2025年度店铺商铺租赁合同能源管理及节能措施3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店铺商铺租赁合同能源管理及节能措施本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物概况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.能源管理及节能措施5.1.能源管理责任5.2.节能目标5.3.节能措施5.4.节能设施设备5.5.能源监测与报告6.能源费用承担6.1.能源费用计算方法6.2.能源费用支付6.3.能源费用争议解决7.合同变更及解除7.1.合同变更条件7.2.合同解除条件7.3.合同解除程序8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止程序11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.其他约定事项12.合同附件12.1.能源管理方案12.2.节能措施清单12.3.能源监测报告模板13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方法定代表人：____________________1.1.4.出租方联系电话：____________________1.1.5.出租方开户银行：____________________1.1.6.出租方银行账号：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方地址：____________________1.2.3.承租方法定代表人：____________________1.2.4.承租方联系电话：____________________1.2.5.承租方开户银行：____________________1.2.6.承租方银行账号：____________________2.租赁物概况2.1.租赁物名称：____________________2.2.租赁物地址：____________________2.3.租赁物面积：____________________（平方米）3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元整（大写：____________________）4.2.支付时间：每月____日支付上一个月租金4.3.支付方式：银行转账或现金支付5.能源管理及节能措施5.1.能源管理责任5.1.1.出租方负责租赁物内公共区域能源设施的管理和维护。5.1.2.承租方负责租赁物内自身使用部分的能源设施的管理和维护。5.2.节能目标5.3.节能措施5.3.1.1.使用节能灯具；5.3.1.2.优化空调使用时间，减少能源浪费；5.3.1.3.加强设备维护，提高设备能效；5.3.1.4.限制非工作时间能源消耗。5.4.节能设施设备5.4.1.出租方提供的节能设施设备清单如下：5.4.1.1.______________________；5.4.1.2.______________________；5.4.1.3.______________________。5.5.能源监测与报告5.5.1.承租方应每月向出租方提交能源消耗报告，报告内容包括但不限于：5.5.1.1.能源消耗总量；5.5.1.2.能源消耗结构；5.5.1.3.节能措施实施情况。6.能源费用承担6.1.能源费用计算方法6.1.1.能源费用按实际消耗量计算，按月结算。6.2.能源费用支付6.2.1.能源费用支付时间为每月____日。6.2.2.能源费用支付方式同租金支付方式。6.3.能源费用争议解决6.3.1.若能源费用发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交相关管理部门或仲裁机构解决。7.合同变更及解除7.1.合同变更条件7.1.1.任何一方提出合同变更，需提前____个月以书面形式通知对方。7.1.2.变更内容应经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2.合同解除条件7.2.1.1.另一方严重违反合同约定；7.2.1.2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；7.2.1.3.经双方协商一致。7.3.合同解除程序7.3.1.解除合同的一方应提前____个月以书面形式通知对方。7.3.2.双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，包括但不限于租金结算、设施设备归还等。8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。8.1.2.出租方违反能源管理及节能措施约定的，应承担违约责任，并支付违约金。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。8.2.2.承租方违反能源管理及节能措施约定的，应承担违约责任，并支付违约金。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过协商解决争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3.争议解决程序9.3.1.双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3.合同终止程序10.3.1.合同终止时，双方应就合同终止后的相关事宜进行结算和清理。11.其他约定事项11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于：能源管理方案、节能措施清单、能源监测报告模板等。11.3.其他约定事项11.3.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同份数及保管12.1.合同份数12.1.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2.合同保管12.2.1.本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自修改或销毁。13.合同签署日期13.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1.出租方（盖章）：____________________14.2.承租方（盖章）：____________________14.3.签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务提供方等。15.1.2.第三方介入是指因合同履行需要，由合同双方共同邀请或选择，介入合同履行的过程，以提供专业服务或协助。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入需经合同双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.2.2.第三方介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规和合同约定。15.3.第三方的责任15.3.1.第三方应按照合同约定和其职责范围，提供专业服务或协助。15.3.2.第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的责任。15.4.第三方的权利15.4.1.第三方有权根据合同约定和其职责范围，要求合同双方提供必要的配合和支持。15.4.2.第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出合理建议。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不应影响合同双方的合法权益。15.5.2.合同双方应明确第三方的职责范围，避免第三方越权行事。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额的确定16.1.1.第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.1.2.责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质和合同双方的风险承受能力确定。16.2.第三方责任限额的适用16.2.1.第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失。16.2.2.第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。16.3.超出责任限额的处理16.3.1.若第三方造成的损失超出责任限额，合同双方应按照合同约定或法律法规的规定，共同承担超出部分的责任。16.3.2.合同双方应协商解决超出责任限额的损失承担问题，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。17.第三方介入的协议17.1.第三方介入协议的签订17.1.1.合同双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权限、责任限额等内容。17.1.2.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.2.第三方介入协议的变更17.2.1.第三方介入协议的变更需经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。17.2.2.第三方介入协议的变更不影响本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.能源管理方案要求：详细列出租赁物内能源设施的清单，包括但不限于照明、空调、热水、电力等，并制定相应的能源管理制度和措施。说明：此方案为合同履行过程中的重要指导文件，旨在提高能源使用效率，降低能源消耗。2.节能措施清单要求：列出具体的节能措施，包括但不限于更换节能灯具、优化空调使用时间、加强设备维护等，并说明每项措施的实施效果和预期节能目标。说明：此清单为合同履行过程中的重要执行文件，用于跟踪和评估节能措施的实施情况。3.能源监测报告模板要求：提供能源消耗的监测报告模板，包括但不限于能源消耗总量、能源消耗结构、节能措施实施情况等，确保数据的准确性和完整性。说明：此模板为合同履行过程中的重要监控工具，用于评估能源管理和节能措施的有效性。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方职责、权限、责任限额等，确保合同双方的权益得到保障。说明：此协议为合同履行过程中的重要补充文件，用于规范第三方在合同中的角色和责任。5.不可抗力事件记录要求：记录合同履行过程中发生的不可抗力事件，包括事件的时间、原因、影响等，以便在后续处理中提供依据。说明：此记录为合同履行过程中的重要证据，用于判断不可抗力事件对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为违约行为：未按约定提供租赁物或设施设备。责任认定标准：赔偿承租方因此造成的损失。示例说明：若出租方未能提供约定内的空调设备，导致承租方无法正常营业，出租方应赔偿承租方因空调设备缺失造成的损失。2.承租方违约行为违约行为：未按约定支付租金。责任认定标准：支付滞纳金。示例说明：若承租方超过约定的支付日期未支付租金，每逾期一天应支付一定比例的滞纳金。3.能源管理及节能措施违约违约行为：未执行合同约定的能源管理和节能措施。责任认定标准：支付违约金。示例说明：若承租方未按规定使用节能灯具，导致能源消耗超标，承租方应支付约定的违约金。4.第三方违约行为违约行为：第三方未按协议约定提供专业服务或协助。责任认定标准：根据第三方责任限额和违约行为的影响程度，由合同双方协商或第三方自行承担相应责任。示例说明：若第三方提供的咨询服务存在重大失误，导致承租方遭受损失，第三方应根据合同约定的责任限额承担相应责任。全文完。2025年度店铺商铺租赁合同能源管理及节能措施1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2025年度店铺商铺租赁事宜及能源管理及节能措施达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）能源管理：指对能源的获取、转换、分配、使用、回收和处置等全过程进行规划、组织、指挥、协调和控制的活动。（2）节能措施：指通过技术、管理、政策等手段，降低能源消耗，提高能源利用效率，减少能源浪费的各种措施。3.2关键词解释（1）店铺商铺：指甲方拥有的可用于经营活动的商业场地。（2）能源消耗：指在经营过程中，店铺商铺所消耗的各种能源，如电力、燃气、水等。（3）能源利用效率：指能源消耗与产出之比，即单位能源消耗所获得的产出。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在店铺商铺内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和政策。（3）甲方有义务保证店铺商铺的产权清晰，无权属纠纷。（4）甲方有义务提供必要的能源管理及节能措施支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用店铺商铺，开展经营活动。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务遵守国家法律法规和政策，合理使用能源。（4）乙方有义务配合甲方进行能源管理及节能措施的实施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点店铺商铺地址：____________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在店铺商铺内开展经营活动，并履行能源管理及节能措施的相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同期满前，双方应协商续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）双方协商一致解除合同时，应书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将店铺商铺交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理能源管理及节能措施相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括店铺商铺的租赁费用以及能源管理及节能措施的相关费用。（2）能源费用：乙方应承担在店铺商铺经营过程中产生的电力、燃气、水等能源费用。（3）能源管理服务费：乙方应支付甲方提供的能源管理服务的费用，包括但不限于能源审计、节能方案设计、能源监控等。（4）其他费用：根据合同约定或实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的账户信息，通过银行转账方式支付费用。（2）现金支付：在合同约定的情况下，乙方可通过现金支付方式支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的租赁日之前支付当月的租金。（2）能源费用：乙方应在能源费用结算单出具后的15个工作日内支付费用。（3）能源管理服务费：乙方应在能源管理服务完成后，按照服务合同约定的支付时间支付费用。7.4支付条款（1）乙方应按照合同约定的支付时间及时支付费用，逾期支付的，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付滞纳金。（2）甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，暂停提供能源管理服务，直至乙方支付全部费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的能源管理服务费；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付逾期付款的滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）银行转账；（2）现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难的，可以部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害，以及政府禁令、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可以申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或者向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对店铺商铺的产权，乙方在租赁期间仅获得使用权，不得擅自改变店铺商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对店铺商铺的维修、保养和更新改造的权利；（2）甲方保留对店铺商铺的能源管理及节能措施的监督和调整权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同推进能源管理及节能措施的实施。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的能源管理及节能措施支持；（2）乙方应按照甲方的要求，配合实施能源管理及节能措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度店铺商铺租赁能源管理及节能措施的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（承租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.店铺商铺租赁协议。4.能源管理及节能措施方案。5.能源费用结算单。6.能源管理服务合同。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决协议或调解协议。9.合同修改和补充协议。10.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供能源管理服务。b.未按合同约定进行店铺商铺的维修、保养和更新改造。乙方违约：a.未按合同约定支付租金、能源费用或能源管理服务费。b.未按合同约定进行能源管理及节能措施。c.擅自改变店铺商铺的结构和用途。2.违约行为的认定：违约行为发生后，由另一方提供证据证明。双方协商解决违约行为，协商不成时，可申请调解或仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等方面的法律。4.能源管理：对能源的获取、转换、分配、使用、回收和处置等全过程进行规划、组织、指挥、协调和控制的活动。5.节能措施：通过技术、管理、政策等手段，降低能源消耗，提高能源利用效率，减少能源浪费的各种措施。6.不可抗力：合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付费用；逾期未支付的，甲方有权暂停提供能源管理服务，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供能源管理服务。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内提供或修复服务；逾期未提供或修复的，乙方有权要求甲方退还已支付的能源管理服务费，并赔偿损失。3.问题：店铺商铺发生意外事故，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可申请调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担能源管理及节能措施的实施责任，确保措施的有效性和合规性。第三方应定期向甲方和乙方报告能源管理及节能措施的执行情况。2.第三方权利第三方有权获取必要的店铺商铺信息和能源使用数据，以便进行能源管理及节能措施的评估。第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方收取能源管理及节能服务的费用。3.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，确保能源管理及节能措施的实施符合规定。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。4.第三方违约责任若第三方未履行合同义务或违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方提供能源管理及节能措施的详细说明和指导。乙方有权要求甲方在必要时调整能源管理及节能措施，以适应其经营需求。2.乙方的利益条款甲方应保证乙方在租赁期间享有能源使用效率的提升和成本的降低。甲方应定期对乙方进行能源使用培训，提高乙方员工的节能意识。3.甲方的违约及限制条款若甲方未能履行提供能源管理及节能措施的义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。甲方不得单方面提高租金或增加与能源管理及节能措施无关的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在租赁期间遵守能源管理及节能措施的相关规定。甲方可对乙方的能源使用情况进行监督，确保乙方合理使用能源。2.甲方的利益条款甲方有权获取乙方在能源管理及节能措施方面的改进建议，以提高能源利用效率。甲方有权在合同期满后，对乙方在能源管理及节能措施方面的表现进行评价。3.乙方的违约及限制条款若乙方违反能源管理及节能措施的规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。乙方不得因能源管理及节能措施的限制而影响其正常经营活动。全文完。2025年度店铺商铺租赁合同能源管理及节能措施3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国能源结构的调整和能源消费的快速增长，能源管理及节能措施已成为我国政府和社会各界关注的焦点。为响应国家节能减排的政策要求，甲方决定将商铺租赁合同与能源管理及节能措施相结合，以提高能源利用效率，降低能源消耗。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在商铺租赁过程中的能源管理及节能责任，确保商铺能源消耗的合理化，降低能源成本，实现可持续发展。三、定义与解释3.1专业术语：能源管理：指对能源的规划、组织、指挥、协调和控制等活动，以达到能源消耗的最优化。节能措施：指采用技术手段、管理手段等降低能源消耗的行为。3.2关键词解释：商铺：指甲方拥有的用于经营商业活动的房屋。能源消耗：指在商铺租赁过程中，乙方因经营活动而产生的能源消耗。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方在商铺租赁过程中的能源消耗进行监督和检查；（2）甲方有权要求乙方遵守国家节能减排的政策要求；（3）甲方有义务为乙方提供必要的能源管理支持。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的能源管理支持；（2）乙方有权要求甲方对能源消耗情况进行公示；（3）乙方有义务遵守国家节能减排的政策要求，合理使用能源；（4）乙方有义务定期向甲方提供能源消耗数据。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：甲方商铺所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，合理使用能源，降低能源消耗；（2）甲方应定期对乙方能源消耗情况进行检查，并提出改进意见；（3）双方应共同参与能源管理及节能措施的实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同期满前，甲乙双方应协商续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应及时通知对方；（3）甲乙双方协商一致解除合同时，应书面通知对方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理能源管理及节能措施相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺租金：乙方按照合同约定的租金标准支付租金；（2）能源管理费用：乙方支付与能源管理相关的费用，包括但不限于能源审计、节能改造、能源消耗监测等；（3）节能设备购置及安装费用：若乙方需购置或安装节能设备，相关费用由乙方承担；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金；（2）能源管理费用：乙方应于每个季度末支付下季度能源管理费用；（3）节能设备购置及安装费用：乙方应在签订合同后____日内支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间除租金外的其他费用，乙方应在合同约定的支付时间内支付，具体支付时间如下：（1）能源管理费用：每个季度一个工作日；（2）节能设备购置及安装费用：合同签订后____日内；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用真实、准确、完整；（2）乙方支付的款项应通过银行转账方式进行，并注明付款用途；（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的部分能源管理费用；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约给乙方造成的其他损失。8.2乙方违约（1）按照合同约定支付逾期付款的滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约给甲方造成的其他损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、支付违约金等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例具体包括地震、台风、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等情况；（2）法律法规或政策禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的拥有权及处置权；（2）乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的用途或结构。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同约定的条件下，对乙方进行能源消耗监测和管理的权力；（2）乙方同意甲方在必要时对商铺进行节能改造，并承担相应的费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保能源管理及节能措施的有效实施。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的能源管理支持和咨询服务；（2）乙方应按照甲方的要求，配合能源管理及节能措施的实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁、能源管理及节能措施的全部协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：_______________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.能源审计报告；4.节能改造方案；5.能源消耗监测设备清单；6.不可抗力事件证明文件；7.争议解决协议；8.其他双方认为需要附上的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照合同约定提供能源管理服务；提供的服务不符合合同要求；未退还乙方已支付的部分能源管理费用；未赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约：未按照合同约定支付费用；未按照要求使用能源；擅自改变商铺的用途或结构；未按照甲方要求配合能源管理及节能措施的实施；未支付逾期付款的滞纳金；