二零二五年度存量房买卖合同履行监督居间服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同履行监督居间服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.居间服务内容及范围2.1居间服务具体内容2.2居间服务范围界定3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用总额3.2居间服务费用支付时间3.3居间服务费用支付方式4.居间服务期限4.1居间服务起始时间4.2居间服务结束时间5.居间服务义务与责任5.1居间服务方义务5.2买方义务5.3卖方义务5.4居间服务方责任5.5买方责任5.6卖方责任6.居间服务成果及交付6.1居间服务成果6.2居间服务成果交付方式6.3居间服务成果交付时间7.居间服务合同变更及解除7.1居间服务合同变更7.2居间服务合同解除8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1居间服务方违约责任9.2买方违约责任9.3卖方违约责任10.居间服务方保密义务10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止条件12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1居间服务方：[居间服务方全称]1.1.2买方：[买方全称]1.1.3卖方：[卖方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表1.2.1居间服务方：[法定代表人姓名或授权代表姓名]1.2.2买方：[法定代表人姓名或授权代表姓名]1.2.3卖方：[法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3协议双方联系方式1.3.1居间服务方：[联系电话]、[电子邮箱]1.3.2买方：[联系电话]、[电子邮箱]1.3.3卖方：[联系电话]、[电子邮箱]2.居间服务内容及范围2.1居间服务具体内容2.1.1协助买方和卖方就存量房买卖事宜进行沟通与协商；2.1.2监督存量房买卖合同的履行情况；2.1.3提供相关法律法规和政策咨询；2.1.4协助办理存量房过户手续；2.2居间服务范围界定2.2.1居间服务范围限于上述第二点所列内容；2.2.2居间服务方不承担除上述服务内容之外的其他责任。3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用总额3.1.1居间服务费用总额为人民币[金额]元；3.2居间服务费用支付时间3.2.1买方应在签订本协议后[天数]日内支付居间服务费用总额的[比例]%；3.2.2剩余居间服务费用应在存量房买卖合同签订后[天数]日内支付；3.3居间服务费用支付方式3.3.1居间服务费用通过银行转账支付；3.3.2银行转账信息：[银行名称]、[账户名称]、[账号]、[开户行]。4.居间服务期限4.1居间服务起始时间4.1.1居间服务起始时间为[日期]；4.2居间服务结束时间4.2.1居间服务结束时间为存量房买卖合同签订后[天数]日内；5.居间服务义务与责任5.1居间服务方义务5.1.1按照本协议约定，履行居间服务职责；5.1.2保证居间服务内容的真实性、合法性；5.1.3及时向买方和卖方通报存量房买卖合同履行情况；5.2买方义务5.2.1按时支付居间服务费用；5.2.2积极配合居间服务方的居间服务；5.3卖方义务5.3.1按时支付居间服务费用；5.3.2积极配合居间服务方的居间服务；5.4居间服务方责任5.4.1因居间服务方原因导致居间服务未达预期效果，居间服务方应退还已收取的居间服务费用；5.4.2居间服务方应承担因自身过错导致的买方和卖方损失；5.5买方责任5.5.1因买方原因导致居间服务未达预期效果，买方应自行承担相应后果；5.5.2买方应承担因自身过错导致的居间服务方损失；5.6卖方责任5.6.1因卖方原因导致居间服务未达预期效果，卖方应自行承担相应后果；5.6.2卖方应承担因自身过错导致的居间服务方损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协议双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁；8.2争议解决机构8.2.1[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]；8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将根据其仲裁规则进行审理；8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.违约责任9.1居间服务方违约责任9.1.1居间服务方未按约定履行居间服务义务，应向买方和卖方支付违约金，违约金为未履行部分居间服务费用总额的[比例]%；9.1.2居间服务方泄露买方和卖方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任；9.2买方违约责任9.2.1买方未按约定支付居间服务费用，应向居间服务方支付违约金，违约金为应支付费用总额的[比例]%；9.2.2买方违反居间服务协议的其他约定，应承担相应的法律责任；9.3卖方违约责任9.3.1卖方未按约定支付居间服务费用，应向居间服务方支付违约金，违约金为应支付费用总额的[比例]%；9.3.2卖方违反居间服务协议的其他约定，应承担相应的法律责任。10.居间服务方保密义务10.1保密内容10.1.1买方和卖方的商业秘密；10.1.2买方和卖方的个人隐私；10.2保密期限10.2.1本协议签订之日起至协议终止后[年数]年；10.3违约责任10.3.1居间服务方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后[天数]日内仍未纠正的；11.1.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知另一方；11.2.2收到解除合同通知的一方应在[天数]日内确认解除合同。12.合同终止条件12.1合同终止条件12.1.1居间服务期限届满；12.1.2双方协商一致解除本协议；12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜；12.2.2合同终止后，居间服务方应退还买方和卖方已支付的居间服务费用中未服务部分。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效；13.2合同终止条件13.2.1居间服务期限届满或双方协商一致解除本协议。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议所称第三方，是指除居间服务方、买方和卖方之外的，参与存量房买卖合同履行监督居间服务过程中的任何个人或机构。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经居间服务方、买方和卖方协商一致；2.2第三方介入应符合法律法规和本协议的约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为[金额]元；3.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。4.第三方权利4.1第三方有权根据本协议约定，参与存量房买卖合同履行监督居间服务过程；4.2第三方有权要求居间服务方、买方和卖方提供必要的信息和协助。5.第三方义务5.1第三方应遵守本协议的约定，履行相应的义务；5.2第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整；5.3第三方应承担因其自身原因造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1居间服务方负责协调第三方与其他各方的关系，确保第三方履行其义务；6.2买方和卖方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；6.3第三方在履行本协议过程中，不得损害居间服务方、买方和卖方的合法权益。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后，居间服务方应将第三方的权利、义务和责任明确告知买方和卖方；7.2第三方介入后，居间服务方、买方和卖方应共同签署补充协议，明确第三方在本协议中的具体职责和权利；7.3第三方介入后，如因第三方原因导致居间服务无法正常进行，居间服务方有权解除本协议，并要求第三方承担相应的责任。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由居间服务方、买方和卖方根据实际情况协商承担；8.2如第三方介入产生的费用超出本协议约定的居间服务费用，超出部分由居间服务方、买方和卖方按比例承担。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由居间服务方、买方和卖方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对本协议进行变更，应经居间服务方、买方和卖方及第三方协商一致；10.2本协议变更后，对各方均有约束力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如发生本协议约定的解除条件，任何一方均有权解除本协议；11.2解除本协议后，居间服务方、买方和卖方及第三方应按照本协议约定处理剩余事宜。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如发生本协议约定的终止条件，本协议终止；12.2本协议终止后，居间服务方、买方和卖方及第三方应按照本协议约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件；说明：用于证明协议双方的主体资格。2.居间服务方资质证明文件要求：提供相关资质证书、从业资格证书等；说明：用于证明居间服务方的合法资质。3.存量房买卖合同要求：提供存量房买卖合同的正式文本；说明：用于证明存量房买卖合同的成立和有效性。4.居间服务费用支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等；说明：用于证明居间服务费用已支付。5.居间服务成果要求：提供居间服务过程中的沟通记录、协商记录等；说明：用于证明居间服务成果的达成。6.存量房过户手续要求：提供存量房过户的相关文件、证明材料等；说明：用于证明存量房过户手续的完成。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的沟通记录、仲裁裁决书等；说明：用于证明争议已按约定方式解决。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议；说明：用于明确第三方介入的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约行为未按约定履行居间服务义务；泄露买方和卖方商业秘密或个人隐私；未按约定收取居间服务费用；故意或重大过失导致买方和卖方损失。责任认定标准：居间服务方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用、支付违约金、赔偿损失等。示例：居间服务方未按约定时间提供居间服务，买方因此遭受损失，居间服务方应退还已收取的居间服务费用，并支付违约金。2.买方违约行为未按约定支付居间服务费用；违反居间服务协议的其他约定；故意或重大过失导致居间服务方损失。责任认定标准：买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买方未按约定时间支付居间服务费用，应支付违约金，并承担因此产生的损失。3.卖方违约行为未按约定支付居间服务费用；违反居间服务协议的其他约定；故意或重大过失导致居间服务方损失。责任认定标准：卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：卖方未按约定时间支付居间服务费用，应支付违约金，并承担因此产生的损失。4.第三方违约行为违反本协议约定的义务；故意或重大过失导致居间服务方、买方和卖方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。示例：第三方未按约定提供协助，导致居间服务无法正常进行，应赔偿因此产生的损失。全文完。二零二五年度存量房买卖合同履行监督居间服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请填写相关方名称）地址：（请填写相关方地址）联系人：（请填写相关方联系人）联系电话：（请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及国家相关法律法规的规定，以及《存量房买卖合同》的相关约定。三、定义与解释3.1专业术语在本协议中，“存量房”是指已办理所有权转移手续，但未实际入住或未交付使用的房屋。3.2关键词解释1.居间服务：乙方根据甲方的委托，提供关于存量房买卖合同履行的监督服务。2.履行监督：乙方对甲方所涉及的存量房买卖合同的履行情况进行监督，确保合同双方履行义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方可要求乙方按照协议约定，提供居间服务。2.甲方可随时要求乙方报告存量房买卖合同的履行情况。3.甲方可根据合同履行情况，要求乙方协助解决合同履行中发生的问题。4.甲方可对乙方的居间服务提出意见和建议。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照协议约定，为甲方提供居间服务。2.乙方应及时向甲方报告存量房买卖合同的履行情况。3.乙方应协助甲方解决合同履行中发生的问题。4.乙方应确保其居间服务的客观、公正，不得泄露甲方商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方指定的地址。5.3合同履行方式1.提供存量房买卖合同的履行情况报告；2.协助甲方解决合同履行中发生的问题；3.定期与甲方沟通，了解合同履行情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违反国家法律法规，导致合同无效。6.3终止程序1.合同到期，双方不再续签；2.双方协商一致解除合同，签订终止协议；3.因不可抗力导致合同无法履行，一方提出终止申请，另一方确认；4.违反国家法律法规，导致合同无效，一方提出终止申请，另一方确认。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算相关费用；2.合同终止后，乙方应向甲方提供存量房买卖合同履行情况的完整报告；3.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议项下，甲方应向乙方支付居间服务费用，具体费用构成如下：1.居间服务费：根据双方协商确定的金额，甲方应支付乙方居间服务费。2.佣金：在存量房买卖合同履行过程中，若乙方成功促成交易，甲方应支付乙方佣金，具体金额根据实际交易价格及双方约定比例确定。3.其他费用：包括但不限于交通费、通讯费等，甲方应根据实际情况支付乙方。7.2支付方式甲方支付居间服务费用及佣金的方式如下：1.银行转账：甲方应将居间服务费用及佣金直接转账至乙方指定的银行账户。2.现金支付：经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付乙方居间服务费。2.佣金：在存量房买卖合同履行过程中，甲方应在交易完成后____个工作日内支付乙方佣金。3.其他费用：甲方应在发生相关费用后____个工作日内支付乙方。7.4支付条款1.甲方支付居间服务费用及佣金时，应注明款项用途。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付居间服务费用及佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用，并支付违约金，违约金为已支付金额的____%。2.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.若甲方或乙方违约，对方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际情况及双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.合同内容；2.双方的商业秘密；3.存量房买卖合同履行情况。9.2保密期限本协议项下，双方应保密的保密内容自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、武装冲突；3.政府行为，如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府颁布的新政策导致合同无法履行；3.战争、武装冲突等。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若双方协商无果，可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。a.双方书面同意；b.因合并、分立、转让股权等原因导致本协议权利义务转移。12.2不得转让的情形1.甲方为存量房买卖合同的卖方；2.乙方为存量房买卖合同的买方；3.存量房买卖合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，双方均保留对自身合法权益的独立主张权。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更、转让或放弃本协议项下的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留对存量房买卖合同履行情况的监督权。2.甲方保留对乙方居间服务质量的评价权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成存量房买卖合同的履行。2.双方应积极协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式提供相关信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，取代了双方之前关于本协议事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房买卖合同2.居间服务费用及佣金计算明细3.保密协议4.争议解决相关文件5.不可抗力事件证明材料6.协作与配合相关文件7.修改和补充协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付居间服务费用及佣金。违反保密条款，泄露商业秘密。未按约定履行协助与配合义务。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供居间服务。泄露甲方商业秘密。未按约定履行协助与配合义务。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方根据甲方委托，提供关于存量房买卖合同履行的监督服务。2.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.保密条款：指双方对本协议项下保密内容的保密义务。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.修改和补充：指对本协议内容的变更或增加。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付居间服务费用及佣金。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并保留追究法律责任的权利。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行居间服务义务。如乙方未履行，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用，并支付违约金。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商无果，可向有关部门申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应立即采取措施防止泄露扩大，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（请填写第三方主体名称）2.第三方主体地址：（请填写第三方主体地址）3.第三方主体联系人：（请填写第三方主体联系人）4.第三方主体联系电话：（请填写第三方主体联系电话）第三方的责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应协助乙方完成居间服务，确保服务质量和效率。第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定支付相关费用。第三方有权根据协议约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督。第三方的义务：第三方应按照协议约定，提供专业、公正的居间服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内支付居间服务费用。乙方有权要求甲方在交易完成后____个工作日内支付佣金。乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续等。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的居间服务费用和佣金。乙方有权获得甲方提供的其他利益，如奖励、补贴等。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方不得未经乙方同意，将居间服务转交给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后____个工作日内提供居间服务。甲方可要求乙方在交易完成后____个工作日内完成交易手续。甲方可要求乙方提供交易过程中所需的相关证明材料。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的居间服务，确保交易顺利进行。甲方可获得乙方提供的其他利益，如优惠价格、额外服务等。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方不得未经甲方同意，将居间服务转交给第三方。全文完。二零二五年度存量房买卖合同履行监督居间服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.居间服务方（丙方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于存量房买卖的相关事宜，并委托丙方提供居间服务，确保双方合法权益的实现。鉴于甲方拥有位于_________的存量房，乙方有意购买，双方经协商一致，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《存量房买卖合同》等相关规范性文件，制定本协议。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：存量房：指在房屋所有权证上已登记，但未售出的房屋。居间服务：指丙方作为中介人，为甲方与乙方提供信息收集、联系、沟通、谈判等服务，协助双方达成买卖协议。3.2关键词解释出卖人：指甲方，即存量房的产权人。买受人：指乙方，即购买存量房的购买者。居间服务方：指丙方，即提供居间服务的中介机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房款。甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。甲方有义务配合乙方进行房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。乙方有义务按照本协议约定支付房款。乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为_________。5.3合同履行方式甲方应按照本协议约定，在合同履行期限内将存量房交付乙方，乙方应按照本协议约定支付房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲、乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件双方协商一致，解除本协议。因不可抗力导致本协议无法履行。一方违约，另一方根据本协议约定提出终止。6.3终止程序协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续。6.4终止后果协议终止后，双方应按照本协议约定，办理存量房产权过户手续，并结算相关费用。如因一方违约导致协议终止，违约方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成居间服务费：乙方支付给丙方的居间服务费用。印花税：买卖双方应按照国家规定缴纳的印花税。其他费用：包括但不限于房屋产权过户手续费、房屋鉴定费等。7.2支付方式支付方式如下：居间服务费：乙方应在本协议签订后____个工作日内，以银行转账方式支付给丙方。印花税：买卖双方应按照国家规定分别缴纳，甲方缴纳甲方部分，乙方缴纳乙方部分。其他费用：按照实际发生费用，由相关方承担。7.3支付时间支付时间如下：居间服务费：乙方应在本协议签订后____个工作日内支付。印花税：买卖双方应按照国家规定的时间缴纳。其他费用：按照实际发生费用的时间支付。7.4支付章件支付章件如下：居间服务费：乙方应向丙方提供支付凭证，丙方应在收到支付凭证后____个工作日内出具收据。印花税：买卖双方应向税务机关提供支付凭证。其他费用：按照实际发生费用的支付凭证办理。八、违约责任8.1甲方违约退还乙方已支付的居间服务费。赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约退还甲方已支付的定金。赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式赔偿金额和方式如下：赔偿金额：根据实际情况确定。赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式不得泄露本协议中的保密内容。不得将保密内容用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件自然灾害：如地震、洪水、台风等。社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力发生时，甲、乙双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例自然灾害：如地震、洪水、台风等。社会事件：如战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决甲、乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形本协议约定的保密条款。本协议约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对存量房的最终所有权。乙方保留对已支付房款的权益。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间，对存量房进行必要的维修和保养。乙方保留在合同履行期间，对房屋的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲、乙双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力经甲、乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续。乙方应积极配合甲方办理房屋交付手续。15.2协作与配合方式定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。严格按照本协议约定，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲、乙双方之间关于存量房买卖合同履行监督居间服务协议的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲、乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）丙方（居间服务方）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）丙方（居间服务方）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房买卖合同2.房屋产权证复印件3.居间服务协议4.居间服务费用支付凭证5.印花税缴纳凭证6.房屋产权过户手续相关材料7.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋，认定为违约。提供虚假房屋信息，认定为违约。未配合乙方办理房屋产权过户手续，认定为违约。2.乙方违约：未按约定时间支付房款，认定为违约。未按约定时间完成房屋产权过户手续，认定为违约。提供虚假支付凭证，认定为违约。3.丙方违约：未按约定提供居间服务，认定为违约。未按约定收取居间服务费，认定为违约。未按约定保密，认定为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指在房屋所有权