二零二五年度宅基地使用权置换与配套设施建设合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宅基地使用权置换与配套设施建设合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据二、宅基地使用权置换2.1置换范围2.2置换原则2.3置换程序2.4置换条件2.5置换方式2.6置换补偿三、配套设施建设3.1配套设施项目3.2配套设施建设标准3.3配套设施建设进度3.4配套设施建设资金3.5配套设施建设质量四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务五、合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序九、合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序十、合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件十一、其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同生效日期十二、合同附件12.1置换协议12.2配套设施建设方案12.3其他相关文件十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署双方代表十四、合同备案14.1备案机关14.2备案时间合同编号2025ZM01一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度宅基地使用权置换与配套设施建设合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息：甲方（置换方）：[甲方全称]乙方（建设方）：[乙方全称]1.4合同目的和依据：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度宅基地使用权置换及配套设施建设中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。二、宅基地使用权置换2.1置换范围：本合同置换范围包括甲方拥有的位于[具体位置]的宅基地使用权。2.2置换原则：1.公平、自愿原则2.合法、合规原则3.保障农民权益原则2.3置换程序：1.甲方提出置换申请2.乙方进行评估3.双方协商确定置换方案4.签订置换协议5.完成置换手续2.4置换条件：1.甲方拥有合法的宅基地使用权2.乙方具备建设配套设施的能力和条件2.5置换方式：1.甲方将宅基地使用权置换给乙方2.乙方为甲方提供等价的置换补偿三、配套设施建设3.1配套设施项目：1.[具体项目名称]2.[具体项目名称]3.[具体项目名称]3.2配套设施建设标准：1.符合国家相关建设标准2.确保工程质量3.满足农民生产生活需求3.3配套设施建设进度：1.[具体项目名称]：[具体时间]2.[具体项目名称]：[具体时间]3.[具体项目名称]：[具体时间]3.4配套设施建设资金：1.甲方提供部分资金2.乙方自筹部分资金3.5配套设施建设质量：1.乙方应按照合同约定进行建设2.甲方有权对建设质量进行监督四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：1.享有宅基地使用权置换的权益2.配合乙方进行配套设施建设3.按时支付相关费用4.2乙方权利与义务：1.负责配套设施建设2.保证建设质量3.按时完成建设任务五、合同履行与变更5.1合同履行：1.双方应严格按照合同约定履行各自义务2.如有特殊情况，双方应协商解决5.2合同变更：1.合同变更需经双方书面同意2.变更内容应作为合同附件六、违约责任6.1违约情形：1.甲方未按时支付相关费用2.乙方未按时完成建设任务3.乙方建设质量不符合约定6.2违约责任：1.违约方应承担违约责任2.双方协商解决，协商不成可依法诉讼七、争议解决7.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议2.协商不成，提交[具体争议解决机构]解决7.2争议解决机构：[具体争议解决机构名称]八、合同解除8.1合同解除条件：1.甲方或乙方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正的；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序：1.任何一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应尽快召开会议，协商解除事宜；3.协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同终止9.1合同终止条件：1.合同约定的各项义务履行完毕；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序：1.双方应共同确认合同终止；2.签订终止协议；3.完成合同终止后的善后事宜。十、合同生效与解除10.1合同生效条件：1.双方签字盖章；2.合同经有关机关批准或备案；3.合同约定的其他生效条件。10.2合同解除条件：1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除；3.法律规定的其他解除条件。十一、其他约定11.1合同附件：1.置换协议2.配套设施建设方案3.其他相关文件11.2合同解释：1.本合同条款如有歧义，以书面解释为准；2.合同解释权归甲方所有。11.3合同生效日期：1.本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同备案12.1备案机关：[具体备案机关名称]12.2备案时间：[具体备案时间]十三、合同签署13.1签署日期：[具体签署日期]13.2签署地点：[具体签署地点]13.3签署双方代表：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]十四、合同附件14.1置换协议14.2配套设施建设方案14.3其他相关文件[甲方全称]（盖章）：[乙方全称]（盖章）：[甲方代表签字]：[乙方代表签字]：[日期]：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权条款：a)甲方有权决定置换项目的总体方案和进度安排；b)甲方有权对乙方的施工质量和进度进行监督；c)甲方负责与相关部门沟通协调，确保项目顺利进行。1.2置换方案调整条款：说明：甲方可根据实际情况对置换方案进行调整，乙方应积极配合。a)甲方在征得乙方同意后，可对置换区域进行适当调整；b)甲方有权要求乙方提供必要的支持和协助，以适应方案调整。1.3甲方赔偿条款：说明：如甲方未履行合同义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。a)甲方因自身原因导致项目延误，应支付乙方违约金；b)甲方未提供合格的宅基地使用权，应赔偿乙方由此产生的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权条款：a)乙方有权根据自身能力和条件提出置换项目的实施方案；b)乙方负责组织施工，确保配套设施建设符合标准；c)乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括资金、资料等。2.2乙方决策权条款：说明：乙方在合同履行过程中，有权就项目实施过程中的重要事项做出决策。a)乙方有权决定施工进度和施工方式；b)乙方有权根据实际情况调整施工方案，但需征得甲方同意。2.3乙方赔偿条款：说明：如乙方未履行合同义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。a)乙方因自身原因导致项目延误，应支付甲方违约金；b)乙方建设质量不符合标准，应赔偿甲方由此产生的损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构条款：说明：在本合同中，第三方中介机构负责提供专业服务，确保项目顺利进行。a)中介机构应具备相关资质和经验，具备项目管理和协调能力；b)中介机构负责监督双方履行合同义务，协调解决合同执行过程中的问题。3.2中介费用条款：说明：中介机构的费用由双方按照约定支付。a)中介费用包括服务费、协调费、监督费等；b)中介费用的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介责任条款：a)中介机构应确保提供的服务符合合同约定，并对服务结果承担责任；b)中介机构应维护双方的合法权益，确保合同履行；c)中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.置换协议2.配套设施建设方案3.双方营业执照复印件4.法定代表人身份证明5.土地使用权证复印件6.项目可行性研究报告7.环境影响评价报告8.施工图纸及设计文件9.中介机构资质证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按时支付相关费用；b)乙方未按时完成建设任务；c)乙方建设质量不符合约定；d)甲方未履行宅基地使用权置换义务；e)乙方未履行配套设施建设义务。2.违约行为认定：a)违约行为发生时，由一方书面通知另一方；b)双方应就违约行为进行协商，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，用于建造住宅及其附属设施的土地使用权。2.配套设施：指为满足宅基地使用权人生产、生活需求而建设的公共设施和附属设施。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定数额的金钱。5.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：明确项目进度计划，定期召开进度协调会，及时解决影响进度的因素。2.问题：建设质量不符合标准。解决办法：建立质量监督机制，对施工过程进行全程监督，确保工程质量。3.问题：资金短缺。解决办法：制定资金使用计划，合理调配资金，确保项目资金需求。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权置换项目；2.农村配套设施建设项目；3.农村土地综合整治项目；4.农村基础设施建设项目。全文完。二零二五年度宅基地使用权置换与配套设施建设合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的与依据1.3合同生效条件2.置换范围与原则2.1置换范围2.2置换原则3.土地使用权置换条件3.1土地使用权性质3.2土地使用权面积3.3土地使用权年限4.配套设施建设要求4.1配套设施种类4.2配套设施标准4.3配套设施建设期限5.置换程序5.1置换申请与审批5.2土地使用权登记5.3置换协议签订6.土地使用权补偿与安置6.1补偿方式6.2补偿标准6.3安置方案7.配套设施建设资金7.1资金来源7.2资金管理7.3资金使用8.工程建设管理8.1工程设计8.2工程施工8.3工程验收9.合同履行与监督9.1履行期限9.2履行方式9.3监督措施10.合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出让方：甲方，全称县人民政府，住所地市县镇路号，法定代表人：，联系电话：X。1.1.2受让方：乙方，全称村村民，住所地市县镇村，身份证号码：X，联系电话：X。1.2合同目的与依据1.2.1本合同旨在规范宅基地使用权置换与配套设施建设行为，保障村民合法权益，促进农村土地资源合理利用。1.2.2本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规制定。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.置换范围与原则2.1置换范围2.1.1乙方在甲方指定的村范围内的宅基地使用权。2.1.2乙方在村范围内的房屋及其他附属设施。2.2置换原则2.2.1公平、公正、公开原则。2.2.2保障村民合法权益原则。2.2.3促进农村土地资源合理利用原则。3.土地使用权置换条件3.1土地使用权性质3.1.1乙方拥有的宅基地使用权为集体土地使用权。3.1.2乙方拥有的宅基地使用权为使用权性质，不得转让、出租、抵押。3.2土地使用权面积3.2.1乙方宅基地使用权面积为平方米。3.3土地使用权年限3.3.1乙方宅基地使用权年限为年。4.配套设施建设要求4.1配套设施种类4.1.1建设道路、供水、供电、排水、排污、绿化等基础设施。4.1.2建设文化活动中心、卫生室、幼儿园等公共服务设施。4.2配套设施标准4.2.1基础设施建设标准符合省农村基础设施建设标准。4.2.2公共服务设施建设标准符合省农村公共服务设施建设标准。4.3配套设施建设期限4.3.1配套设施建设期限为年。5.置换程序5.1置换申请与审批5.1.1乙方向甲方提出置换申请。5.1.2甲方对乙方申请进行审核，并在个工作日内给予答复。5.2土地使用权登记5.2.1乙方在置换过程中，应配合甲方办理土地使用权登记手续。5.3置换协议签订5.3.1甲方与乙方在置换申请批准后个工作日内签订置换协议。6.土地使用权补偿与安置6.1补偿方式6.1.1甲方按照置换协议约定，对乙方宅基地使用权进行补偿。6.1.2甲方对乙方房屋及其他附属设施进行补偿。6.2补偿标准6.2.1补偿标准按照省农村宅基地使用权置换补偿标准执行。6.3安置方案6.3.1甲方负责为乙方提供新的宅基地使用权及房屋。6.3.2甲方负责为乙方提供必要的安置措施，确保乙方生活不受影响。8.工程建设管理8.1工程设计8.1.1甲方委托具有相应资质的设计单位进行工程设计。8.1.2设计单位应在合同签订后个月内完成设计方案，并提交甲方审核。8.2工程施工8.2.1甲方按照设计方案组织施工，施工过程中应确保工程质量和安全。8.2.2施工单位应按照国家相关施工规范和标准进行施工。8.3工程验收8.3.1工程完工后，由甲方组织验收，验收合格后方可投入使用。8.3.2验收不合格的工程，施工单位应在规定时间内整改，直至合格。9.合同履行与监督9.1履行期限9.1.1本合同自生效之日起至配套设施建设完成之日止。9.1.2土地使用权置换应在合同生效后个月内完成。9.2履行方式9.2.1甲方负责土地使用权的置换和配套设施的建设。9.2.2乙方负责配合甲方的置换和建设工作。9.3监督措施9.3.1甲方设立监督小组，对合同履行情况进行监督。9.3.2乙方有权对甲方的履行情况进行监督，并提出意见和建议。10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，可以变更合同内容。10.2变更程序10.2.1变更内容应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。10.3解除条件10.3.1双方协商一致，可以解除合同。10.3.2因一方违约，守约方有权解除合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按合同约定提供土地使用权或配套设施的。11.1.2乙方未按合同约定配合甲方工作的。11.1.3双方未按合同约定履行其他义务的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章，且甲方已支付首期款项后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1合同履行完毕。13.3.2合同依法解除。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：置换协议、工程设计方案、施工图纸等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工单位、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根据合同需要，可邀请第三方介入本合同的履行。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其在合同中的职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的职责。16.1.2甲方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务和责任。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其工作不损害乙方的合法权益。16.2.3乙方应按照合作协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2.2责任限额应根据第三方的资质、服务内容和可能产生的风险等因素确定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。17.3.2如第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方应另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定。18.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定。18.2.2乙方应配合第三方的工作，确保其工作不损害乙方的合法权益。18.3第三方与其他第三方18.3.1各第三方之间应相互尊重，独立履行各自职责。18.3.2如第三方之间发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件19.1.1第三方因自身原因无法继续履行合同职责的。19.1.2第三方违反合同约定，经甲乙双方协商一致要求退出的。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请。19.2.2甲乙双方应在收到退出申请后个工作日内，作出是否同意退出的决定。19.2.3第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.置换协议详细要求和说明：详细列明甲方和乙方在土地使用权置换中的权利义务，包括置换范围、补偿标准、安置方案等。2.土地使用权登记证明详细要求和说明：证明乙方拥有宅基地使用权的法律文件，包括土地权属证书、使用权证明等。3.配套设施建设方案详细要求和说明：详细说明配套设施的种类、标准、建设期限等，包括工程设计图纸、预算报告等。4.工程施工合同详细要求和说明：明确施工单位的责任、工程进度、质量标准、验收标准等。5.监理合同详细要求和说明：明确监理单位的责任、监理内容、监理程序、监理费用等。6.评估报告详细要求和说明：由评估机构出具的乙方宅基地使用权及配套设施的评估报告。7.付款凭证详细要求和说明：记录甲乙双方支付款项的凭证，包括银行转账记录、支票等。8.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定提供土地使用权或配套设施。乙方未按合同约定配合甲方工作或提供必要的信息和资料。第三方未按合作协议履行职责或违反合同约定。工程施工过程中出现质量问题或延误工期。任何一方未按合同约定支付款项。2.责任认定标准甲方未按合同约定提供土地使用权或配套设施，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。乙方未按合同约定配合甲方工作或提供必要的信息和资料，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方未按合作协议履行职责或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。工程施工过程中出现质量问题或延误工期，施工单位应承担违约责任，包括但不限于修复问题、赔偿损失、支付违约金等。任何一方未按合同约定支付款项，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约示例说明示例一：甲方未按合同约定在规定时间内提供土地使用权，导致乙方无法按期入住新居，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，并支付违约金。示例二：乙方未按合同约定提供必要的工程图纸，导致施工单位无法按期完成工程，乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿施工单位损失。示例三：第三方在工程监理过程中，未严格按照合同约定进行监理，导致工程质量问题，第三方应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。二零二五年度宅基地使用权置换与配套设施建设合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度宅基地使用权置换与配套设施建设过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。2.2目的本合同的目的在于规范宅基地使用权置换与配套设施建设行为，保障项目各方的合法权益，提高土地利用效率，促进农村经济发展。三、定义与解释3.1专业术语1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的在农村集体土地上建造住宅及其附属设施的权利。2.配套设施：指为满足宅基地使用权置换需求，对原有宅基地进行改造、扩建或新建的公共设施、基础设施等。3.2关键词解释1.置换：指甲方将原有宅基地使用权转移给乙方，乙方支付相应费用。2.配套设施建设：指乙方在置换后的宅基地上，按照规划要求，建设相应的公共设施、基础设施等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，支付宅基地使用权置换费用。2.甲方有权要求乙方在规定时间内完成配套设施建设。3.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保项目顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供宅基地使用权。2.乙方有权要求甲方协助办理相关手续，确保项目顺利进行。3.乙方有权要求甲方在规定时间内完成配套设施建设。4.乙方有权监督甲方履行合同义务，确保项目顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年。5.2合同履行地点本合同涉及的宅基地使用权置换与配套设施建设地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方负责提供宅基地使用权，并协助乙方办理相关手续。2.乙方负责支付宅基地使用权置换费用，并按照规划要求建设配套设施。3.双方应按照合同约定，共同推进项目实施，确保项目按期完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，结清债务；2.双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.宅基地使用权置换费用：根据双方协商确定的置换价格，乙方应支付给甲方。2.配套设施建设费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工费等，由乙方承担。3.其他费用：包括但不限于税费、手续费、评估费等，根据实际情况由双方协商确定。7.2支付方式1.宅基地使用权置换费用：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。2.配套设施建设费用：在项目建设过程中，根据实际进度和已完成工程量，乙方按月支付进度款。7.3支付时间1.宅基地使用权置换费用：乙方应在合同签订后五个工作日内支付给甲方。2.配套设施建设费用：每月末前支付当月进度款。7.4支付条款1.甲方应向乙方提供合法有效的收款账户信息。2.乙方应按照约定的时间和方式支付费用，否则甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为置换费用的一定比例。2.甲方未按合同约定协助办理相关手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的一定比例。2.乙方未按合同约定完成配套设施建设的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应承担赔偿责任。2.赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同涉及的宅基地使用权置换与配套设施建设的相关技术、信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应采取必要措施，减少损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致项目无法继续进行的。2.因政府政策调整导致项目暂停的。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，允许转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为宅基地使用权人，不得转让其宅基地使用权。2.乙方作为配套设施建设方，不得转让其建设义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宅基地使用权的所有权，乙方在置换期间仅享有使用权。2.乙方保留对配套设施建设成果的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对宅基地使用权的监督权。2.乙方保留在合同履行期间对配套设施建设过程的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容的，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后五个工作日内就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的合同内容与本合同有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保项目顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展情况。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于宅基地使用权置换与配套设施建设事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.宅基地使用权置换协议书2.配套设施建设设计方案3.宅基地使用权评估报告4.支付凭证5.会议纪要6.不可抗力事件证明7.违约金计算标准8.争议解决协议9.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供宅基地使用权，认定违约。未按合同约定协助办理相关手续，认定违约。未按合同约定支付违约金，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付费用，认定违约。未按合同约定完成配套设施建设，认定违约。未按合同约定支付违约金，认定违约。违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的在农村集体土地上建造住宅及其附属设施的权利。2.配套设施：指为满足宅基地使用权置换需求，对原有宅基地进行改造、扩建或新建的公共设施、基础设施等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供宅基地使用权。解决办法：乙方应要求甲方书面说明原因，并给予合理期限整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按照合同约定支付费用；逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：配套设施建设进度不符合约定。解决办法：双方应协商调整建设进度，必要时可修改合同相关条款；如无法协商一致，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其提供的服务质量负责，确保所提供的服务符合国家相关标准和规定。第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求，完成项目相关工作。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和条件。第三方有权根据项目实际情况，提出合理的修改意见和建议。3.第三方义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保守商业秘密。第三方应配合甲方和乙方完成项目相关工作，确保项目顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供宅基地使用权。乙方有权要求甲方协助办理相关手续，确保项目顺利进行。乙方有权要求甲方在规定时间内完成配套设施建设。2.乙方利益条款乙方有权获得置换后的宅基地使用权。乙方有权获得配套设施建设完成后所产生的利益。3.甲方违约及限制条款甲方未按合同约定提供宅基地使用权或协助办理手续的，乙方有权要求赔偿。甲方未按合同约定完成配套设施建设的，乙方有权要求赔偿。甲方违反保密条款的，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付费用。甲方有权要求乙方按照合同约定完成配套设施建设。甲方有权监督乙方履行合同义务。2.甲方利益条款甲方有权获得乙方支付的费用。甲方有权获得乙方按照合同约定完成的项目利益。3.乙方违约及限制条款乙方未按合同约定支付费用的，甲方有权要求赔偿。乙方未按合同约定完成配套设施建设的，甲方有权要求赔偿。乙方违反保密条款的，甲方有权要求赔偿。全文完。二零二五年度宅基地使用权置换与配套设施建设合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条置换范围与原则2.1置换范围2.2置换原则第三条置换程序与步骤3.1置换申请3.2审核批准3.3签订合同3.4置换实施第四条配套设施建设内容4.1建设项目4.2建设标准4.3建设进度第五条置换补偿与补偿标准5.1补偿形式5.2补偿标准5.3补偿方式第六条配套设施建设资金6.1资金来源6.2资金使用6.3资金监管第七条合同履行与监督7.1履行期限7.2履行方式7.3监督机制第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序第十一条合同附件11.1附件一：宅基地使用权置换协议11.2附件二：配套设施建设方案11.3附件三：相关审批文件第十二条合同签署与生效12.1签署日期12.2生效日期第十三条合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________第二条置换范围与原则2.1置换范围2.1.1置换区域：___________2.1.2置换宅基地面积：___________2.1.3置换宅基地数量：___________2.2置换原则2.2.1公平、自愿原则2.2.2依法、合规原则2.2.3保障农民权益原则第三条置换程序与步骤3.1置换申请3.1.1申请人需提交的材料：___________3.1.2申请人提交材料的期限：___________3.2审核批准3.2.1审核部门：___________3.2.2审核期限：___________3.3签订合同3.3.1合同签订时间：___________3.3.2合同签订地点：___________3.4置换实施3.4.1置换实施时间：___________3.4.2置换实施方式：___________第四条配套设施建设内容4.1建设项目4.1.1项目名称：___________4.1.2项目地点：___________4.1.3项目规模：___________4.2建设标准4.2.1建设标准依据：___________4.2.2建设标准内容：___________4.3建设进度4.3.1建设周期：___________4.3.2各阶段建设时间节点：___________第五条置换补偿与补偿标准5.1补偿形式5.1.1货币补偿5.1.2宅基地置换5.2补偿标准5.2.1货币补偿标准：___________5.2.2宅基地置换标准：___________5.3补偿方式5.3.1补偿支付时间：___________5.3.2补偿支付方式：___________第六条配套设施建设资金6.1资金来源6.1.1政府投资6.1.2社会投资6.2资金使用6.2.1资金使用计划：___________6.2.2资金使用监管：___________6.3资金监管6.3.1监管机构：___________6.3.2监管措施：___________第七条合同履行与监督7.1履行期限7.1.1合同履行总期限：___________7.1.2各阶段履行时间节点：___________7.2履行方式7.2.1甲方履行方式：___________7.2.2乙方履行方式：___________7.3监督机制7.3.1监督机构：___________7.3.2监督内容：___________7.3.3监督方式：___________第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1甲方违约责任8.1.1.1未按合同约定提供置换宅基地的，应承担相应的违约责任。8.1.1.2未按合同约定支付补偿金的，应按逾期付款金额支付违约金。8.1.2乙方违约责任8.1.2.1未按合同约定提供配套设施建设的，应承担相应的违约责任。8.1.2.2未按合同约定完成建设项目的，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议。8.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的各项义务已全部履行完毕。9.2.2双方协商一致，决定终止合同。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。10.1.2合同需经相关部门审核批准后方可生效。10.2合同变更程序10.2.1变更内容需经双方协商一致。10.2.2变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章。第十一条合同附件11.1附件一：宅基地使用权置换协议11.1.1协议内容：___________11.1.2协议签订时间：___________11.2附件二：配套设施建设方案11.2.1方案内容：___________11.2.2方案编制单位：___________11.3附件三：相关审批文件11.3.1文件名称：___________11.3.2文件批准日期：___________第十二条合同签署与生效12.1签署日期12.1.1甲方签署日期：___________12.1.2乙方签署日期：___________12.2生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效。12.2.2合同需经相关部门审核批准后方可生效。第十三条合同解除与终止13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就。13.1.2不可抗力导致合同无法履行。13.2终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就。13.2.2合同履行完毕。第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1友好协商14.1.2仲裁14.1.3诉讼14.2争议解决机构14.2.1仲裁机构：___________14.2.2人民法院：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1第三方是指在宅基地使用权置换与配套设施建设合同中，不属于甲乙双方的第三方机构或个人。