上签订本合同5.3股权过户手续办理：收购方按照合同约定办理股权过户手续5.4股权交割：股权过户手续办理完毕后，出售方将股权转让给收购方第六章收购资金支付6.1收购资金来源：收购方自有资金6.2收购资金支付方式：银行转账6.3收购资金支付时间：本合同签订之日起30日内第七章股权交割条件7.1股权交割手续：收购方需按照相关法律法规及公司章程办理股权过户手续7.2股权交割时间：本合同签订之日起60日内7.3股权交割责任：出售方应确保所出售股权不存在任何权利瑕疵，若因出售方原因导致股权交割受阻，由出售方承担全部责任第八章保密条款8.1保密内容：双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后五年。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，直至争议得到解决。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行；一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；其他依法或依本合同约定可以解除合同的情形。10.2合同终止条件：合同约定的期限届满；合同解除；其他依法或依本合同约定可以终止合同的情形。10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于清算、赔偿等。第十一章违约责任11.1违约情形：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约金的计算方式及赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，按法律规定执行。第十二章其他约定12.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。12.2合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三章合同签署13.1合同签署日期：2025年1月1日13.2合同签署地点：市区大厦13.3合同签署代表：13.3.1收购方代表：（签字）13.3.2出售方代表：（签字）第十四章合同附件14.1附件一：项目详细资料14.2附件二：股权收购协议14.3附件三：其他相关文件收购方代表：（签字）日期：出售方代表：（签字）日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在股权收购过程中的主导地位，包括但不限于决策权、执行权和管理权。1.2甲方决策权条款说明：甲方在项目决策过程中具有最终决定权，包括但不限于项目开发方向、投资预算、建设进度等。1.3甲方管理权条款说明：甲方有权对项目进行日常管理，包括但不限于人员配置、资金使用、项目进度监控等。1.4甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在项目开发过程中的行为进行监督，确保项目按照合同约定进行。1.5甲方优先权条款说明：甲方在项目收益分配、股权转让等方面享有优先权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在股权收购过程中的主导地位，包括但不限于决策权、执行权和管理权。2.2乙方决策权条款说明：乙方在项目决策过程中具有最终决定权，包括但不限于项目开发方向、投资预算、建设进度等。2.3乙方管理权条款说明：乙方有权对项目进行日常管理，包括但不限于人员配置、资金使用、项目进度监控等。2.4乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方在项目开发过程中的行为进行监督，确保项目按照合同约定进行。2.5乙方优先权条款说明：乙方在项目收益分配、股权转让等方面享有优先权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择条款说明：本条款约定双方在股权收购过程中选择的中介机构，包括但不限于律师事务所、会计师事务所等。3.2中介机构职责条款说明：中介机构在合同中的职责包括但不限于尽职调查、风险评估、法律文件审核等。3.3中介机构费用条款说明：本条款约定中介机构的费用构成、支付方式及支付时间。3.4中介机构保密条款说明：中介机构在执行职责过程中，对获取的敏感信息负有保密义务。3.5中介机构责任条款说明：中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.6中介机构争议解决条款说明：中介机构在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。3.7中介机构退出条款说明：中介机构在完成合同约定的职责后，应向双方提交报告，并退出合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目详细资料2.股权收购协议3.双方营业执照副本4.双方法定代表人身份证明5.项目土地使用权证6.项目建设用地规划许可证7.项目建设工程规划许可证8.项目建筑工程施工许可证9.项目财务审计报告10.中介机构尽职调查报告11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按合同约定履行其义务。认定：根据合同条款和相关法律法规，判断一方是否履行了合同约定的义务。2.违约行为：一方未按时支付收购资金。认定：根据合同约定的支付时间和方式，判断一方是否按时支付了收购资金。3.违约行为：一方未按时办理股权过户手续。认定：根据合同约定的股权交割时间和手续，判断一方是否按时办理了股权过户手续。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密。认定：根据保密条款，判断一方是否泄露了对方的商业秘密。5.违约行为：一方未履行争议解决义务。认定：根据争议解决条款，判断一方是否未履行争议解决义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.尽职调查：指中介机构对股权收购项目进行的全面调查，包括但不限于法律、财务、经营等方面。3.股权交割：指股权转让方将其所持有的股权转让给收购方，并办理相关法律手续的过程。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。5.争议解决机构：指双方约定的负责解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：收购资金支付过程中出现延误。解决办法：及时沟通，查明原因，并采取补救措施，确保资金按时支付。2.问题：股权过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：协助双方办理相关手续，确保股权过户手续顺利办理。3.问题：中介机构尽职调查过程中发现项目存在潜在风险。解决办法：与中介机构协商，评估风险，并采取相应措施降低风险。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商或提交争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.房地产项目股权收购。2.企业并购。3.资产重组。4.投资合作。5.股权转让。全文完。二零二五年度房地产项目100%股权收购合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（收购方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（被收购方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房地产项目100%股权的收购事宜，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成共识，实现项目的顺利过渡和持续发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语房地产项目：指乙方所拥有的，包括土地使用权、建筑物及其附属设施等在内的房地产项目整体。股权：指乙方在房地产项目中拥有的出资份额，包括出资额、出资方式等。3.2关键词解释100%股权收购：指甲方收购乙方在房地产项目中的全部股权，使甲方成为房地产项目的唯一股东。合同履行：指本合同所约定的各项条款的执行过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方的权利：1.收购乙方在房地产项目中的100%股权；2.按照合同约定支付收购款项；3.获得房地产项目的管理权。甲方的义务：1.依法支付收购款项；2.按照合同约定履行合同义务；3.保障房地产项目的合法权益。4.2乙方的权利和义务乙方的权利：1.获得甲方支付的收购款项；2.在合同约定的期限内配合甲方完成股权转让手续。乙方的义务：1.依法配合甲方完成股权转让手续；2.保障房地产项目的合法权益；3.按照合同约定提供相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为房地产项目所在地。5.3合同履行方式本合同的履行方式为：1.甲方按照合同约定支付收购款项；2.乙方按照合同约定配合甲方完成股权转让手续；3.双方按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方书面通知对方终止合同；2.双方确认已履行合同约定的各项义务；3.双方办理相关手续，终止合同关系。6.4终止后果1.甲方应按照合同约定支付收购款项；2.乙方应按照合同约定配合甲方完成股权转让手续；3.双方应按照法律法规的规定处理房地产项目的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房地产项目100%股权的收购价格；2.与股权转让相关的税费；3.乙方在股权转让过程中产生的合理费用；4.合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式1.首付款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内向乙方支付房地产项目100%股权收购价格的____%作为首付款；2.尾款支付：甲方应在合同约定的股权转让手续办理完毕后____个工作日内支付剩余的____%作为尾款。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；2.尾款支付时间：股权转让手续办理完毕后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供付款凭证；2.乙方收到付款后，应向甲方出具收款凭证；3.双方应按照国家相关规定开具发票。八、违约责任8.1甲方违约1.向乙方支付合同总价款的____%作为违约金；2.赔偿乙方因此遭受的直接损失；3.按照法律规定或双方协商解决其他违约责任。8.2乙方违约1.向甲方支付合同总价款的____%作为违约金；2.赔偿甲方因此遭受的直接损失；3.按照法律规定或双方协商解决其他违约责任。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为：1.违约金=合同总价款×违约比例；2.赔偿金额按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容1.房地产项目的相关商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.本合同的内容、条款和履行情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.对保密内容采取保密措施，不得泄露给任何第三方；2.对知悉保密内容的人员进行保密教育，确保其知晓并履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；3.政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.及时通知对方；2.尽可能减轻损失；3.按照法律规定或双方协商解决由此产生的责任和义务。10.4不可抗力实例1.地震导致房地产项目受损；2.政府政策变更导致项目无法继续；3.战争导致项目无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务与转让方或其关联方的特定身份、资质、信誉等相关；2.转让可能损害对方合法权益或违反法律法规。十三、权利的保留13.1权力保留甲方在支付全部收购款项并完成股权转让手续后，保留对房地产项目的监督权和管理权，包括但不限于项目运营、资产处置等。13.2特殊权力保留本合同签订后，除非经双方书面同意，乙方不得将其在房地产项目中的任何权利和义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项在合同履行过程中，双方应相互协作，共同确保房地产项目的顺利进行。15.2协作与配合方式1.及时沟通，确保信息畅通；2.共同解决项目运营中的问题；3.严格按照合同约定履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产项目100%股权收购的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（收购方）：（盖章）代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（被收购方）：（盖章）代表（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、工程规划许可证等。2.双方签署的股权转让协议。3.房地产项目的财务报表和审计报告。4.双方签署的保密协议。5.合同履行过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付收购款项，认定为由甲方违约。未在规定时间内完成股权转让手续，认定为由甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供房地产项目的相关资料，认定为由乙方违约。未在规定时间内配合甲方完成股权转让手续，认定为由乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，