2025【合同范本】建筑工程施工合同示本

合同编号：合同各方：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.施工方具备承担本工程施工的资质和能力；3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同签订本施工合同，明确双方的权利和义务。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：1.4工程内容：第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2合同价款支付方式及进度：（1）双方确认工程预算后，业主支付施工方工程预算的10%作为预付款；（2）施工方完成工程进度达到70%时，业主支付工程进度款至合同总价款的70%；（3）施工方完成工程并经验收合格后，业主支付至合同总价款的95%；（4）剩余的5%作为质量保证金，在工程保修期满且无质量问题后支付。第三条施工期限3.1施工方应按照双方约定的施工计划和进度完成本工程；3.2施工期限自双方签订合同之日起至工程竣工交付之日止。第四条施工质量4.1施工方应按照国家和行业的施工标准和规范进行施工；4.2施工方应保证工程质量，确保工程安全、美观、实用；4.3工程验收合格后，施工方应按照约定保修期内承担相应的维修责任。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更或解除合双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议；5.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失；6.2施工方如未按约定工期完成工程，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以逾期天数。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工交付之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具备合同履行能力的合法主体，如有疑问，应提前核实对方的主体资格，避免因主体不适格导致的合同无效。解决办法：在签订合同前，对对方的工商登记信息、资质证书等进行核查。2.工程质量标准：明确本合同所涉及的工程质量标准，确保双方对质量要求的理解一致。解决办法：在合同中详细列明质量标准，可参照国家和行业的相关规范和标准。3.工程进度和工期：约定明确的工程进度和工期，并制定合理的违约责任条款。解决办法：在合同中设定详细的工程进度计划，并对逾期完成工程的情形规定明确的违约责任。4.合同价款和支付方式：详细约定合同价款及支付方式，包括预付款、进度款和尾款的比例和支付条件。解决办法：在合同中明确价款支付的时间点、金额比例和条件。5.合同变更和解除：在合同中设定变更和解除的条件及程序，防止随意变更或解除合同。解决办法：在合同中列明变更和解除合同的条件，以及必要的书面协议程序。6.争议解决：明确争议解决的途径和方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：在合同中指定争议解决的途径，可以选择仲裁或诉讼，并明确管辖法院或仲裁委员会。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中承担委托施工义务的一方，即工程项目的业主。2.乙方：指合同中承担施工义务的一方，即具备施工资质和能力的企业或个人。3.合同总价：指双方约定的完成整个工程所需支付的最终金额。4.预付款：指业主在工程开始前支付给施工方的部分款项，通常为合同总价的10%。5.进度款：指根据工程实际进度，业主支付给施工方的相应款项，通常为合同总价款的70%。6.尾款：指工程竣工并验收合格后，业主支付给施工方的剩余款项，通常为合同总价款的95%。7.质量保证金：指业主在工程保修期内保留的一部分款项，用于保障工程质量，通常为合同总价款的5%。8.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.仲裁：指合同双方在发生争议时，同意将争议提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果承担法律责任的一种争议解决方式。11.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院依法审理并作出判决的一种争议解决方式。应用场合：1.适用于各类建筑工程施工合同，包括但不限于住宅、商业、工业、公共设施等建筑项目的施工。2.当甲方为工程项目业主，乙方为具备相应施工资质和能力的施工方时。3.双方需明确工程项目的施工内容、质量标准、工期、价款支付等事项。补充条款：1.工程变更：如因设计或其他原因导致工程变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议，明确变更内容和相应的价款调整。2.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致工程无法按约定进度进行，双方应协商调整工期，并减轻或免除责任。3.工程保险：施工方应根据工程特点，自行办理必要的保险，如建筑工程保险、工人意外伤害保险等。4.知识产权：施工过程中涉及到的知识产权问题，双方应遵守相关法律法规，尊重对方合法权益。5.保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。附件列表：1.工程设计文件：包括工程图纸、技术说明书、施工图等。2.施工资质证书：乙方的相关施工资质证书复印件。3