二零二五年度农村宅基地流转合同示范文本（政策支持）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地流转合同示范文本（政策支持）合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为贯彻落实国家关于农村宅基地制度改革的相关政策，促进农村土地资源合理利用，提高农村宅基地使用效率，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规，结合我国农村实际情况，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在农村宅基地流转过程中的权利、义务和责任，保障各方合法权益，实现农村宅基地资源的合理配置和有效利用。三、定义与解释3.1专业术语1.农村宅基地：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。2.流转：指农村宅基地使用权人将其宅基地使用权依法转让给他人。3.政策支持：指国家和地方政府对农村宅基地流转给予的政策优惠和扶持措施。3.2关键词解释1.甲方：指农村宅基地使用权人。2.乙方：指农村宅基地使用权受让人。3.相关方：指在农村宅基地流转过程中涉及的政府部门、集体经济组织、金融机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权依法转让其农村宅基地使用权。2.甲方应确保转让的宅基地使用权合法、有效。3.甲方应配合乙方办理宅基地使用权转让手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权依法取得农村宅基地使用权。2.乙方应按照合同约定支付转让费用。3.乙方应遵守国家关于农村宅基地管理的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将农村宅基地使用权转让给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付转让费用。3.双方应按照国家关于农村宅基地管理的法律法规，办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将农村宅基地使用权返还给甲方；2.双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用：乙方应向甲方支付农村宅基地使用权转让费用，具体金额双方协商确定。2.相关税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担因农村宅基地使用权转让产生的税费。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.乙方应将转让费用支付至甲方指定的银行账户。2.相关税费由乙方自行承担，并按照国家规定缴纳。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付转让费用。2.相关税费应在缴纳期限内缴纳。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部费用后，向乙方出具收据。2.双方应按照国家关于农村宅基地管理的法律法规，办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定将农村宅基地使用权转让给乙方的，应承担违约责任，支付乙方违约金。2.甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付转让费用的，应承担违约责任，支付甲方违约金。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.如有特殊原因需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同约定的权利和义务。2.合同履行过程中的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村宅基地使用权的最终决定权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置农村宅基地使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对农村宅基地使用权进行合理调整的权利。2.乙方在合同履行期间，如需对农村宅基地使用权进行变更，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方协商一致。2.修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成农村宅基地流转的相关工作。2.双方应按照国家关于农村宅基地管理的法律法规，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村宅基地流转的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同增减条款应经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.农村宅基地使用权证书4.土地使用权转让协议5.相关税费缴纳凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定将农村宅基地使用权转让给乙方，认定为违约。违反合同约定，导致合同无法履行的，认定为违约。未在规定时间内支付转让费用的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付转让费用的，认定为违约。违反合同约定，导致合同无法履行的，认定为违约。未在规定时间内办理相关手续的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。2.流转：指农村宅基地使用权人将其宅基地使用权依法转让给他人。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定将农村宅基地使用权转让给乙方。解决办法：乙方可要求甲方履行合同，如甲方拒绝，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付转让费用。解决办法：甲方可要求乙方支付转让费用，如乙方拒绝，甲方可向人民法院提起诉讼。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同内容，必要时可咨询专业法律人士。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在合同中作为甲方或乙方之外的独立主体，参与农村宅基地流转活动的个人或单位。2.第三方责任第三方应承担其在农村宅基地流转过程中的相应责任，包括但不限于：对农村宅基地使用权进行合法审查；协助双方办理相关手续；对农村宅基地流转活动进行监督。3.第三方权利获取农村宅基地流转活动的相关信息；对农村宅基地流转活动提出建议和意见；在合同约定范围内，享有相应的收益。4.第三方义务保守合同秘密，不得泄露给任何第三方；按照合同约定，协助双方完成农村宅基地流转活动；对农村宅基地流转活动进行监督，确保其合法、合规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供农村宅基地使用权的合法证明文件；乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变农村宅基地的使用性质；乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自处置农村宅基地使用权。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行期间，获得合理的收益；乙方有权在合同终止后，要求甲方返还已支付的转让费用。3.甲方的违约及限制条款甲方违反合同约定，未按期支付转让费用的，应向乙方支付违约金；甲方违反合同约定，擅自改变农村宅基地使用性质的，应承担相应的法律责任；甲方违反合同约定，擅自处置农村宅基地使用权的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变农村宅基地的使用性质；甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自处置农村宅基地使用权；甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转让农村宅基地使用权。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的转让费用；甲方可获得乙方在合同履行期间，因农村宅基地使用权而产生的收益。3.乙方的违约及限制条款乙方违反合同约定，未按期支付转让费用的，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定，擅自改变农村宅基地使用性质的，应承担相应的法律责任；乙方违反合同约定，擅自处置农村宅基地使用权的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度农村宅基地流转合同示范文本（政策支持）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同签订目的二、流转宅基地基本情况1.宅基地位置2.宅基地面积3.宅基地权属证明4.宅基地现状描述三、流转双方基本信息1.出让方基本信息2.受让方基本信息3.双方联系方式四、流转宅基地价格及支付方式1.宅基地流转价格2.价格确定方式3.支付方式及时间4.付款凭证五、流转宅基地使用条件1.使用年限2.使用范围3.使用限制4.使用维护责任六、流转宅基地权属变更手续1.权属变更申请2.权属变更审批3.权属变更登记4.权属变更证书七、流转宅基地相关税费及补贴1.税费种类及标准2.补贴政策及标准3.税费及补贴承担方八、流转宅基地违约责任1.出让方违约责任2.受让方违约责任3.违约责任承担方式九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序十、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件十三、合同附件1.宅基地权属证明2.宅基地现状照片3.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度农村宅基地流转合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____县____乡（镇）____村5.合同双方基本信息：a.出让方：1.姓名：_______2.身份证号码：_______3.联系电话：_______b.受让方：1.姓名：_______2.身份证号码：_______3.联系电话：_______6.合同签订目的：明确双方在农村宅基地流转过程中的权利义务，保障双方的合法权益。二、流转宅基地基本情况1.宅基地位置：____市____县____乡（镇）____村____组2.宅基地面积：____平方米3.宅基地权属证明：____4.宅基地现状描述：____三、流转双方基本信息1.出让方基本信息：a.姓名：_______b.身份证号码：_______c.联系电话：_______2.受让方基本信息：a.姓名：_______b.身份证号码：_______c.联系电话：_______四、流转宅基地价格及支付方式1.宅基地流转价格：____元/平方米2.价格确定方式：____3.支付方式及时间：a.首付款：____元，于____年____月____日前支付。b.尾款：____元，于____年____月____日前支付。4.付款凭证：____五、流转宅基地使用条件1.使用年限：____年2.使用范围：____3.使用限制：____4.使用维护责任：____六、流转宅基地权属变更手续1.权属变更申请：____2.权属变更审批：____3.权属变更登记：____4.权属变更证书：____七、流转宅基地相关税费及补贴1.税费种类及标准：____2.补贴政策及标准：____3.税费及补贴承担方：____八、流转宅基地违约责任1.出让方违约责任：a.若出让方未按约定时间支付尾款，每逾期一日，应向受让方支付_____%的违约金。b.若出让方未按约定履行权属变更手续，导致受让方权益受损，应承担相应的法律责任。2.受让方违约责任：a.若受让方未按约定时间支付首付款和尾款，每逾期一日，应向出让方支付_____%的违约金。b.若受让方未按约定使用宅基地，或违反使用条件，应承担相应的法律责任。九、合同解除及终止1.合同解除条件：a.双方协商一致，决定解除合同。b.出现不可抗力事件，致使合同无法履行。c.一方严重违约，另一方提出解除合同。2.合同终止条件：a.合同约定的使用年限届满。b.双方履行完毕合同约定的各项义务。十、争议解决方式1.争议解决途径：a.双方协商解决。b.请求当地村委会或乡（镇）政府调解。c.依法向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.当地村委会或乡（镇）政府。b.人民法院。3.争议解决费用：a.由败诉方承担。b.双方协商分担。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.宅基地权属变更手续办理完毕。2.合同终止条件：a.合同约定的使用年限届满。b.双方履行完毕合同约定的各项义务。十二、其他约定事项1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。2.通知方式：a.以书面形式通知对方。b.通过双方约定的通讯方式通知对方。十三、合同附件1.宅基地权属证明2.宅基地现状照片3.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章：a.出让方（签字）：_______b.受让方（签字）：_______c.证人（签字）：_______2.日期：a.出让方（日期）：____年____月____日b.受让方（日期）：____年____月____日c.证人（日期）：____年____月____日出让方（签字）：________________受让方（签字）：________________证人（签字）：________________出让方（日期）：________________受让方（日期）：________________证人（日期）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责办理宅基地流转的相关手续说明：由于甲方作为宅基地所有权人，负责办理宅基地流转所需的手续，包括但不限于权属变更登记、土地使用证办理等，因此条款中应明确甲方的责任。2.甲方应确保宅基地权属清晰无争议说明：甲方需保证宅基地权属的合法性和无争议，以避免因权属问题导致的流转障碍或纠纷。3.甲方需配合乙方进行宅基地现状核实说明：甲方应配合乙方对宅基地的现状进行核实，包括面积、位置、结构等，确保乙方对流转宅基地的情况有清晰的认识。4.甲方承担宅基地流转税费说明：根据相关法律法规，宅基地流转产生的税费应由甲方承担，合同中应明确此项费用。5.甲方负责宅基地的移交和交接说明：甲方应按照合同约定的时间、方式将宅基地及相关设施完整、完好地移交给乙方。6.甲方对宅基地流转的决策权说明：在宅基地流转过程中，甲方对流转的决策拥有最终决定权，乙方应尊重甲方的决策。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对宅基地进行规划改造说明：乙方作为宅基地使用者，有权对宅基地进行必要的规划改造，但需符合当地规划和土地管理部门的要求。2.乙方有权选择流转期限说明：乙方有权根据自身需求选择宅基地的流转期限，合同中应明确流转期限的具体内容。3.乙方有权要求甲方提供相关证明文件说明：乙方有权要求甲方提供宅基地权属证明、土地使用证等证明文件，以保障自身权益。4.乙方有权对流转价格进行协商说明：乙方有权与甲方协商确定宅基地的流转价格，确保价格公允合理。5.乙方有权对宅基地现状提出异议说明：乙方在接到甲方移交的宅基地后，有权对宅基地的现状提出异议，并在合理期限内提出。6.乙方有权要求甲方提供相关技术服务说明：乙方在流转宅基地过程中，有权要求甲方提供必要的专业技术支持，如房屋修缮、设施安装等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的资质及责任说明：合同中应明确第三方中介的资质要求，包括但不限于营业执照、资质证书等，并明确其责任范围。2.第三方中介的佣金及支付方式说明：合同中应明确第三方中介的佣金比例、支付方式及时间，确保双方权益。3.第三方中介的服务内容说明：合同中应详细列出第三方中介的服务内容，包括但不限于信息提供、谈判协调、手续办理等。4.第三方中介的信息保密说明：第三方中介应严格遵守合同约定，对双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。5.第三方中介的争议解决说明：若第三方中介在履行职责过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方中介的退出机制说明：合同中应明确第三方中介的退出机制，包括但不限于提前通知、违约责任等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地权属证明2.宅基地现状照片3.第三方中介资质证书4.第三方中介服务协议5.税费缴纳凭证6.付款凭证7.权属变更登记证书8.争议解决相关文件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间支付尾款。b.甲方未按约定履行权属变更手续。c.乙方未按约定时间支付首付款和尾款。d.乙方未按约定使用宅基地或违反使用条件。e.第三方中介泄露双方信息。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应具有客观性。b.违约行为的认定应以合同约定为准。c.违约行为的认定需有证据支持。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体经济组织成员依法享有的，用于建造住宅的集体土地使用权。2.权属变更登记：指在宅基地流转过程中，依法对宅基地所有权或使用权进行变更登记的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因一方违约，按照合同约定支付给另一方的赔偿金。5.第三方中介：指在宅基地流转过程中提供信息、谈判协调、手续办理等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地权属不清晰。解决办法：通过法律途径确认权属，或由当地村委会或乡（镇）政府协调解决。2.问题：流转价格争议。解决办法：双方协商确定价格，或由第三方机构评估确定。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与第三方中介协商解决，或向当地监管部门投诉。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权流转。2.农村宅基地使用权转让。3.农村宅基地使用权互换。4.农村宅基地使用权赠与。5.农村宅基地使用权抵押。全文完。二零二五年度农村宅基地流转合同示范文本（政策支持）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国农村经济的发展，农村宅基地流转已成为推动农村土地资源优化配置、促进农业现代化的重要途径。为规范农村宅基地流转行为，保障流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将农村宅基地使用权流转给乙方，乙方在约定的期限内对宅基地进行合理利用，实现土地资源的有效配置，促进农村经济发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.农村宅基地：指农村集体经济组织成员依法享有的，用于居住的农村土地。2.流转：指农村集体经济组织成员将其宅基地使用权依法转让给其他集体经济组织成员或其他单位、个人。3.土地使用权：指土地使用者依法享有对土地占有、使用、收益的权利。3.2关键词解释：1.甲方：农村宅基地使用权出让方。2.乙方：农村宅基地使用权受让方。3.流转期限：本合同约定的乙方使用农村宅基地的时间。4.流转费用：乙方支付给甲方的农村宅基地使用权出让费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定合理使用农村宅基地。2.甲方有权对乙方使用农村宅基地的行为进行监督检查。3.甲方有权要求乙方按照约定支付流转费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权依法使用农村宅基地，并享有相应的收益。2.乙方应按照本合同约定合理使用农村宅基地，不得擅自改变土地用途。3.乙方应按时足额支付流转费用。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（填写流转期限）。5.2合同履行地点：农村宅基地所在地。5.3合同履行方式：1.甲方将农村宅基地使用权依法转让给乙方。2.乙方按照本合同约定支付流转费用。3.双方按照约定履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.依法应终止合同的其他情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.依法应终止合同的其他情形，按照相关法律法规执行。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将农村宅基地使用权及地上建筑物、构筑物等设施归还甲方；2.双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.流转费用：乙方支付给甲方的农村宅基地使用权出让费用。2.交易税费：乙方根据国家相关法律法规应缴纳的交易税费。3.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.流转费用：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内向甲方支付全部流转费用。2.交易税费：乙方应在办理相关手续时，按照国家规定缴纳交易税费。3.其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间1.流转费用：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内支付完毕。2.交易税费：乙方应在办理相关手续时缴纳。3.其他费用：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供合法的支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。3.如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供农村宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为（填写具体金额）。2.甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为（填写具体金额）。2.乙方擅自改变土地用途的，应恢复原状，并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.存在争议未解决；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，均归甲方保留。2.甲方保留在必要时对乙方使用农村宅基地的行为进行调整和监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同终止时，对乙方使用的农村宅基地进行收回的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，因国家政策调整或公共利益需要，对农村宅基地进行征用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同不可分割的组成部分。14.2修改和补充效力1.经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.未经双方签署的修改和补充协议，不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规和政策要求，依法履行合同。2.双方应本着诚信、公平、自愿的原则，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，未经双方同意，任何部分不得修改、删除或补充。16.3增减条款1.本合同增减条款应以书面形式作出，并由双方签署。2.未经双方签署的增减条款，不影响本合同的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字（签字人）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字（签字人）：________________日期：____年____月____日见证人（盖章）：签字（签字人）：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.农村宅基地使用权证书（复印件）。4.双方签订的修改和补充协议（如有）。5.交易税费缴纳凭证（复印件）。6.不可抗力事件证明材料（复印件）。7.争议解决相关文件（复印件）。8.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供农村宅基地使用权，认定为违约。提供虚假信息，认定为违约。未按合同约定调整和监督乙方使用行为，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用，认定为违约。擅自改变土地用途，认定为违约。未按合同约定进行协作与配合，认定为违约。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村集体经济组织成员依法享有的，用于居住的农村土地。2.流转：指农村集体经济组织成员将其宅基地使用权依法转让给其他集体经济组织成员或其他单位、个人。3.土地使用权：指土地使用者依法享有对土地占有、使用、收益的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供农村宅基地使用权。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内提供，如甲方仍未提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：合同终止后，乙方未按约定归还农村宅基地使用权。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内归还，如乙方未归还，甲方有权采取法律手段追回农村宅基地使用权。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：为明确第三方在合同中的作用，引入第三方作为合同主体，其名称、地址、联系人、联系电话等信息应在合同中明确。2.第三方权利：参与合同的协商与签订；对合同的履行进行监督；在合同履行过程中，享有知情权和建议权；在合同约定的条件下，有权介入合同的纠纷解决。3.第三方义务：对合同的履行承担连带责任；遵守国家法律法规和政策；保守合同秘密，不得泄露给任何第三方；及时向双方提供合同履行情况的报告。4.第三方责任：因第三方原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；因第三方原因造成甲方或乙方的损失，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同约定的流转期限内，有权按照约定的方式使用农村宅基地；享有宅基地地上建筑物的使用权和收益权；在合同到期或提前终止合同的情况下，有权收回宅基地使用权及地上建筑物。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方在合同履行期间的合法权益；甲方不得擅自调整乙方在合同约定范围内的利益；在国家政策调整的情况下，乙方享有调整补偿权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供农村宅基地的，应支付违约金；甲方不得非法收回或损害乙方利益；甲方在合同履行过程中，不得对乙方使用宅基地的行为进行不当干预。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方享有宅基地的使用权、收益权等权益；甲方在合同履行过程中，有权监督乙方的使用行为；甲方在合同约定的条件下，有权收回宅基地使用权及地上建筑物。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定支付流转费用；甲方在合同履行过程中，享有收益权；甲方在合同到期或提前终止合同的情况下，有权收回宅基地使用权及地上建筑物。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付费用的，应支付违约金；乙方不得擅自改变土地用途；乙方在合同履行过程中，不得损害甲方利益。全文完。二零二五年度农村宅基地流转合同示范文本（政策支持）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或负责人1.3双方联系方式2.流转宅基地基本情况2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面积2.3宅基地权属证明3.流转宅基地目的4.流转宅基地价格及支付方式4.1流转宅基地价格4.2支付方式及期限5.流转宅基地期限6.流转宅基地使用条件6.1使用范围6.2使用年限6.3使用限制7.流转宅基地权利义务7.1出让方权利7.2出让方义务7.3受让方权利7.4受让方义务8.流转宅基地合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1宅基地权属证明文件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：______村（居）民委员会（2）乙方：______个人/法人1.2双方法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人：______（姓名）（2）乙方法定代表人：______（姓名）1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：电话______，地址______（2）乙方联系方式：电话______，地址______2.流转宅基地基本情况2.1宅基地坐落位置（1）村组：______村（居）民小组（2）具体位置：______组______号2.2宅基地面积（1）总面积：______平方米（2）已使用面积：______平方米（3）闲置面积：______平方米2.3宅基地权属证明（1）宅基地使用权证书编号：______（2）宅基地使用权证书复印件3.流转宅基地目的（1）甲方流转宅基地用于______（具体用途）（2）乙方使用宅基地用于______（具体用途）4.流转宅基地价格及支付方式4.1流转宅基地价格（1）单价：______元/平方米（2）总价：______元4.2支付方式及期限（1）支付方式：______（现金、转账等）（2）支付期限：______（具体日期）5.流转宅基地期限（1）流转期限：______年（2）起始日期：______年______月______日（3）终止日期：______年______月______日6.流转宅基地使用条件6.1使用范围（1）甲方允许乙方在宅基地内进行______（具体用途）（2）乙方不得在宅基地内进行______（禁止用途）6.2使用年限（1）乙方在宅基地的使用年限为______年（2）使用年限自流转期限起始日期起计算6.3使用限制（1）乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规和村规民约（2）乙方不得擅自改变宅基地的用途和结构7.流转宅基地权利义务7.1出让方权利（1）甲方有权监督乙方按照合同约定使用宅基地（2）甲方有权要求乙方恢复宅基地原状7.2出让方义务（1）甲方应保证宅基地权属清晰，无争议（2）甲方应协助乙方办理宅基地使用相关手续7.3受让方权利（1）乙方有权在宅基地上合法建设房屋（2）乙方有权按照合同约定使用宅基地7.4受让方义务（1）乙方应按照合同约定支付宅基地流转费用（2）乙方应遵守国家相关法律法规和村规民约，合理使用宅基地8.流转宅基地合同解除及终止8.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定支付流转费用（2）乙方违反合同约定，擅自改变宅基地用途或结构（3）因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件（1）流转期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）宅基地被依法征收或征用9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供宅基地（2）乙方未按合同约定支付流转费用（3）乙方违反合同约定，擅自改变宅基地用途或结构9.2违约责任承担（1）甲方未按合同约定提供宅基地，应向乙方支付违约金______元（2）乙方未按合同约定支付流转费用，应向甲方支付违约金______元（3）乙方违反合同约定，擅自改变宅基地用途或结构，应恢复原状，并赔偿甲方损失______元10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方协商解决（2）提交______仲裁委员会仲裁（3）依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构（1）协商解决：双方应在______日内协商解决（2）仲裁解决：仲裁委员会应在______日内作出仲裁裁决（3）诉讼解决：人民法院应在______日内作出一审判决11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同经______村（居）民委员会备案11.2合同终止条件（1）流转期限届满（2）合同解除（3）宅基地被依法征收或征用12.合同附件12.1宅基地权属证明文件（1）宅基地使用权证书（2）宅基地使用权证书复印件12.2其他相关文件（1）流转费用支付凭证（2）双方协商一致的其他文件13.合同签署13.1签署日期（1）甲方签署日期：______年______月______日（2）乙方签署日期：______年______月______日13.2签署地点（1）甲方签署地点：______（2）乙方签署地点：______14.其他约定事项（1）本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决（3）本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义（1）第三方是指在宅基地流转过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方不包括