2025年度高端商业街区门面商铺租赁合同规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商业街区门面商铺租赁合同规范合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点二、租赁物基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺附属设施及使用权限三、租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还条件3.4物业管理费及缴纳方式四、租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务五、租赁物的使用与管理5.1使用范围及限制5.2商铺装修及改造5.3物业管理责任5.4违约责任六、合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同附件9.1附件一：商铺租赁合同附件9.2附件二：商铺平面图9.3附件三：商铺配套设施清单十、其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式十二、合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案十三、合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3违约责任承担十四、合同解除与终止后的其他事项14.1争议解决14.2通知与送达14.3合同解除与终止后的其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度高端商业街区门面商铺租赁合同1.2合同双方基本信息：1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同签订地点：[签订地点]二、租赁物基本情况2.1商铺位置及面积：[商铺具体位置]，商铺面积为[面积]平方米。2.2商铺结构及设施：[商铺结构描述]，包含[设施清单]。2.3商铺附属设施及使用权限：[附属设施清单]，乙方有权使用但不拥有所有权。三、租赁期限及费用3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。3.2租金及支付方式：（1）租金：每月[租金金额]元。（2）支付方式：每月[支付日]前，乙方应向甲方支付当月租金。3.3押金及退还条件：（1）押金：租赁开始时，乙方应向甲方支付[押金金额]元。（2）退还条件：租赁期满或合同解除后，无违约行为，押金全额退还。3.4物业管理费及缴纳方式：（1）物业管理费：每月[物业管理费金额]元。（2）缴纳方式：与租金同期缴纳。四、租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利：（1）收取租金及其他费用。（2）监督乙方按照合同约定使用租赁物。（3）在租赁期满或合同解除时，收回租赁物。4.2租赁方义务：（1）提供符合约定的租赁物。（2）保障租赁物的正常使用。（3）遵守相关法律法规。4.3承租方权利：（1）按照合同约定使用租赁物。（2）享受租赁物内的附属设施。（3）在合同约定的范围内进行合法装修。4.4承租方义务：（1）按照合同约定支付租金及费用。（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。（3）遵守商业街区管理规定。五、租赁物的使用与管理5.1使用范围及限制：乙方仅限于商业用途，不得从事法律禁止的活动。5.2商铺装修及改造：乙方需事先获得甲方同意，并承担所有装修费用。5.3物业管理责任：乙方应遵守物业管理规定，共同维护商业街区环境。5.4违约责任：若乙方违反使用范围及限制，甲方有权解除合同并要求赔偿。六、合同解除与终止6.1合同解除条件：（1）甲方有正当理由解除合同。（2）乙方严重违约。6.2合同终止条件：（1）租赁期满。（2）合同解除。6.3合同解除与终止的程序：（1）甲方或乙方提出解除或终止合同。（2）双方协商一致。（3）办理合同解除或终止手续。七、违约责任7.1租赁方违约责任：（1）未按时收取租金，应向乙方支付违约金。（2）未提供符合约定的租赁物，应承担赔偿责任。7.2承租方违约责任：（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）擅自改变租赁物结构或从事法律禁止活动，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会]申请仲裁。8.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]8.3争议解决程序：仲裁程序按照[仲裁委员会]的仲裁规则进行。九、合同附件9.1附件一：商铺租赁合同附件9.2附件二：商铺平面图9.3附件三：商铺配套设施清单十、其他约定事项10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。10.4合同终止：合同期满或双方协商一致终止。十一、通知与送达11.1通知方式：通知应以书面形式发送，可以通过[邮寄]、[传真]、[电子邮件]等方式。11.2送达地址：[甲方送达地址]，[乙方送达地址]。11.3送达方式：送达地址为收件人的法定地址，收件人应在收到通知后的[具体时间]内予以签收。十二、合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案：本合同签订后，应向相关政府部门进行备案。十三、合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还：合同解除或终止后，乙方应立即将租赁物及其附属设施返还给甲方。13.2租金结算：合同解除或终止后，双方应进行租金结算，结清所有费用。13.3违约责任承担：任何一方违约，应按照合同约定承担违约责任。十四、合同解除与终止后的其他事项14.1争议解决：合同解除或终止后的争议，仍按照本合同第八章的约定解决。14.2通知与送达：合同解除或终止后的通知与送达，仍按照本合同第十一章的约定执行。14.3合同解除与终止后的其他约定事项：双方在本合同解除或终止后，仍应遵守合同约定的其他条款。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______________________乙方（签字/盖章）：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定租赁物用途条款说明：甲方有权决定租赁物的具体用途，乙方在使用过程中应遵守甲方设定的商业定位和发展规划。1.2甲方监督与管理条款说明：甲方有权对乙方经营行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和商业街区管理制度。1.3甲方调整租金条款说明：甲方根据市场行情和商业街区发展需要，有权在提前通知乙方的条件下调整租金。1.4甲方提供广告位条款说明：甲方为乙方提供商业街区的广告位，乙方应按照约定支付广告费用。1.5甲方组织商业活动条款说明：甲方有权组织商业街区内的各类商业活动，乙方应积极配合，并在必要时承担相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营条款说明：乙方有权自主经营租赁物，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方装修改造条款说明：乙方在经营过程中需进行装修改造的，应提前向甲方提出申请，并遵守相关法律法规。2.3乙方优先购买权条款说明：若甲方出售租赁物，乙方享有优先购买权，乙方应在甲方通知之日起[具体时间]内作出是否购买的决定。2.4乙方商业推广条款说明：乙方有权利用甲方提供的资源进行商业推广，并承担相应的推广费用。2.5乙方退出机制条款说明：乙方在合同期限内若因故需退出租赁，应提前[具体时间]向甲方提出申请，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费条款说明：若合同签订过程中有第三方中介提供服务，中介服务费由乙方支付，具体费用由双方与中介协商确定。3.2中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意不得向第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介在提供服务过程中，因自身过错导致合同无效或双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.4中介解除条款说明：中介在合同履行过程中，若发现甲方或乙方有违反合同约定的行为，有权解除合同，并要求赔偿损失。3.5中介佣金支付条款说明：中介佣金由甲方或乙方在合同签订后[具体时间]内支付，支付方式为[具体方式]。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同附件2.附件二：商铺平面图3.附件三：商铺配套设施清单4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：租金调整协议（如有）6.附件六：装修改造申请及审批文件（如有）7.附件七：广告位使用协议（如有）8.附件八：商业活动参与协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，乙方应在每月[支付日]前支付租金，若超过[具体时间]未支付，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构。认定：根据合同约定，乙方需提前获得甲方同意后方可进行装修改造，未经同意擅自改变结构视为违约。3.违约行为：乙方从事法律禁止的活动。认定：若乙方在租赁物内从事法律禁止的活动，一经发现即视为违约。4.违约行为：甲方未按时收取租金。认定：根据合同约定，甲方应在每月[收取日]前收取租金，若超过[具体时间]未收取，视为违约。5.违约行为：甲方未提供符合约定的租赁物。认定：若甲方提供的租赁物不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人自愿选择，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.争议解决机构：指双方当事人共同选择或依法指定的，负责审理并解决争议的机构。3.违约金：指因一方当事人违约而向另一方支付的金钱赔偿。4.合同备案：指合同签订后，双方当事人按照法律规定向有关政府部门进行登记备案的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，若发生纠纷，应通过友好协商或仲裁解决。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方在使用过程中应妥善保管租赁物，若造成损坏，应承担修复或赔偿责任。3.问题：合同解除争议。解决办法：双方应按照合同约定的解除条件处理，若发生争议，应通过友好协商或仲裁解决。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：若中介服务存在争议，双方应与中介协商解决，协商不成可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.高端商业街区门面商铺租赁。2.商业地产租赁合同签订。3.租赁双方权利义务的明确。4.争议解决机制的建立。5.合同执行的监督与保障。全文完。2025年度高端商业街区门面商铺租赁合同规范1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同签订日期1.3.合同租赁期限1.4.租赁商铺基本信息1.5.租赁商铺地址1.6.租赁商铺面积1.7.租赁商铺用途2.租金及支付方式2.1.租金金额2.2.租金支付方式2.3.租金支付时间2.4.租金调整机制3.租金押金3.1.押金金额3.2.押金支付方式3.3.押金退还条件3.4.押金退还时间4.租赁保证金4.1.保证金金额4.2.保证金支付方式4.3.保证金退还条件4.4.保证金退还时间5.租赁用途及限制5.1.租赁用途5.2.租赁限制5.3.违约责任6.商铺装修及维护6.1.装修标准6.2.装修费用6.3.装修审批6.4.维护责任7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约金计算8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决期限10.合同附件10.1.租赁商铺平面图10.2.装修图纸10.3.其他相关文件11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效时间12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更效力13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序13.3.合同终止后的处理14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同附件14.4.合同解释14.5.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方名称1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.承租方名称：___________1.2.合同签订日期：____年____月____日1.3.合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4.租赁商铺基本信息1.4.1.商铺名称：___________1.4.2.商铺地址：___________1.4.3.商铺楼层：___________1.4.4.商铺面积：___________平方米1.5.租赁商铺地址：___________1.6.租赁商铺面积：___________平方米1.7.租赁商铺用途：仅限于商业用途，不得用于居住、仓库等非商业活动2.租金及支付方式2.1.租金金额：人民币___________元整（大写：___________）2.2.租金支付方式：每月___________日前支付至出租方指定账户2.3.租金支付时间：每月____日前2.4.租金调整机制：合同期内租金不调整，如市场行情发生变化，双方可协商调整3.租金押金3.1.押金金额：人民币___________元整（大写：___________）3.2.押金支付方式：租赁合同签订当日支付至出租方指定账户3.3.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，合同解除后无争议3.4.押金退还时间：租赁期满后____个工作日内退还4.租赁保证金4.1.保证金金额：人民币___________元整（大写：___________）4.2.保证金支付方式：租赁合同签订当日支付至出租方指定账户4.3.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，合同解除后无争议4.4.保证金退还时间：租赁期满后____个工作日内退还5.租赁用途及限制5.1.租赁用途：仅限于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务等5.2.租赁限制：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁商铺转租、转借或以任何形式进行分割出租5.3.违约责任：如承租方违反租赁用途或限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任6.商铺装修及维护6.1.装修标准：承租方应按照出租方提供的装修图纸及标准进行装修，确保装修质量符合商业用途要求6.2.装修费用：装修费用由承租方承担，装修图纸及标准由出租方提供6.3.装修审批：承租方应在装修前将装修图纸及标准提交出租方审批，未经批准不得进行装修6.4.维护责任：租赁期间，承租方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、维修等7.违约责任7.1.违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁用途、违反装修及维护规定等7.2.违约责任承担：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3.违约金计算：逾期支付租金按每日租金的____%计算违约金，擅自改变租赁用途或违反装修及维护规定的，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的违约责任8.合同解除8.1.合同解除条件承租方未按约定支付租金或逾期超过____天；承租方违反租赁用途或限制；承租方未经出租方同意擅自转租、转借或分割出租；承租方造成租赁商铺重大损失或损害；承租方违反合同约定的其他重大违约行为。出租方未按约定提供租赁商铺或存在重大隐瞒；出租方违反合同约定的其他重大违约行为。8.2.合同解除程序8.2.1.双方协商解除：合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议。8.2.2.单方解除：一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。8.3.合同解除后的处理8.3.1.租赁商铺的返还：合同解除后，承租方应立即返还租赁商铺。8.3.2.租金及押金的处理：合同解除后，未到期的租金不予退还，押金在扣除违约金及损害赔偿后退还。8.3.3.装修恢复：承租方应将租赁商铺恢复至合同约定的状态。9.争议解决9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构：无9.3.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内10.合同附件10.1.租赁商铺平面图10.2.装修图纸10.3.其他相关文件：包括但不限于租赁商铺的权属证明、租赁登记证明等11.合同生效11.1.合同生效条件：双方签字（或盖章）并交付押金后合同生效。11.2.合同生效时间：合同签订之日12.合同变更12.1.合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2.合同变更程序：变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3.合同变更效力：变更后的协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同终止13.1.合同终止条件：合同租赁期满或因双方协商一致或法定事由而终止。13.2.合同终止程序：合同终止前，双方应签订终止协议，明确终止后的处理事宜。13.3.合同终止后的处理13.3.1.租赁商铺的返还：合同终止后，承租方应立即返还租赁商铺。13.3.2.租金及押金的处理：合同终止后，未到期的租金不予退还，押金在扣除违约金及损害赔偿后退还。14.其他约定事项14.1.通知方式：双方约定的通知方式为书面形式，包括但不限于电子邮件、快递、传真等。14.2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。14.3.合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.4.合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行，如有歧义，以有利于承租方的解释为准。14.5.合同附件：合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、装修图纸、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或由一方委托的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入情形中介服务：为甲乙双方提供租赁信息匹配、交易撮合等服务；咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、市场等方面的专业咨询；评估服务：对租赁商铺的资产价值、市场行情等进行评估；担保服务：为甲乙双方提供信用担保、履约担保等服务。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行职责，保证提供的服务真实、准确、有效。15.3.2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额为合同总金额的____%。15.4.2.第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方故意造成的损失。15.5.第三方介入程序15.5.1.甲乙双方协商一致后，可委托第三方介入。15.5.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.6.第三方与其他各方的划分15.6.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。15.6.2.第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，其服务对象为甲乙双方，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入合同的变更16.1.第三方介入合同的内容、形式及服务范围发生变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改委托协议。17.第三方介入合同的终止委托协议约定的服务期限届满；委托协议约定的服务内容完成；双方协商一致解除委托协议；法律法规规定的其他情形。18.第三方介入合同的争议解决18.1.第三方介入合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。18.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入合同的其他约定19.1.第三方介入合同未尽事宜，按法律规定执行，如有歧义，以有利于甲乙双方的解释为准。19.2.本合同中的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据本合同其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：清晰标注商铺位置、面积、楼层等信息。说明：平面图作为租赁商铺的基本信息，是合同的重要附件。2.装修图纸要求：详细标注装修设计方案、材料、施工工艺等。说明：装修图纸是承租方进行装修的依据，也是合同履行的重要附件。3.租赁登记证明要求：由出租方提供的合法租赁登记证明文件。说明：租赁登记证明是租赁关系的合法性证明，是合同履行的重要依据。4.权属证明要求：商铺所有权或使用权证明文件。说明：权属证明是出租方有权出租商铺的证明，是合同履行的重要依据。5.租金支付凭证要求：每次支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的重要证据。6.押金支付凭证要求：每次支付押金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：押金支付凭证是证明押金已支付的重要证据。7.保证金支付凭证要求：每次支付保证金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：保证金支付凭证是证明保证金已支付的重要证据。8.违约金支付凭证要求：违约金支付时的银行转账记录或现金支付凭证。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的重要证据。9.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的书面委托协议。说明：第三方介入协议是明确第三方职责、权利和义务的重要文件。10.合同变更协议要求：甲乙双方签订的书面合同变更协议。说明：合同变更协议是合同内容发生变更时的重要文件。11.合同解除协议要求：甲乙双方签订的书面合同解除协议。说明：合同解除协议是合同解除时的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付逾期租金的____%作为违约金。示例：若每月租金为人民币10,000元，逾期支付一日，则需支付100元作为违约金。2.未按约定支付押金或保证金责任认定：未按约定支付押金或保证金的，承租方应向出租方支付未支付部分的____%作为违约金。示例：若押金为人民币5,000元，未支付一日，则需支付50元作为违约金。3.未经同意擅自改变租赁用途责任认定：未经出租方同意擅自改变租赁用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任，包括但不限于装修拆除费用、违约金等。示例：若擅自改变为住宅用途，则需承担拆除装修及赔偿损失的责任。4.未按约定进行装修或维护责任认定：未按约定进行装修或维护的，出租方有权要求承租方整改，并承担整改费用；若拒绝整改，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若未按约定进行装修，则需承担重新装修或拆除现有装修的费用。5.未经同意转租、转借或分割出租责任认定：未经出租方同意转租、转借或分割出租的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。示例：若擅自转租给第三方，则需承担违约金及赔偿损失。全文完。2025年度高端商业街区门面商铺租赁合同规范2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如需添加）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，商业街区作为城市经济的重要组成部分，其商业价值日益凸显。为满足市场需求，甲方决定将位于____________________的门面商铺出租给乙方，以实现双方共赢。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度高端商业街区门面商铺租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定与和谐。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商铺：指甲方提供的位于____________________的门面商铺；（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付给物业管理公司的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为；（4）合同终止：指本合同约定的租赁期限届满或者提前终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，收取乙方支付的租金及物业管理费；（2）甲方有权对乙方租赁的商铺进行合理的管理和维护；（3）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商铺及配套设施；（4）甲方有义务按照国家相关法律法规，保障乙方的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的商铺及配套设施；（2）乙方有义务按照本合同约定，支付租金及物业管理费；（3）乙方有义务爱护商铺及配套设施，不得擅自改动；（4）乙方有义务遵守物业管理规定，共同维护商业街区的良好秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁的商铺位于甲方提供的____________________。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同约定，于每月的________日前向甲方支付租金及物业管理费；（2）乙方应按照物业管理规定，按时缴纳各项费用；（3）乙方应按照合同约定，合理使用商铺及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方应提前________天书面通知对方，说明终止合同的理由；（2）终止合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商铺及配套设施完好地交还给甲方；（2）甲乙双方应按照约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的金额，于每月的________日前向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付商铺所在区域的物业管理费；（3）公共设施维护费：乙方应按照公共设施维护标准，支付相关设施的维护费用；（4）其他费用：因乙方使用商铺所产生的其他费用，按照双方约定支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及物业管理费等费用，通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：乙方可在每月支付租金及物业管理费时，选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：每月的________日前支付；（2）物业管理费：每月的________日前支付；（3）公共设施维护费：按照公共设施维护周期支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（2）乙方应在支付费用时，确保支付金额准确无误；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）甲方应承担因违约产生的其他费用。8.2乙方违约（1）乙方应向甲方支付逾期付款的滞纳金；（2）乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）如乙方连续________个月未支付租金，甲方有权解除本合同。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，按照本合同约定及国家相关法律法规执行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起________年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、停业等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺无法正常使用；（2）政府发布封锁令，导致商铺无法营业；（3）罢工导致商铺无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。11.2调解如协商不成，甲乙双方可向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方同意，乙方不得将其全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按照本合同约定支付租金或物业管理费；（2）乙方存在严重违约行为；（3）法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权；（2）甲方保留对商铺进行维修、保养和改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利；（2）甲方保留在商铺租赁期满或合同解除时，收回商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并签署书面文件。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决租赁期间遇到的问题；（2）甲乙双方应按照国家法律法规和物业管理规定，共同维护商铺的安全和秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________见证人（如有）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁场地平面图4.物业管理规定及收费标准5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改或补充协议8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费；乙方擅自改动商铺结构或设施；乙方违反物业管理规定，造成他人或公共财产损失；甲方未按时提供符合约定的商铺或配套设施。2.违约行为的认定：甲方有权根据乙方未按时支付的费用金额、违约行为的具体情况等，认定乙方违约；乙方有权根据甲方未提供符合约定的商铺或配套设施的情况，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同转让：指合同当事人将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修；如维修费用由乙方承担，乙方应在维修完成后支付。3.问题：物业管理规定执行不到位。解决办法：甲乙双方应共同向物业管理公司反映问题，要求其整改；如问题严重，甲乙双方可协商更换物业管理公司。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力条款约定，协商解决合同履行问题；如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同争议。解决办法：甲乙双方应通过协商解决争议；如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的商铺符合国家相关法律法规的要求；第三方应确保商铺的权属清晰，无任何权属纠纷；第三方应配合甲乙双方办理商铺租赁登记手续。2.第三方权利：第三方有权收取商铺租赁保证金及物业管理费；第三方有权对商铺进行日常管理，确保商铺的整洁和安全。3.第三方义务：第三方应按时向甲乙双方提供商铺的租赁情况报告；第三方应协助甲乙双方解决租赁过程中的争议；第三方应遵守国家相关法律法规，不得利用商铺进行违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商铺；乙方有权在租赁期内对商铺进行合理装修；乙方有权在租赁期满后，根据商铺实际情况选择续租或不续租。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺的租赁期限不低于合同约定的期限；甲方应保证商铺的租金在租赁期限内保持稳定；甲方应承担因商铺质量问题导致的乙方损失。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供符合约定的商铺，乙方有权要求甲方赔偿；如甲方违反合同约定提高租金，乙方有权解除合同；甲方不得擅自干涉乙方在商铺内的经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整商铺租金；甲方可对乙方在商铺内的经营活动进行合理监管；甲方可要求乙方在租赁期满后，将商铺恢复原状。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；乙方应遵守物业管理规定，维护商铺的整洁和安全；乙方不得擅自改变商铺结构，影响商铺的正常使用。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同；如乙方擅自改变商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状；如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。2025年度高端商业街区门面商铺租赁合同规范3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺内部设施及状况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租金押金及物业管理费4.1押金金额及退还条件4.2物业管理费收取标准及支付方式5.使用范围及禁止事项5.1使用范围5.2禁止事项6.商铺维护及维修6.1出租方责任6.2承租方责任7.商铺转让及转租7.1转让7.2转租8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.租赁物基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺所在街区：___________2.1.2商铺具体位置：___________2.1.3商铺面积：___________平方米2.2商铺内部设施及状况2.2.1商铺内部设施清单：___________2.2.2商铺现有状况描述：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：___________3.1.2租赁终止日期：___________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：___________元3.2.2支付方式：___________3.3租金调整3.3.1调整条件：___________3.3.2调整频率：___________4.租金押金及物业管理费4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：___________元4.1.2退还条件：___________4.2物业管理费收取标准及支付方式4.2.1收费标准：___________4.2.2支付方式：___________5.使用范围及禁止事项5.1使用范围5.1.1商铺使用性质：___________5.1.2允许经营活动：___________5.2禁止事项5.2.1禁止经营活动：___________5.2.2禁止行为：___________6.商铺维护及维修6.1出租方责任6.1.1出租方负责商铺的日常维护和保养6.1.2出租方负责商铺的设施设备的维修6.2承租方责任6.2.1承租方负责商铺的使用和维护6.2.2承租方负责商铺的设施设备的正常使用7.商铺转让及转租7.1转让7.1.1出租方同意承租方在租赁期限内将商铺转让给第三方7.1.2转让需满足的条件：___________7.2转租7.2.1承租方同意将商铺转租给第三方7.2.2转租需满足的条件：___________8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。8.1.2出租方未按约定退还押金的，应向承租方支付违约金，违约金为押金总额的_____%。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金总额的_____%。8.2.2承租方擅自转租或改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前解除合同的，应提前_______日通知承租方，并支付违约金。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：___________11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件11.2.1合同附件一：商铺租赁合同11.2.2合同附件二：商铺内部设施清单12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1出租方代表签字：___________12.1.2承租方代表签字：___________12.1.3签署日期：___________12.2生效日期12.2.1合同自双方代表签字之日起生效。13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1出租方代表签字：___________14.1.2承租方代表签字：___________14.1.3签署日期：___________14.2生效日期14.2.1合同自双方代表签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在商铺租赁过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入方式a)甲乙双方共同委托第三方进行；b)一方委托第三方，另一方同意；c)在合同履行过程中，因特殊需要由甲乙双方协商一致引入。15.3第三方职责a)提供专业