2025年度个人二手房交易房产权属证明合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易房产权属证明合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋所有权人2.房屋坐落地址3.房屋面积4.房屋用途5.房屋产权证号6.房屋权属状况三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理五、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间4.税费支付违约责任六、违约责任1.逾期付款违约责任2.逾期交付违约责任3.逾期办理产权过户违约责任4.违约金计算方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同修改与补充4.合同附件的效力十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十四、合同备案及存档1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同存档机构4.合同存档时间合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人二手房交易房产权属证明合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：出卖方（甲方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式买受方（乙方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、房屋基本情况1.房屋所有权人：甲方2.房屋坐落地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室3.房屋面积：____平方米4.房屋用途：____（住宅/商业/办公等）5.房屋产权证号：____6.房屋权属状况：无抵押、无查封、无租赁等权利负担三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付尾款：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付3.付款时间节点：首付款支付时间：____年__月__日尾款支付时间：____年__月__日4.付款违约责任：逾期付款，每逾期一日，应向守约方支付_____%的违约金四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：房屋结构安全房屋设施齐全房屋权属清晰3.房屋验收标准：房屋实际面积与产权证载明面积相符房屋设施设备完好房屋无重大质量问题4.验收不合格的处理：买受方有权要求甲方在____日内修复或更换修复或更换后，买受方再次进行验收五、税费承担1.税费种类：契税、个人所得税、增值税等2.税费承担比例：甲方承担____%乙方承担____%3.税费支付时间：甲方承担的税费于合同签订后____日内支付乙方承担的税费于房屋交付前____日内支付4.税费支付违约责任：逾期支付，每逾期一日，应向对方支付_____%的违约金六、违约责任1.逾期付款违约责任：逾期付款，每逾期一日，应向守约方支付_____%的违约金逾期超过____日，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失2.逾期交付违约责任：逾期交付，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金逾期超过____日，买受方有权解除合同，并要求赔偿损失3.逾期办理产权过户违约责任：逾期办理产权过户，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金逾期超过____日，买受方有权解除合同，并要求赔偿损失4.违约金计算方式：违约金按逾期金额的_____%计算七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：协商：双方协商解决调解：向当地房地产交易管理部门申请调解仲裁：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼3.争议解决费用：协商：双方各自承担调解：由调解机构决定仲裁：由仲裁委员会收取仲裁费诉讼：由败诉方承担诉讼费用八、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方双方应在收到解除通知后____日内办理合同解除手续3.合同解除后的处理：退还已支付款项承担各自违约责任九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章支付首付款2.合同终止条件：合同履行完毕合同解除3.合同终止后的处理：双方办理房屋产权过户手续清理合同约定的权利义务十一、其他约定事项1.不可抗力条款：因地震、火灾、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.通知送达方式：以书面形式送达，包括邮寄、传真、电子邮件等3.合同修改与补充：合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议4.合同附件的效力：合同附件与合同具有同等法律效力十二、合同签署1.合同签署人：甲方（出卖方）：____签名/盖章____乙方（买受方）：____签名/盖章____2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：____市____区____街道____号十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十四、合同备案及存档1.合同备案机构：____市____区房地产交易管理部门2.合同备案时间：____年__月__日3.合同存档机构：____市____区房地产交易管理部门4.合同存档时间：____年__月__日甲方（出卖方）签字/盖章：________________乙方（买受方）签字/盖章：________________见证人签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方责任增加条款说明：本条款规定在交易过程中，甲方应承担的额外责任。甲方应在合同签订后____日内将房屋的维修费用承担完毕，包括但不限于水电煤气费用的结清。甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未经批准的搭建物、共有产权等情况，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方应在合同签订后____日内提供完整的房屋产权证明文件，包括但不限于产权证、契税发票等。2.甲方权益保障条款说明：本条款旨在保护甲方在交易中的权益。乙方在未支付足额首付款前，不得以任何方式占用或使用房屋。若乙方违约，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方支付相应的违约金。3.甲方付款期限调整条款说明：本条款调整乙方的付款期限，以保障甲方利益。乙方的首付款支付期限由原合同规定的____日内调整为____日内，尾款支付期限由原合同规定的____日内调整为____日内。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方选择权条款说明：本条款赋予乙方在选择房屋或交易条件方面的主导权。乙方有权在合同签订后____日内对房屋进行实地考察，若不满意，有权解除合同。乙方有权在合同签订后____日内对交易条件提出修改意见，甲方应在____日内给予回复。2.乙方优先购买权条款说明：本条款保障乙方的优先购买权，防止第三方介入。若甲方在合同签订后____日内未通知乙方，擅自与他人签订房屋买卖合同，乙方有权以原合同价格优先购买。3.乙方权益保障条款说明：本条款旨在保护乙方的权益，确保交易安全。甲方保证房屋的权属清晰，如因甲方原因导致交易受阻，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款规定中介费用的承担方及支付方式。中介费用由甲方承担，金额为____元，于合同签订后____日内支付给中介方。若因乙方原因导致合同解除，中介费用由乙方承担。2.中介责任条款说明：本条款明确中介在交易中的责任和义务。中介方应确保交易的合法性、合规性，并如实向双方提供房屋信息。中介方应在合同签订前对房屋进行尽职调查，确保房屋权属清晰。3.中介纠纷处理条款说明：本条款规定中介在交易过程中出现纠纷的处理方式。若双方在交易过程中出现纠纷，中介方应协助调解，调解不成时，双方可依法向人民法院提起诉讼。中介方在调解过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.税费缴纳凭证6.房屋维修费用清单7.交易双方的身份证明文件8.中介服务合同（如有）9.合同补充协议（如有）10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方逾期付款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付款项。3.违约行为：甲方未提供完整的房屋产权证明文件认定：甲方未在合同约定的期限内提供房屋产权证等证明文件。4.违约行为：乙方未按约定进行房屋验收认定：乙方未在合同约定的验收时间内对房屋进行验收。5.违约行为：甲方未承担房屋维修费用认定：甲方未在合同约定的期限内承担房屋维修费用。三、法律名词及解释：1.房产权属证明：指证明房屋所有权人身份和房屋权属状况的文件。2.房屋产权证：指国家机关颁发的证明房屋所有权的证书。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换，甲方应在____日内完成。