2025年度店铺租赁合同（含装修及设施移交）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店铺租赁合同（含装修及设施移交）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的店铺，愿意将其出租给乙方经营；乙方有经营需要，愿意承租甲方店铺。双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以确保双方合法权益的实现。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）店铺：指甲方拥有的位于_________的用于商业经营活动的建筑物及附属设施。（2）装修：指乙方在租赁期内对店铺进行的内部装修、装饰等改善措施。（3）设施：指店铺内所有用于经营活动的设备、用具等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方店铺的期限。（2）租金：指乙方按本合同约定支付给甲方的费用。（3）押金：指乙方为租赁甲方店铺向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定出租店铺给乙方；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金；（3）甲方有权对乙方进行管理，维护店铺的正常运营秩序；（4）甲方有义务在租赁期限内，保持店铺的正常使用功能。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁店铺；（2）乙方有权对店铺进行装修，但需事先取得甲方书面同意；（3）乙方有权按照本合同约定支付租金、押金；（4）乙方有义务遵守甲方管理规定，保持店铺的整洁、卫生；（5）乙方有义务按照本合同约定进行装修、维护设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方店铺所在地。5.3合同履行方式乙方按月向甲方支付租金，押金在本合同签订之日起一次性支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）法律法规规定或双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）终止条件发生时，双方应及时协商，签订终止合同；（2）乙方应在终止之日起____日内，将店铺及相关设施交还给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方有权收回押金；（2）乙方应承担合同终止前产生的全部费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月支付租金，具体金额为人民币_________元。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满或合同终止后，如无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）装修费用：乙方对店铺进行装修所产生的费用，甲方应承担部分装修费用，具体金额为人民币_________元。（4）设施维护费用：乙方在使用期间，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责维修或赔偿相应损失。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）装修费用：装修费用在装修工程完工后，由甲方按实际发生费用支付。（4）设施维护费用：设施维护费用按实际发生情况，由乙方支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月____日前。（2）押金支付时间：签订本合同之日。（3）装修费用支付时间：装修工程完工后。（4）设施维护费用支付时间：设施损坏或需要维护时。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供租赁店铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）如甲方未按约定承担装修费用，应向乙方支付违约金，违约金为装修费用总额的____%。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%。（2）如乙方未按约定支付押金，应向甲方支付违约金，违约金为押金总额的____%。（3）如乙方违反合同约定，擅自装修或损坏设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：通过银行转账或现金支付。（2）赔偿金：根据实际情况，通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同涉及的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减少损失；（3）不可抗力事件解除后，双方应继续履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致店铺无法正常经营；（2）政府禁令导致店铺无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）涉及商业秘密、技术秘密等保密内容的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对店铺的最终所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，对店铺的任何改造、装修或增添设施，均不得损害甲方权益，且未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对店铺进行必要的维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，根据市场情况调整租金的权利，但须提前____日通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就店铺的经营管理、安全维护等方面，相互协作，共同维护店铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况，解决经营中的问题。（2）双方应按照约定的时间、地点参加会议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________签字：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________签字：____________日期：____年____月____日________________签字：____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的店铺产权证明文件。2.店铺的装修图纸及预算。3.店铺设施清单及使用说明。4.乙方支付押金和租金的银行转账记录。5.任何双方协商一致的修改或补充协议。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.不可抗力事件发生时的证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁店铺，认定违约。未按约定承担装修费用，认定违约。未按约定调整租金，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定违约。未按约定支付押金，认定违约。擅自装修或损坏设施，认定违约。违反合同约定，擅自将店铺转租、抵押或以其他方式处分，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产市场的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约：一方违反合同约定，造成对方损失的行为。5.保密：对涉及商业秘密、技术秘密等保密内容进行保密。6.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决。7.诉讼：通过法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：设施损坏责任认定。解决办法：根据设施损坏的原因和责任，由责任方承担维修或赔偿责任。3.问题：装修争议。解决办法：双方应按照装修图纸和预算进行装修，如有争议，可协商解决或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。5.问题：合同转让争议。解决办法：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度店铺租赁合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于装修施工方、设施供应商、广告代理等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，确保其提供的服务或产品符合合同要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用和报酬。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的店铺及设施。乙方有权在租赁期间对店铺进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方书面同意。乙方有权在合同到期前，与甲方协商续租事宜。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的装修补贴。乙方有权获得甲方提供的设施维护服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供符合要求的店铺及设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方违反合同约定，擅自调整租金，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自将店铺转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款