2025年度门面铺面租赁合同-附商铺装修补贴协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面铺面租赁合同附商铺装修补贴协议合同目录第一章合同双方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4门面铺面位置及面积第二章租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整机制2.4预付租金及押金第三章租金减免及违约责任3.1租金减免条件3.2违约责任及赔偿3.3违约金的计算标准第四章门面铺面使用及维护4.1使用范围及限制4.2使用过程中的维护责任4.3不得进行的经营活动4.4使用过程中的安全保障第五章商铺装修补贴协议5.1装修补贴金额及条件5.2装修补贴申请及审核流程5.3装修补贴的支付方式5.4装修验收及补贴发放5.5装修补贴的退还条件第六章商铺装修标准及要求6.1装修设计及施工要求6.2装修材料及施工质量标准6.3装修验收标准及流程6.4装修过程中的沟通与协调第七章不可抗力及合同解除7.1不可抗力的定义及处理7.2合同解除的条件及程序7.3合同解除后的处理7.4合同解除后的责任承担第八章争议解决及适用法律8.1争议解决方式8.2适用法律及管辖法院8.3争议解决费用及承担第九章合同的生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更的程序及条件9.3合同变更后的通知义务第十章合同解除及终止10.1合同解除的条件及程序10.2合同终止的条件及程序10.3合同解除或终止后的处理10.4合同解除或终止后的责任承担第十一章其他约定事项11.1违约金的计算方式11.2合同附件及补充协议11.3合同解释及补充条款11.4合同附件的效力第十二章合同签订日期及份数12.1合同签订日期12.2合同份数及保管12.3合同附件份数及保管第十三章合同附件13.1商铺装修补贴协议13.2装修设计图纸及施工方案13.3合同附件清单第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效后的履行义务合同编号_________第一章合同双方信息1.1出租方基本信息出租方名称：_________________出租方地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.2承租方基本信息承租方名称：_________________承租方地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.3合同签订时间及地点签订时间：_________________签订地点：_________________1.4门面铺面位置及面积位置：_________________面积：_________________平方米第二章租赁期限及租金2.1租赁期限租赁起始日期：_________________租赁终止日期：_________________2.2租金金额及支付方式租金金额：_________________元/月支付方式：_________________2.3租金调整机制租金调整时间：_________________调整幅度：_________________2.4预付租金及押金预付租金：_________________元押金：_________________元第三章租金减免及违约责任3.1租金减免条件（具体减免条件）3.2违约责任及赔偿（具体违约责任及赔偿条款）3.3违约金的计算标准（具体违约金计算标准）第四章门面铺面使用及维护4.1使用范围及限制（具体使用范围及限制）4.2使用过程中的维护责任（具体维护责任）4.3不得进行的经营活动（具体不得进行的经营活动）4.4使用过程中的安全保障（具体安全保障措施）第五章商铺装修补贴协议5.1装修补贴金额及条件补贴金额：_________________元补贴条件：_________________5.2装修补贴申请及审核流程申请流程：_________________审核流程：_________________5.3装修补贴的支付方式支付方式：_________________5.4装修验收及补贴发放验收标准：_________________发放流程：_________________5.5装修补贴的退还条件退还条件：_________________第六章商铺装修标准及要求6.1装修设计及施工要求设计要求：_________________施工要求：_________________6.2装修材料及施工质量标准材料标准：_________________质量标准：_________________6.3装修验收标准及流程验收标准：_________________验收流程：_________________6.4装修过程中的沟通与协调沟通方式：_________________协调方式：_________________第七章不可抗力及合同解除7.1不可抗力的定义及处理定义：_________________处理方式：_________________7.2合同解除的条件及程序条件：_________________程序：_________________7.3合同解除后的处理处理方式：_________________7.4合同解除后的责任承担责任承担：_________________第八章争议解决及适用法律8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律及管辖法院本合同适用中华人民共和国法律。合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用及承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九章合同的生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更的程序及条件任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.3合同变更后的通知义务合同变更后，双方应及时通知对方，确保各自知晓变更内容。第十章合同解除及终止10.1合同解除的条件及程序（具体解除条件及程序）10.2合同终止的条件及程序（具体终止条件及程序）10.3合同解除或终止后的处理（具体处理方式）10.4合同解除或终止后的责任承担（具体责任承担）第十一章其他约定事项11.1违约金的计算方式（具体违约金计算方式）11.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释及补充条款本合同的解释权归出租方所有。如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。11.4合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签订日期及份数12.1合同签订日期本合同签订日期为：_________________12.2合同份数及保管本合同一式______份，出租方执______份，承租方执______份，具有同等法律效力。12.3合同附件份数及保管合同附件一式______份，出租方执______份，承租方执______份，具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1商铺装修补贴协议13.2装修设计图纸及施工方案13.3合同附件清单第十四章合同生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：_________________承租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方有权对门面铺面的使用进行管理，包括但不限于制定门面铺面的经营规范、商品质量标准等。承租方必须遵守甲方制定的管理规定。1.2甲方监督权甲方有权对承租方的经营行为进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查等。承租方应配合甲方的监督工作。1.3甲方优先购买权在租赁期满或合同解除后，甲方享有对门面铺面的优先购买权。承租方在同等条件下，甲方有权优先购买。1.4甲方收益权甲方有权从承租方的经营活动中获得一定比例的收益分成，具体比例由双方协商确定。1.5甲方装修权甲方有权对门面铺面进行装修或改造，但需提前通知承租方，并取得承租方的同意。装修费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权乙方享有门面铺面的经营自主权，包括但不限于选择经营品类、制定经营策略等。甲方应尊重乙方的经营决策。2.2乙方装修权乙方有权对门面铺面进行装修或改造，以满足经营需求。装修方案需经甲方审核批准，装修费用由乙方承担。2.3乙方收益权乙方享有门面铺面的全部经营收益，甲方不得干涉。2.4乙方转租权乙方有权将门面铺面转租给第三方，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意。转租协议需符合本合同及甲方的要求。2.5乙方违约责任若乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介服务费用由甲方或乙方支付，或由双方共同承担。3.2中介责任（1）协助双方完成合同签订、履行等工作；（2）确保合同内容真实、合法；（3）在合同履行过程中，协助双方解决争议；（4）遵守职业道德，保守商业秘密。3.3中介费用退还若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介服务费用。3.4中介方权利中介方有权要求甲方和乙方提供相关资料，以便完成中介服务。3.5中介方违约责任若中介方违反本合同约定，导致甲方或乙方权益受损，中介方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺装修补贴协议2.装修设计图纸及施工方案3.合同附件清单4.甲方管理规范及商品质量标准5.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：根据合同约定的支付方式及时间，未按时支付租金的行为。2.违约行为：擅自改变门面铺面用途认定：未经甲方同意，擅自改变门面铺面原定用途的行为。3.违约行为：未遵守甲方管理规范认定：未遵守甲方制定的管理规范及商品质量标准的行为。4.违约行为：未按时进行装修或装修不符合标准认定：未按照合同约定的装修时间和标准进行装修的行为。5.违约行为：转租未经甲方同意认定：未经甲方同意，擅自将门面铺面转租给第三方的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或约定，提前终止合同关系的行为。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应当承担的法律责任。4.优先购买权：指合同一方在合同另一方出售或转让财产时，享有在同等条件下优先购买的权利。5.中介服务：指中介方为促成合同签订或履行提供的服务，如信息提供、协助谈判等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如发生纠纷，可通过协商或法律途径解决。2.问题：装修争议解决办法：双方应按照合同约定的装修标准及时间进行装修，如有争议，应协商解决。3.问题：经营纠纷解决办法：双方应按照合同约定的经营规范及标准进行经营，如有争议，应协商解决。4.问题：合同履行纠纷解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有争议，应协商解决。五、所有应用场景：1.商业门面铺面租赁2.商业地产投资3.商业地产运营管理4.商业地产交易5.商业地产咨询服务全文完。2025年度门面铺面租赁合同附商铺装修补贴协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.租赁标的物2.1铺面位置及面积2.2铺面用途2.3铺面现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.商铺装修补贴协议6.1装修补贴金额6.2装修补贴申请条件6.3装修补贴支付方式6.4装修补贴使用范围7.使用与管理7.1铺面使用规则7.2铺面维护责任7.3商铺招牌及宣传7.4装修及改造要求8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更及终止11.1合同变更程序11.2合同终止情形11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：商铺装修补贴协议12.2附件二：铺面租赁合同附件13.其他约定13.1通知方式及送达地址13.2不可抗力条款13.3合同份数及效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于铺面租赁的的权利义务，确保双方合法权益。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________法定代表人：________________住所地：____________________乙方（承租方）：名称：____________________法定代表人：________________住所地：____________________2.租赁标的物2.1铺面位置及面积铺面位于：____________________铺面面积：____________________平方米2.2铺面用途铺面仅用于商业经营，不得从事法律法规禁止的经营活动。2.3铺面现状描述铺面现状为毛坯房，无装修，水电设施齐全，可立即使用。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期为：2025年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为：____________________元人民币。4.2租金支付时间租金每月支付一次，支付时间为每月的一个工作日。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付时间前将租金汇入甲方指定账户。4.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如遇政策调整，双方另行协商。5.租金押金5.1押金金额押金金额为：____________________元人民币。5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在十个工作日内退还押金。5.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，乙方提供银行账户信息，甲方将押金退还至乙方账户。6.商铺装修补贴协议6.1装修补贴金额装修补贴金额为：____________________元人民币。6.2装修补贴申请条件乙方需在租赁合同签订后三个月内向甲方提出装修补贴申请，并提供相关装修费用凭证。6.3装修补贴支付方式装修补贴支付方式为银行转账，甲方在收到乙方申请及凭证后十个工作日内支付。6.4装修补贴使用范围装修补贴仅用于铺面装修，不得挪作他用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；8.1.2乙方违反租赁用途，从事违法活动；8.1.3乙方擅自改变铺面结构或用途；8.1.4乙方在租赁期内造成铺面损坏；8.1.5甲方未按约定提供水电设施；8.2违约责任承担方式8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；8.2.3因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于因违约造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在三十日内协商解决；协商不成的，任何一方可向约定的争议解决机构申请解决。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2出现不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方违约，另一方在合理期限内要求解除合同。10.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.合同变更及终止11.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同终止情形11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3出租方收回铺面；11.2.4其他法律规定的合同终止情形。11.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：商铺装修补贴协议12.2附件二：铺面租赁合同附件13.其他约定13.1通知方式及送达地址双方约定的通知方式为书面通知，送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等，其在合同中的具体角色和职责由本条款及相关附件约定。1.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在提供专业服务，确保合同履行过程中的公正、透明和效率。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及期限。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围内，对超出其服务范围的行为不承担责任。3.2第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务而产生的违约责任，其赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方共同过错等原因造成的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供专业服务，第三方应严格按照甲方的要求履行职责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方委托第三方提供专业服务，第三方应严格按照乙方的要求履行职责。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入费用第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。5.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议中明确。5.3第三方介入终止第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；（3）出现不可抗力导致合同无法履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。6.3第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入期间，如需变更本合同，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2第三方介入期间，如需变更第三方介入协议，甲乙双方与第三方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺装修补贴协议详细要求：协议应包含装修补贴金额、申请条件、支付方式、使用范围等内容。说明：本附件为商铺装修补贴的具体约定，是租赁合同的重要组成部分。2.附件二：铺面租赁合同附件详细要求：附件应包含租赁标的物的详细描述、租赁期限、租金支付方式、押金条款等内容。说明：本附件为租赁合同的具体内容补充，用于明确租赁关系中的具体细节。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的原因、服务内容、费用、期限、责任范围、责任限额等内容。说明：本附件为第三方介入的具体约定，确保第三方在合同履行中的角色和责任明确。4.附件四：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等内容。说明：本附件为双方在发生争议时解决争议的具体约定，确保争议得到及时有效的处理。5.附件五：不可抗力事件清单详细要求：清单应列举可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：本附件为不可抗力事件的具体说明，用于界定不可抗力事件的范围。6.附件六：租金调整记录详细要求：记录应包含租金调整的原因、时间、调整后的金额等内容。说明：本附件为租金调整的历史记录，用于证明租金调整的合法性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准违约行为：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付违约金为一个月租金的1%。2.违约行为及责任认定标准违约行为：乙方违反租赁用途，从事违法活动。责任认定：乙方应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。示例：若乙方在铺面内从事非法经营活动，则乙方应立即停止并承担法律责任。3.违约行为及责任认定标准违约行为：乙方擅自改变铺面结构或用途。责任认定：乙方应恢复原状，并承担相应的修复费用。示例：若乙方擅自改变铺面结构，则乙方应恢复原状并承担修复费用。4.违约行为及责任认定标准违约行为：乙方在租赁期内造成铺面损坏。责任认定：乙方应承担修复费用，如无法修复，乙方应赔偿相应的损失。示例：若乙方造成铺面严重损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。5.违约行为及责任认定标准违约行为：甲方未按约定提供水电设施。责任认定：甲方应立即修复，并承担相应的维修费用。示例：若甲方未提供水电设施，甲方应立即修复并承担维修费用。全文完。2025年度门面铺面租赁合同附商铺装修补贴协议2合同编号_________一、合同主体名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系出租方与承租方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方租赁甲方位于_________的门面铺面，以及甲方对乙方提供商铺装修补贴事宜所签订的协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，结合双方实际，经协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）门面铺面：指甲方拥有的位于_________的门面铺面，具体位置、面积以甲方提供的房产证为准。（2）装修补贴：指甲方在乙方租赁期间，对乙方进行商铺装修所给予的经济补偿。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方门面铺面的有效期限，自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。（2）租金：指乙方在租赁期间应支付给甲方的租金，具体金额及支付方式详见本合同附件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的商铺进行管理，包括但不限于对乙方进行装修、经营等方面的指导和监督。（2）甲方应在乙方租赁期间，对乙方提供的装修补贴进行审核，并在乙方符合条件的情况下，按约定支付装修补贴。（3）甲方应在本合同约定的期限内，向乙方提供合法、有效的租赁合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，租赁甲方门面铺面，并在租赁期间内自主经营。（2）乙方应按照本合同约定，支付租金，并在租赁期满前一个月向甲方提出续租申请。（3）乙方在租赁期间，应对商铺进行合理装修，并在租赁期满或终止合同时，将商铺恢复至原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地点乙方租赁的商铺位于_________，具体位置以甲方提供的房产证为准。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按本合同约定的时间和方式支付租金。（2）装修补贴：甲方在乙方符合条件的情况下，按约定支付装修补贴。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方未提出续租申请的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）一方违约，另一方依法解除合同的；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前一个月书面通知对方；（2）双方应就终止合同的有关事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应将商铺恢复至原状，并按照本合同约定支付甲方装修补贴；（2）终止合同后，双方应相互退还各自已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：（1）租金：乙方租赁甲方门面铺面所应支付的费用。（2）装修补贴：甲方根据本合同约定，对乙方进行商铺装修所给予的经济补偿。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施使用费等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应按月支付租金，具体支付方式为银行转账或现金支付。（2）装修补贴支付：甲方在乙方符合条件的情况下，按约定的装修进度分阶段支付装修补贴。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。（2）装修补贴支付时间：甲方应在乙方完成装修工程并提交相关资料后_________日内支付装修补贴。7.4支付条款（1）租金支付：乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按月利率_________%计算。（2）装修补贴支付：乙方未按时提交装修工程进度及相关资料的，甲方有权暂缓支付装修补贴。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供门面铺面的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。（2）甲方未按合同约定支付装修补贴的，应向乙方支付违约金，违约金为装修补贴总额的_________%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。（2）乙方未按合同约定进行装修的，或装修不符合约定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金以实际损失为基础，按本合同约定的比例计算。（2）赔偿方式：违约方应按约定的赔偿金额一次性支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致门面铺面损毁；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的事项；（3）合同约定不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁商铺的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，有权解除本合同的权利。（2）乙方保留在遇到不可抗力事件时，有权要求延长租赁期限或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协助，共同维护租赁商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）乙方应遵守甲方制定的管理规定，配合甲方进行商铺的管理。（2）甲方应尊重乙方的经营自主权，为乙方提供必要的经营条件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁商铺事宜的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：_________年_________月_________日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.租赁商铺平面图3.装修补贴明细表4.租金支付凭证5.装修工程进度及验收报告6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.任何其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供门面铺面。甲方未按合同约定支付装修补贴。乙方未按合同约定支付租金。乙方未按合同约定进行装修或装修不符合约定。任何一方未履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知、证据收集等方式进行认定。双方应协商确定违约行为的具体内容和程度。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、利用、交易、管理等方面的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能