二零二五版养老社区综合服务与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版养老社区综合服务与管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的物2.1养老社区名称2.2养老社区地址2.3养老社区设施3.服务内容3.1生活照料服务3.1.1饮食服务3.1.2个人卫生服务3.1.3着装服务3.2医疗保健服务3.2.1常规体检3.2.2疾病预防3.2.3紧急医疗救援3.3文化娱乐活动3.3.1日常文娱活动3.3.2专题讲座3.3.3社区活动4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间5.服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.居住环境6.1居住房间配置6.2居住环境维护6.3居住安全7.服务质量保证7.1服务质量标准7.2质量监督机制7.3质量投诉处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1服务协议12.2居住协议12.3其他相关文件13.合同解除后的处理13.1居住房间退还13.2服务费用结算13.3其他相关事宜14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________养老社区乙方：_________先生/女士1.2双方地址甲方地址：_________省_________市_________区_________路_________号乙方地址：_________省_________市_________区_________路_________号1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，电子邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，电子邮箱：_________2.合同标的物2.1养老社区名称甲方提供的养老社区名称：_________养老社区2.2养老社区地址甲方提供的养老社区地址：_________省_________市_________区_________路_________号2.3养老社区设施甲方提供的养老社区设施包括但不限于：室内设施：独立卫生间、空调、电视、衣柜等；公共设施：餐厅、健身中心、图书馆、棋牌室、活动室等；医疗设施：配备医护人员、常用药品、急救设备等。3.服务内容3.1生活照料服务3.1.1饮食服务甲方为乙方提供一日三餐，包括主食、副食、水果等，保证营养均衡；3.1.2个人卫生服务甲方提供乙方个人卫生服务，包括洗澡、理发、剪指甲等；3.1.3着装服务甲方提供乙方衣物清洗、熨烫、更换等服务。3.2医疗保健服务3.2.1常规体检甲方每年为乙方提供一次免费常规体检；3.2.2疾病预防甲方定期组织疾病预防知识讲座，提供疾病预防咨询服务；3.2.3紧急医疗救援甲方提供24小时紧急医疗救援服务。3.3文化娱乐活动3.3.1日常文娱活动甲方定期组织文娱活动，如歌唱、舞蹈、书画、棋类等；3.3.2专题讲座甲方邀请专业人士举办专题讲座，丰富乙方精神文化生活；3.3.3社区活动甲方组织社区活动，如节日庆祝、外出旅游等。4.服务期限4.1服务起始时间本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务结束时间本合同服务期限到期后，乙方如需继续居住，应提前一个月向甲方提出书面申请。5.服务费用5.1服务费用标准甲方根据乙方居住房间类型和服务内容，制定相应的服务费用标准；5.2费用支付方式乙方应于每月____日前，将当月服务费用支付至甲方指定的账户；5.3费用调整机制如国家政策、物价等因素发生变化，甲方有权根据实际情况调整服务费用，并提前一个月通知乙方。6.居住环境6.1居住房间配置室内设施：独立卫生间、空调、电视、衣柜等；室内环境：干净、整洁、舒适。6.2居住环境维护甲方负责保持养老社区公共区域和乙方居住房间的清洁、整洁；6.3居住安全甲方确保养老社区安全，配备安全监控设施，定期进行安全检查。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形未按约定提供居住环境和设施；未按约定提供生活照料、医疗保健等服务；未按约定履行合同解除程序；其他违反合同约定的行为。8.1.2乙方违约情形未按约定支付服务费用；故意损坏或丢失甲方提供的设施；违反养老社区管理规定；其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；甲方应按合同约定支付违约金。8.2.2乙方违约责任乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；乙方应按合同约定支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件乙方连续两个月未支付服务费用；乙方违反养老社区管理规定，经劝告无效；其他依法或合同约定的解除条件。10.1.2乙方解除条件甲方未按约定提供居住环境和设施；甲方未按约定提供生活照料、医疗保健等服务；其他依法或合同约定的解除条件。10.2合同解除程序10.2.1甲方解除程序甲方应提前一个月书面通知乙方解除合同；乙方应在接到通知后一个月内办理退房手续。10.2.2乙方解除程序乙方应提前一个月书面通知甲方解除合同；甲方应在接到通知后一个月内办理退房手续。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1服务协议12.2居住协议12.3其他相关文件13.合同解除后的处理13.1居住房间退还合同解除后，乙方应将居住房间退还甲方；13.2服务费用结算合同解除后，双方应按合同约定结算服务费用；13.3其他相关事宜合同解除后，双方应妥善处理其他相关事宜。14.其他约定事项14.1合同变更本合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出；14.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、服务商、监管机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1服务提供在提供服务过程中，甲方可聘请第三方提供服务，如专业护理、维修服务等。15.2.2管理咨询甲乙双方可共同聘请第三方提供管理咨询服务，以提升养老社区的管理水平。15.2.3监管合规第三方可代表甲方接受政府或相关监管机构的检查、评估和监督。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在提供服务或接受委托时，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。15.3.2责任限额为明确第三方的责任，本合同设定第三方责任限额如下：第三方因自身原因造成乙方财产损失的，赔偿金额不超过人民币____元；第三方因自身原因造成乙方人身伤害的，赔偿金额不超过人民币____元。15.4第三方权利15.4.1服务权利第三方有权按照合同约定，在甲方提供的养老社区内开展服务活动。15.4.2获得报酬第三方有权根据合同约定，从甲方处获得相应的服务报酬。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系为委托与受托关系，甲方有权对第三方进行监督和指导。15.5.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系为接受服务关系，乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方资质要求甲乙双方应要求第三方提供相关资质证明，确保其具备提供服务的能力和条件。16.2第三方服务监督甲方应设立专门部门或指定专人负责监督第三方服务，确保服务质量。16.3第三方变更通知如第三方需要变更，甲乙双方应在变更前一个月通知对方，并取得对方的书面同意。17.第三方介入时的额外说明17.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。17.2第三方保密第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。17.3第三方纠纷如第三方与其他方发生纠纷，应自行解决，不得影响甲乙双方的权利和义务。17.4第三方责任免除因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，甲方和乙方均不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老社区综合服务与管理合同详细要求：合同文本应清晰、完整，包括合同双方基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等条款。说明：本合同文本为双方签订合同的正式文件。2.服务协议详细要求：服务协议应详细列出甲方提供的各项服务内容、标准、费用等。说明：服务协议作为合同附件，是合同的重要组成部分。3.居住协议详细要求：居住协议应明确居住房间的使用规则、费用、维修责任等。说明：居住协议是乙方入住养老社区的必要文件。4.第三方资质证明文件详细要求：第三方应提供相关资质证明文件，证明其具备提供服务的能力和条件。说明：资质证明文件是甲方选择第三方的重要依据。5.服务费用支付凭证详细要求：乙方支付服务费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证是双方确认服务费用支付的有效证明。6.服务质量监督报告详细要求：第三方服务质量的监督报告，包括服务内容、服务质量、改进措施等。说明：服务质量监督报告是确保服务质量的重要文件。7.第三方违约责任认定报告详细要求：第三方违约行为的认定报告，包括违约事实、责任认定、赔偿金额等。说明：违约责任认定报告是处理第三方违约的重要依据。8.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列出变更内容、双方签字（或盖章）日期等。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供居住环境和设施责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时维修乙方居住房间，导致乙方生活不便，应赔偿乙方相应损失。1.2未按约定提供生活照料、医疗保健等服务责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未提供约定内的医疗服务，导致乙方病情加重，应赔偿乙方医疗费用。1.3未按约定履行合同解除程序责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定通知乙方解除合同，导致乙方权益受损，应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付服务费用责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期服务费用及违约金。示例：乙方未按时支付服务费用，应支付逾期费用及违约金。2.2故意损坏或丢失甲方提供的设施责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方设施损失。示例：乙方损坏甲方提供的家具，应赔偿相应损失。2.3违反养老社区管理规定责任认定：乙方应承担违约责任，接受甲方处罚。示例：乙方违反社区规定，造成不良影响，应接受警告或罚款。全文完。二零二五版养老社区综合服务与管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同有效期1.5合同履行地点1.6合同签订日期第二章社区概况2.1社区位置2.2社区规模2.3社区设施2.4社区环境2.5社区管理制度第三章服务内容3.1生活照料服务3.1.1居住环境3.1.2生活照料3.1.3安全保障3.2医疗保健服务3.2.1医疗设施3.2.2医疗人员3.2.3医疗服务内容3.3康体娱乐服务3.3.1娱乐设施3.3.2娱乐活动3.3.3休闲活动3.4社区活动3.4.1举办活动3.4.2参加活动3.4.3活动组织第四章服务费用4.1费用构成4.2收费标准4.3费用支付方式4.4费用调整第五章居民入住5.1入住条件5.2入住流程5.3入住手续5.4入住保证金第六章居民权益6.1居民权利6.2居民义务6.3居民隐私保护第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除第十一章合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二章合同附件12.1居民入住协议12.2服务费用明细表12.3其他相关文件第十三章合同解除后的处理13.1居民搬迁13.2费用结算13.3其他事宜第十四章合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（养老社区）为满足老年人生活需求，提供综合服务与管理，乙方（入住居民）自愿申请入住甲方养老社区，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范养老社区的综合服务与管理，保障双方合法权益，共同营造和谐、舒适的养老环境。1.3合同双方基本信息甲方（养老社区）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（入住居民）：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________联系方式：________________1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.5合同履行地点本合同履行地点为甲方养老社区。1.6合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二章社区概况2.1社区位置甲方养老社区位于____________________。2.2社区规模甲方养老社区占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。2.3社区设施（1）居住设施：____________________（2）医疗设施：____________________（3）康体娱乐设施：____________________（4）其他设施：____________________2.4社区环境甲方养老社区环境优美，绿化覆盖率高，交通便利。2.5社区管理制度甲方养老社区建立健全各项管理制度，包括但不限于：（1）消防安全管理制度（2）环境卫生管理制度（3）治安保卫管理制度（4）服务质量管理制度第三章服务内容3.1生活照料服务3.1.1居住环境甲方为乙方提供舒适的居住环境，包括但不限于：（1）独立居住空间（2）家具配备（3）生活用品3.1.2生活照料甲方为乙方提供生活照料服务，包括但不限于：（1）餐饮服务（2）清洁服务（3）洗衣服务（4）医疗护理服务3.1.3安全保障甲方为乙方提供安全保障，包括但不限于：（1）24小时监控（2）紧急呼叫系统（3）安全巡查3.2医疗保健服务3.2.1医疗设施甲方养老社区配备医疗设施，包括但不限于：（1）门诊部（2）药房（3）康复中心3.2.2医疗人员甲方养老社区配备专业医疗人员，包括但不限于：（1）医生（2）护士（3）康复师3.2.3医疗服务内容甲方养老社区提供医疗服务，包括但不限于：（1）常见病诊疗（2）慢性病管理（3）康复治疗3.3康体娱乐服务3.3.1娱乐设施甲方养老社区配备康体娱乐设施，包括但不限于：（1）健身房（2）游泳池（3）棋牌室3.3.2娱乐活动甲方养老社区定期举办各类娱乐活动，包括但不限于：（1）节日庆典（2）文艺演出（3）健身活动3.3.3休闲活动甲方养老社区提供休闲活动，包括但不限于：（1）旅游（2）阅读（3）手工制作3.4社区活动3.4.1举办活动甲方养老社区定期举办社区活动，包括但不限于：（1）健康讲座（2）养生知识讲座（3）兴趣爱好小组活动3.4.2参加活动乙方应积极参与甲方举办的各类社区活动。3.4.3活动组织甲方负责组织策划各类社区活动，确保活动顺利进行。第四章服务费用4.1费用构成本合同服务费用包括但不限于：（1）住宿费（2）餐饮费（3）医疗保健费（4）康体娱乐费（5）其他服务费4.2收费标准甲乙双方根据实际情况协商确定收费标准，并在合同中明确。4.3费用支付方式乙方应按照甲方规定的方式支付服务费用。4.4费用调整如遇政策调整或市场波动，甲方有权根据实际情况调整收费标准，并提前通知乙方。第五章居民入住5.1入住条件（2）身体健康，无传染性疾病（3）具备一定经济能力5.2入住流程（1）乙方提交入住申请（2）甲方审核申请（3）双方签订入住协议（4）乙方支付入住保证金（5）乙方办理入住手续5.3入住手续（1）身份证原件及复印件（2）户口簿原件及复印件（3）健康证明（4）其他相关材料5.4入住保证金乙方需支付____元作为入住保证金，入住期满后无违约行为，保证金全额退还。第六章居民权益6.1居民权利（1）享有居住、生活照料、医疗保健、康体娱乐等各项服务；（2）参与社区活动，享有社区活动权益；（3）对社区服务质量提出意见和建议；（4）法律、法规规定的其他权利。6.2居民义务（1）遵守社区规章制度；（2）爱护社区公共设施；（3）维护社区秩序；（4）法律、法规规定的其他义务。6.3居民隐私保护甲方承诺对乙方个人信息进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。第七章合同变更与解除7.1合同变更（1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更；（2）变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。7.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同期满，双方协商一致，可解除合同。7.3合同终止（1）合同解除后，甲乙双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的费用。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供服务的；（2）乙方未按合同约定支付费用的；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行的。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）双方违约，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。8.3违约赔偿（1）违约赔偿金额根据实际损失计算；（2）违约赔偿金额最高不超过合同总金额的____%。第九章争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方可协商选择仲裁机构解决争议；（2）仲裁机构应具备合法资质。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____日内提出解决请求；（2）争议解决机构应在____日内作出裁决。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力，双方应及时通知对方；（2）不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）不可抗力解除合同后，双方互不承担违约责任。10.3不可抗力解除（1）不可抗力持续超过____日，双方可协商解除合同；（2）不可抗力解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。第十一章合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除（1）合同解除应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。第十二章合同附件12.1居民入住协议12.2服务费用明细表12.3其他相关文件第十三章合同解除后的处理13.1居民搬迁（1）合同解除后，乙方应在____日内搬离甲方养老社区；（2）乙方搬离时，应保持居住环境整洁。13.2费用结算（1）合同解除后，双方应按照约定结算费用；（2）甲方退还乙方已支付的费用。13.3其他事宜（1）合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜；（2）合同解除不影响双方其他权利义务。第十四章合同签订与生效14.1合同签订本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（养老社区）签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（入住居民）签字（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方服务调整权甲方有权根据市场需求和自身运营情况，对提供的服务内容进行调整，但调整不得影响乙方的合法权益，且需提前____个月通知乙方。1.2甲方设施维护责任甲方负责养老社区设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态，如因设施故障导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。1.3甲方人员培训甲方应对社区服务人员进行定期培训，提高服务质量，确保服务人员具备相应的专业知识和技能。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方个性化服务需求乙方有权提出个性化服务需求，甲方应尽力满足，如因客观原因无法满足，甲方应提前告知乙方，并协商解决方案。2.2乙方退住规定乙方如因个人原因需要退住，应在提前____个月向甲方提出书面申请，甲方应在____日内办理退住手续。2.3乙方隐私保护甲方应尊重乙方的隐私权，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方个人信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费如本合同涉及第三方中介服务，中介服务费由乙方支付，具体费用由甲乙双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任第三方中介机构在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，如实向甲乙双方提供相关信息，并保证信息的准确性。3.3中介机构保密义务第三方中介机构在提供中介服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.4中介机构责任承担如第三方中介机构在提供中介服务过程中出现违规行为，导致甲乙双方权益受损，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构纠纷解决甲乙双方与第三方中介机构发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介机构退出机制如第三方中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与中介机构的合作关系，并追究其违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.居民入住协议2.服务费用明细表3.社区管理制度4.医疗保健服务协议5.个性化服务需求表6.退住申请表7.中介服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供服务。认定：甲方未能按照合同约定的服务内容和标准向乙方提供服务。2.违约行为：乙方未按合同约定支付费用。认定：乙方未在合同约定的时间内支付应缴纳的费用。3.违约行为：一方违反合同约定，给对方造成损失。认定：一方违反合同条款，导致对方遭受直接或间接的经济损失。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。认定：一方违反合同条款，使合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密义务：合同当事人之间对于涉及商业秘密和个人信息应承担的保密责任。4.仲裁机构：依法设立的、具有独立地位的、专门负责仲裁的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方服务质量不达标。解决办法：乙方有权向甲方提出书面投诉，甲方应在____日内给予答复并采取措施改进。2.问题：乙方未能按时支付费用。解决办法：甲方有权根据合同约定采取催收措施，包括但不限于发出催款通知、暂停服务等。3.问题：第三方中介机构服务不力。解决办法：甲乙双方有权向中介机构提出投诉，中介机构应在____日内给予答复并采取措施改进。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或寻求法律援助，明确合同条款的具体含义。五、所有应用场景：1.养老社区入住居民与服务提供方签订的合同。2.养老社区与其他服务提供方（如医疗、娱乐等）签订的合同。3.养老社区与第三方中介机构签订的合同。4.养老社区内部管理制度的制定与执行。全文完。二零二五版养老社区综合服务与管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老社区的建设与管理日益受到重视。为满足老年人日益增长的生活需求，提高养老服务质量，甲方决定投资建设养老社区，并委托乙方进行综合服务与管理。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在养老社区建设与管理过程中的权利、义务和责任，确保养老社区的正常运营，提高养老服务质量，为老年人提供舒适、便捷、温馨的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语1.养老社区：指为老年人提供居住、生活、医疗、休闲等综合服务的社区；2.综合服务与管理：指乙方对养老社区进行全面的管理与服务，包括但不限于物业管理、生活照料、医疗保健、文化娱乐等方面；3.甲方：指投资建设养老社区的业主；4.乙方：指受甲方委托，负责养老社区综合服务与管理的机构。3.2关键词解释1.居住环境：指养老社区内的居住设施、公共区域、绿化等；2.生活照料：指为老年人提供日常生活中的照料服务，包括但不限于饮食、卫生、清洁等；3.医疗保健：指为老年人提供医疗咨询、健康管理、疾病预防等服务；4.文化娱乐：指为老年人提供丰富多样的文化娱乐活动，丰富其精神生活。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有养老社区的建设、经营、收益权；2.指导和监督乙方的工作，确保养老社区的正常运营；3.为乙方提供必要的支持和配合，协助乙方解决工作中遇到的问题；4.依法承担养老社区的建设、运营责任。4.2乙方的权利和义务1.按照本合同约定，负责养老社区的综合服务与管理；2.为老年人提供优质、高效、安全的服务；3.定期向甲方汇报工作，接受甲方监督；4.遵守国家法律法规，遵守养老行业的行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为_________年。5.2合同履行地点养老社区的具体地址为：_________。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，对养老社区进行综合服务与管理，确保养老社区的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前_________日书面通知另一方；2.双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；3.双方应签订终止合同协议，明确终止合同的具体事项。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定将养老社区的管理权、经营权等归还甲方；2.双方应按照约定进行财产清算，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.养老社区综合服务与管理费用；2.养老社区设施设备维护费用；3.养老社区公共区域清洁、绿化费用；4.养老社区医疗保健服务费用；5.养老社区文化娱乐活动费用；6.养老社区安全保卫费用；7.养老社区其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。7.3支付时间1.养老社区综合服务与管理费用，甲方应在合同生效之日起_________日内支付；2.养老社区设施设备维护费用，甲方应在合同生效之日起_________日内支付；3.其他费用，甲方应在合同约定的支付时间内支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付时间，将费用支付至乙方指定的账户；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务；3.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金；2.若甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定标准；2.若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.养老社区的经营策略、管理方法；2.养老社区的客户信息、财务数据；3.养老社区的技术秘密、商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密条款，不得泄露或向任何第三方提供保密内容；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并尽力减少损失；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.养老社区所在地发生地震，导致服务中断；2.政府政策变动，导致养老社区建设成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务；2.双方同意，在特定情况下，经对方书面同意，可以转让部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方对养老社区的综合服务与管理职责；2.甲方对养老社区的投资权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老社区的投资权益，包括但不限于使用权、收益权等；2.乙方保留对养老社区综合服务与管理的知识产权，包括但不限于商标权、专利权等。13.2特殊权力保留1.甲方保留对养老社区重大决策的最终决定权；2.乙方保留对养老社区日常运营管理的自主权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保养老社区的正常运营；2.双方应就养老社区的重大事项进行沟通，共同制定解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式进行沟通；2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于养老社区综合服务与管理的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老社区综合服务与管理费用明细表2.养老社区设施设备清单3.养老社区公共区域维护标准4.养老社区医疗保健服务协议5.养老社区文化娱乐活动计划6.养老社区安全保卫方案7.保密协议8.争议解决机制说明9.合同修改和补充协议10.增减条款协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用；乙方未按合同约定提供服务质量；任何一方未履行保密义务；任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经乙方书面催告后仍不支付的，