2025年度网红餐饮品牌合作租赁合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度网红餐饮品牌合作租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1网红餐饮品牌方信息1.2租赁方信息2.租赁标的物2.1餐饮品牌名称及标识2.2餐饮经营场所及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.租赁用途6.1经营范围6.2经营规范7.租赁保证金7.1保证金金额7.2退还条件7.3退还方式8.交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1网红餐饮品牌方信息1.1.1品牌名称：[品牌名称]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3联系电话：[联系电话]1.1.4通讯地址：[通讯地址]1.2租赁方信息1.2.1单位名称：[租赁方单位名称]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3联系电话：[联系电话]1.2.4通讯地址：[通讯地址]2.租赁标的物2.1餐饮品牌名称及标识2.1.1餐饮品牌名称：[品牌名称]2.1.2品牌标识：[品牌标识图片或描述]2.2餐饮经营场所及设施2.2.1经营场所地址：[经营场所地址]2.2.2经营场所面积：[经营场所面积]2.2.3经营场所设施：[设施清单]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[起始日期]3.2租赁终止日期：[终止日期]4.租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额]4.2支付时间：[每月/每季度/每年支付时间]4.3支付方式：[银行转账、现金、支票等]5.租金调整5.1调整条件：[根据市场行情、通货膨胀等因素调整]5.2调整方式：[按百分比或固定金额调整]5.3调整频率：[每年/每两年调整一次]6.租赁用途6.1经营范围：[明确餐饮品牌经营的具体范围]6.2经营规范：[遵守国家相关法律法规及行业标准]7.租赁保证金7.1保证金金额：[保证金金额]7.2退还条件：[租赁期满、合同终止、无违约行为等情况]7.3退还方式：[书面通知后一定期限内退还至指定账户]8.交付及验收8.1交付时间：[具体交付日期]8.2验收标准：[按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定进行验收]8.3验收程序：8.3.1双方共同对租赁场所及设施进行检查；8.3.2验收合格后，双方签署验收报告；8.3.3验收不合格的，租赁方应在[一定时间内]进行整改，直至合格；8.3.4验收合格的，租赁方应提供相关证明文件。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1租赁方未按时支付租金；9.1.2租赁方违反租赁用途，擅自改变经营内容；9.1.3租赁方损坏租赁场所及设施；9.1.4租赁方未履行合同约定的其他义务；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约方未按时交付租金的，应支付滞纳金；9.2.3违约方擅自改变经营内容的，租赁方有权解除合同；9.2.4违约方损坏租赁场所及设施的，应负责修复或赔偿；9.2.5违约方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。10.不可抗力10.1不可抗力定义：[指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况]10.2不可抗力处理：10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；10.2.3不可抗力事件导致合同履行困难的，双方可协商变更合同内容；10.2.4不可抗力事件的影响消除后，双方应尽快恢复合同履行。11.争议解决11.1争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼]11.2争议解决机构：[具体机构名称及地址]11.3争议解决程序：[按照争议解决机构的规定进行]12.合同生效及终止12.1合同生效条件：[双方签字盖章后生效]12.2合同终止条件：[租赁期满、合同解除、合同终止等]13.其他约定13.1合同附件：[包括但不限于租赁场所平面图、设施清单、租金支付计划等]13.2合同修改：[任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章]13.3合同解除：[在合同约定的解除条件成立时，双方可协商解除合同]14.合同签署及生效日期14.1签署日期：[具体签署日期]14.2生效日期：[合同签署之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲方：[甲方名称]，乙方：[乙方名称]）以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、顾问、评估机构、监理单位等第三方主体。2.第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于：2.1.1餐饮品牌经营策略咨询；2.1.2餐饮场所装修设计监督；2.1.3餐饮场所设施设备采购；2.1.4餐饮品牌运营数据分析；2.1.5餐饮场所消防安全检查；2.1.6餐饮场所卫生防疫评估。3.第三方介入的条件3.1.1双方协商一致，明确第三方介入的事项及目的；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方同意遵守本合同的约定。4.第三方的责任4.1.1提供的服务或产品应达到行业标准；4.1.2在其职责范围内，对甲方或乙方的合法权益进行保护；4.1.3如因第三方原因导致本合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的法律责任。5.第三方的权利5.1.1获取甲方或乙方提供的相关信息；5.1.2要求甲方或乙方配合其履行职责；5.1.3在其职责范围内，对甲方或乙方的经营决策提出建议。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额为：[具体金额]。6.2如因第三方原因导致本合同无法履行或履行不当，造成甲方或乙方的损失，第三方应按照责任限额承担赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的责任划分：7.1.1第三方仅对甲方或乙方的合法权益负责，不承担甲方与乙方之间的合同责任；7.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应征得另一方的同意。8.第三方变更及退出8.1第三方如需变更，应提前[一定时间]通知甲方和乙方，并经双方同意；9.第三方费用9.1第三方的费用由甲方或乙方支付，具体费用及支付方式由双方另行约定。10.合同的履行与解释10.1本合同中关于第三方的约定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准；10.2本合同中关于第三方的约定，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。11.争议解决11.1本合同中关于第三方的争议，双方应友好协商解决；11.2如协商不成，可提交[争议解决机构]解决。12.其他12.1本合同中关于第三方的约定，如有未尽事宜，由双方另行协商补充；12.2本合同中关于第三方的约定，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐饮品牌经营场所平面图详细要求：提供餐饮品牌经营场所的详细平面图，包括各个功能区域的划分、尺寸、位置等信息。说明：平面图需清晰标注厨房、餐厅、卫生间等关键区域，以便于第三方介入时的监督和评估。2.餐饮品牌标识及授权文件详细要求：提供餐饮品牌的标识设计图及授权使用文件，确保第三方在介入过程中使用的标识合法有效。说明：标识设计图需包含品牌名称、标志图案等元素，授权文件需明确授权范围和使用期限。3.餐饮场所设施清单详细要求：列出餐饮场所内的所有设施设备，包括型号、数量、使用年限等信息。说明：设施清单需详细记录每项设施的状态，便于第三方进行验收和监督。4.餐饮品牌运营数据报告详细要求：提供餐饮品牌的历史运营数据，包括营业额、客流量、菜品销售情况等。说明：数据报告需按月或季度进行统计，以便第三方对品牌运营情况进行评估。5.餐饮场所装修设计图纸详细要求：提供餐饮场所的装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：设计图纸需符合国家相关标准和规范，确保装修质量。6.餐饮场所消防安全检查报告详细要求：提供餐饮场所的消防安全检查报告，包括消防设施、疏散通道、应急预案等。说明：检查报告需由具备资质的消防机构出具，确保消防安全。7.餐饮场所卫生防疫评估报告详细要求：提供餐饮场所的卫生防疫评估报告，包括卫生设施、食品安全、员工健康等。说明：评估报告需由具备资质的卫生防疫机构出具，确保食品安全卫生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时支付租金；1.1.2擅自改变租赁用途；1.1.3损坏租赁场所及设施；1.1.4未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约：1.2.1未按时交付租赁场所；1.2.2未提供合格的餐饮品牌标识及授权文件；1.2.3未提供合格的餐饮场所设施清单；1.2.4未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1未按时支付租金：按日计算滞纳金，滞纳金利率为[具体利率]；2.1.2擅自改变租赁用途：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；2.1.3损坏租赁场所及设施：甲方应负责修复或赔偿；2.1.4未履行合同约定的其他义务：根据违约情况，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1未按时交付租赁场所：按日计算违约金，违约金金额为[具体金额]；2.2.2未提供合格的餐饮品牌标识及授权文件：乙方应立即补正，否则甲方有权解除合同；2.2.3未提供合格的餐饮场所设施清单：乙方应立即补正，否则甲方有权解除合同；2.2.4未履行合同约定的其他义务：根据违约情况，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付租金，逾期30天，应支付滞纳金[具体金额]；2.乙方擅自改变租赁用途，导致餐饮品牌形象受损，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失[具体金额]；3.甲方损坏租赁场所内的空调设备，应负责修复或赔偿[具体金额]；4.乙方未按时交付租赁场所，逾期10天，应支付违约金[具体金额]。全文完。2025年度网红餐饮品牌合作租赁合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就网红餐饮品牌合作租赁事宜的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）网红餐饮品牌：指在互联网上具有较高知名度和影响力的餐饮品牌。2）租赁：指甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1）租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围。2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3）物业管理：指甲方对租赁物业进行管理、维护、保养等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权对租赁物业进行合理管理，包括但不限于物业管理、维修保养等。3）甲方应保证租赁物业符合法律法规及行业标准，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业。2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构、用途等。4）乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他承租人及物业管理秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点租赁物业地址：（填写租赁物业地址）5.3合同履行方式1）租金支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。2）物业管理：乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，双方应在终止合同之日起5个工作日内办理合同终止手续。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将租赁物业交还甲方；2）甲方应退还乙方已支付的租金；3）双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于物业使用费、物业管理费等。2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为乙方履行合同义务的担保。3）其他费用：包括但不限于装修费用、设备租赁费用、广告宣传费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2）押金退还：合同终止后，甲方应在乙方履行完毕合同义务的情况下，无息退还押金。7.3支付时间1）租金支付：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2）押金支付：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付押金。7.4支付条款1）租金支付：乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。2）押金支付：乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方使用租赁物业。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定提供租赁物业的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2）甲方未按合同约定进行物业管理的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的千分之五。2）乙方擅自改变租赁物业结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金和赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金额应通过银行转账或现金支付。2）赔偿金额的退还：合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方已支付的违约金和赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）甲方提供的商业秘密；3）乙方提供的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）战争：如战争、军事冲突等；3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事冲突等；3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）如一方同意转让，另一方有权决定是否接受转让。12.2不得转让的情形1）合同中明确约定不得转让的情形；2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对租赁物业的所有权；2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物业。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任；2）甲方保留在乙方违反保密条款时，有权要求乙方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通；2）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通；2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于网红餐饮品牌合作租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.网红餐饮品牌合作租赁合同2.租赁物业图纸及照片3.租金支付凭证4.押金收据5.修改和补充协议6.协议书及往来函件7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供租赁物业；b.未按合同约定进行物业管理；c.未按合同约定退还押金；乙方违约：a.未按时支付租金；b.擅自改变租赁物业结构或用途；c.违反保密条款；d.未按合同约定进行物业管理。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如发生争议，可由双方协商解决或通过仲裁、诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方应向守约方支付的金钱。5.赔偿金：违约方应向守约方支付的金钱，用于赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。6.保密条款：约定双方对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，乙方应在接到通知后5个工作日内支付租金，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.问题：租赁物业结构或用途擅自改变。解决办法：乙方应立即停止擅自改变租赁物业结构或用途的行为，并恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，如发现保密内容泄露，应及时采取措施制止，并追究泄露方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保其提供的服务符合合同约定。第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定或损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得其提供服务相应的报酬。第三方有权要求甲方和乙方履行其合同约定的义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。第三方应配合甲方和乙方的管理工作，不得干扰租赁物业的正常运营。4.第三方责任追究：如第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物业。乙方有权要求甲方在合同期内不得随意提高租金。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变租赁物业的使用性质。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期内享受甲方提供的物业管理服务。乙方有权在合同期内享受甲方提供的广告宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。如甲方在合同期内擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。如甲方在合同期内擅自改变租赁物业的使用性质，乙方有权要求甲方恢复原状。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规定，不得擅自改变租赁物业的使用性质。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，不得干扰租赁物业的正常运营。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方支付的押金。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方擅自改变租赁物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的赔偿责任。如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度网红餐饮品牌合作租赁合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.租赁标的物2.1租赁房屋的地址、面积、结构等详细信息2.2租赁房屋的权属证明及合法使用证明2.3租赁房屋的配套设施及附属设施3.租赁用途3.1租赁房屋的使用性质3.2网红餐饮品牌经营范围3.3禁止使用事项4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2租金支付时间及期限4.3逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及期限5.3押金退还手续6.房屋维护及保养6.1租赁房屋的维修责任6.2租赁房屋的保养责任6.3房屋设施损坏的处理7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1通知及送达10.2合同附件10.3合同变更10.4合同解除11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1租赁房屋平面图12.2配套设施清单12.3合同附件其他材料13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署及生效日期14.1合同签署人14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]1.1.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]1.2合同签订日期：2025年[日期]1.3合同有效期：自2025年[日期]起至2026年[日期]止1.4合同签订地点：[签订地点]2.租赁标的物2.1租赁房屋的地址、面积、结构等详细信息2.1.1地址：[租赁房屋地址]2.1.2面积：[租赁房屋面积]平方米2.1.3结构：[租赁房屋结构描述]2.2租赁房屋的权属证明及合法使用证明2.2.1权属证明：[权属证明文件编号]2.2.2合法使用证明：[合法使用证明文件编号]2.3租赁房屋的配套设施及附属设施2.3.1配套设施：[配套设施清单]2.3.2附属设施：[附属设施清单]3.租赁用途3.1租赁房屋的使用性质：餐饮经营3.2网红餐饮品牌经营范围：[网红餐饮品牌经营范围]3.3禁止使用事项：[禁止使用事项清单]4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.1.1租金金额：每月人民币[租金金额]元4.1.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.2租金支付时间及期限4.2.1支付时间：每月[日期]前4.2.2期限：[支付期限，如一个月、两个月等]4.3逾期支付租金的处理4.3.1逾期支付：每日按租金金额的[百分比]支付滞纳金4.3.2最长逾期：[天数]天内未支付租金，出租方有权解除合同5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.1.1押金金额：人民币[押金金额]元5.1.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.2押金退还条件及期限5.2.1退还条件：合同终止且租赁房屋无损坏、欠费等情况5.2.2退还期限：合同终止后[天数]个工作日内5.3押金退还手续5.3.1退还手续：承租方提供合同终止证明及押金收据6.房屋维护及保养6.1租赁房屋的维修责任6.1.1承租方负责租赁房屋内的日常维修6.1.2出租方负责租赁房屋外的公共区域维修6.2租赁房屋的保养责任6.2.1承租方负责租赁房屋的保养及清洁6.2.2保养标准：[保养标准描述]6.3房屋设施损坏的处理6.3.1损坏责任：由造成损坏的一方负责维修或赔偿6.3.2损坏报告：承租方应在[天数]内向出租方报告损坏情况8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出租方违约，如未按时交付房屋或提供虚假信息8.1.3承租方违约，如未按时支付租金或擅自改变房屋用途8.2合同终止条件8.2.1合同期满8.2.2因不可抗力导致合同无法履行8.2.3出租方出售或转让房屋8.3合同解除或终止后的处理8.3.1租赁房屋的返还：承租方应在合同解除或终止后[天数]内将租赁房屋及配套设施完好无损地返还给出租方8.3.2租金结算：合同解除或终止后，双方应结清剩余租金及押金8.3.3违约责任：双方应承担相应的违约责任9.违约责任9.1违约行为的界定9.1.1未按时支付租金9.1.2未按约定使用房屋9.1.3故意损坏房屋或设施9.2违约责任的承担9.2.1未按时支付租金：应支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失9.2.2未按约定使用房屋：应承担相应的法律责任，并赔偿出租方损失9.2.3故意损坏房屋或设施：应赔偿出租方实际损失9.3违约金及赔偿9.3.1违约金：未按时支付租金的违约金为每月租金的[百分比]9.3.2赔偿：赔偿金额根据实际损失确定10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：[仲裁机构名称]10.2.2法院：[法院名称]10.3争议解决费用10.3.1协商解决：双方自行承担10.3.2仲裁解决：由败诉方承担，或双方另有约定10.3.3诉讼解决：由败诉方承担，或双方另有约定11.其他约定11.1通知及送达11.1.1通知方式：[通知方式，如书面、电子邮件等]11.1.2送达地址：[送达地址]11.2合同附件11.2.1合同附件：[附件名称]11.3合同变更11.3.1变更方式：双方书面同意11.3.2变更内容：[变更内容描述]11.4合同解除11.4.1解除方式：双方书面同意11.4.2解除通知：[解除通知内容]12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份12.2合同保管责任12.2.1出租方保管：[出租方保管责任描述]12.2.2承租方保管：[承租方保管责任描述]13.合同签署及生效日期13.1合同签署人13.1.1出租方签署人：[签署人姓名]（签字）13.1.2承租方签署人：[签署人姓名]（签字）13.2合同生效日期13.2.1生效日期：自双方签署之日起生效14.合同附件14.1租赁房屋平面图14.2配套设施清单14.3合同附件其他材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。1.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋租赁过程中的中介服务、房屋评估、工程监理、法律咨询等。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙双方协商一致，可引入第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并有权对甲乙双方的行为进行监督。3.3第三方有权根据实际情况，提出合理化建议。4.第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入的费用支付方式：[支付方式，如预付、分期支付等]。4.3第三方介入的费用结算：由第三方出具费用清单，甲乙双方确认后支付。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：[限额金额]，超过限额部分由甲乙双方自行承担。5.3第三方责任限额的确定：根据第三方提供的资质、经验等因素综合确定。6.第三方介入的合同条款变更6.1第三方介入后，如需变更本合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出变更。6.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交第三方介入的争议解决机构解决。7.3争议解决机构：[争议解决机构名称]。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方未履行职责，损害甲乙双方利益的；8.1.2第三方违反法律法规、行业规范及本合同约定的；8.1.3第三方存在欺诈、虚假陈述等行为的。8.2合同解除后，甲乙双方应结清相关费用，并按照本合同约定处理租赁房屋。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的权利和义务。9.2第三方与其他各方的责任划分：9.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照本合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。9.2.2第三方对其他方的责任：第三方对其他方（如房屋所有权人、土地使用权人等）的责任，由第三方自行承担。9.3第三方与其他方的权利划分：9.3.1第三方对甲乙双方的权利：第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务，并有权获得相应的报酬。9.3.2第三方对其他方的权利：第三方对其他方的权利，由第三方自行主张。10.第三方介入的合同终止10.1.1第三方履行完毕职责；10.1.2合同约定的终止条件成就；10.1.3第三方主动退出。10.2合同终止后，甲乙双方应结清相关费用，并按照本合同约定处理租赁房屋。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋权属证明文件说明：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明租赁房屋权属合法性的文件。2.租赁房屋合法使用证明文件说明：提供房屋租赁许可证、营业执照等证明租赁房屋合法使用的文件。3.租赁房屋平面图说明：提供租赁房屋的平面图，包括房屋结构、面积、设施分布等详细信息。4.配套设施清单说明：列出租赁房屋内的配套设施，如空调、热水器、家具等。5.附属设施清单说明：列出租赁房屋外的附属设施，如停车位、绿化带等。6.合同附件说明：包括但不限于租赁房屋的维修保养规定、违约责任认定标准等。7.第三方介入协议说明：如引入第三方介入，应签订第三方介入协议，明确第三方职责、权利和义务。8.争议解决协议说明：如约定争议解决方式，应签订争议解决协议，明确争议解决机构、程序和费用。9.合同变更协议说明：如需变更合同条款，应签订合同变更协议，明确变更内容。10.合同解除协议说明：如需解除合同，应签订合同解除协议，明确解除原因、程序和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：承租方应在每月[日期]前支付租金，如逾期支付，每日按租金金额的1%支付滞纳金。2.未按约定使用房屋责任认定标准：承租方未按合同约定使用房屋，视为违约。示例说明：承租方擅自改变房屋用途，如用于非法经营，应承担相应的法律责任。3.故意损坏房屋或设施责任认定标准：承租方故意损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。示例说明：承租方损坏房屋墙面，应赔偿修复费用。4.未按约定维护保养房屋责任认定标准：承租方未按合同约定维护保养房屋，视为违约。示例说明：承租方未定期清洁房屋，导致房屋损坏，应承担修复费用。5.违反合同约定的其他行为责任认定标准：承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自转让租赁权，应承担违约责任。全文完。2025年度网红餐饮品牌合作租赁合同模板3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物规格型号3.租赁物数量4.租赁物质量要求三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.违约责任五、租赁物使用1.使用范围2.使用限制3.使用维护4.使用责任六、物业管理1.物业管理费2.物业管理服务内容3.物业管理责任七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力证明十二、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同补充十三、合同附件1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.物业管理协议十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号2025RN005一、合同概述1.合同名称：2025年度网红餐饮品牌合作租赁合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：（1）甲方（出租方）名称：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）联系人：（4）甲方（出租方）联系电话：（5）乙方（承租方）名称：（6）乙方（承租方）地址：（7）乙方（承租方）联系人：（8）乙方（承租方）联系电话：4.合同签订地点：____市____区____路____号二、租赁物概述1.租赁物名称：网红餐饮品牌2.租赁物规格型号：详见附件《租赁物清单》3.租赁物数量：1家4.租赁物质量要求：符合国家相关法律法规和行业标准三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限延长：双方可协商一致，签订书面延长协议四、租金及支付方式1.租金金额：____元/月2.租金支付方式：银行转账3.租金支付时间：每月____日前支付4.违约责任：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金五、租赁物使用1.使用范围：甲方出租的房屋内2.使用限制：仅用于网红餐饮品牌经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途3.使用维护：乙方应负责租赁物内的装修、设施设备的使用和维护4.使用责任：乙方对因自身原因造成租赁物损坏或损失的，应负责修复或赔偿六、物业管理1.物业管理费：____元/月2.物业管理服务内容：详见附件《物业管理协议》3.物业管理责任：甲方应配合乙方与物业管理公司协商解决相关问题七、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，签订书面变更协议2.合同解除条件：（1）一方违约，另一方可书面通知违约方解除合同（2）不可抗力导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同3.合同变更与解除程序：签订书面变更协议或解除合同，并通知对方及相关第三方八、违约责任1.违约情形：（1）乙方逾期支付租金（2）乙方擅自改变房屋结构和用途（3）乙方未按时缴纳物业管理费（4）甲方未按约定提供物业管理服务2.违约责任承担：（1）违约方应承担对方因此遭受的损失（2）违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定3.违约责任追究：（1）违约方应在收到违约通知后____日内履行违约责任（2）违约方逾期未履行的，守约方有权采取法律手段追究违约责任九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：____仲裁委员会或____人民法院3.争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的程序进行十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：（1）租赁期限届满（2）合同解除（3）因不可抗力导致合同无法履行3.合同终止程序：双方应签订书面终止协议，并办理相关手续十一、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素2.不可抗力处理：（1）双方应及时通知对方（2）合同期限可相应顺延（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任3.不可抗力证明：由一方提供相关证明文件十二、其他约定1.合同附件：（1）租赁物清单（2）租赁物验收报告（3）物业管理协议2.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规解释3.合同补充：双方可根据实际情况对本合同进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力十三、合同签署1.合同签署人：甲方代表：____乙方代表：____2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____市____区____路____号十四、合同附件甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权对乙方经营活动的宣传材料、菜单等进行审核，确保其符合甲方品牌形象和行业标准。说明：甲方作为出租方，对租赁区域的品牌形象和整体风格有维护权，因此有权对乙方经营活动中的宣传材料、菜单等进行审核，以确保与甲方品牌形象一致。2.甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养，乙方需配合甲方的工作。说明：租赁物的维护保养是甲方作为出租方的责任，但乙方在使用过程中可能对租赁物造成一定的损耗，因此甲方有权进行必要的维修和保养，乙方需配合。3.甲方有权对乙方在租赁期限内进行的市场营销活动进行指导和监督，确保其合规性。说明：甲方作为品牌方，有权对乙方的市场营销活动进行指导，以确保其活动符合法律法规和市场规范。4.甲方有权在合同约定的范围内调整租金，乙方需在接到通知后____日内支付调整后的租金。说明：市场行情和经营成本的变化可能导致租金调整，甲方