2025年度城市商业圈商铺租赁合同示范文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市商业圈商铺租赁合同示范文本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整第五章押金及保证金5.1押金数额5.2押金退还条件5.3保证金数额5.4保证金退还条件第六章使用范围及限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3商铺装修要求第七章租赁双方权利与义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3承租方权利7.4承租方义务第八章商铺维护及保养8.1商铺维护责任8.2商铺保养责任8.3商铺维修费用第九章商铺转租及转借9.1商铺转租规定9.2商铺转借规定9.3转租/转借审批程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止13.6合同履行完毕第十四章合同附件14.1商铺租赁合同附件一14.2商铺租赁合同附件二14.3其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度城市商业圈商铺租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于____________________。2.2商铺面积商铺面积为____________________平方米。2.3商铺结构商铺结构为____________________。2.4商铺设施商铺设施包括____________________。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金标准租金标准为每月每平方米____元，共计____元。4.2租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户。4.4租金调整租金在租赁期间保持不变，但如遇国家政策调整，经双方协商一致后，可按政策规定进行调整。第五章押金及保证金5.1押金数额押金数额为____元。5.2押金退还条件在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还押金。5.3保证金数额保证金数额为____元。5.4保证金退还条件在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。第六章使用范围及限制6.1商铺使用范围商铺仅用于____________________。6.2商铺使用限制商铺使用不得违反国家法律法规，不得从事违法活动。6.3商铺装修要求商铺装修需经甲方同意，装修费用由乙方承担。第七章租赁双方权利与义务7.1租赁方权利7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。7.1.2甲方有权监督乙方按照合同约定使用商铺。7.1.3甲方有权在乙方违约时解除合同。7.2租赁方义务7.2.1甲方应保证商铺符合租赁条件，并按时交付给乙方。7.2.2甲方应维护商铺的安全和公共设施。7.2.3甲方应按照合同约定退还押金和保证金。7.3承租方权利7.3.1乙方有权按照合同约定使用商铺。7.3.2乙方有权要求甲方履行合同义务。7.3.3乙方有权在合同到期前一个月提出续租申请。7.4承租方义务7.4.1乙方应按照合同约定支付租金。7.4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。7.4.3乙方应保持商铺的整洁和完好，并承担日常维护费用。第八章商铺维护及保养8.1商铺维护责任8.1.1乙方负责商铺的日常维护和保养。8.1.2乙方应保持商铺内外环境的整洁。8.2商铺保养责任8.2.1乙方应定期对商铺进行保养，确保其正常使用。8.2.2保养费用由乙方承担。8.3商铺维修费用8.3.1商铺的日常维修费用由乙方承担。8.3.2因自然灾害或不可抗力导致的商铺损坏，维修费用由双方协商解决。第九章商铺转租及转借9.1商铺转租规定9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借商铺。9.2商铺转借规定9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转借他人使用。9.3转租/转借审批程序9.3.1如乙方需转租或转借商铺，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定支付租金。10.1.2乙方违反商铺使用规定。10.1.3乙方擅自改变商铺结构和用途。10.1.4乙方未履行商铺维护和保养义务。10.2违约责任承担10.2.1乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷解决方式10.3.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正。11.1.2甲方因国家政策调整或商铺经营需要，需提前解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，双方应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余租赁期限和费用。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，乙方应立即腾退商铺。11.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过协商解决。12.2争议解决机构12.2.1协商不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决程序12.3.1仲裁委员会受理争议后，应按照仲裁规则进行审理。第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件一为商铺平面图。13.3合同变更13.3.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.4合同解除13.4.1合同解除按本合同第十一章的规定执行。13.5合同终止13.5.1租赁期满或合同解除后，合同终止。13.6合同履行完毕13.6.1合同履行完毕后，双方应相互出具合同履行完毕证明。第十四章合同附件14.1商铺租赁合同附件一商铺平面图。14.2商铺租赁合同附件二商铺设施清单。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同租赁期限内，如甲方需收回商铺自用或用于其他商业用途，甲方应提前____个月通知乙方，乙方应在接到通知后____日内搬离商铺。在此期间，甲方应给予乙方合理的搬迁补偿。1.2商铺使用规范条款说明：甲方有权对商铺的使用进行规范，包括但不限于商品种类、经营时间、广告宣传等。乙方应遵守甲方制定的规范，如有违反，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的责任。1.3商铺装修审批条款说明：乙方如需对商铺进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行。装修完成后，乙方应将商铺恢复原状，如造成损坏，乙方应负责修复。1.4商铺经营数据共享条款说明：乙方应定期向甲方提供商铺的经营数据，包括但不限于销售数据、客户信息等。甲方有权对数据进行分析，并用于商业决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营条款说明：乙方有权自主经营商铺，甲方不得干涉乙方正常的经营活动。但乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。2.2商铺装修补贴条款说明：乙方如需对商铺进行装修，甲方应给予乙方一定的装修补贴，具体金额由双方协商确定。2.3商铺经营收益分成条款说明：在本合同租赁期限内，商铺的经营收益按双方协商的比例分成，甲方和乙方各自享有相应的权益。2.4商铺经营时间调整条款说明：乙方如因特殊情况需调整商铺的营业时间，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费条款说明：如本合同中涉及第三方中介服务，中介服务费由乙方支付，具体金额由双方协商确定。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构应保证其提供的服务符合法律规定，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.4中介纠纷解决条款说明：如中介机构与甲方或乙方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介佣金退还条款说明：如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应退还乙方已支付的中介服务费。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________中介机构签字：____________________日期：____________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.甲方制定的商铺使用规范4.中介服务协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：如乙方超过合同约定的支付时间未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方违反商铺使用规定。认定：如乙方在未经甲方同意的情况下，改变商铺的结构或用途，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变商铺结构和用途。认定：如乙方在装修过程中，未按照甲方的要求进行，或未经甲方同意擅自改变商铺结构，视为违约。4.违约行为：乙方未履行商铺维护和保养义务。认定：如乙方未按照合同约定进行商铺的日常维护和保养，导致商铺设施损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行审理，并作出裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.补偿：指一方因违约行为给另一方造成的损失，应给予的金钱或其他形式的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问