二零二五版广州商业地产租赁代理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版广州商业地产租赁代理合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章租赁物概述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物用途3.4租赁物现状第四章租赁费用4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3租金调整4.4其他费用第五章租赁期限5.1租赁期限起止时间5.2租赁期限延长第六章租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任第七章维修与保养7.1租赁物维修责任7.2维修费用承担7.3保养责任第八章租赁物的转让与转租8.1转让条件8.2转让程序8.3转租条件8.4转租程序第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三章其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律适用第十四章合同附件14.1租赁物清单14.2合同附件一14.3合同附件二合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版广州商业地产租赁代理合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将位于[租赁物位置]的[租赁物面积]平方米的商业地产租赁给乙方使用，乙方支付租金及相关费用。第二章定义与解释2.1定义本合同中使用的术语如下定义：“租赁物”：指甲方拥有的位于[租赁物位置]的商业地产，包括但不限于建筑、设施、设备等。“租金”：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。2.2解释本合同中对术语的解释以本条款为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第三章租赁物概述3.1租赁物位置租赁物位于[租赁物位置]，具体地址为[详细地址]。3.2租赁物面积租赁物总面积为[租赁物面积]平方米。3.3租赁物用途租赁物用途为[租赁物用途]，乙方不得擅自改变租赁物的用途。3.4租赁物现状租赁物现状为[租赁物现状描述]，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修状况等。第四章租赁费用4.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金调整租金在本合同有效期内保持不变，除非双方协商一致并签订补充协议。4.4其他费用水电费物业管理费税费其他相关费用第五章租赁期限5.1租赁期限起止时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租赁期限延长租赁期限届满前，如双方同意续租，应在本合同到期前____日内签订续租合同。第六章租赁物的使用6.1使用范围乙方有权在租赁期限内使用租赁物，用于[租赁物用途]。6.2使用限制不得擅自改变租赁物的结构或用途。不得进行任何违法活动。不得损害租赁物的完好性。6.3使用责任乙方应对租赁物的使用安全负责，确保在使用过程中不发生安全事故。第七章维修与保养7.1租赁物维修责任租赁物在正常使用情况下发生的维修费用由甲方承担。7.2维修费用承担如因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。7.3保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物处于良好状态。第八章合同变更与解除8.1合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。8.2合同解除甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的使用限制。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件合同解除条件如下：甲方未在合同约定的期限内提供租赁物，乙方有权解除合同。乙方未在合同约定的期限内支付租金，甲方有权解除合同。任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失。第九章违约责任9.1违约行为任何一方未履行合同约定的义务。任何一方违反合同约定的使用限制。9.2违约责任承担支付违约金。赔偿因违约造成的损失。采取补救措施。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。第十一章合同终止11.1合同终止条件租赁期限届满。合同解除。合同双方达成终止合同的协议。11.2合同终止程序乙方应立即停止使用租赁物。双方应清理租赁物，并恢复原状。双方应结算剩余租金和费用。第十二章其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三章合同附件13.1租赁物清单租赁物清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件一合同附件一为[附件一名称]，与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件二合同附件二为[附件二名称]，与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：（盖章）签字日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：（盖章）签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物权属证明甲方应保证其拥有租赁物的完全所有权或合法使用权，并向乙方提供有效的权属证明文件。1.2租赁物使用条件甲方应确保租赁物符合乙方使用要求，包括但不限于安全、消防、环保等方面的合格证明。1.3租赁物装修标准甲方应保证租赁物在交付时达到约定的装修标准，如未达到标准，甲方应负责整改并承担相应费用。1.4租赁物维护责任1.5租赁物收益权甲方在租赁期间，不得将租赁物的收益权转让给第三方。1.6租赁物租赁权甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自解除合同或将租赁物转租给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物装修变更乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修或改造，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方同意。2.2租赁物使用变更乙方有权在租赁期间根据实际经营需要调整租赁物的使用方式，但需确保不影响甲方其他租赁权益。2.3租赁物维修责任乙方在租赁期间应承担租赁物的日常维修责任，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.4租赁物装修拆除租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，如需拆除装修，乙方应承担相关费用。2.5租赁物使用限制乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规和甲方规定，不得从事违法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体费用由双方在合同中约定。3.2中介服务内容中介服务内容包括但不限于：为甲方寻找合适的承租方。协助双方签订租赁合同。监督租赁合同的履行。3.3中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。3.4中介服务责任中介服务方应保证其提供的服务真实、合法，并对因服务不当造成的损失承担相应责任。3.5中介服务保密中介服务方应遵守保密原则，未经双方同意，不得泄露合同内容及相关信息。3.6中介服务终止如中介服务方未能履行服务义务或违反保密原则，双方有权终止中介服务。3.7中介服务争议中介服务争议由双方协商解决，协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.合同附件一（具体内容根据实际情况确定）3.合同附件二（具体内容根据实际情况确定）4.甲方权属证明文件5.租赁物使用条件证明文件6.租赁物装修标准文件7.中介服务合同8.争议解决仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的使用限制。任何一方违反合同约定的维修保养责任。任何一方违反合同约定的变更、解除合同条件。2.违约行为的认定：甲方未提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内未予改正的。乙方未支付租金，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内未予支付的。任何一方违反合同约定的维修保养责任，经对方书面通知后，未在合理期限内履行维修保养义务的。任何一方违反合同约定的变更、解除合同条件，经对方书面通知后，未在合理期限内履行相关义务的。三、法律名词及解释：1.权属证明：指证明甲方拥有租赁物所有权的法律文件。2.租赁物：指甲方提供给乙方的用于商业用途的地产。3.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方使用的时间范围。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定标准。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行整改，整改期间租金减半。2.问题：租金支付延迟。解决办法：乙方应在延迟支付之日起三日内支付滞纳金，并继续履行支付租金的义务。3.问题：中介服务不达标。解决办法：乙方有权要求中介服务方进行整改，如整改不达标，乙方有权解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.商业地产租赁。2.商业地产转租。3.商业地产租赁代理。4.商业地产租赁合同纠纷解决。全文完。二零二五版广州商业地产租赁代理合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房地产基本情况2.1房地产位置及面积2.2房地产产权信息2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限续签3.3租赁期限终止4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2保证金及支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.房地产使用及维护6.1房地产使用规定6.2房地产维护责任6.3房地产装修及改造7.代理费用及支付7.1代理费用计算方式7.2代理费用支付时间7.3代理费用调整8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付8.3违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同附件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同副本13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]1.2合同签订时间及地点本合同于2025年[具体日期]在广州签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房地产基本情况2.1房地产位置及面积房地产位于广州市[具体地址]，占地面积[具体面积]，建筑面积[具体面积]。2.2房地产产权信息房地产产权证号：[产权证号]，所有权人为：[所有权人名称]。2.3房地产用途房地产用途为商业用途。3.租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自2025年[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。3.2租赁期限续签租赁期满前[具体时间]，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过[具体年限]。3.3租赁期限终止租赁期限届满或合同提前终止时，双方应按照本合同约定办理交接手续。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期本合同租金为人民币[具体金额]，支付周期为[具体周期]。4.2保证金及支付方式保证金为人民币[具体金额]，应在合同签订时支付。4.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的[具体比例]支付违约金。5.租金调整5.1租金调整条件在租赁期间，如市场租金发生变化，双方可协商调整租金。5.2租金调整方式租金调整以市场租金的[具体调整比例]为基准。5.3租金调整通知租金调整须提前[具体时间]书面通知对方。6.房地产使用及维护6.1房地产使用规定承租方仅可在本合同约定的用途范围内使用房地产。6.2房地产维护责任承租方负责房地产的日常维护，确保其处于良好状态。6.3房地产装修及改造承租方如需对房地产进行装修或改造，应事先获得出租方书面同意，并承担所有费用。7.代理费用及支付7.1代理费用计算方式代理费用为租金的[具体比例]。7.2代理费用支付时间代理费用应在合同签订时一次性支付。7.3代理费用调整除非双方另有约定，代理费用不因市场变化或其他因素进行调整。8.违约责任8.1违约情形及处理如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金计算及支付违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的[具体比例]。8.3违约责任承担违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部直接和间接损失。9.合同解除9.1合同解除条件1.另一方严重违约；2.出现不可抗力，且违约方无法履行合同；3.合同目的无法实现。9.2合同解除程序解除合同应提前[具体时间]书面通知对方，并注明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即办理交接手续，并按合同约定处理剩余租金、保证金等事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地点为[具体地点]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或法定原因终止。11.3合同终止程序合同终止时，双方应立即办理财产交接手续，并签订终止协议。12.其他约定12.1不可抗力条款不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。12.2通知方式及送达通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房地产产权证明、租赁房屋平面图等。13.合同签署13.1双方签字盖章本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.2合同副本合同副本与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件[具体附件名称]1.房地产产权证明2.租赁房屋平面图3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、法律咨询、审计服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件任何一方根据本合同约定或实际情况需要第三方介入时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2介入程序双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的合作协议。第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并按照双方要求提供专业服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因提供的服务或咨询导致的损失，其赔偿金额不超过[具体金额]。3.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致的损失。3.3责任限额的调整双方可根据实际情况协商调整责任限额，但调整后的责任限额不得低于原限额。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与出租方的责任划分第三方对出租方负责，确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。出租方对第三方的选择和监督负有责任，确保第三方服务的质量和效果。4.2第三方与承租方的责任划分第三方对承租方负责，确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。承租方对第三方的选择和监督负有责任，确保第三方服务的质量和效果。4.3第三方与代理方的责任划分第三方对代理方负责，确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。代理方对第三方的选择和监督负有责任，确保第三方服务的质量和效果。5.第三方介入的费用承担5.1费用承担原则第三方介入的费用由提出介入的一方承担，除非双方另有约定。5.2费用支付方式第三方介入的费用应在服务完成后[具体时间]内支付。6.第三方介入的保密义务6.1保密义务第三方对本合同内容、双方商业秘密及第三方服务过程中获取的任何信息负有保密义务。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。7.第三方介入的合同解除权7.1解除权如第三方违反保密义务或未履行合同义务，任何一方有权解除与第三方的合作协议。7.2解除程序解除第三方合作协议应提前[具体时间]书面通知第三方，并说明解除原因。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地点为[具体地点]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等法律文件，证明房地产的合法产权。说明：附件需清晰显示房地产的详细信息，包括所有权人、地址、面积等。2.租赁房屋平面图要求：提供租赁房屋的详细平面图，包括房间布局、尺寸、门窗位置等。说明：平面图需标注房间编号，确保与实际租赁房屋一致。3.代理协议要求：提供甲乙双方签订的代理协议，明确代理服务内容、费用等。说明：协议需包含代理期限、代理范围、双方权利义务等。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：凭证需注明支付日期、金额、收款人信息等。5.保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：凭证需注明缴纳日期、金额、收款人信息等。6.房地产使用及维护记录要求：提供房地产使用及维护的相关记录，如维修记录、使用记录等。说明：记录需详细描述维修内容、使用情况等。7.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的服务内容、费用等。说明：协议需包含第三方介入的条件、期限、双方权利义务等。8.争议解决协议要求：提供争议解决的相关协议，明确争议解决方式、机构等。说明：协议需包含争议解决的程序、费用、期限等。9.合同终止协议要求：提供合同终止的相关协议，明确合同终止的原因、程序等。说明：协议需包含合同终止的日期、双方权利义务等。10.其他相关文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如政府批文、租赁合同等。说明：文件需根据实际情况提供，确保合同的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的[具体比例]支付违约金。示例：如租金为每月人民币10,000元，逾期一日违约金为100元。2.未经许可擅自改变房地产用途责任认定：承租方未经出租方同意擅自改变房地产用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如擅自将商业用途改为住宅用途，需赔偿出租方因装修损失的人民币5,000元。3.未能履行维护责任责任认定：承租方未能履行维护责任，导致房地产损坏，应负责修复并赔偿损失。示例：如因承租方疏忽导致屋顶漏水，需赔偿出租方修复费用的人民币2,000元。4.未能履行保密义务责任认定：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：如出租方泄露承租方商业秘密，需赔偿承租方经济损失的人民币10,000元。5.未能履行合同解除权责任认定：任何一方未能依法行使合同解除权，导致对方遭受损失，应承担相应的法律责任。示例：如出租方未在规定时间内行使解除权，导致承租方遭受经济损失，需赔偿承租方人民币5,000元。全文完。二零二五版广州商业地产租赁代理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指用于商业经营活动的土地及建筑物。（2）租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。（4）押金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的保证金。3.2关键词解释（1）租赁物：指甲方出租给乙方的商业地产。（2）使用权：指乙方在租赁期限内对租赁物享有占有、使用和收益的权利。（3）转租：指乙方将租赁物部分或全部出租给第三方使用的行为。（4）装修：指乙方对租赁物进行的装修、改造等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权对乙方在租赁期限内对租赁物的使用进行监督管理。（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（4）甲方应保证租赁物的安全、合法，不得将租赁物用于违法活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。（2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（4）乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。（5）乙方应在租赁期满后，将租赁物恢复原状，交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商业地产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金、押金等费用；甲方应按照本合同约定，提供租赁物并保障其安全、合法。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将租赁物恢复原状，交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；（3）因终止合同产生的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准支付物业管理费。（4）维修基金：乙方应按照物业管理规定缴纳维修基金。（5）其他费用：本合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定地点支付现金。7.3支付时间（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费、维修基金等：乙方应按照物业管理规定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方应予以确认。（3）如乙方未按照本合同约定支付费用，甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。（3）乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（2）赔偿方式：违约方应以现金、银行转账或其他双方约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如战争、政府禁令等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：战争、政府禁令等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（3）仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。（2）经双方同意，乙方可以将其在合同项下的权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按照合同约定支付费用的；（2）乙方违反合同约定的保密义务的；（3）乙方违反合同约定的其他义务的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同，收回租赁物的权利。（2）甲方保留在乙方违反保密条款时，有权终止本合同，并要求乙方承担相应法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用租赁物。（2）乙方应遵守商业地产的管理规定，不得影响他人正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产租赁的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方所有权证明文件。2.商业地产租赁物现状描述及照片。3.物业管理公司规定及收费标准。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决过程中的相关文件。6.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁物，认定违约。未按合同约定履行其他义务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用，认定违约。擅自改变租赁物用途或结构，认定违约。未按合同约定履行其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密内容：指本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。3.转让：指一方将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，并承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付费用，并收取滞纳金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方职责：第三方作为甲乙双方的共同代理，负责监督租赁物的使用情况。第三方协助甲方进行租金收取和管理。第三方协助乙方处理租赁期间的相关事务。4.第三方权利：第三方有权根据合同约定，代表甲方或乙方进行必要的协商和决策。第三方有权查阅合同及相关文件，了解合同执行情况。5.第三方义务：第三方应确保其行为符合合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应妥善保管合同及相关文件，防止泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维护和修缮。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定恢复租赁物原状。2.乙方利益条款：乙方有权享受租金减免政策，具体标准由双方另行协商。乙方有权参与租赁物的装修和改造，但需经甲方同意。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得在乙方不知情的情况下，将租赁物抵押或转让。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的租赁行为进行监督管理。甲方可要求乙方在租赁期间遵守物业管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可享有乙方在租赁期间产生的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变租赁物用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得将租赁物转租或分租，否则甲方有权解除合同。乙方不得在租赁期间进行破坏性装修，否则甲方有权要求乙方恢复原状。全文完。二零二五版广州商业地产租赁代理合同3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.装修与改造8.1装修审批8.2装修费用承担8.3装修验收9.水电费及其他费用9.1水电费承担9.2其他费用承担9.3费用结算方式10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释14.4合同变更与解除14.5合同终止14.6合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.3代理方基本信息1.3.1名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3注册地址：________1.3.4联系电话：________2.租赁物信息2.1租赁物位置：________2.2租赁物面积：________平方米2.3租赁物用途：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至租赁方指定账户4.3逾期支付租金处理：如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付____%的滞纳金，并承担由此产生的全部法律责任。5.租金调整5.1租金调整条件：如市场租金上涨超过____%，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2租金调整方式：调整后的租金为原租金加上调整幅度。5.3租金调整通知：租赁方应在调整前____个工作日通知承租方。6.租赁物使用6.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行______经营活动。6.2.1法律、法规禁止的活动；6.2.2可能损害租赁物安全、使用功能的活动；6.2.3可能对他人造成损害的活动；6.3使用责任：承租方应对其在租赁物内的经营活动承担全部责任。7.维修与保养7.1维修责任：7.1.1租赁物本身的维修责任由租赁方承担；7.1.2承租方在使用过程中对租赁物造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿；7.2保养责任：承租方应按照租赁物的使用说明进行日常保养；7.3维修费用承担：除双方另有约定外，维修费用由责任方承担。8.装修与改造8.1装修审批：承租方进行装修或改造前，应向租赁方提交装修方案，经租赁方同意后方可进行。8.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，但租赁方同意的必要维修和改善费用除外。8.3装修验收：装修完成后，承租方应通知租赁方进行验收，验收合格后，租赁方应在____个工作日内予以确认。9.水电费及其他费用9.1水电费承担：租赁物内的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。9.2其他费用承担：租赁物内的物业管理费、清洁费、绿化费等由承租方承担。9.3费用结算方式：费用结算周期为每月____日，承租方应在结算日后____个工作日内支付相应费用。10.保险10.1保险种类：租赁物及承租方经营活动中涉及的人员和财产，双方应投保相应的保险，包括但不限于财产险、责任险等。10.2保险责任：保险责任范围应符合双方约定的保险条款。10.3保险费用承担：保险费用由双方按约定比例承担。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未经许可擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于不可抗力、租赁物被征收、合同约定的解除条件成就等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理租赁物和费用结算等问题。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。13.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.4合同变更与解除：合同的变更或解除，应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。14.5合同终止：合同终止后，双方应按照约定处理租赁物和费用结算等问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，指在租赁关系或相关业务中，为促成交易或提供服务，由甲方或乙方邀请或同意参与其中，但不属于本合同原甲乙双方当事人的其他独立主体