个人房产抵押借款详细合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押借款详细合同版本合同目录一览第一条借款概述1.1借款金额1.2借款用途1.3借款期限第二条抵押房产2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产价值评估第三条借款利率与还款方式3.1借款利率3.2还款方式3.3还款期限第四条抵押物的处理4.1抵押物价值变动4.2抵押物处置4.3抵押物保险第五条合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除第六条违约责任6.1借款人违约6.2出借人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效8.2合同终止8.3合同解除第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利9.2借款人的义务第十条出借人的权利与义务10.1出借人的权利10.2出借人的义务第十一条抵押人的权利与义务11.1抵押人的权利11.2抵押人的义务第十二条担保人的权利与义务12.1担保人的权利12.2担保人的义务第十三条合同的附则13.1合同的修改13.2合同的补充13.3合同的废止第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条借款概述1.1借款金额1.2借款用途甲方借款用于（在此填写具体的借款用途，如购房、装修、教育、医疗等合法合规用途）。1.3借款期限第二条抵押房产2.1房产基本信息2.2房产权属情况甲方保证抵押房产为甲方合法拥有，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，并同意将抵押房产的产权证交付乙方保管。2.3房产价值评估甲方应在本合同签订前，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。第三条借款利率与还款方式3.1借款利率本借款的利率为年利率____%，按月计息。3.2还款方式甲方采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币____元整。3.3还款期限甲方应在借款期限内按约定的还款金额和还款方式进行还款。第四条抵押物的处理4.1抵押物价值变动抵押房产的价值如有变动，甲方应及时通知乙方，并按乙方要求进行调整。4.2抵押物处置未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处置抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定其他抵押权等。4.3抵押物保险甲方应在借款期限内，将抵押房产办理全险，并将保险单副本交付乙方保管。第五条合同的变更与解除5.1合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2合同解除除非合同约定或法律原因，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，甲方应立即清偿剩余借款本金及利息。第六条违约责任6.1借款人违约甲方如未按约定用途使用借款、未按约定还款或违反合同其他约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2出借人违约乙方如未按约定提供借款或违反合同其他约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止本合同在甲方清偿完毕全部借款本金及利息后终止。8.3合同解除除非合同约定或法律原因，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，甲方应立即清偿剩余借款本金及利息。第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利甲方有权按照合同约定使用借款，并按约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息。9.2借款人的义务甲方应按合同约定使用借款，确保抵押房产的价值，并按时还款。第十条出借人的权利与义务10.1出借人的权利乙方有权按照合同约定收取借款本金及利息。10.2出借人的义务乙方应按合同约定提供借款，并妥善保管合同及相关文件。第十一条抵押人的权利与义务11.1抵押人的权利甲方作为抵押人，在履行完还款义务后，有权要求乙方解除抵押权。11.2抵押人的义务甲方应保证抵押房产的价值，并在合同约定的期限内履行还款义务。第十二条担保人的权利与义务12.1担保人的权利如甲方违约，担保人有权要求甲方履行还款义务，并有权要求甲方支付违约金。12.2担保人的义务担保人应承担甲方违约所产生的责任，并按合同约定提供担保。第十三条合同的附则13.1合同的修改本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。13.2合同的补充本合同的补充协议需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同的废止除非合同约定或法律原因，否则任何一方不得单方面废止合同。合同废止需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订废止协议。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____省____市____区（县）____街道（镇）____号签署。14.3签署人信息甲方（借款人）：名称（或姓名）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（出借人）：名称（或姓名）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________抵押人（甲方）：名称（或姓名）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________担保人（如适用）：名称（或姓名）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款合同还款计划表附件三：房产评估报告附件四：借款人身份证明复印件附件五：出借人身份证明复印件附件六：抵押人身份证明复印件附件七：担保人身份证明复印件（如适用）附件八：还款授权书（如适用）附件九：其他可能涉及的附件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的房产证号码、业主姓名、房产地址等信息需与实际房产信息一致。附件二：借款合同还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每月的还款金额、还款日期等信息，并确保计划的合理性。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的位置、面积、建筑结构、市场价值等信息。附件四：借款人身份证明复印件详细要求：借款人身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证上的姓名、身份证号码、照片等信息。附件五：出借人身份证明复印件详细要求：出借人身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证上的姓名、身份证号码、照片等信息。附件六：抵押人身份证明复印件详细要求：抵押人身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证上的姓名、身份证号码、照片等信息。附件七：担保人身份证明复印件（如适用）详细要求：担保人身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证上的姓名、身份证号码、照片等信息。附件八：还款授权书（如适用）详细要求：还款授权书应由借款人签署，授权指定第三方代为还款。授权书应包含授权人的姓名、身份证号码、联系方式等信息，并明确授权范围和期限。附件九：其他可能涉及的附件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的情况，其他附件包括但不限于借款用途证明、收入证明、财产证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定的还款金额、还款方式或还款期限还款。3.甲方违反合同其他约定。4.乙方未按约定提供借款。5.乙方违反合同其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并按借款金额的____%支付违约金。2.甲方未按约定的还款金额、还款方式或还款期限还款，乙方有权要求甲方立即偿还剩余借款本金及利息，并按逾期金额的____%支付违约金。3.甲方违反合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=____%×违约金额。4.乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方立即改正，并按借款金额的____%支付违约金。5.乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=____%×违约金额。示例说明：假设甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并按借款金额的5%支付违约金。若甲方未按约定的还款金额、还款方式或还款期限还款，乙方有权要求甲方立即偿还剩余借款本金及利息，并按逾期金额的3%支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指需要资金，向出借人借款的个人或机构。2.出借人：指提供资金，向借款人出借