2025年度个人房屋租赁合同（含租赁房屋改造审批）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁合同（含租赁房屋改造审批）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于________________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方使用的权利义务，确保双方在租赁过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁房屋：指甲方提供给乙方使用的位于________________的房屋。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.2关键词解释：1.改造审批：指乙方在租赁房屋期间，如需对房屋进行改造，需事先取得甲方及相关部门的批准。2.合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。3.履行期限：指本合同约定的租赁期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行房屋改造的审批。3.甲方有义务向乙方提供符合租赁房屋改造审批条件的房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋。2.乙方有权要求甲方在房屋改造审批方面给予协助。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守租赁房屋的相关规定，不得擅自改造房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________。5.2合同履行地点：租赁房屋位于________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供租赁房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.一方违约，另一方有权通知对方解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并退还押金；2.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商，租金为每月人民币________________元，按季度支付。2.押金：乙方需在签订本合同时支付人民币________________元作为押金，合同终止后无违约情况发生，甲方应无息退还。3.房屋改造费用：如乙方需对租赁房屋进行改造，甲方将根据实际情况收取合理的改造费用。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公共事业费用，由乙方按实际使用情况支付。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每个季度第一个月的第一个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金支付：押金在签订合同时一次性支付。3.改造费用：改造费用在改造工程完成后一次性支付。7.3支付时间：1.租金支付：每个季度第一个月的第一个工作日。2.押金支付：签订合同时。3.改造费用支付：改造工程完成后。7.4支付条款：1.乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证，甲方应在收到费用后出具收据。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的________________%。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按合同约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金及赔偿损失。2.如甲方未履行房屋改造审批义务，导致乙方无法进行合法改造，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.如乙方擅自改造房屋，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。2.赔偿金额以实际损失为准，双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.租赁房屋的地址、结构等信息。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起至租赁期满后__年。9.3保密履行方式：1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，尽力减少损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法继续租赁。2.政府行为：政府征收房屋，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权将争议提交第三方调解、仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.如需转让，转让方应提前通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将租赁房屋转租或转借他人使用。2.甲方不得将房屋所有权转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。2.乙方保留在租赁期间合理使用房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.乙方应按时支付租金，甲方应按时提供租赁房屋。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应遵守合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁房屋的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋改造审批文件3.房屋现状照片4.支付凭证5.违约通知6.争议解决文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁房屋，认定违约。未履行房屋改造审批义务，认定违约。未按合同约定退还押金，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定违约。擅自改造房屋，认定违约。未按合同约定使用房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.滞纳金：指因未按时支付款项而应支付的额外费用。3.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。4.转让：指将合同权利和义务转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出违约通知，要求乙方在规定时间内支付租金，否则可解除合同。2.问题：甲方未按合同约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还押金及赔偿损失。3.问题：乙方擅自改造房屋。解决办法：甲方要求乙方恢复原状，并承担相应费用。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，尽力减少损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交第三方调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方作为房屋改造的专业机构，负责对租赁房屋的改造项目进行设计、施工和管理。2.第三方需确保改造工程的质量和进度，符合相关法律法规和合同约定。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方提供必要的资料和配合，以便进行房屋改造。2.第三方有权在改造过程中对租赁房屋进行必要的检查和维修。第三方的义务：1.第三方需在合同约定的时间内完成改造工程。2.第三方需确保改造工程不损害房屋的结构安全和原有功能。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款乙方的权利：1.乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的适宜居住状态。2.乙方有权在租赁房屋改造前，获得甲方和第三方的事先同意。3.乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。乙方的义务：1.乙方应按照合同约定支付租金。2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方的违约及限制条款：1.如甲方未在约定时间内提供适宜居住的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如甲方未在乙方要求的时间内退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款甲方的权利：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.甲方有权在乙方擅自改造房屋时，要求乙方恢复原状。甲方的义务：1.甲方应按照合同约定提供租赁房屋。2.甲方应确保租赁房屋在租赁期间保持适宜居住状态。乙方的违约及限制条款：1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.如乙方擅自改造房屋，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。3.乙方不得将租赁房屋转租或转借他人使用，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人房屋租赁合同（含租赁房屋改造审批）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、租赁房屋信息1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋用途三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间六、房屋使用及维护1.房屋使用规范2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿4.房屋改造审批七、租赁双方权利义务1.租赁双方权利2.租赁双方义务3.违约责任4.争议解决方式八、租赁房屋改造1.改造申请2.改造审批3.改造费用4.改造期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同生效十二、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋改造审批表3.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期3.合同备案十四、合同变更及终止1.合同变更程序2.合同终止程序3.合同变更及终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房屋租赁合同（含租赁房屋改造审批）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：出租方（甲方）：_______联系人：_______联系电话：_______承租方（乙方）：_______联系人：_______联系电话：_______二、租赁房屋信息1.房屋地址：____市____区____路____号____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____4.房屋设施：____5.房屋用途：____三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限变更：____四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：____3.租金支付时间：每月____日4.租金调整：____五、押金及退还1.押金金额：人民币____元整2.押金支付方式：____3.押金退还条件：____4.押金退还时间：合同终止后____日内六、房屋使用及维护1.房屋使用规范：____2.房屋维护责任：____3.房屋损坏赔偿：____4.房屋改造审批：____七、租赁双方权利义务1.租赁双方权利：甲方权利：____乙方权利：____2.租赁双方义务：甲方义务：____乙方义务：____3.违约责任：____4.争议解决方式：____八、租赁房屋改造1.改造申请：乙方如需对房屋进行改造，应提前____个月向甲方提出书面申请，内容包括改造方案、改造目的及预计费用等。2.改造审批：甲方应在收到乙方改造申请后____个工作日内给予书面答复，同意改造的，乙方应按照甲方的要求进行改造。3.改造费用：改造费用由乙方承担，但如改造方案经甲方同意，且改造符合相关规定，甲方应承担相应部分费用。九、合同解除1.合同解除条件：____2.合同解除程序：____3.合同解除后的处理：____十、合同终止1.合同终止条件：____2.合同终止程序：____3.合同终止后的处理：____十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，通过____方式进行送达。3.合同附件：____4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋改造审批表3.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________2.合同生效日期：____年____月____日3.合同备案：本合同签订后____个工作日内，双方应到当地房产管理部门备案。十四、合同变更及终止1.合同变更程序：____2.合同终止程序：____3.合同变更及终止后的处理：____出租方（甲方）签字：_________日期：____年____月____日承租方（乙方）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供物业及维修服务：说明：甲方承诺在租赁期间为乙方提供基本的物业服务和维修服务，包括但不限于水、电、暖气的正常供应及必要的公共区域维护。甲方应在收到乙方通知后____小时内进行响应和维修。2.房屋质量保证：说明：甲方保证租赁房屋在签订合同时不存在结构性安全隐患和质量缺陷。若房屋存在质量缺陷，甲方应立即修复或退还租金。3.租金支付优先权：说明：如因甲方原因导致房屋无法居住，甲方有责任立即寻找替代住宅或退还乙方已支付的全部租金，并在合同约定的租金支付日后停止向乙方收取租金。4.房屋保险：说明：甲方应在合同签订后____日内为租赁房屋购买综合保险，并将乙方列为受益人。保险费用由甲方承担。5.房屋租赁期间的管理费用：说明：租赁期间产生的物业管理费、维修基金等费用由甲方承担，但乙方应按照约定及时缴纳。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对房屋的改造和使用限制：说明：乙方对房屋进行改造和使用应遵循甲方的相关规定，不得擅自改变房屋结构或进行破坏性改造。2.租金支付灵活性：说明：乙方有权与甲方协商调整租金支付方式，如提前支付或分期支付等，具体方式需双方协商一致并签订补充协议。3.房屋维修责任：说明：乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应承担修复或赔偿责任，但正常磨损除外。4.乙方使用权的保护：说明：在租赁期间，除非合同另有约定，乙方可将租赁房屋转租，但需征得甲方书面同意，并签订转租协议。5.房屋使用目的的约定：说明：乙方在使用租赁房屋时应符合甲方的要求，不得将房屋用于违法或不当用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：说明：中介服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并由支付方承担。如双方未能达成一致，则由甲方支付。2.中介责任的划分：说明：中介应负责提供真实、有效的租赁信息，协助双方签订合同。中介未尽到中介责任，导致合同无效或损失，应由中介承担相应责任。3.中介合同终止：说明：在合同履行期间，如甲方或乙方因故要求终止中介合同，双方应提前____日书面通知对方和中介，并协商处理后续事宜。4.中介保密条款：说明：中介应对租赁双方的商业信息、个人信息进行保密，未经甲方或乙方同意，不得泄露给第三方。5.中介合同解除条件：