二零二五年度新型绿色住宅抵押贷款合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型绿色住宅抵押贷款合同范本合同目录第一章合同订立与基本信息1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同双方当事人1.4合同标的物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率与计息方式1.8还款方式1.9抵押物信息第二章抵押物的设定与权利转移2.1抵押物设定2.2抵押物权利转移2.3抵押物价值评估2.4抵押物登记手续2.5抵押物保管责任2.6抵押物保险第三章贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款使用范围3.4贷款使用监管3.5贷款逾期处理3.6贷款提前还款第四章抵押权实现与债务履行4.1债务履行责任4.2抵押权实现条件4.3抵押权实现程序4.4抵押物处置4.5抵押权优先受偿权4.6债务清偿后的处理第五章违约责任与争议解决5.1违约情形5.2违约责任承担5.3争议解决方式5.4争议解决机构5.5诉讼时效第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序6.5合同解除后的处理第七章保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任第八章法律适用与争议管辖8.1法律适用8.2争议管辖8.3其他约定第九章合同附件9.1抵押物清单9.2贷款申请表9.3贷款合同附件9.4其他相关文件第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间10.5合同终止后的处理第十一章合同解除后的债务处理11.1债务清偿11.2抵押权消灭11.3合同解除后的其他处理第十二章合同附件清单12.1抵押物清单12.2贷款申请表12.3贷款合同附件12.4其他相关文件第十三章合同履行通知13.1通知方式13.2通知内容13.3通知送达13.4通知期限第十四章其他约定14.1合同解除14.2合同终止14.3合同变更14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同订立与基本信息1.1合同订立时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同双方当事人：甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______1.4合同标的物：乙方名下的位于____市____区____街道____号的房屋，房产证号为_______。1.5贷款金额：人民币____元整。1.6贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7利率与计息方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，计息方式为按月计息，每月____日为还款日。1.8还款方式：等额本息还款法。1.9抵押物信息：详见合同附件一《抵押物清单》。第二章抵押物的设定与权利转移2.1抵押物设定：乙方同意以其名下的房屋作为抵押物，向甲方提供抵押担保。2.2抵押物权利转移：乙方将房屋的抵押权转让给甲方，甲方取得该房屋的抵押权。2.3抵押物价值评估：抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币____元整。2.4抵押物登记手续：乙方应配合甲方办理抵押登记手续，抵押登记后，甲方取得抵押物的抵押权。2.5抵押物保管责任：乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经甲方同意，不得擅自处分抵押物。2.6抵押物保险：乙方应自合同签订之日起，对抵押物投保火灾保险，并将保险单正本交甲方保管。第三章贷款发放与使用（1）乙方具备完全民事行为能力；（2）乙方有稳定收入，有能力偿还贷款；（3）乙方提供的抵押物符合抵押条件；（4）乙方同意按照合同约定使用贷款。3.2贷款发放程序：甲方在收到乙方提供的完整贷款申请材料后，进行审核，审核通过后，将贷款发放至乙方指定的账户。3.3贷款使用范围：乙方应按照贷款合同约定，将贷款用于购买新型绿色住宅。3.4贷款使用监管：甲方有权对贷款使用情况进行监管，乙方应积极配合。3.5贷款逾期处理：如乙方逾期还款，甲方有权按照合同约定采取相应措施，包括但不限于：（1）计收逾期利息；（2）提前收回贷款；（3）处置抵押物。3.6贷款提前还款：乙方如需提前还款，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可提前还款。第四章抵押权实现与债务履行4.1债务履行责任：乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。4.2抵押权实现条件：乙方未按合同约定履行债务，甲方有权实现抵押权。4.3抵押权实现程序：甲方在实现抵押权前，应书面通知乙方，乙方有权在接到通知后____个工作日内提出异议。4.4抵押物处置：甲方实现抵押权后，有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息。4.5抵押权优先受偿权：甲方对抵押物的优先受偿权，不受乙方其他债权人的追索权影响。4.6债务清偿后的处理：债务清偿后，甲方应将抵押登记注销，并将抵押物返还乙方。第五章违约责任与争议解决5.1违约情形：包括但不限于乙方未按时足额偿还贷款本息、擅自处分抵押物等。5.2违约责任承担：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.4争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.5诉讼时效：本合同项下争议的诉讼时效为____年。第六章合同变更与解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。6.2合同变更程序：双方应签订书面变更协议，并按照法定程序办理变更手续。6.3合同解除条件：包括但不限于合同约定的解除条件成就、双方协商一致解除等。6.4合同解除程序：双方应签订书面解除协议，并按照法定程序办理解除手续。6.5合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余债务和抵押物。第七章保密条款7.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密义务：双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。第八章法律适用与争议管辖8.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第九章合同附件9.1抵押物清单9.2贷款申请表9.3贷款合同附件9.4其他相关文件第十章合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：____年____月____日。10.3合同终止条件：包括但不限于贷款本息全部清偿、合同约定的解除条件成就等。10.4合同终止时间：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余债务和抵押物。第十一章合同解除后的债务处理11.1债务清偿：合同解除后，乙方应立即清偿所有未偿还的贷款本息。11.2抵押权消灭：合同解除后，甲方应将抵押登记注销，抵押权消灭。11.3合同解除后的其他处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余债务和抵押物。第十二章合同附件清单12.1抵押物清单12.2贷款申请表12.3贷款合同附件12.4其他相关文件第十三章合同履行通知13.1通知方式：包括但不限于书面通知、电子邮件、传真等。13.2通知内容：包括但不限于合同履行情况、违约情况、争议解决等。13.3通知送达：通知应在合理的时间内送达对方。13.4通知期限：除非合同另有约定，通知应在合同履行过程中及时发出。第十四章其他约定14.1合同解除：本合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，经双方协商一致，可以解除合同。14.2合同终止：本合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，合同终止。14.3合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议。14.4其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定执行。甲方（贷款人）签字：_________甲方（贷款人）盖章：_________乙方（借款人）签字：_________乙方（借款人）盖章：_________日期：____年____月____日甲方（贷款人）签字：_________甲方（贷款人）盖章：_________乙方（借款人）签字：_________乙方（借款人）盖章：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1贷款审批流程：甲方有权对乙方的贷款申请进行审批，审批流程包括但不限于资料审核、风险评估、贷款额度确定等。乙方应配合甲方的审批流程，并在规定时间内提供所需资料。1.2贷款利率调整权：甲方保留在市场利率波动较大时，根据中国人民银行规定和自身经营策略，对贷款利率进行调整的权利。利率调整应提前通知乙方，并按照调整后的利率执行。1.3贷款用途监管：甲方有权对贷款资金的使用进行监管，乙方应按照合同约定使用贷款，不得挪作他用。甲方有权要求乙方提供贷款使用情况的相关证明。1.4抵押物监管权：甲方有权对抵押物进行监管，包括但不限于要求乙方定期提供抵押物的使用和维护情况报告，以及对抵押物进行必要的检查和维护。1.5贷款还款优先权：在乙方有多项债务的情况下，甲方对乙方的贷款享有优先受偿权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1贷款利率选择权：乙方有权在合同约定的范围内选择贷款利率，甲方应尊重乙方的选择。2.2贷款期限调整权：乙方有权在合同约定的范围内调整贷款期限，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。2.3贷款用途变更权：乙方在贷款使用过程中，如需变更贷款用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。2.4抵押物处置权：在乙方提前偿还贷款本息的情况下，乙方有权要求甲方提前解除抵押登记，并返还抵押物。2.5贷款还款方式变更权：乙方有权在合同约定的范围内变更还款方式，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责：中介机构应协助甲方和乙方完成贷款申请、审批、发放、监管等环节，并确保双方权益得到保障。3.2中介机构费用：中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入合同附件。3.3中介机构保密义务：中介机构应对甲方和乙方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任：中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5中介机构解除合同：中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在重大违约行为，有权解除合同，并要求甲方或乙方承担违约责任。3.6中介机构变更：中介机构如需变更，应提前向甲方和乙方提出书面申请，并经双方同意。3.7中介机构争议解决：中介机构与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.贷款申请表3.贷款合同附件4.其他相关文件，包括但不限于评估报告、保险单、借款人身份证明等。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时足额偿还贷款本息；乙方擅自处分抵押物；乙方未按照合同约定使用贷款；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；甲方未按照合同约定发放贷款；甲方未按照合同约定履行抵押物监管职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；甲方或乙方有权要求对方提供证据证明是否存在违约行为；争议解决机构或法院将根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，直至贷款还清。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.诉讼时效：指权利人向人民法院提起诉讼的有效期限。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款发放时间过长。解决办法：甲方应优化贷款审批流程，提高效率。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：甲方应定期对抵押物进行评估，确保抵押物价值符合合同约定。3.问题：乙方无法按时还款。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，寻求延期还款或调整还款计划的可能性。五、所有应用场景：1.新型绿色住宅购买者与银行之间的贷款合同。2.需要抵押贷款的房地产开发商与银行之间的贷款合同。3.银行与第三方中介机构之间的合作协议。4.银行与借款人之间的贷款合同，涉及抵押物设定。全文完。二零二五年度新型绿色住宅抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1贷款人2.2借款人2.3抵押权人2.4抵押物3.贷款金额3.1贷款总额3.2贷款利率3.3贷款期限4.还款方式4.1等额本息还款4.2等额本金还款4.3按月还款4.4按季还款5.抵押物描述5.1抵押物名称5.2抵押物地址5.3抵押物用途5.4抵押物价值6.抵押登记6.1抵押登记机关6.2抵押登记手续6.3抵押登记费用7.贷款发放7.1贷款发放时间7.2贷款发放方式7.3贷款发放条件8.抵押权行使8.1抵押权行使条件8.2抵押权行使程序8.3抵押权行使方式9.抵押物保管9.1抵押物保管责任9.2抵押物保管费用9.3抵押物保管期限10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.2“借款人”指从贷款人处借款的住宅购买者。1.1.3“抵押权人”指在贷款合同中享有抵押权的贷款人。1.1.4“抵押物”指借款人用于抵押的住宅。1.1.5“贷款金额”指借款人从贷款人处借取的金额。1.1.6“贷款利率”指贷款人根据市场条件确定的利率。1.1.7“贷款期限”指借款人应还清全部贷款的时间范围。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1贷款人2.1.1全称：__________银行股份2.1.2简称：__________银行2.1.3注册地址：__________2.2借款人2.2.1全称：__________2.2.2简称：__________公司2.2.3法定代表人：__________2.2.4注册地址：__________2.3抵押权人2.3.1与贷款人相同，即__________银行股份。2.4抵押物2.4.1名称：位于__________的__________住宅2.4.2地址：__________2.4.3用途：居住2.4.4价值：人民币__________元3.贷款金额3.1贷款总额：人民币__________元3.2贷款利率：按年利率__________%执行，具体利率以贷款合同签订日为准。3.3贷款期限：自贷款发放之日起__________年4.还款方式4.1等额本息还款：借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。4.2等额本金还款：借款人每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。4.3按月还款：借款人每月偿还一定金额的贷款本金和利息。4.4按季还款：借款人每季度偿还一定金额的贷款本金和利息。5.抵押物描述5.1抵押物名称：位于__________的__________住宅5.2抵押物地址：__________5.3抵押物用途：居住5.4抵押物价值：人民币__________元6.抵押登记6.1抵押登记机关：__________市不动产登记中心6.2抵押登记手续：借款人应配合贷款人办理抵押登记手续。6.3抵押登记费用：人民币__________元，由借款人承担。7.贷款发放7.1贷款发放时间：自贷款合同签订之日起__________个工作日内。7.2贷款发放方式：贷款人将贷款资金划入借款人指定的银行账户。7.3贷款发放条件：借款人须满足贷款人设定的贷款发放条件。8.抵押权行使8.1抵押权行使条件8.1.1借款人未按照合同约定履行还款义务；8.1.2借款人发生重大违约行为；8.1.3法律法规规定的其他情形。8.2抵押权行使程序8.2.1抵押权人发出书面通知，要求借款人履行还款义务；8.2.2借款人收到通知后，应在__________日内履行还款义务；8.2.3借款人未在规定期限内履行还款义务，抵押权人可依法行使抵押权。8.3抵押权行使方式8.3.1抵押权人有权将抵押物折价或者以拍卖、变卖的方式处分；8.3.2抵押物处置所得优先用于偿还借款本金、利息和实现抵押权的费用。9.抵押物保管9.1抵押物保管责任9.1.1借款人负责抵押物的日常管理和维护；9.1.2抵押权人有权对抵押物进行检查和监督。9.2抵押物保管费用9.2.1抵押物保管费用由借款人承担；9.2.2抵押物保管费用标准由双方协商确定。9.3抵押物保管期限9.3.1抵押物保管期限自抵押登记之日起至贷款全部还清之日止。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同双方协商一致；10.1.2法律法规或政策调整；10.1.3不可抗力因素。10.2合同变更程序10.2.1合同双方应签署书面变更协议；10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同变更通知10.3.1合同变更协议生效后，双方应及时通知相关第三方。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约；11.1.2合同双方协商一致；11.1.3法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序11.2.1合同一方提出解除合同的通知；11.2.2收到通知的一方在__________日内予以答复；11.2.3双方协商一致解除合同。11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知应以书面形式发出；11.3.2合同解除通知发出后，合同即告解除。12.违约责任12.1违约行为12.1.1借款人未按时还款；12.1.2借款人提供虚假信息；12.1.3抵押权人未妥善保管抵押物。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任；12.2.2违约方应支付违约金；12.2.3违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定；12.3.2违约赔偿金额不得超过合同金额的__________%。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决；13.1.2仲裁解决；13.1.3诉讼解决。13.2争议解决程序13.2.1合同双方应通过协商解决争议；13.2.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁；13.2.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为合同签订地或双方约定的地点。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同双方签字盖章；14.1.2合同经相关监管机构批准或备案。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.3.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方是指在贷款过程中，为借款人或贷款人提供相关服务或参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2.1中介机构：指为借款人与贷款人提供贷款咨询、推荐、促成贷款合同签订等服务的机构。1.2.2评估机构：指对抵押物进行评估并提供评估报告的机构。1.2.3担保机构：指为借款人提供担保服务的机构。1.2.4律师事务所：指为合同双方提供法律咨询、起草合同等法律服务的机构。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1借款人或贷款人自愿选择第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入不违反法律法规和政策规定。2.2第三方介入的程序2.2.1借款人或贷款人向第三方提出介入申请；2.2.2第三方审核借款人或贷款人的申请，确认具备介入条件；2.2.3第三方与借款人或贷款人签订服务协议或合同；2.2.4第三方按照协议或合同履行相关职责。3.第三方的责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权要求借款人或贷款人提供必要的资料和协助；3.1.2第三方有权根据协议或合同收取相应的服务费用。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照协议或合同履行职责，确保服务质量和效率；3.2.2第三方应保守借款人或贷款人的商业秘密和个人隐私；3.2.3第三方应遵守法律法规和政策规定，不得从事违法活动。3.3第三方的责任3.3.1第三方因自身原因导致借款人或贷款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；3.3.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规和政策规定，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额根据协议或合同约定，由借款人或贷款人与第三方协商确定；4.1.2第三方责任限额不得超过借款金额的__________%。4.2第三方责任限额的履行4.2.1第三方责任限额在协议或合同中明确约定；4.2.2第三方责任限额的履行由借款人或贷款人与第三方协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人的划分5.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守借款人的要求，不得损害借款人的合法权益；5.1.2第三方与借款人的关系由协议或合同约定。5.2第三方与贷款人的划分5.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守贷款人的要求，不得损害贷款人的合法权益；5.2.2第三方与贷款人的关系由协议或合同约定。5.3第三方与抵押权人的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守抵押权人的要求，不得损害抵押权人的合法权益；5.3.2第三方与抵押权人的关系由协议或合同约定。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更6.1.1第三方介入导致合同内容发生变化，双方应重新协商签订补充协议或修改原合同；6.1.2补充协议或修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。6.2第三方介入的合同解除6.2.1第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同；6.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1协商解决；7.1.2仲裁解决；7.1.3诉讼解决。7.2第三方介入的争议解决程序7.2.1双方应通过协商解决争议；7.2.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁；7.2.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的其他约定8.1第三方介入的具体事项和责任应在协议或合同中明确约定；8.2第三方介入的协议或合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：合同内容应包括借款金额、利率、期限、还款方式、抵押物描述、双方责任等。说明：贷款合同为本合同主体，是双方权利义务的依据。2.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包括抵押物的名称、地址、用途、价值等。3.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由不动产登记机构出具，证明抵押登记已办理完成。说明：抵押登记证明是抵押权成立的证明文件。4.借款人身份证明详细要求：借款人身份证明包括身份证、户口本等，用于核实借款人身份。说明：身份证明是借款人身份的确认文件。5.贷款人授权委托书详细要求：授权委托书应由贷款人签署，授权其代理人办理贷款相关事宜。说明：授权委托书用于授权代理人代表贷款人履行合同义务。6.借款人收入证明详细要求：收入证明包括工资单、收入证明信等，用于证明借款人有稳定的收入来源。说明：收入证明是借款人还款能力的证明。7.借款人还款计划详细要求：还款计划应包括还款金额、还款时间、还款方式等。说明：还款计划是借款人还款的具体安排。8.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据。9.合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件。10.合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：合同解除协议是合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时还款责任认定：借款人应支付逾期利息，逾期超过一定期限的，贷款人有权采取法律手段追偿。示例：借款人逾期还款一个月，应支付当月逾期利息。1.2借款人提供虚假信息责任认定：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：借款人提供虚假收入证明，贷款人有权解除合同并追讨贷款。1.3抵押权人未妥善保管抵押物责任认定：抵押权人应承担相应的赔偿责任，并赔偿因保管不善导致的抵押物损失。示例：抵押权人因保管不当导致抵押物价值降低，应赔偿借款人相应的损失。1.4第三方未履行协议义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿借款人或贷款人因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，借款人或贷款人有权解除合同并要求赔偿。1.5贷款人未按时发放贷款责任认定：贷款人应支付借款人相应的违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：贷款人未按时发放贷款，应支付借款人一定比例的违约金。全文完。二零二五年度新型绿色住宅抵押贷款合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方在2025年度新型绿色住宅抵押贷款过程中的权利义务，明确双方责任，确保贷款业务的顺利进行，实现甲乙双方互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.新型绿色住宅：指采用节能、环保、低碳、健康材料和技术建设的住宅，符合国家相关标准。2.抵押贷款：指借款人以其合法拥有的房屋等财产作为抵押，向贷款人申请贷款，贷款人按照约定向借款人发放贷款，借款人按照约定履行还款义务，贷款人有权优先受偿抵押财产。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中借款人，即申请新型绿色住宅抵押贷款的一方。2.乙方：指本合同中贷款人，即提供新型绿色住宅抵押贷款的一方。3.抵押物：指甲方提供的用于抵押的房屋等财产。4.贷款金额：指甲方从乙方获得的贷款总额。5.贷款期限：指甲方从乙方获得贷款至全部还清贷款本息的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方申请新型绿色住宅抵押贷款。2.甲方应按照本合同约定向乙方提供真实、完整的申请材料。3.甲方应按照本合同约定履行还款义务，包括按时还款、支付利息等。4.甲方应保证抵押物的合法、有效，并承担抵押物因乙方行使抵押权而发生的损失。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据本合同约定向甲方发放新型绿色住宅抵押贷款。2.乙方有权要求甲方提供真实、完整的申请材料，并有权对甲方提供的材料进行审核。3.乙方有权按照本合同约定收取贷款利息，并有权依法处置抵押物。4.乙方应按照本合同约定向甲方提供贷款服务，并保证贷款资金的安全。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定向乙方提供抵押物，并办理抵押登记手续。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付贷款本金及利息。3.乙方应按照本合同约定向甲方提供贷款服务，并保证贷款资金的安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.甲方提前全部还清贷款本息。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.甲方提前全部还清贷款本息时，应向乙方提供还款证明。3.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应共同协商解决。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方应按照本合同约定向乙方支付已发生的贷款利息。2.本合同终止后，乙方应将抵押物退还甲方。3.本合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，结合双方协商确定的浮动比例计算。2.抵押登记费：甲方为抵押物办理抵押登记所需支付的费用。3.保险费：甲方对抵押物投保所需支付的费用。4.评估费：对抵押物进行评估所需支付的费用。5.其他费用：根据法律法规和双方协商确定的其他费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金方式向乙方支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。7.3支付时间3.其他费用：按照法律法规和双方协商的时间支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。2.乙方有权要求甲方提前支付全部或部分费用。3.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止贷款业务。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按约定办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任。3.甲方提供虚假材料申请贷款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照本合同约定的比例计算。2.赔偿方式：现金支付或转账支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同的签订、履行和终止情况。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱等政府行为。3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.当事人应采取一切可能的措施减轻不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府颁布新的法律法规或政策。3.疫情等公共卫生事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方同意的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将本合同转让给具有贷款业务资质的第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的违约责任。3.本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对甲方贷款用途的监督权，甲方应按照乙方要求提供相关证明。2.乙方保留在合同履行期间对甲方信用状况的审查权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，依法处置抵押物的权利。2.乙方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整贷款利率的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应按照本合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的期限和方式提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于新型绿色住宅抵押贷款的全部协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同条款可根据法律法规的变动或双方协商一致进行增减。2.增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方贷款业务许可证3.抵押物评估报告4.抵押登记证明5.贷款合同签订证明6.贷款利息计算表7.保险单8.协商变更合同（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时偿还贷款本金及利息。提供虚假材料申请贷款。未按约定办理抵押登记手续。贷款用途不符合合同约定。故意泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按时发放贷款。泄露甲方商业秘密。未履行合同约定的协助与配合义务。违约行为的认定：双方应按照合同约定进行认定。如发生争议，可由第三方机构进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：借款人以其合法拥有的财产作为抵押，向贷款人申请贷款，贷款人按照约定向借款人发放贷款，借款人按照约定履行还款义务，贷款人有权优先受偿抵押财产。2.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.违约金：因一方违约，按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。4.商业秘密：不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款本金及利息。解决办法：乙方应提前通知甲方，并给予合理的宽限期。如甲方仍未能按时偿还，乙方有权依法处置抵押物。2.问题：乙方未按时发放贷款。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议后及时核实情况，并采取相应措施。3.问题：抵押物价值低于贷款余额。解决办法：乙方应要求甲方提供补充抵押物，或调整贷款金额。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商明确相关条款，并在必要时寻求法律援助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或寻求法律途径。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：2.第三方责任：第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方和乙方履行合同义务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供相关信息。第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权对甲方提供的抵押物进行评估。乙方有权要求甲方提供担保。乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物。2.乙方利益条款：乙方有权在贷款利率调整时，根据市场情况调整贷款利率。乙方有权在合同履行期间，对甲方的信用状况进行审查。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还贷款，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假材料申请贷款，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按约定办理抵押登记手续，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供贷款。甲方可要求乙方在贷款利率调整时，按照约定的方式调整贷款利率。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠贷款利率。甲方可享受乙方提供的贷款期限延长服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未履行合同约定的协助与配合义务，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度新型绿色住宅抵押贷款合同范本3本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.贷款条件2.1借款人资格2.2房产条件2.3贷款用途3.抵押物3.1抵押物范围3.2抵押物价值3.3抵押物登记4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款发放时间5.还款计划5.1还款时间表5.2还款金额5.3还款方式变更6.利息计算及支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.贷款提前还款7.1提前还款条件7.2提前还款流程7.3提前还款费用8.贷款逾期及违约8.1逾期定义8.2违约责任8.3逾期利息计算9.贷款保险9.1保险种类9.2保险费用9.3保险理赔10.贷款变更10.1贷款期限变更10.2贷款金额变更10.3贷款利率变更11.贷款终止11.1贷款终止条件11.2贷款终止流程11.3贷款终止后的处理12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同附件13.1房产评估报告13.2抵押物登记证明13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.贷款概述1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：本合同贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：本合同贷款年利率为____%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行相关规定进行调整。1.4还款方式：借款人应按本合同约定的还款方式及时间表进行还款，具体还款方式为等额本息或等额本金，借款人选择____种方式。2.贷款条件2.2房产条件：抵押房产须为借款人所有，位于____市____区，具备合法的产权证明，符合国家相关绿色住宅标准。2.3贷款用途：本贷款仅用于借款人购买新型绿色住宅，不得用于其他用途。3.抵押物3.1抵押物范围：本合同抵押物为借款人名下的位于____市____区____路____号的房产，房产证号为____。3.2抵押物价值：抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.3抵押物登记：借款人应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给贷款人。4.贷款发放4.1贷款发放条件：借款人须满足本合同约定的所有条件，包括但不限于提供合法身份证明、房产证明、收入证明等。4.2贷款发放流程：贷款人收到借款人提交的完整申请材料后，经审核无误，于____个工作日内将贷款发放至借款人指定账户。4.3贷款发放时间：贷款发放时间为____年____月____日。5.还款计划第一年：每月还款金额为人民币____元整（￥____元）。第二年：每月还款金额为人民币____元整（￥____元）。以此类推，直至贷款全部还清。5.2还款金额：借款人每月应按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。5.3还款方式变更：借款人如需变更还款方式，应提前____个月向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。6.利息计算及支付6.1利息计算方法：贷款利息按月计收，按年结息，计息起始日为贷款发放日，计息截止日为贷款还清日。6.2利息支付方式：借款人应于每月还款日当天支付当月利息，逾期支付利息按逾期利率计收。6.3利息支付时间：借款人应在每月还款日当天将还款金额存入贷款人指定的还款账户。8.贷款逾期及违约8.1逾期定义：借款人未按照合同约定的还款日期偿还贷款本金或利息，视为逾期。8.2违约责任：借款人逾期还款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息为每日万分之五，直至清偿。8.3逾期利息计算：逾期利息自逾期之日起计算，至清偿之日止，按日计收。9.贷款保险9.1保险种类：本合同贷款需购买房屋财产保险和借款人意外伤害保险。9.2保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用根据保险公司规定和贷款金额确定。9.3保险理赔：发生保险事故时，借款人应及时通知贷款人和保险公司，并按照保险合同约定办理理赔手续。10.贷款变更10.1贷款期限变更：借款人需变更贷款期限，应提前____个月向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。10.2贷款金额变更：借款人需变更贷款金额，应提前____个月向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。10.3贷款利率变更：贷款利率变更按照中国人民银行相关规定执行，借款人不得自行变更利率。11.贷款终止11.1贷款终止条件：借款人提前偿还全部贷款本金、贷款期限届满且借款人未提出续贷申请、借款人违约导致贷款终止等情况。11.2贷款终止流程：贷款终止后，借款人应将抵押物退还贷款人，贷款人应及时办理抵押物注销手续。11.3贷款终止后的处理：贷款终止后，借款人应结清所有欠款，包括本金、利息、逾期利息及违约金等。12.法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.3争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1房产评估报告：借款人提供的房产评估报告应为具有资质的评估机构出具的，评估报告应在贷款发放前提供。13.2抵押物登记证明：借款人提供的抵押物登记证明应为抵押登记机关出具的，证明抵押物已登记。13.3其他相关文件：包括但不限于借款人身份证明、收入证明、房产证明等。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按照本合同的相关规定执行。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的独立实体或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、保险公司等。2.第三方介入范围房产评估：由第三方评估机构对抵押物进行评估。法律咨询：由第三方律师事务所提供法律意见。会计审计：由第三方会计师事务所进行财务审计。保险服务：由第三方保险公司提供保险产品和服