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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公共设施用地租赁协议合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的第二章地块基本信息2.1地块位置2.2地块面积2.3地块性质2.4土地使用权类型第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁用途4.1租赁用途说明4.2用地规划要求4.3用地使用限制第五章租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务第六章租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3保证金用途第七章租赁合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同份数第十二章合同附件12.1地块规划图12.2相关审批文件12.3其他附件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名13.3签署人职务13.4签署人单位第十四章合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署人姓名14.3附件签署人职务14.4附件签署人单位合同编号202501第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度公共设施用地租赁协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二五年一月一日。1.3协议双方基本信息甲方(出租方):[甲方全称]地址:[甲方地址]法定代表人:[甲方法定代表人姓名]联系电话:[甲方联系电话]乙方(租赁方):[乙方全称]地址:[乙方地址]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]联系电话:[乙方联系电话]1.4协议目的本协议的目的是明确甲方将位于[地块位置]的公共设施用地出租给乙方使用,乙方支付租金并履行相关义务。第二章地块基本信息2.1地块位置地块位于[具体位置],具体坐标为[坐标信息]。2.2地块面积地块总面积为[面积单位:平方米],其中可使用面积为[可使用面积单位:平方米]。2.3地块性质地块性质为[性质描述],具体用途为[用途描述]。2.4土地使用权类型土地使用权类型为[类型描述],具体为[具体类型]。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止,共计五年。3.2租金金额租金总额为人民币[金额单位:元],分[期数]期支付。3.3租金支付方式租金支付方式为[支付方式描述],具体为[具体支付方式]。3.4租金调整机制租金调整机制为[调整机制描述],具体为[具体调整方式]。第四章租赁用途4.1租赁用途说明乙方租赁该地块用于[具体用途说明]。4.2用地规划要求乙方必须遵守相关用地规划要求,包括但不限于[规划要求内容]。4.3用地使用限制[限制内容1][限制内容2][限制内容3]第五章租赁双方权利义务5.1租赁方权利收取租金的权利;监督乙方使用土地的情况;在乙方违约时,有权解除本协议。5.2租赁方义务按时提供符合约定的土地;保障乙方合法使用土地;协助乙方办理相关手续。5.3出租方权利乙方违约时,有权解除本协议;乙方提前终止租赁时,有权要求乙方支付违约金。5.4出租方义务按时交付符合约定的土地;提供必要的协助和便利;保障乙方合法权益。第六章租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为人民币[金额单位:元]。6.2保证金缴纳及退还保证金在签订本协议时一次性缴纳,租赁期满后无违约行为的情况下,甲方应无息退还保证金。6.3保证金用途保证金用于保证乙方履行本协议约定的义务。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件双方协商一致;符合法律法规及政策要求。7.2合同解除条件乙方严重违约;甲方严重违约;不可抗力导致合同无法履行。7.3变更与解除程序变更:双方应书面提出变更请求,经协商一致后签订补充协议。解除:任何一方提出解除合同,应书面通知对方,并说明理由。第八章违约责任8.1违约情形乙方未按时支付租金;乙方未按约定使用土地;乙方违反用地规划要求;甲方未按时交付土地;甲方未按约定提供必要协助。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额为[金额单位:元],可根据违约情节适当调整。8.3违约纠纷解决双方应友好协商解决违约纠纷。协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。9.3争议解决程序争议发生后,双方应在[时间限制]内协商解决。协商不成的,可提交争议解决机构进行调解或仲裁。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件租赁期限届满;双方协商一致解除合同;因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序合同终止前,双方应进行必要的清算和移交工作。合同终止后,双方应履行各自的权利义务。第十一章其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时,双方互不承担责任。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行,可通过[具体方式]送达。11.3合同附件本协议附件包括但不限于地块规划图、相关审批文件等。11.4合同份数本协议一式[份数]份,甲乙双方各执[份数]份,具有同等法律效力。第十二章合同附件[此处列出合同附件的具体内容]第十三章合同签署13.1签署日期[签署日期]13.2签署人姓名[甲方签署人姓名][乙方签署人姓名]13.3签署人职务[甲方签署人职务][乙方签署人职务]13.4签署人单位[甲方签署人单位][乙方签署人单位]第十四章合同附件签署[此处列出合同附件签署的具体内容][甲方(盖章)][乙方(盖章)][甲方代表签字:][乙方代表签字:][日期:]多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1土地使用权的变更说明:为保障甲方作为土地所有者的权益,特增加此条款。若甲方因政策调整或自身发展需要,需对土地使用权进行变更,乙方应予以配合。变更过程中,甲方应确保乙方的合法权益不受侵害,并承担因变更产生的相关费用。1.2土地使用权的转让说明:甲方作为土地所有者,有权将土地使用权转让给第三方。在转让过程中,甲方应提前三十日书面通知乙方,并确保乙方在同等条件下享有优先购买权。1.3土地使用权的抵押说明:甲方在确保乙方权益不受侵害的前提下,有权对土地使用权进行抵押。抵押权人须在抵押登记前通知乙方,并确保乙方在抵押期间仍能正常使用土地。1.4土地使用权的回收(1)乙方未按时支付租金或拖欠租金超过三个月;(2)乙方严重违反土地使用规定,影响公共安全;(3)乙方在租赁期限内未经甲方同意擅自改变土地用途。1.5土地使用权的续租说明:租赁期满前,甲方有权决定是否续租。若甲方决定续租,应提前六十日书面通知乙方,双方协商确定续租期限和租金。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1租金调整优先权说明:乙方在租赁期限内,如因市场行情或其他原因导致租金上涨,乙方有权提出调整租金申请。甲方应在收到乙方申请后三十日内给予答复,若不同意调整,乙方有权解除合同。2.2土地使用权的优先购买权说明:若甲方在租赁期限内将土地使用权转让给第三方,乙方有权在同等条件下优先购买。乙方应在接到甲方通知后三十日内作出是否购买的决定。2.3土地使用权的租赁权说明:乙方在租赁期限内,有权将土地使用权部分或全部转租给第三方。但乙方需确保转租方符合甲方的要求,并承担因转租产生的相关责任。2.4土地使用权的提前终止权说明:乙方在租赁期限内,如因自身原因需提前终止合同,应提前六十日书面通知甲方,并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介机构的职责说明:中介机构在本协议中作为甲方与乙方之间的桥梁,负责协调双方关系,提供专业咨询服务。中介机构应确保其提供的咨询服务真实、准确、全面。3.2中介机构的报酬说明:中介机构在完成本协议约定的服务后,有权向甲方或乙方收取合理的报酬。报酬标准、支付方式及时间由双方协商确定。3.3中介机构的保密义务说明:中介机构在履行职责过程中,对甲方、乙方提供的信息负有保密义务,不得泄露给任何第三方。3.4中介机构的责任说明:中介机构在履行职责过程中,因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的,应承担相应的法律责任。3.5中介机构的终止说明:若中介机构在履行职责过程中出现重大失误,甲方或乙方有权终止中介机构的职责,并要求其承担相应的责任。3.6中介机构的更换说明:若中介机构在履行职责过程中出现严重问题,甲方或乙方有权更换中介机构,并要求原中介机构承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.地块规划图2.相关审批文件3.中介机构服务协议(如有)4.乙方转租协议(如有)5.合同变更协议(如有)6.合同解除协议(如有)7.争议解决机构裁决书(如有)8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按时支付租金;乙方未按约定使用土地;甲方未按时交付土地;甲方未按约定提供必要协助;乙方严重违反用地规划要求;甲方严重违约,如未按时交付土地或未按约定提供必要协助。2.违约行为的认定:违约行为的认定依据本协议的相关条款以及双方的实际履行情况;任何一方认为对方存在违约行为,应提供相关证据;争议解决机构或法院将根据证据认定违约行为。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.违约金:指违约方应支付给守约方的一定金额,以补偿守约方因违约所遭受的损失。3.优先购买权:指在特定情况下,一方在同等条件下优先购买另一方财产的权利。4.转租:指承租人将租赁物出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方可催告乙方支付租金,若乙方仍不支付,甲方可依法解除合同并追究乙方违约责任。2.问题:甲方未按时交付土地。解决办法:乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金或赔偿损失。3.问题:乙方违反用地规划要求。解决办法:甲方有权要求乙方停止违规行为,并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景:1.公共设施用地租赁。2.土地使用权转让。3.土地使用权抵押。4.土地使用权转租。5.合同变更与解除。6.争议解决。全文完。二零二五年度公共设施用地租赁协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的物3.1标的物描述3.2租赁范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式7.租赁费用及税费7.1水电费7.2物业管理费7.3税费8.租赁保证金8.1保证金金额8.2退还条件8.3退还方式9.租赁使用9.1使用范围9.2使用限制10.维修与保养10.1维修责任10.2保养责任11.保险11.1保险种类11.2保险金额12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.3“公共设施用地”指本协议中约定的、位于[具体地址]的公共设施用地。1.1.4“租赁期限”指本协议中约定的乙方使用公共设施用地的起始日至终止日期。1.1.5“租金”指乙方根据本协议约定支付给甲方的费用。1.1.6“租赁保证金”指乙方为保证履行本协议义务而向甲方支付的一定金额。1.2解释1.2.1本协议中对特定名词的定义,除非上下文另有说明,均按照本条所述解释执行。2.当事人信息2.1租赁方信息2.1.1全称:[租赁方全称]2.1.2简称:[租赁方简称]2.1.3地址:[租赁方地址]2.1.4法定代表人:[租赁方法定代表人姓名]2.2出租方信息2.2.1全称:[出租方全称]2.2.2简称:[出租方简称]2.2.3地址:[出租方地址]2.2.4法定代表人:[出租方法定代表人姓名]3.租赁标的物3.1标的物描述3.1.1公共设施用地面积:[具体面积]平方米3.1.2土地用途:[具体用途]3.1.3土地位置:[具体位置]3.2租赁范围3.2.1乙方仅可在公共设施用地范围内进行[具体使用范围]。4.租赁期限4.1租赁起始日期:[起始日期]4.2租赁终止日期:[终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额:[具体金额]元人民币5.2支付方式5.2.1乙方应于每[支付周期]内支付一次租金。5.2.2乙方应于每月[具体日期]前将租金汇入甲方指定的银行账户。6.租金调整6.1调整条件6.1.1如遇国家政策调整或市场行情变动,租金可按双方协商一致的方式进行调整。6.2调整方式6.2.1调整后的租金应在调整之日起生效,并通知乙方。7.租赁费用及税费7.1水电费7.1.1乙方在使用公共设施用地期间,应按实际使用量向供水供电部门缴纳水费和电费。7.2物业管理费7.2.1乙方应按物业管理合同的规定缴纳物业管理费。7.3税费7.3.1乙方在使用公共设施用地期间,应依法缴纳相关税费。8.租赁保证金8.1保证金金额8.1.1乙方应在本协议签订之日起[具体日期]内,向甲方支付租赁保证金,金额为[具体金额]元人民币。8.2退还条件8.2.1在本协议租赁期限届满且乙方履行完毕本协议约定的各项义务后,甲方应退还乙方全部租赁保证金。8.2.2如乙方在租赁期间有违约行为,甲方有权扣除相应的保证金。8.3退还方式8.3.1甲方应在退还保证金前,将保证金扣除后的余额汇入乙方指定的银行账户。9.租赁使用9.1使用范围9.1.1乙方应按照本协议约定的公共设施用地用途使用土地,不得擅自改变土地用途。9.2使用限制9.2.1乙方不得在公共设施用地上进行任何违法建设活动。9.2.2乙方不得占用或损害公共设施用地上的公共设施。10.维修与保养10.1维修责任10.1.1在租赁期间,乙方负责公共设施用地的日常维护和保养。10.1.2如公共设施用地或其上的公共设施发生损坏,乙方应立即修复,并承担相关费用。10.2保养责任10.2.1乙方应按照甲方的要求进行定期保养,确保公共设施用地的良好状态。11.保险11.1保险种类11.1.1乙方应自租赁之日起,自行购买并承担公共设施用地的相关保险,包括但不限于财产保险和责任保险。11.2保险金额11.2.1保险金额应不低于公共设施用地的实际价值。11.2.2保险期限应与租赁期限一致。12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按约定支付租金的;12.1.2乙方未按约定使用公共设施用地的;12.1.3乙方违反本协议约定的其他义务的。12.2违约责任12.2.1甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为[具体金额]元人民币。12.2.2甲方有权解除本协议,并要求乙方承担由此产生的损失。13.合同解除13.1解除条件13.1.1乙方严重违约的;13.1.2甲方因国家政策调整或公共设施用地需要而需解除本协议的。13.2解除程序13.2.1解除本协议应提前[具体时间]书面通知对方。13.2.2解除后,甲方应退还乙方尚未使用的租赁保证金。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决本协议产生的争议。14.1.2协商不成的,任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。14.2争议解决机构14.2.1如双方协商不成,任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁,由该机构依法作出裁决。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议执行过程中,为协助甲乙双方履行本协议义务而介入的任何个人或法人,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可,并承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本协议过程中产生的责任,其责任限额由甲乙双方在签订本协议时协商确定,并在合同附件中明确。15.2.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方过失导致的财产损失、人身伤害等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致,认为需要第三方介入时,应书面通知对方。15.3.2第三方介入后,应遵守本协议的约定,并接受甲乙双方的监督。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本协议的约定,收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照本协议的约定,履行相应的职责,确保其服务符合甲乙双方的要求。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系15.6.1.1第三方作为甲方提供的服务,其权利和义务应依据本协议及相关法律法规执行。15.6.1.2第三方在履行职责过程中,如违反本协议或法律法规,甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。15.6.2第三方与乙方的关系15.6.2.1第三方作为乙方接受的服务,其权利和义务应依据本协议及相关法律法规执行。15.6.2.2第三方在履行职责过程中,如违反本协议或法律法规,乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。15.6.3第三方与甲乙双方的关系15.6.3.1第三方作为甲乙双方共同的服务提供者,其权利和义务应同时适用于甲乙双方。15.6.3.2第三方在履行职责过程中,如违反本协议或法律法规,甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。16.第三方变更16.1如甲乙双方认为有必要更换第三方,应书面通知对方,并协商一致后更换。16.2第三方更换后,原第三方与本协议相关的权利义务由新第三方继承。17.第三方退出17.1如第三方因故退出本协议,应提前[具体时间]书面通知甲乙双方。17.2第三方退出后,甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关职责。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用,由甲乙双方根据各自的权利义务分担。18.2如第三方介入费用未能在协议中明确分担比例,则由甲乙双方平均分担。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议,应由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的,任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.甲方提供的公共设施用地权属证明文件要求:证明文件须为原件或经公证的复印件,清晰可辨。说明:本附件用于证明甲方对公共设施用地的合法使用权。2.乙方提供的营业执照或相关资质证明文件要求:证明文件须为原件或经公证的复印件,清晰可辨。说明:本附件用于证明乙方的合法经营资格。3.租赁保证金收据要求:收据须为原件,加盖甲方财务印章。说明:本附件用于证明乙方已支付租赁保证金。4.租金支付凭证要求:支付凭证须为原件,加盖银行印章。说明:本附件用于证明乙方已支付租金。5.公共设施用地使用情况报告要求:报告应详细记录公共设施用地的使用情况,包括但不限于使用范围、使用时间等。说明:本附件用于证明乙方是否按照约定使用公共设施用地。6.第三方介入协议要求:协议须为原件,明确第三方的权利义务。说明:本附件用于证明第三方介入的合法性和具体事项。7.保险单要求:保险单须为原件,明确保险范围和保险金额。说明:本附件用于证明乙方已购买保险。8.违约金支付凭证要求:支付凭证须为原件,加盖银行印章。说明:本附件用于证明乙方已支付违约金。9.争议解决协议要求:协议须为原件,明确争议解决方式和机构。说明:本附件用于证明甲乙双方已就争议解决达成一致。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按约定支付租金责任认定标准:乙方未在约定时间内支付租金,构成违约。示例说明:若乙方未在每月[具体日期]前支付租金,则视为违约。2.违约行为:乙方未按约定使用公共设施用地责任认定标准:乙方擅自改变公共设施用地用途或占用公共设施用地,构成违约。示例说明:若乙方在公共设施用地上进行违法建设,则视为违约。3.违约行为:乙方违反本协议约定的其他义务责任认定标准:乙方未履行本协议约定的其他义务,构成违约。示例说明:若乙方未按照约定进行公共设施用地的保养,则视为违约。4.违约行为:甲方未按约定提供公共设施用地责任认定标准:甲方未在约定时间内提供公共设施用地,构成违约。示例说明:若甲方未在租赁期限开始时提供公共设施用地,则视为违约。5.违约行为:第三方未按约定履行职责责任认定标准:第三方未按约定履行职责,构成违约。示例说明:若第三方未按约定提供评估报告,则视为违约。全文完。二零二五年度公共设施用地租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________2.乙方(承租方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________3.其他相关方(如有):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内就公共设施用地的租赁事宜达成共识,保障双方的合法权益,促进公共设施用地的合理利用。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.公共设施用地:指用于建设公共基础设施的土地,包括但不限于公园、广场、道路、桥梁等。2.租赁期限:指乙方租赁甲方公共设施用地的有效期限。3.租金:指乙方根据本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.本协议:指本《二零二五年度公共设施用地租赁协议》。2.双方:指本协议的甲方和乙方。3.法定代表人:指甲方和乙方的法定代表人或授权代表人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的公共设施用地进行监管和管理。2.甲方有权根据实际情况调整租赁价格。3.甲方有义务在租赁期限内保证公共设施用地的合法性和安全性。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用公共设施用地。2.乙方有权要求甲方在租赁期限内提供必要的协助和支持。3.乙方有义务按照约定支付租金,并按时缴纳相关税费。4.乙方有义务合理使用公共设施用地,不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方指定的公共设施用地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定支付租金,甲方在收到租金后应及时出具收据。2.乙方应按照约定用途使用公共设施用地,不得擅自改变土地用途。3.甲方在租赁期限内对公共设施用地进行监管和管理,确保其合法性和安全性。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满;2.双方协商一致解除本协议;3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的,应当签订书面协议;2.出现法定解除合同的情形,一方有权通知另一方解除本协议。6.4终止后果1.本协议终止后,乙方应将公共设施用地恢复原状,并按照约定退还甲方;2.双方应按照约定处理相关费用和税费。七、费用与支付7.1费用构成1.租金:乙方应按照本协议约定的租金标准,向甲方支付租赁费用。2.水电费:乙方在使用公共设施用地期间,应按照实际使用量支付水电费用。3.保证金:乙方应在签订本协议时,向甲方支付一定数额的保证金,作为乙方履行本协议的担保。4.税费:乙方应按照国家相关法律法规,自行承担并支付因使用公共设施用地而产生的所有税费。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金:乙方应在每月的____日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。2.水电费:乙方应在每月的____日前,将上月水电费用支付至甲方指定的账户。3.保证金:乙方应在签订本协议时一次性支付。4.税费:乙方应按照国家相关法律法规规定的缴纳时间,及时支付税费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后,及时出具相应的收据。2.乙方未按时支付费用的,应向甲方支付_____%的滞纳金。3.甲方有权根据实际情况调整租金标准,但调整后的租金标准应提前____天通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供公共设施用地的,应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反保密条款,泄露乙方商业秘密的,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、水电费、保证金或税费的,应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变土地用途,造成甲方损失的,应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例或赔偿金额,以货币形式向守约方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等,均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容,除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本协议项下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施,减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本协议无法履行的,双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼,或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意,任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密的;2.本协议项下的权利和义务涉及国家安全、社会公共利益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对公共设施用地的所有权。2.乙方在租赁期限内,不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置公共设施用地。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内,对公共设施用地的使用进行监管和管理的权利。2.乙方在租赁期限内,未经甲方书面同意,不得在公共设施用地上进行任何形式的开发或建设。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充,必须以书面形式进行,并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议,与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中,相互提供必要的协助与配合,确保公共设施用地的合理利用。15.2协作与配合方式1.定期召开会议,沟通情况,解决相关问题;2.及时交换信息,共同处理突发事件;3.遵守国家法律法规,共同维护公共设施用地的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决,适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于公共设施用地租赁的全部协议,并具有独立性。本协议的任何部分变更或失效,不影响其他部分的效力。16.3增减条款任何增减条款,必须以书面形式进行,并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):代表人(签字):日期:____年____月____日盖章:乙方(承租方):代表人(签字):日期:____年____月____日盖章:附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.公共设施用地规划许可证复印件4.公共设施用地租赁合同5.乙方支付租金的银行转账记录6.乙方支付保证金、水电费、税费等相关费用的凭证7.不可抗力事件证明文件8.协议修改或补充的书面文件9.争议解决的相关文件二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按约定提供公共设施用地,经乙方书面通知后仍未纠正的,视为违约。违反保密条款,泄露乙方商业秘密的,视为违约。2.乙方违约行为及认定:未按时支付租金、水电费、保证金或税费的,视为违约。擅自改变土地用途,造成甲方损失的,视为违约。三、法律名词及解释:1.公共设施用地:指用于建设公共基础设施的土地,包括但不限于公园、广场、道路、桥梁等。2.租赁期限:指乙方租赁甲方公共设施用地的有效期限。3.租金:指乙方根据本协议约定向甲方支付的费用。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应及时发出书面催告,要求乙方在规定时间内支付租金,逾期未支付的,甲方有权按照协议约定收取滞纳金。2.问题:甲方未按约定提供公共设施用地。解决办法:乙方应立即通知甲方,甲方应在接到通知后及时解决,如甲方未在合理期限内解决,乙方有权解除协议并要求赔偿损失。3.问题:公共设施用地出现安全隐患。解决办法:双方应立即采取措施排除安全隐患,如因乙方原因导致安全隐患,乙方应承担相应的责任。4.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:双方应按照不可抗力条款的规定,互不承担责任,并协商解决合同无法履行的问题。5.问题:协议修改或补充时,双方意见不一致。解决办法:双方应友好协商,通过书面协议达成一致意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称:__________2.第三方地址:__________3.第三方联系人:__________4.第三方联系电话:__________5.第三方责任:第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应承担因其提供的服务导致甲方或乙方损失的责任。6.第三方权利:第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。7.第三方义务:第三方应按照合同约定履行其服务义务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:乙方有权要求甲方在租赁期限内保证公共设施用地的合法性和安全性。乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务。2.乙方利益条款:甲方应保证乙方在租赁期间,公共设施用地不得被占用或改变用途。甲方应保证乙方在租赁期满后,能够顺利收回租赁的公共设施用地。3.甲方的违约及限制条款:甲方如未按约定提供公共设施用地,应向乙方支付_____%的违约金。甲方如擅自调整租金,应提前____天通知乙方,否则视为违约。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方可根据实际情况调整租金标准,但需提前____天通知乙方。甲方可对乙方在公共设施用地的使用进行监管和管理。2.甲方的利益条款:甲方有权要求乙方按照约定用途使用公共设施用地。甲方有权要求乙方在租赁期满后,将公共设施用地恢复原状。3.乙方的违约及限制条款:乙方如未按时支付租金,应向甲方支付_____%的违约金。乙方如擅自改变土地用途,造成甲方损失的,应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度公共设施用地租赁协议3本合同目录一览1.1.1合同概述1.1.2合同目的1.1.3合同双方1.1.4合同期限1.1.5合同地点2.2.1租赁标的2.2.2租赁面积2.2.3租赁用途2.2.4租赁期限3.3.1租金及支付方式3.3.2租金调整3.3.3拖欠租金处理4.4.1租赁费用4.4.2水电费用4.4.3税费及其他费用5.5.1租赁物的维护保养5.5.2责任范围5.5.3维修费用6.6.1租赁物的使用限制6.6.2违约责任6.6.3违约金的计算与支付7.7.1租赁物的转租7.7.2转租的审批7.7.3转租的收益分配8.8.1合同解除条件8.8.2合同解除程序8.8.3合同解除后的处理9.9.1争议解决9.9.2诉讼管辖10.10.1合同生效10.10.2合同备案11.11.1合同变更11.11.2合同补充12.12.1合同终止12.12.2合同终止后的处理13.13.1违约责任13.13.2违约金的计算与支付14.14.1合同附件第一部分:合同如下:1.1合同概述1.1.1本合同双方为甲方(出租方)和乙方(承租方),就甲方拥有的公共设施用地进行租赁事宜,经双方协商一致,达成如下协议。1.1.2本合同签订后,乙方有权在甲方指定的公共设施用地上进行合法经营活动。1.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同目的1.2.1甲方将公共设施用地出租给乙方,以实现土地资源的合理利用。1.2.2乙方承租公共设施用地,用于开展符合国家法律法规和社会公序良俗的经营活动。1.3合同双方1.3.1甲方:[甲方全称],住所地:[甲方住所地],法定代表人:[甲方法定代表人姓名]。1.3.2乙方:[乙方全称],住所地:[乙方住所地],法定代表人:[乙方法定代表人姓名]。1.4合同期限1.4.1本合同租赁期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止,共计一年。1.4.2租赁期满后,如双方无异议,本合同可自动续期一年。1.5合同地点1.5.1本合同租赁地点为:[公共设施用地具体位置]。2.1租赁标的2.1.1租赁标的为甲方拥有的位于[公共设施用地具体位置]的公共设施用地。2.2租赁面积2.2.1租赁面积为[租赁面积]平方米。2.3租赁用途2.3.1乙方租赁该公共设施用地,用于[租赁用途]。2.4租赁期限2.4.1本合同租赁期限如第一条所述。3.1租金及支付方式3.1.1本合同租赁期限内的租金为人民币[租金金额]元,一次性支付。3.1.2乙方应在签订本合同之日起[支付时间]内支付全部租金。3.2租金调整3.2.1在租赁期限内,如遇国家政策调整,租金可按国家规定进行调整。3.3拖欠租金处理3.3.1乙方如拖欠租金,甲方有权要求乙方立即支付,并按每日千分之[滞纳金比例]的比例支付滞纳金。4.1租赁费用4.1.1乙方应按照国家规定缴纳租赁期间的水电费用。4.2水电费用4.2.1水电费用由乙方自行承担,每月结算,按实际使用量支付。4.3税费及其他费用4.3.1乙方应依法缴纳租赁期间产生的相关税费。4.3.2除本合同约定的费用外,乙方应承担的其他费用,按国家规定或双方约定执行。5.1租赁物的维护保养5.1.1乙方应对租赁物进行妥善维护保养,确保其安全、完好。5.2责任范围5.2.1甲方负责租赁用地的安全、合法使用,确保乙方合法权益不受侵害。5.2.2乙方负责租赁物的使用,不得擅自改变租赁物的结构、功能。5.3维修费用5.3.1因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的租赁物损坏,乙方应负责维修,维修费用由乙方承担。6.1租赁物的使用限制6.1.1乙方不得在租赁用地上从事违法活动,不得损害公共利益。6.1.2乙方不得擅自改变租赁用地的用途。6.2违约责任6.2.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金按本合同约定的违约行为及赔偿标准计算。6.3.2违约金由违约方在违约行为发生后[支付时间]内支付。7.1租赁物的转租7.1.1未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租租赁物。7.2转租的审批7.2.1乙方如需转租,应向甲方提出书面申请,经甲方批准后方可转租。7.3转租的收益分配7.3.1转租收益的分配,按双方约定的比例进行。8.1合同解除条件8.1.1甲方因国家政策调整、土地规划等原因需要收回租赁用地,可以提前[提前通知期限]书面通知乙方解除合同。8.1.2乙方如未按合同约定支付租金,甲方有权解除合同。8.1.3乙方如违反合同约定的使用限制,甲方有权解除合同。8.1.4任何一方违反合同约定,给对方造成重大损失的,受害方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除应提前[提前通知期限]书面通知对方。8.2.2双方应在接到解除合同通知之日起[协商期限]内就解除合同的善后事宜进行协商。8.2.3如协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后,乙方应立即停止在租赁用地上的经营活动。8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金,扣除乙方应承担的费用。8.3.3双方应相互返还因合同履行而产生的财产。9.1争议解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1本合同履行过程中发生的争议,由合同签订地的人民法院管辖。10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案10.2.1本合同签订后,双方应在[备案期限]内到相关部门进行备案。11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致,并以书面形式签订变更协议。11.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充11.2.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1合同终止12.1.1本合同因期满、解除或其他原因终止。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后,双方应立即停止在租赁用地上的经营活动。12.2.2甲方应退还乙方已支付的租金,扣除乙方应承担的费用。12.2.3双方应相互返还因合同履行而产生的财产。13.1违约责任13.1.1任何一方违反本合同约定,应承担违约责任。13.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约金的计算与支付13.2.1违约金按本合同约定的违约行为及赔偿标准计算。13.2.2违约金由违约方在违约行为发生后[支付时间]内支付。14.1合同附件14.1.1.1租赁用地位置图14.1.1.2租赁物清单14.1.1.3其他与本合同履行相关的文件第二部分:第三方介入后的修正14.1.1第三方介入概述14.1.1.1定义:本条款中“第三方”是指除甲乙双方以外的,参与本合同履行或与合同履行相关的任何个人、企业或其他组织。14.1.1.2介入目的:第三方介入本合同,旨在提供专业服务、协助合同履行或解决合同履行过程中出现的问题。14.1.
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