2025年度个人住房公积金贷款合同范本（适用于二零二五年度）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房公积金贷款合同范本（适用于二零二五年度）本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订1.2合同生效2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款申请与审批3.1贷款申请条件3.2贷款申请流程3.3贷款审批4.贷款发放与使用4.1贷款发放4.2贷款使用5.贷款还款5.1还款计划5.2还款方式5.3还款期限6.贷款利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式7.贷款逾期与违约责任7.1逾期贷款7.2违约责任8.住房公积金账户管理8.1账户设立8.2账户查询8.3账户变更9.贷款保险9.1保险种类9.2保险费用9.3保险理赔10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1乙方申请的贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限2.2.1乙方贷款期限为______年。2.3贷款利率2.3.1乙方贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的为准。2.4还款方式2.4.1乙方采用等额本息还款方式偿还贷款。3.贷款申请与审批3.1贷款申请条件3.1.1乙方应具备完全民事行为能力，具有稳定收入和偿还能力。3.1.2乙方须持有有效的住房公积金账户，并已连续足额缴存住房公积金满一定期限。3.2贷款申请流程3.2.1乙方向甲方提交贷款申请及相关材料。3.2.2甲方对乙方的贷款申请进行审核。3.2.3甲方根据审核结果决定是否批准贷款申请。3.3贷款审批3.3.1甲方在收到乙方贷款申请材料之日起______个工作日内完成审批。4.贷款发放与使用4.1贷款发放4.1.1甲方在审批通过后，将贷款金额划入乙方指定的银行账户。4.2贷款使用4.2.1乙方应按照贷款合同约定用途使用贷款。4.2.2乙方不得将贷款用于购买非自用住房、股票、期货、基金等投资或经营性活动。5.贷款还款5.1还款计划5.1.1甲方将根据乙方的还款能力和贷款期限，制定还款计划。5.2还款方式5.2.1乙方应按照还款计划约定的还款日，通过约定的还款渠道偿还贷款本息。5.3还款期限5.3.1乙方应在贷款合同约定的期限内全部偿还贷款本息。6.贷款利息计算与支付6.1利息计算方法6.1.1利息按照贷款金额、贷款期限和中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算。6.2利息支付方式6.2.1利息与本金同期偿还。7.贷款逾期与违约责任7.1逾期贷款7.1.1乙方未按约定的期限偿还贷款本息的，构成逾期贷款。7.2违约责任7.2.1乙方逾期贷款的，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。8.住房公积金账户管理8.1账户设立8.1.1乙方应在申请贷款前，确保其住房公积金账户已设立并处于正常状态。8.2账户查询8.2.1乙方有权查询其住房公积金账户的缴存情况，甲方应提供便捷的查询渠道。8.3账户变更8.3.1乙方如需变更住房公积金账户信息，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内完成变更手续。9.贷款保险9.1保险种类9.1.1乙方应购买甲方指定的贷款保险，包括但不限于人身意外伤害保险和房屋财产保险。9.2保险费用9.2.1保险费用由乙方承担，具体费用按照保险合同约定执行。9.3保险理赔9.3.1保险事故发生后，乙方应立即通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同解除10.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款及利息。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，争议也可提交仲裁委员会仲裁。12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。12.2合同附件13.合同生效条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自贷款发放之日起正式履行。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：1.贷款申请表2.还款计划表3.保险合同4.甲方提供的其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为贷款申请、审批、发放、管理、还款等环节提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和许可，并承担相应的法律责任。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介机构：协助乙方提供贷款申请材料，协助甲方进行贷款审批；3.1.2评估机构：对乙方提供的房产进行评估；3.1.3担保机构：为乙方的贷款提供担保；3.1.4律师事务所：提供法律咨询和合同起草服务；3.1.5会计师事务所：提供财务审计服务。3.2.1获取乙方提供的必要信息；3.2.2向乙方收取合理的服务费用；3.2.3在合同约定范围内，独立行使职权。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其职责范围与甲方、乙方及其他第三方明确划分，避免权责不清。4.2第三方不得干预甲方和乙方的内部事务，包括但不限于贷款审批、资金划拨等。4.3甲方、乙方及其他第三方应相互配合，共同确保贷款业务的顺利进行。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.1第三方介入前，甲乙双方已明确约定第三方责任限额；5.2.2第三方介入后，如未重新约定责任限额，则按照原合同约定执行；5.2.3如合同未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方实际收取的服务费用。6.第三方介入的合同约定6.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方的介入方式、介入时间、介入范围、费用承担等事项。6.2合同中应包含第三方介入的必要条款，如保密条款、争议解决条款等。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入如需变更或解除，应经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。7.2第三方介入的变更或解除不影响本合同的继续履行。8.第三方介入的监督与监管8.1甲方和乙方有权对第三方介入过程进行监督，确保第三方履行合同义务。8.2如第三方未履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用按照合同约定执行，如合同未约定，则适用中华人民共和国相关法律法规。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余贷款及利息。12.第三方介入的后续处理12.1第三方介入合同终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲方或乙方指定的机构。13.第三方介入的合同附件13.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方资质证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：申请表应包含申请人的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等必要信息，并由申请人签字或盖章。说明：此表用于记录乙方的贷款申请信息，是合同附件之一。2.还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每期还款的日期、金额、累计已还金额等信息。说明：此表用于指导乙方按时还款，是合同附件之一。3.保险合同详细要求：保险合同应明确保险种类、保险期限、保险金额、保险费用、理赔条件等。说明：此附件是乙方购买贷款保险的合同，保障贷款安全。4.房产评估报告详细要求：评估报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：此报告用于确定乙方的房产价值，是合同附件之一。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的方式、范围、费用、责任等。说明：此协议是第三方介入合同的附件，明确第三方职责。6.保密协议详细要求：协议应包含保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此协议用于保护合同双方的商业秘密。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议是合同附件之一，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定日期偿还贷款本息。乙方未按约定用途使用贷款。甲方未按约定及时发放贷款。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：乙方逾期还款，应支付逾期利息，并承担违约责任。乙方使用贷款违反约定，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。甲方未按约定发放贷款，应向乙方支付违约金。第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。3.违约责任示例说明：乙方逾期还款一天，应支付当期应还利息的_____%作为逾期利息。乙方使用贷款购买非自用住房，甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方支付_____%的违约金。甲方未在贷款审批后____个工作日内发放贷款，应向乙方支付_____%的违约金。第三方未按时提供评估报告，导致贷款审批延迟，应向甲方支付_____%的违约金。全文完。2025年度个人住房公积金贷款合同范本（适用于二零二五年度）1合同编号_________一、合同主体甲方（贷款人）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（借款人）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方根据国家住房公积金相关政策，为乙方提供住房公积金贷款服务，双方经协商一致，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《住房公积金管理条例》、《住房公积金贷款管理办法》等相关法律法规，以及双方达成的共识。三、定义与解释3.1专业术语（1）住房公积金：指职工及其所在单位按照国家规定缴纳的、用于职工住房消费的专项储蓄资金。（2）住房公积金贷款：指职工在购买、建造、翻建、大修自用住房时，依法向住房公积金管理中心申请的，用于支付住房费用的贷款。（3）贷款额度：指住房公积金管理中心根据借款人及所在单位住房公积金缴存情况、信用状况等因素，批准的贷款金额。3.2关键词解释（1）贷款期限：指借款人从取得贷款之日起至全部还清贷款本息之日止的时间。（2）贷款利率：指住房公积金管理中心根据国家政策、市场利率等因素确定的贷款利率。（3）还款方式：指借款人按照约定的还款期限、还款金额和还款方式，向住房公积金管理中心偿还贷款本息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权根据国家政策和住房公积金管理中心的规定，对借款人的申请进行审查，决定是否批准贷款。（2）有权根据贷款合同约定，对借款人进行贷后管理，包括但不限于查询借款人信用状况、监督借款人按期还款等。（3）有权在合同约定的范围内，对贷款利率进行调整。（4）在合同约定的条件下，有权提前收回贷款本息。4.2乙方的权利和义务（1）有权按照合同约定，向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。（2）有权在贷款期限内，按照约定的还款方式，向住房公积金管理中心偿还贷款本息。（3）有权在合同约定的条件下，提前还款或部分提前还款。（4）有权在贷款期限内，向住房公积金管理中心申请贷款利率调整。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为借款人所在地的住房公积金管理中心。5.3合同履行方式借款人应当按照合同约定的还款期限、还款金额和还款方式，向住房公积金管理中心偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）借款人按照合同约定的还款期限、还款金额和还款方式，全部还清贷款本息。（2）借款人提前终止合同，经住房公积金管理中心同意。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）借款人提前终止合同，应提前____个月向住房公积金管理中心提出书面申请。（2）住房公积金管理中心收到借款人申请后，应当在____个工作日内给予答复。6.4终止后果（1）借款人提前终止合同，应当按照合同约定的方式，向住房公积金管理中心支付提前还款利息。（2）借款人提前终止合同，应当结清剩余贷款本息。（3）借款人提前终止合同，住房公积金管理中心有权依法追偿借款人逾期还款的利息和滞纳金。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率计算，具体利率以合同签订当日的利率为准。（2）贷款服务费：根据住房公积金管理中心的规定，由乙方支付的一次性费用。（3）其他费用：包括但不限于贷款评估费、担保费、保险费等，根据实际情况由乙方承担。7.2支付方式（1）贷款利息：乙方应按月支付贷款利息，具体支付日期以合同约定为准。（2）贷款本金：乙方应按月或季度偿还贷款本金，具体还款方式以合同约定为准。（3）其他费用：乙方应按照住房公积金管理中心的规定，及时支付相关费用。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应在每月的还款日之前支付当月贷款利息。（2）贷款本金：乙方应按照约定的还款计划，在规定的时间内偿还贷款本金。（3）其他费用：乙方应在规定的支付时间内，支付所有相关费用。7.4支付条款（1）乙方应通过银行转账、现金或其他住房公积金管理中心认可的方式支付费用。（2）乙方支付的费用应准确无误，如有差错，乙方应在发现后及时通知住房公积金管理中心。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的____%。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照合同约定偿还贷款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的____%。（2）若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应按照合同约定或法律法规的规定计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的甲方、乙方双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商，通过协商解决争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可向住房公积金管理中心申请调解。（2）调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。（2）经双方同意，合同权利和义务可依法转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在法律法规允许的范围内行使的权利。（2）乙方在履行合同过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方立即改正。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施的权利。（2）甲方保留在合同履行过程中，对乙方进行监督检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保合同的顺利履行。（2）乙方应按照甲方的要求，提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就贷款事项达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）本合同任何条款的修改或补充，均需双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：签字：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________乙方（借款人）：签字：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.住房公积金贷款申请表2.住房公积金贷款审批表3.住房公积金贷款合同4.住房公积金贷款还款计划表5.住房公积金贷款利率表6.住房公积金贷款相关政策文件7.乙方身份证复印件8.乙方婚姻状况证明9.乙方收入证明10.乙方房产证明（如有）11.乙方所在单位出具的住房公积金缴存证明12.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定的还款期限和金额偿还贷款本金和利息。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方未经甲方同意，擅自转让或抵押贷款。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：甲方有权根据合同约定和实际情况，认定乙方的违约行为。乙方在收到甲方违约通知后，如未在规定期限内纠正，则视为违约。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指职工及其所在单位按照国家规定缴纳的、用于职工住房消费的专项储蓄资金。2.住房公积金贷款：指职工在购买、建造、翻建、大修自用住房时，依法向住房公积金管理中心申请的，用于支付住房费用的贷款。3.贷款利率：指住房公积金管理中心根据国家政策、市场利率等因素确定的贷款利率。4.贷款期限：指借款人从取得贷款之日起至全部还清贷款本息之日止的时间。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时偿还贷款。解决办法：甲方应及时提醒乙方还款，如乙方仍不履行还款义务，甲方可采取催收措施，包括但不限于发送催收函、电话催收等。2.问题：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：甲方应加强对乙方的贷后管理，发现乙方存在虚假信息或隐瞒事实，应立即采取措施，包括但不限于停止贷款发放、要求乙方提供真实信息等。3.问题：乙方擅自转让或抵押贷款。解决办法：甲方应加强对乙方的贷款使用情况的监控，发现乙方擅自转让或抵押贷款，应立即采取措施，包括但不限于提前收回贷款、追究法律责任等。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商，对合同条款进行明确解释，必要时可寻求法律援助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题，如无法履行，可协商终止合同或调整合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义第三方主体是指在2025年度个人住房公积金贷款合同中，除甲方（贷款人）和乙方（借款人）之外，参与合同履行并承担相应责任的第三方。2.第三方权利（1）第三方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务。（2）第三方有权监督贷款资金的使用情况，确保资金用于约定的用途。3.第三方义务（1）第三方应按照合同约定，对贷款资金的使用情况进行监督，并向甲方报告监督结果。（2）第三方应配合甲方和乙方完成贷款的发放、回收和管理工作。4.第三方责任（1）第三方在监督过程中，如发现贷款资金被挪用或使用不当，应及时通知甲方和乙方，并采取必要措施。（2）第三方因自身原因导致贷款资金损失，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务，包括贷款金额、利率、期限等。（2）乙方有权在贷款期限内，根据自身经济状况调整还款计划。（3）乙方有权在贷款到期前提前还款，甲方应按照合同约定退还剩余利息。2.乙方利益条款（1）乙方在贷款期限内，如遇特殊情况，有权申请贷款延期或调整还款计划。（2）乙方在贷款期限内，如无违约行为，甲方不得擅自提高贷款利率。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方如未按照合同约定提供贷款服务，应向乙方支付违约金。（2）甲方如擅自提高贷款利率，乙方有权要求降低利率或解除合同。（3）甲方在贷款期限内，未经乙方同意，不得擅自变更贷款合同条款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权对乙方的贷款申请进行审查，并决定是否批准贷款。（2）甲方有权对乙方的贷款资金使用情况进行监督，确保资金用于约定的用途。（3）甲方有权在乙方违约时，采取必要的措施，包括但不限于提前收回贷款。2.甲方的利益条款（1）甲方有权在贷款期限内，根据市场利率调整贷款利率。（2）甲方有权在乙方提前还款时，按照合同约定收取提前还款利息。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方如未按时偿还贷款，应向甲方支付违约金。（2）乙方如擅自变更贷款合同条款，应承担相应的法律责任。（3）乙方在贷款期限内，如发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度个人住房公积金贷款合同范本（适用于二零二五年度）2合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.贷款金额及期限3.贷款利率及支付方式4.还款计划及还款方式5.合同生效条件二、贷款发放1.贷款发放条件2.贷款发放程序3.贷款发放时间4.贷款发放方式三、贷款使用1.贷款用途限制2.贷款使用监督3.贷款使用变更4.贷款使用责任四、还款责任1.还款责任主体2.还款期限及还款金额3.还款逾期责任4.还款违约责任五、利息计算与支付1.利息计算方法2.利息支付方式3.利息支付时间4.利息支付责任六、贷款保险1.保险种类及额度2.保险费用及支付3.保险责任及理赔4.保险合同变更七、贷款变更与提前还款1.贷款变更条件2.贷款变更程序3.提前还款条件4.提前还款程序八、贷款终止1.贷款终止条件2.贷款终止程序3.贷款终止责任4.贷款终止后处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决费用4.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除后处理十一、合同附件1.附件一：贷款合同附件2.附件二：贷款使用证明3.附件三：还款计划表4.附件四：贷款保险合同十二、其他约定1.通知方式及送达2.不可抗力及免责条款3.合同解释及适用法律4.合同签订日期及地点十三、合同签署1.双方代表签字2.附件签署3.合同生效日期4.合同副本留存十四、合同附件清单1.附件一：贷款合同附件2.附件二：贷款使用证明3.附件三：还款计划表4.附件四：贷款保险合同合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息a.贷款人姓名：____________________b.贷款人身份证号码：________________c.贷款人住址：____________________d.贷款人联系电话：________________e.贷款人单位名称：________________f.贷款人单位地址：________________g.贷款人单位联系电话：________________2.贷款金额及期限a.贷款金额：____________________b.贷款期限：____________________3.贷款利率及支付方式a.贷款利率：____________________b.支付方式：____________________4.还款计划及还款方式a.还款计划：____________________b.还款方式：____________________5.合同生效条件a.双方代表签字盖章b.住房公积金管理中心审核通过二、贷款发放1.贷款发放条件a.贷款人已符合住房公积金贷款条件b.贷款申请已通过审批2.贷款发放程序a.贷款人提交贷款申请及相关材料b.住房公积金管理中心审核贷款申请c.贷款人签订贷款合同d.住房公积金管理中心发放贷款3.贷款发放时间a.贷款发放时间为签订合同后五个工作日内4.贷款发放方式a.通过银行转账方式直接转入贷款人账户三、贷款使用1.贷款用途限制a.贷款仅可用于购买住房b.购买住房必须符合国家相关法律法规2.贷款使用监督a.贷款人需定期向住房公积金管理中心提供贷款使用情况报告b.住房公积金管理中心有权对贷款使用情况进行抽查3.贷款使用变更a.贷款人需提前一个月向住房公积金管理中心提出变更申请b.住房公积金管理中心审核通过后方可变更4.贷款使用责任a.贷款人应对贷款使用承担全部责任四、还款责任1.还款责任主体a.贷款人为还款责任主体2.还款期限及还款金额a.还款期限：____________________b.每期还款金额：________________3.还款逾期责任a.逾期还款将产生滞纳金b.滞纳金计算方式：________________4.还款违约责任a.贷款人如违约，住房公积金管理中心有权提前收回贷款五、利息计算与支付1.利息计算方法a.利息计算方式：________________2.利息支付方式a.利息随本金一并支付3.利息支付时间a.每月一天为利息支付日4.利息支付责任a.贷款人应按时支付利息六、贷款保险1.保险种类及额度a.保险种类：____________________b.保险额度：____________________2.保险费用及支付a.保险费用：____________________b.保险费用支付方式：________________3.保险责任及理赔a.保险责任：____________________b.理赔程序：____________________4.保险合同变更a.保险合同变更需经双方同意七、贷款变更与提前还款1.贷款变更条件a.贷款人需提前一个月向住房公积金管理中心提出变更申请2.贷款变更程序a.贷款人提交变更申请及相关材料b.住房公积金管理中心审核变更申请c.贷款人签订变更协议3.提前还款条件a.贷款人需提前一个月向住房公积金管理中心提出提前还款申请4.提前还款程序a.贷款人提交提前还款申请及相关材料b.住房公积金管理中心审核提前还款申请c.贷款人签订提前还款协议八、贷款终止1.贷款终止条件a.贷款期限届满b.贷款全部还清c.贷款人申请提前终止d.住房公积金管理中心依据法律法规或合同约定提前终止2.贷款终止程序a.贷款人提出终止申请b.住房公积金管理中心审核并确认c.双方办理相关手续3.贷款终止责任a.贷款终止后，贷款人需结清所有欠款b.住房公积金管理中心收回贷款合同及相关附件4.贷款终止后处理a.住房公积金管理中心对贷款人进行信用评估b.贷款人信用记录更新九、争议解决1.争议解决方式a.双方协商解决b.仲裁c.诉讼2.争议解决程序a.双方在争议发生后三十日内协商解决b.协商不成，可申请仲裁或诉讼3.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担b.如双方另有约定，从其约定4.争议解决期限a.争议解决期限为自争议发生之日起一年内十、合同解除1.合同解除条件a.合同订立后，一方违约b.因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序a.违约方提出解除合同b.受害方同意解除合同c.双方办理合同解除手续3.合同解除责任a.违约方承担违约责任b.因不可抗力解除合同，双方互不承担责任4.合同解除后处理a.贷款人结清所有欠款b.住房公积金管理中心收回贷款合同及相关附件十一、合同附件1.附件一：贷款合同附件2.附件二：贷款使用证明3.附件三：还款计划表4.附件四：贷款保险合同十二、其他约定1.通知方式及送达a.通知应以书面形式发送至合同双方指定地址b.送达视为通知到达2.不可抗力及免责条款a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等3.合同解释及适用法律a.本合同解释权归住房公积金管理中心所有b.本合同适用中华人民共和国法律4.合同签订日期及地点a.合同签订日期：________________b.合同签订地点：________________十三、合同签署1.双方代表签字a.贷款人代表签字：________________b.住房公积金管理中心代表签字：________________2.附件签署a.贷款人代表签字：________________b.住房公积金管理中心代表签字：________________3.合同生效日期a.合同生效日期：________________4.合同副本留存a.贷款人留存合同副本：________________b.住房公积金管理中心留存合同副本：________________十四、合同附件清单1.附件一：贷款合同附件2.附件二：贷款使用证明3.附件三：还款计划表4.附件四：贷款保险合同贷款人代表签字：________________日期：________________住房公积金管理中心代表签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款a.甲方在贷款发放过程中享有优先权，包括但不限于贷款审批、利率调整、贷款发放等环节。b.甲方有权根据市场情况和贷款人信用状况调整贷款利率，但需提前通知贷款人。2.甲方监督权条款a.甲方有权对贷款人的贷款使用情况进行监督，包括但不限于定期检查贷款使用情况报告、抽查贷款使用记录等。b.贷款人应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。3.甲方信息变更权条款a.甲方有权要求贷款人在个人信息发生变更时及时通知甲方，包括但不限于联系方式、住址等。b.贷款人未及时通知甲方导致甲方无法联系贷款人，由此产生的后果由贷款人承担。4.甲方违约责任条款a.甲方如因自身原因导致贷款发放延迟或出现错误，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人损失。b.甲方在贷款发放过程中违反法律法规，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主选择权条款a.乙方有权根据自身需求和市场情况选择合适的贷款产品和服务。b.乙方有权要求甲方提供详细的贷款产品信息，包括利率、还款方式、贷款期限等。2.乙方贷款使用自主权条款a.乙方有权自主决定贷款的使用方式，但需符合贷款用途限制。b.乙方在贷款使用过程中，有权对贷款用途进行调整，但需提前通知甲方。3.乙方还款计划调整权条款a.乙方有权根据自身经济状况调整还款计划，但需提前一个月向甲方提出申请。b.甲方应在收到乙方申请后五个工作日内审核并回复。4.乙方违约责任条款a.乙方如因自身原因导致贷款逾期或违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失。b.乙方在贷款期限内，如发生贷款逾期，甲方有权提前收回全部或部分贷款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款a.第三方中介在贷款过程中应遵守相关法律法规，如实提供贷款信息，不得误导贷款人。b.第三方中介应确保贷款申请材料的真实性和完整性。2.第三方中介费用条款a.第三方中介在贷款过程中产生的费用，由贷款人承担。b.第三方中介费用应在贷款合同中明确约定，包括金额、支付方式等。3.第三方中介保密条款a.第三方中介应对贷款人个人信息和贷款信息保密，未经贷款人同意，不得向任何第三方泄露。b.第三方中介在履行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.第三方中介解除条款a.第三方中介在贷款过程中如有违约行为，贷款人有权解除与第三方中介的合作关系。b.第三方中介解除合作关系后，应立即退还贷款人已支付的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：贷款合同附件2.附件二：贷款使用证明3.附件三：还款计划表4.附件四：贷款保险合同5.附件五：第三方中介合作协议6.附件六：贷款人身份证明7.附件七：贷款人收入证明8.附件八：贷款人住房证明9.附件九：贷款人信用报告10.附件十：贷款人还款能力评估报告二、违约行为及认定：1.违约行为：a.贷款人未按时还款；b.贷款人未按约定用途使用贷款；c.贷款人提供虚假信息；d.甲方未按时发放贷款；e.第三方中介泄露贷款人信息；f.任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：a.甲方有权根据合同条款和相关法律法规对违约行为进行认定；b.第三方中介应配合甲方对违约行为进行调查和认定；c.贷款人应积极配合甲方的调查和认定工作。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指职工及其所在单位按照国家规定缴纳的，用于职工住房消费的专项基金。2.贷款人：指申请住房公积金贷款的职工。3.甲方：指提供住房公积金贷款的住房公积金管理中心。4.乙方：指申请住房公积金贷款的职工。5.第三方中介：指在贷款过程中提供服务的第三方机构。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的相应法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款人因个人原因无法按时还款。解决办法：贷款人可申请调整还款计划或寻求延期还款。2.问题：甲方未按时发放贷款。解决办法：贷款人可向甲方提出投诉，甲方应在接到投诉后五个工作日内答复。3.问题：第三方中介泄露贷款人信息。解决办法：贷款人可向甲方投诉，甲方应立即采取措施保护贷款人信息，并追究第三方中介责任。五、所有应用场景：1.职工首次申请住房公积金贷款购买住房。2.职工申请二次住房公积金贷款改善住房条件。3.职工申请住房公积金贷款装修住房。4.职工申请住房公积金贷款偿还商业住房贷款。5.职工申请住房公积金贷款用于购房首付。全文完。2025年度个人住房公积金贷款合同范本（适用于二零二五年度）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（借款人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为保障住房公积金贷款制度的健康发展，满足个人住房贷款需求，根据《住房公积金管理条例》及相关法律法规，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，规范住房公积金贷款行为，确保贷款资金的安全、合规使用。三、定义与解释3.1专业术语：（1）住房公积金：指职工个人及其所在单位按照规定比例缴纳，用于职工住房消费的一种专项储蓄资金。（2）住房公积金贷款：指住房公积金管理中心为职工提供的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。（3）贷款额度：指住房公积金管理中心根据职工的住房公积金账户余额、贷款年限等因素，确定的最高贷款额度。3.2关键词解释：（1）贷款期限：指借款人从取得贷款之日起至还清贷款本息之日止的时间。（2）贷款利率：指借款人按照贷款合同约定，支付给甲方的利息比率。（3）担保方式：指借款人为确保贷款安全，自愿提供的担保方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权对乙方提供的贷款申请材料进行审核。（2）有权根据借款人的信用状况、贷款用途等因素，决定是否发放贷款。（3）有权按照贷款合同约定，收取贷款利息、罚息等费用。（4）有权对借款人的贷款使用情况进行监督检查。4.2乙方的权利和义务：（1）有权向甲方申请住房公积金贷款。（2）按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。（3）如实提供贷款申请材料，不得隐瞒或提供虚假信息。（4）保证贷款用途合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起，至借款人还清贷款本息之日止。5.2合同履行地点：甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）借款人按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。（2）甲方按照贷款合同约定，向借款人提供贷款服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）借款人还清贷款本息。（2）借款人提前偿还全部贷款本息。（3）贷款合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）借款人提前偿还全部贷款本息，应提前向甲方提出书面申请。（2）甲方在收到借款人提前偿还全部贷款本息的申请后，应当及时办理相关手续。6.4终止后果：（1）借款人提前偿还全部贷款本息后，甲方应退还借款人已收取的贷款利息。（2）贷款合同终止后，借款人应将房屋抵押权证等抵押物退还甲方。（3）贷款合同终止后，双方应按照贷款合同约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。（2）贷款保险费：根据贷款金额和期限，按照约定的保险费率计算。（3）担保费：如乙方选择担保方式，按照约定的担保费率计算。（4）其他费用：包括但不限于评估费、公证费、律师费等，根据实际情况发生。7.2支付方式：（1）贷款利息：乙方应按照贷款合同约定的还款方式，每月按时支付贷款利息。（2）贷款本金：乙方应按照贷款合同约定的还款方式，每月按时支付贷款本金。（3）其他费用：乙方应在甲方规定的期限内，支付所有其他费用。7.3支付时间：（1）贷款利息：乙方应在每月的还款日支付当月贷款利息。（2）贷款本金：乙方应在每月的还款日支付当月贷款本金。（3）其他费用：乙方应在甲方规定的期限内支付其他费用。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时发放贷款，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定提供贷款服务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时偿还贷款本息，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定使用贷款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：按照合同约定的比例和逾期天数计算。（2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金或转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）合同内容：包括但不限于贷款金额、利率、还款方式等。（2）借款人个人信息：包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行，且不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲方和乙方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）如因不可抗力事件导致合同履行不能或不能按期履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损毁，无法继续居住。（2）政策调整导致贷款利率变动。（3）战争导致贷款无法正常发放。十一、争议解决11.1协商解决：甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方未按时偿还贷款本息。（2）乙方未按合同约定使用贷款。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对合同条款的最终解释权，并对合同执行过程中的任何争议拥有最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方贷款用途的监督检查权。（2）甲方保留在必要时对乙方贷款账户进行冻结或查封的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同任何条款的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字（或盖章）确认的合同修改或补充条款，自签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）乙方应按照甲方要求提供相关资料和信息。（2）甲方应按照乙方要求提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同的任何条款。16.3增减条款：未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（盖章）签字：日期：乙方（借款人）：（盖章）签字：日期：附件及