二零二五年度绿色环保住宅租赁合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色环保住宅租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋地址与面积2.2房屋结构、设施及设备2.3房屋用途限制3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准与流程5.3违约责任6.房屋使用与维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3故意损坏赔偿7.房屋修缮与维修7.1修缮与维修责任划分7.2修缮与维修费用承担7.3修缮与维修流程8.水电、燃气、供暖等费用8.1费用承担方式8.2费用结算与支付8.3费用争议解决9.房屋转租与转借9.1转租与转借的条件9.2转租与转借的审批9.3转租与转借的禁止事项10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1合同生效前约定事项14.2合同生效后约定事项14.3合同解除与终止后约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.2.1合同签订日期：二零二五年月日。1.2.2合同签订地点：。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同在租赁物交付乙方使用后正式生效。2.房屋基本情况2.1房屋地址与面积2.1.1房屋地址：。2.1.2房屋面积：。2.2房屋结构、设施及设备2.2.1房屋结构：。2.2.2房屋设施及设备：。2.3房屋用途限制2.3.1房屋仅用于居住用途，不得从事经营活动。3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自年月日至年月日。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每月人民币元。3.2.2支付方式：每月前支付，支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制3.3.1租金调整时间：每满一年调整一次。3.3.2租金调整幅度：根据市场行情和房屋价值进行调整。4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：人民币元。4.1.2支付方式：租赁合同签订时一次性支付。4.2押金退还条件及流程4.2.1退还条件：租赁期满且乙方无违约行为。4.2.2退还流程：乙方提前一个月提出退还押金申请，甲方在收到申请后七个工作日内退还押金。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：。5.2房屋验收标准与流程5.2.1验收标准：房屋设施设备齐全，功能正常，无损坏。5.2.2验收流程：乙方在房屋交付后三个工作日内对房屋进行验收，并填写验收单。5.3违约责任5.3.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，每日按租金的千分之五计算。5.3.2乙方未按时验收房屋，应承担因未验收而产生的后果。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规范6.1.1乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。6.1.2乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改。6.2房屋维护责任6.2.1乙方负责日常房屋维护，保持房屋整洁。6.2.2乙方在租赁期间对房屋及附属设施设备的损坏，应负责修复或赔偿。6.3故意损坏赔偿6.3.1乙方故意损坏房屋及附属设施设备，应承担全部赔偿责任。7.房屋修缮与维修7.1修缮与维修责任划分7.1.1日常小修及保养由乙方负责。7.1.2大修及更换主要设施设备由甲方负责。7.2修缮与维修费用承担7.2.1日常小修及保养费用由乙方承担。7.2.2大修及更换主要设施设备的费用由甲方承担。7.3修缮与维修流程7.3.1乙方发现房屋及附属设施设备损坏，应及时通知甲方。7.3.2甲方在接到通知后七个工作日内进行修缮或维修。7.3.3修缮或维修完成后，乙方应验收合格。8.水电、燃气、供暖等费用8.1费用承担方式8.1.1水电费：按实际使用量由乙方支付，每月抄表后支付。8.1.2燃气费：按实际使用量由乙方支付，每月抄表后支付。8.1.3供暖费：按年度一次性支付，于合同签订时预付。8.2费用结算与支付8.2.1水电费：每月前五日内支付至水电公司指定账户。8.2.2燃气费：每月前五日内支付至燃气公司指定账户。8.2.3供暖费：于合同签订时一次性支付。8.3费用争议解决8.3.1如遇费用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门投诉或申请仲裁。9.房屋转租与转借9.1转租与转借的条件9.1.1乙方需征得甲方书面同意后方可转租或转借。9.2转租与转借的审批9.2.1甲方应在收到乙方书面申请后的七个工作日内给予答复。9.2.2甲方不同意转租或转借的，应书面说明理由。9.3转租与转借的禁止事项9.3.1转租或转借给未经甲方同意的第三方。9.3.2转租或转借用于非法活动。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方有合理理由且经乙方同意。10.1.2乙方有严重违约行为。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，租赁关系自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1租赁关系解除或终止后，乙方应立即腾退房屋。10.3.2甲方应退还乙方已支付的押金（如有扣除违约金等情况除外）。11.违约责任11.1违约行为及认定11.1.1甲方未按约定交付房屋或提供设施的，视为违约。11.1.2乙方未按约定支付租金或押金的，视为违约。11.2违约责任承担方式11.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，每日按租金的千分之五计算。11.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，每日按租金的千分之五计算。11.3违约赔偿标准11.3.1因甲方违约导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。11.3.2因乙方违约导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如双方协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1合同生效前约定事项14.1.1双方应在本合同签订前，确保所提供信息的真实性。14.2合同生效后约定事项14.2.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务。14.3合同解除与终止后约定事项14.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成本合同的订立、履行或解决争议而介入合同关系的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁信息的提供、租赁合同的签订、房屋的交付与验收、租金的支付、押金的收取与退还、房屋的修缮与维修、水电燃气的费用结算、争议解决等环节。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。2.2程序：2.2.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项；2.2.2双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务；2.2.3第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为本合同总租金的10%。3.2责任免除：3.2.1因不可抗力导致损失的，第三方不承担赔偿责任；3.2.2因甲乙双方原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；4.2第三方有权根据协议约定，获取甲乙双方的相关信息；4.3第三方有权根据协议约定，监督甲乙双方履行合同义务。5.第三方义务5.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，履行相应的职责；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；5.3第三方应保证其提供的服务质量，确保甲乙双方合法权益不受侵害。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方仅对甲方负责，对乙方的违约行为不承担责任；6.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方仅对乙方负责，对甲方的违约行为不承担责任；6.2.2乙方应向第三方支付相应的服务费用。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1当第三方介入导致甲乙双方利益受损时，甲乙双方可共同追究第三方的责任；6.3.2甲乙双方应共同维护第三方的合法权益。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致；7.1.3第三方无法继续履行职责。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1双方协商一致，书面通知第三方终止介入；7.2.2第三方在收到终止通知后，应按照协议约定办理相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列出房屋的面积、结构、设施设备、装修状况等信息。说明：本清单作为房屋交付与验收的依据。2.附件二：房屋设施设备清单要求：详细列出房屋内的家具、电器、设备等物品的名称、型号、数量、状况等信息。说明：本清单作为房屋交付与验收的依据。3.附件三：租赁保证金收据要求：由甲方出具，证明已收取乙方租赁保证金。说明：本收据作为租赁保证金支付和退还的凭证。4.附件四：租金支付凭证要求：乙方在支付租金时，需提供支付凭证作为附件。说明：本凭证作为租金支付的有效证明。5.附件五：水电费、燃气费、供暖费支付凭证要求：乙方在支付相关费用时，需提供支付凭证作为附件。说明：本凭证作为相关费用支付的有效证明。6.附件六：房屋修缮与维修记录要求：详细记录房屋修缮与维修的时间、原因、费用等信息。说明：本记录作为房屋修缮与维修情况的证明。7.附件七：争议解决协议要求：当双方发生争议时，需签订争议解决协议。说明：本协议作为争议解决的有效依据。8.附件八：合同解除与终止协议要求：当合同解除或终止时，需签订相关协议。说明：本协议作为合同解除或终止的有效依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房屋；1.1.2房屋存在重大质量问题；1.1.3未按约定退还押金。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定支付租金；1.2.2故意损坏房屋及设施设备；1.2.3租赁房屋用于非法活动。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，每日按租金的千分之五计算。2.1.2房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任或赔偿乙方损失。2.1.3甲方未按约定退还押金，应向乙方支付违约金，每日按押金金额的千分之一计算。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，每日按租金的千分之五计算。2.2.2乙方故意损坏房屋及设施设备，应承担修复责任或赔偿甲方损失。2.2.3乙方租赁房屋用于非法活动，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，每日按租金的千分之五计算。2.房屋存在漏水问题，乙方可以要求甲方修复或赔偿损失。3.乙方逾期支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，每日按租金的千分之五计算。全文完。二零二五年度绿色环保住宅租赁合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在绿色环保住宅租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在规范绿色环保住宅租赁行为，确保租赁双方在租赁过程中的合法权益，实现绿色环保住宅的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色环保住宅：指在建筑、设计、施工、装修、设备等方面采用环保材料、节能技术、绿色施工工艺，具有环保、节能、舒适、健康等特点的住宅。2.租赁期限：指甲方将绿色环保住宅出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方为使用绿色环保住宅而支付给甲方的费用。3.2关键词解释1.绿色环保：指在住宅建设、装修和使用过程中，采用环保材料、节能技术、绿色施工工艺，降低对环境的影响。2.节能：指在住宅使用过程中，通过采用节能设备、节能技术，降低能源消耗。3.健康舒适：指住宅室内环境清洁、空气新鲜、温度适宜，满足居住者的身心健康需求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守国家有关绿色环保住宅的规定，合理使用住宅。3.甲方有义务提供符合合同约定的绿色环保住宅。4.甲方有义务对住宅进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用绿色环保住宅。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修和保养服务。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守国家有关绿色环保住宅的规定，合理使用住宅。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定的方式支付租金。2.甲方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定的方式提供绿色环保住宅。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意愿；2.出现不可抗力因素，导致合同无法履行；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方搬离绿色环保住宅，甲方退还乙方已支付的租金；3.双方办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；2.双方无权要求对方承担合同终止后的责任；3.合同终止后，双方应相互归还各自拥有的物品。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，乙方应在每月的____日前支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付人民币____元作为保证金，合同终止后无违约行为，甲方应无息退还。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.租金及保证金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.其他费用支付方式：乙方应按照物业管理规定或实际使用情况，以现金或转账方式支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日前支付当月租金。2.保证金支付时间：签订合同后____个工作日内支付。3.其他费用支付时间：按照实际使用情况或物业管理规定支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。2.乙方应保证支付款项的真实性，如因支付问题导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供符合约定的绿色环保住宅，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.若甲方违反合同约定，擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除合同并要求赔偿。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方违反合同约定，对绿色环保住宅造成损害，乙方应承担修复或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失或约定赔偿标准支付赔偿金。2.赔偿金支付方式：违约方应在收到甲方要求赔偿的通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密等；2.本合同内容及其变更情况。9.2保密期限1.自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如战争、动乱、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致绿色环保住宅损坏，无法继续租赁；2.因政府政策调整，导致乙方无法继续租赁。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可申请调解；2.调解不成时，任何一方均可申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同的权利和义务；2.经双方协商一致，可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让；2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色环保住宅的所有权及处分权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变住宅的结构、用途或进行装修。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对住宅进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在租赁期间对住宅进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容对本合同原有内容有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他书面形式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色环保住宅租赁的全部协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色环保住宅相关证明文件（如环保认证、节能报告等）。2.住宅租赁合同附件（如房屋平面图、租赁物品清单等）。3.甲方身份证明文件。4.乙方身份证明文件。5.银行账户信息。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合约定的绿色环保住宅。违反合同约定，擅自提高租金或改变租赁条件。未在约定时间内进行必要的维修和保养。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或保证金。违反合同约定，对绿色环保住宅造成损害。未按合同约定合理使用住宅。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.绿色环保住宅：指在建筑、设计、施工、装修、设备等方面采用环保材料、节能技术、绿色施工工艺，具有环保、节能、舒适、健康等特点的住宅。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。3.调解：指在争议双方自愿的基础上，由第三方进行协调，促使双方达成和解的一种方式。4.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种方式。5.诉讼：指争议双方通过法院进行诉讼，由法院作出判决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按照合同约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按合同约定提供符合约定的绿色环保住宅。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或更换。如甲方未在约定时间内解决，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：住宅出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任，包括但不限于质量保证、性能保证等。第三方应遵守国家相关法律法规及本合同的约定。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用或报酬。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，履行各自的义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质的服务或产品。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同确保合同的顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合绿色环保标准的住宅。乙方有权在租赁期内要求甲方进行必要的维修和保养。乙方有权在合同到期前提出续租申请。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因甲方违约导致合同无法继续履行，有权要求赔偿。乙方有权在租赁期满后，按照市场行情要求调整租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合约定的绿色环保住宅，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得擅自提高租金或改变租赁条件。甲方应在租赁期间内保持住宅的绿色环保性能。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保住宅的合理使用。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同到期后，按照市场行情要求调整租金。甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得擅自改变住宅的结构、用途或进行装修。乙方在租赁期间，如对住宅造成损害，应承担修复或赔偿的责任。全文完。二零二五年度绿色环保住宅租赁合同示范文本2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同文本1.4合同附件第二章租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同代理人第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋用途3.3房屋设施3.4房屋面积3.5房屋地址第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整4.5逾期支付租金第五章房屋交付与接收5.1房屋交付5.2房屋验收5.3验收标准5.4验收争议5.5房屋交付责任第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿6.4房屋装修限制6.5房屋租赁用途限制第七章附属设施与公共区域7.1附属设施使用7.2公共区域使用7.3附属设施维护7.4公共区域维护7.5附属设施费用第八章保险与安全8.1房屋保险8.2人员保险8.3安全责任8.4紧急情况处理8.5安全设施维护第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除合同第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序10.5合同解除后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议12.4合同变更后的效力第十三章违法责任与法律适用13.1违法责任13.2法律适用13.3司法管辖第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案14.4合同附件清单合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.1出租方与承租方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成一致，签订本合同。1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.1.3合同文本一式两份，双方各执一份。1.2合同生效1.2.1合同生效前，双方应确保合同内容真实、完整、合法。1.2.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定。1.3合同文本1.3.1合同文本包括本合同和附件。1.3.2附件与本合同具有同等法律效力。1.4合同附件1.4.1房屋租赁清单1.4.2房屋设施清单1.4.3房屋使用说明第二章租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：_________________________2.1.2出租方法定代表人：___________________2.1.3出租方联系方式：_____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：_________________________2.2.2承租方法定代表人：___________________2.2.3承租方联系方式：_____________________2.3合同代理人2.3.1出租方代理人：_____________________2.3.2承租方代理人：_____________________第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：_________________________3.1.2房屋类型：_________________________3.1.3房屋面积：_________________________平方米3.2房屋用途3.2.1房屋仅用于居住用途。3.3房屋设施3.3.2设施品牌及型号：_____________________3.4房屋面积3.4.1房屋实测面积：_________________________平方米3.5房屋地址3.5.1房屋具体地址：_________________________第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金额4.2.1租金总额：_________________________元人民币。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：_________________________4.4租金调整4.4.1租金调整条件：_________________________4.4.2租金调整方式：_________________________4.5逾期支付租金4.5.1逾期支付租金的违约金：___________________第五章房屋交付与接收5.1房屋交付5.1.1出租方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给承租方。5.2房屋验收5.2.1承租方应在房屋交付后__日内对房屋进行验收。5.3验收标准5.3.1验收标准：_________________________5.4验收争议5.4.1验收争议解决方式：_____________________5.5房屋交付责任5.5.1出租方对房屋交付前的瑕疵负责。第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方应按照房屋用途合理使用房屋。6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋的结构安全、设施设备的维护。6.3房屋损坏赔偿6.3.1承租方因使用不当造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。6.4房屋装修限制6.4.1承租方进行装修应征得出租方同意，并遵守相关规定。6.5房屋租赁用途限制6.5.1房屋不得用于非法用途。第七章附属设施与公共区域7.1附属设施使用7.1.1承租方有权使用房屋内的附属设施。7.2公共区域使用7.2.1承租方应遵守公共区域的使用规定。7.3附属设施维护7.3.1附属设施的维护责任由出租方承担。7.4公共区域维护7.4.1公共区域的维护责任由出租方承担。7.5附属设施费用7.5.1附属设施产生的费用由使用方承担。第八章保险与安全8.1房屋保险8.1.1出租方应自合同签订之日起对房屋进行保险，并承担保险费用。8.1.2保险金额应不低于房屋价值的80%。8.2人员保险8.2.1承租方应自行购买意外伤害保险，保险金额应不低于人民币____元。8.3安全责任8.3.1出租方负责房屋的安全设施设备的维护，确保承租方的人身和财产安全。8.4紧急情况处理8.4.1发生紧急情况时，双方应立即采取措施，确保人身和财产安全。8.5安全设施维护8.5.1出租方应定期检查安全设施，确保其正常使用。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1双方违反本合同约定的，应承担违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。9.3违约赔偿9.3.1违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.4违约解除合同9.4.1双方协商一致，可以解除合同。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同。10.4合同终止程序10.4.1出租方应在合同终止后__日内将房屋交还给承租方。10.5合同解除后的处理10.5.1双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决应遵循法定程序。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方，并签订补充协议。12.3合同补充协议12.3.1补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同变更后的效力12.4.1合同变更后的内容，对双方均有约束力。第十三章违法责任与法律适用13.1违法责任13.1.1违反法律、行政法规的，应承担相应的法律责任。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3司法管辖13.3.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方应在合同上签字盖章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利保障条款1.1.1甲方有权要求承租方按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。1.1.2甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的修缮和维护，但需提前通知承租方。1.1.3甲方有权在合同期限届满或承租方违约时解除合同，并要求承租方返还房屋。1.2甲方收益保障条款1.2.1甲方有权收取约定的租金，并有权根据市场行情调整租金。1.2.2甲方有权要求承租方按时支付租金，逾期未支付者，甲方有权依法追讨。1.3甲方信息披露条款1.3.1甲方应如实向承租方提供房屋的权属证明、房屋结构、设施设备等情况。1.3.2甲方应及时告知承租方房屋的维修、改造等情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权益保障条款2.1.1乙方有权在租赁期内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.1.2乙方有权要求甲方在合理期限内对房屋进行必要的修缮和维护。2.1.3乙方有权在合同期限内提出合理的装修请求，经甲方同意后方可实施。2.2乙方使用费用承担条款2.2.1乙方应承担因合理使用房屋而产生的正常使用费用，如水电费、物业管理费等。2.2.2乙方应遵守房屋所在地的相关规定，不得影响他人正常生活。2.3乙方违约责任条款2.3.1乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款3.1.1本合同中介服务由_________________________（中介机构名称）提供。3.1.2中介服务费用为房屋租金的__%。3.2中介机构责任条款3.2.1中介机构应如实向双方提供房屋及租赁相关信息。3.2.2中介机构应协助双方签订合同，并监督合同的履行。3.3中介机构报酬条款3.3.1中介机构报酬支付方式：_________________________3.3.2中介机构报酬支付时间：_________________________3.4中介机构违约责任条款3.4.1中介机构违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。3.5中介机构保密条款3.5.1中介机构对在合同签订过程中知悉的双方商业秘密和隐私负有保密义务。3.5.2中介机构未经双方同意，不得泄露任何一方的商业秘密和隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.房屋使用说明4.房屋权属证明5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.中介服务协议（如有）8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，或交付的房屋存在重大瑕疵。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金，构成逾期支付。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方未经甲方同意，对房屋进行装修或改变房屋用途。4.违约行为：甲方未按时进行房屋修缮和维护。认定：甲方未在乙方提出修缮请求后合理期限内进行修缮。5.违约行为：中介机构泄露商业秘密或隐私。认定：中介机构未经双方同意，泄露任何一方的商业秘密或隐私。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密义务：指当事人一方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私负有保密责任。5.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在瑕疵。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋使用争议。解决办法：双方应按照合同约定解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：中介机构服务争议。解决办法：双方应按照中介服务协议解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与公司之间的房屋租赁。3.公司与公司之间的房屋租赁。4.包租后分租的房屋租赁。5.房地产中介机构代理的房屋租赁。全文完。二零二五年度绿色环保住宅租赁合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：如有其他相关方，请在此处填写：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有绿色环保住宅，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该住宅。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）租赁期限：指甲方将绿色环保住宅出租给乙方使用的期限。（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将绿色环保住宅出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）交付：指甲方将绿色环保住宅交付给乙方使用。（3）维修：指在租赁期间，因房屋本身原因导致的损坏，由甲方负责维修。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用绿色环保住宅。（3）甲方在租赁期间，负责房屋的维修和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用绿色环保住宅。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用绿色环保住宅，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点绿色环保住宅所在地：__________5.3合同履行方式（1）租金支付方式：__________（2）维修方式：乙方在发现房屋损坏时，应及时通知甲方，甲方在接到通知后，应及时进行维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照合同约定办理退房手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，协商处理。（3）双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应按照合同约定办理退房手续，甲方有权收回绿色环保住宅。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（3）双方协商一致解除合同，各自承担相应的后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：__________元/月。（2）押金：__________元，租赁期满无违约行为，押金全额退还。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方自行承担。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应在每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）押金支付：乙方应在签订本合同当日，将押金支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的__________日前。（2）押金支付时间：签订本合同当日。7.4支付章件（1）乙方支付租金和押金时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的全部租金。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）支付甲方相应的违约金，违约金金额为__________元。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务。（2）合同约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对绿色环保住宅的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借或以其他方式处分绿色环保住宅。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对绿色环保住宅进行必要维修和保养的权利。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，如需改变，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护绿色环保住宅的正常使用和居住环境。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期检查绿色环保住宅的维护情况，并及时通知乙方。（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行房屋的检查和维护。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色环保住宅租赁关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________附件：1.绿色环保住宅租赁清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色环保住宅租赁清单2.其他相关文件（如房屋使用说明、维修保养记录等）二、违约行为及认定：