个人房产按揭担保合同2024年规范文本

个人房产按揭担保合同2024年规范文本本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人1.2借款人1.3担保人第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保方式5.1房产抵押5.2保证担保第六条房产抵押手续6.1抵押房产资料提供6.2抵押登记办理第七条还款责任与违约处理7.1还款责任7.2违约处理第八条担保人责任8.1担保人责任8.2担保人权益第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的书面形式与保管12.1书面形式12.2合同保管第十三条信息保密13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人1.2借款人1.3担保人第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途乙方承诺贷款本金仅用于____（购房、装修、教育等具体用途），并承诺不将贷款资金用于违法活动或其他不符合约定的用途。第三条贷款期限3.1贷款期限本贷款合同的贷款期限为____年，自贷款放款之日起计算。3.2还款方式乙方应按照甲方的规定的还款计划和还款方式进行还款，包括等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他甲方认可的还款方式。第四条利率与费用4.1贷款利率本贷款合同的贷款利率为____%（年利率），除非法律、法规、政策发生变动，或者甲乙双方另有约定。4.2相关费用甲方有权根据实际发生的费用向乙方收取包括但不限于贷款利息、逾期罚息、贷款手续费、抵押登记费等费用。具体费用标准和计算方式按照甲方的相关规定执行。第五条担保方式5.1房产抵押乙方同意将位于____（地址）的房产抵押给甲方作为本贷款合同的担保，具体抵押物情况详见附件。5.2保证担保丙方同意为乙方履行还款义务提供连带责任保证担保。第六条房产抵押手续6.1抵押房产资料提供乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关资料。6.2抵押登记办理乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理房产抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。抵押登记应在合同签订后____个工作日内完成。第七条还款责任与违约处理7.1还款责任乙方应按期足额偿还贷款本金及利息。如乙方逾期还款，甲方有权按规定加收罚息，并有权采取法律手段追究乙方的法律责任。7.2违约处理如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。如乙方逾期还款，甲方有权依法提前收回贷款本金，并追究乙方的法律责任。本部分内容共计____字。第八条担保人责任8.1担保人责任丙方应对乙方的还款义务承担连带责任保证。如乙方未能按期足额偿还贷款本金及利息，甲方有权直接向丙方追偿。8.2担保人权益如乙方按时偿还贷款本金及利息，丙方无需承担任何保证责任。丙方解除保证责任后，其对乙方的担保权益随之终止。第九条合同的变更与解除9.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知其他各方，并经各方协商一致同意。9.2合同解除在合同履行期间，除非法律规定或各方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如因特殊情况导致合同无法履行，各方可协商解除合同，并按约定处理后续事项。第十条争议解决方式10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、贷款本金及利息全部清偿后终止。第十二条合同的书面形式与保管12.1书面形式本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。12.2合同保管各方应妥善保管本合同及其相关文件，未经各方同意，不得泄露给第三方。第十三条信息保密13.1保密义务各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2例外情况法律、法规、政府要求公开的信息以及为履行合同必要知悉的信息除外。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由各方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有冲突，以法律法规为准。本部分内容共计____字。说明一：附件列表：附件1：房产抵押资料房产证土地使用权证抵押物评估报告抵押登记证明附件2：贷款申请文件借款申请书身份证明文件收入证明文件贷款用途证明文件附件3：贷款合同文本贷款合同正本贷款合同副本附件4：担保人保证函担保人保证函正本担保人保证函副本附件5：房产抵押登记申请表附件6：还款计划表说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按期足额偿还贷款本金及利息。2.乙方提供的房产抵押资料不真实、不完整。3.乙方未经甲方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。4.担保人未能履行保证责任。违约责任认定标准：1.乙方逾期还款，甲方有权按规定加收罚息。2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。3.担保人未能履行保证责任，甲方有权向担保人追偿。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同向乙方提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担贷款偿还责任的自然人。3.担保人：指为借款人履行还款义务提供担保的法人或自然人。4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。5.贷款用途：指乙方同意将贷款用于的特定用途。6.贷款期限：指本贷款合同的有效期限。7.还款方式：指乙方按照甲方的规定进行还款的方式。8.贷款利率：指本贷款合同约定的贷款年利率。9.罚息：指乙方逾期还款时，甲方依法加收的利息。10.担保权益：指担保人为乙方提供担保时所享有的权益。第二部分：其他补充性说明和解释：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有冲突，以法律法规为准。本合同