2025年度物流仓储设施租赁合同范本12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流仓储设施租赁合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方名称1.6合同双方地址1.7合同双方联系方式2.物流仓储设施概述2.1物流仓储设施位置2.2物流仓储设施面积2.3物流仓储设施结构2.4物流仓储设施设备3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整条款4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3提前终止条款5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.物流仓储设施使用规范6.1使用范围6.2使用时间6.3使用限制6.4使用责任7.保养与维修7.1保养责任7.2维修责任7.3维修费用8.税收及费用8.1税收承担8.2其他费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.合同附件13.1物流仓储设施照片13.2物流仓储设施使用说明书13.3其他附件14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件份数14.4合同签署地第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025年度物流仓储设施租赁合同1.2合同编号：LSW20250011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同双方名称：1.5.1出租方：物流1.5.2承租方：YY商贸1.6合同双方地址：1.6.1出租方地址：市区路号1.6.2承租方地址：市区路号1.7合同双方联系方式：1.7.1出租方联系人：张先生1.7.1联系电话：138xxxx55551.7.2承租方联系人：李女士1.7.2联系电话：139xxxx66662.物流仓储设施概述2.1物流仓储设施位置：市区路号仓库2.2物流仓储设施面积：500平方米2.3物流仓储设施结构：钢筋混凝土结构，一层，单层高6米2.4物流仓储设施设备：货架、叉车、消防设备等3.租赁费用3.1租金金额：每月人民币10,000元3.2租金支付方式：每月支付一次，提前五日支付3.3租金支付时间：每月5日前3.4租金调整条款：租金在合同有效期内保持不变4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日4.3提前终止条款：如需提前终止合同，双方需提前一个月书面通知对方5.保证金5.1保证金金额：人民币5,000元5.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付5.3保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，保证金无损坏，可全额退还6.物流仓储设施使用规范6.1使用范围：仅限于仓储、物流及相关业务活动6.2使用时间：每日8:00至20:006.3使用限制：禁止存放易燃易爆、有毒有害等危险物品6.4使用责任：承租方负责设施的合理使用，确保设施安全7.保养与维修7.1保养责任：出租方负责设施的日常保养和维修7.2维修责任：因设施本身原因导致的损坏，由出租方负责维修7.3维修费用：维修费用由出租方承担，但如因承租方不当使用造成的损坏，维修费用由承租方承担8.税收及费用8.1税收承担：租赁期间产生的相关税费由承租方承担8.2其他费用承担：租赁期间产生的物业管理费、水电费等由承租方承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1承租方严重违约9.1.2出租方因不可抗力无法继续履行合同9.1.3双方协商一致9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同9.3合同解除与终止的程序：9.3.1一方提出解除或终止合同，需书面通知对方9.3.2双方应在接到通知后30日内协商解决9.3.3协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.违约责任10.1违约行为定义：10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方未按约定使用设施10.1.3承租方造成设施损坏10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约金，违约金为应付款项的1%10.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失10.3违约金计算：10.3.1违约金按实际违约天数计算10.3.2违约金总额不超过应付款项的10%11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议11.2争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行12.合同生效与变更12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1物流仓储设施照片13.2物流仓储设施使用说明书13.3其他附件：包括但不限于租赁设施清单、租金支付凭证等14.其他约定14.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.3合同附件份数：合同附件一式两份，双方各执一份14.4合同签署地：市区第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务提供方等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助合同双方履行合同，确保合同条款的执行和设施的有效使用。1.3第三方介入方式：第三方可通过提供咨询服务、监理服务、中介服务、评估服务等方式介入合同执行。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和范围。2.2甲乙双方应共同向第三方发出邀请，并约定第三方介入的条件和报酬。2.3第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因其服务导致的甲乙双方损失，责任限额由双方在补充协议中约定，但不得超过其收取的报酬的三倍。3.2第三方责任保险：第三方应购买相应的责任保险，确保其服务过程中可能发生的损失由保险公司承担。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1获得合理的报酬4.1.2获得必要的工作条件和协助4.1.3遵守合同约定，维护甲乙双方的利益4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定提供专业服务4.2.2遵守国家法律法规和行业规范4.2.3对甲乙双方的信息保密5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供服务，甲方负责支付报酬5.1.2第三方服务过程中产生的争议，由甲方与第三方协商解决5.1.3甲方对第三方的服务有监督权，但不得干预第三方独立开展业务5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供服务，乙方负责支付报酬5.2.2第三方服务过程中产生的争议，由乙方与第三方协商解决5.2.3乙方对第三方的服务有监督权，但不得干预第三方独立开展业务5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1在第三方介入事项中，甲乙双方应共同监督第三方的服务5.3.2如第三方服务过程中出现质量问题，甲乙双方应共同协商解决5.3.3甲乙双方应确保第三方能够独立开展业务，不得对其进行不正当干预6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入事项变更：如甲乙双方需变更第三方介入的事项，应书面通知第三方，并签订补充协议。6.2第三方介入报酬调整：如第三方介入的报酬需调整，甲乙双方应协商一致，并在补充协议中明确新的报酬标准。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：合同到期、第三方服务完成、甲乙双方协商一致或因不可抗力导致合同无法履行。7.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并在补充协议中明确终止后的处理事宜。8.第三方介入的法律适用8.1第三方介入事项适用中华人民共和国法律8.2如第三方介入事项涉及国际法律，则适用相关国际条约或惯例第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物流仓储设施照片要求：清晰展示物流仓储设施的外观、内部结构、设备配置等。说明：作为合同附件，用于核实租赁设施的实际情况。2.物流仓储设施使用说明书要求：详细说明设施的使用方法、操作规程、维护保养指南等。说明：作为合同附件，指导承租方正确使用和维护设施。3.租赁设施清单要求：列明租赁设施的名称、型号、数量、规格等详细信息。说明：作为合同附件，明确租赁设施的清单，避免争议。4.租金支付凭证要求：提供支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为合同附件，证明租金已按时支付。5.物流仓储设施维修记录要求：记录设施维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：作为合同附件，用于跟踪设施的维修情况。6.保险单要求：提供设施及货物的保险单，确保风险转移。说明：作为合同附件，证明已购买相关保险。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、报酬等。说明：作为合同附件，规范第三方介入的程序。8.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：作为合同附件，证明合同变更的有效性。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为合同附件，指导争议解决过程。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括政府审批文件、土地使用权证明等。说明：作为合同附件，补充合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按约定使用设施，造成设施损坏未按时进行设施保养，导致设施损坏违反消防安全规定隐瞒重要信息，导致对方遭受损失2.责任认定标准：违约行为发生时，根据违约的严重程度、影响范围和损失情况，确定责任。违约金：按合同约定支付违约金，一般为应付款项的1%。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.违约责任示例：承租方未按时支付租金，逾期三天内支付，每日加收租金的1%作为违约金。承租方未按约定使用设施，导致设施损坏，赔偿维修费用及设施价值损失。出租方未按时进行设施保养，导致设施损坏，赔偿维修费用及因此造成的损失。全文完。2025年度物流仓储设施租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在2025年度物流仓储设施租赁过程中的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将物流仓储设施出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，甲方提供必要的物业管理服务，确保租赁双方权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语（1）物流仓储设施：指甲方拥有的可用于仓储、配送等物流活动的场所、设备、设施等；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方物流仓储设施的时间范围；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；（4）物业管理服务：指甲方为乙方提供的管理、维护、维修等物业服务。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方按照本合同约定，取得甲方物流仓储设施的使用权；（2）使用权：指乙方在租赁期限内，对甲方物流仓储设施进行占有、使用、收益的权利；（3）物业管理：指甲方为乙方提供的管理、维护、维修等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用物流仓储设施的行为进行监督管理；（3）甲方应按照约定提供物业管理服务，确保乙方正常使用物流仓储设施；（4）甲方应保证物流仓储设施的安全、完好，并承担因设施损坏或故障所引起的责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用物流仓储设施；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应爱护物流仓储设施，不得擅自改变其结构、功能；（4）乙方应遵守国家法律法规和甲方物业管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁的物流仓储设施位于甲方指定地点，具体地址为：（填写地址）。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照约定提供物业管理服务，双方共同维护物流仓储设施的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方无需另行通知，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应提供相关证明材料，经双方协商一致后终止合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同终止后，乙方应立即将物流仓储设施退还甲方；（2）乙方应按照约定支付截至合同终止日的租金；（3）双方应按照约定承担因合同终止而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，支付给甲方物流仓储设施的租赁费用；（2）物业管理费：乙方应按照约定的物业管理收费标准，支付给甲方物业管理服务费用；（3）其他费用：因乙方使用物流仓储设施而产生的其他费用，如水电费、维修费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可凭收据在甲方指定时间内，以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的15日前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应于每月的15日前支付当月物业管理费；（3）其他费用：根据费用产生的时间，乙方应按照约定的期限支付。7.4支付章件（1）甲方应向乙方提供正式的收费发票；（2）乙方应在支付费用后，保留相关凭证以备查证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照约定提供符合租赁条件的物流仓储设施，应承担违约责任；（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任；（3）若甲方未能在约定的期限内提供物业管理服务，应承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金，应承担违约责任；（2）若乙方损坏物流仓储设施，应承担维修或赔偿责任；（3）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约时，应按照乙方实际损失进行赔偿；（2）乙方违约时，应按照合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容主要包括：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）与物流仓储设施相关的技术秘密；（3）其他经双方约定应保密的事项。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起计算，为期三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，不得泄露保密内容；（2）任何一方在保密期限内的保密义务不因合同的终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、社会事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：战争、动乱、政府行为等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，合同履行期限予以延长；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水；（2）社会事件：战争、动乱；（3）其他不可抗力事件：政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其部分权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期限内的使用权；（2）甲方在合同履行期间的物业管理权；（3）双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对物流仓储设施的拥有权、使用权和处置权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物流仓储设施进行必要维修、改造或扩建的权利；（2）甲方保留在紧急情况下，为了维护物流仓储设施的安全，对乙方使用行为进行限制的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方使用物流仓储设施；（2）乙方应遵守甲方物业管理规定，积极配合甲方进行设施维护。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同条款的增减，均需双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字人：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：签字人：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：签字人：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：签字人：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流仓储设施租赁清单2.物流仓储设施使用说明3.物业管理规定4.银行账户信息5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合租赁条件的物流仓储设施；b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密；c.未在约定的期限内提供物业管理服务。乙方违约：a.未按约定支付租金；b.损坏物流仓储设施，未进行赔偿或修复；c.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据乙方提供的证据和实际情况，由双方协商或仲裁机构认定。乙方违约的认定：根据甲方提供的证据和实际情况，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密条款：指合同中约定的双方应保守商业秘密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：甲方应定期提醒乙方支付租金，乙方应按照约定时间支付租金，如逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：物流仓储设施损坏解决办法：乙方应爱护设施，如发生损坏，应及时通知甲方，并按照约定承担维修或赔偿责任。3.问题：物业管理服务不到位解决办法：乙方应及时向甲方反映物业管理服务问题，甲方应尽快采取措施解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限或解除合同。5.问题：争议解决解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对提供的服务质量承担责任。第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在甲方和乙方违约时，根据合同约定采取相应的法律措施。3.第三方义务第三方应按照合同约定提供优质服务，确保服务的连续性和稳定性。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的物流仓储设施。乙方有权要求甲方按照约定提供物业管理服务。乙方有权在合同履行期间，根据实际需求调整租赁面积。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行期间，享受甲方提供的优惠政策和折扣。乙方有权在合同到期后，优先获得续租权。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定提供物流仓储设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失。若甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方整改，直至满足乙方要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方使用物流仓储设施的方式进行监督管理。2.甲方的利益条款甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可通过乙方使用物流仓储设施，提升自身设施的使用率和市场竞争力。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。若乙方损坏物流仓储设施，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担违约责任。全文完。2025年度物流仓储设施租赁合同范本10合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系人及联系方式1.3注册地址1.4法定代表人或授权代表第二章合同标的物2.1物流仓储设施的基本情况2.2设施位置及面积2.3设施的配套设施第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还第四章租赁物使用4.1使用范围及用途4.2使用规则4.3禁止事项第五章租赁物维护保养5.1维护保养责任5.2定期检查与维修5.3维修费用的承担第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章合同附件10.1合同附件一：租赁物清单10.2合同附件二：租金支付计划10.3合同附件三：其他约定事项第十一章法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二章其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同转让12.4合同保密第十三章合同签订日期第十四章合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.3注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]1.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]第二章合同标的物2.1物流仓储设施的基本情况[详细描述物流仓储设施的具体情况，包括设施类型、结构、面积等]2.2设施位置及面积[详细描述设施的具体位置和面积]2.3设施的配套设施[列举设施所配备的配套设施，如消防设施、监控系统、装卸设备等]第三章租赁期限及费用3.1租赁期限[约定租赁期限的具体起止日期]3.2租金及支付方式[约定租金金额、支付周期和支付方式]3.3押金及退还[约定押金金额、支付方式和退还条件]第四章租赁物使用4.1使用范围及用途[明确租赁物的使用范围和用途]4.2使用规则[列出租赁物的使用规则，如使用时间、操作规范等]4.3禁止事项[列出使用过程中禁止的行为]第五章租赁物维护保养5.1维护保养责任[明确双方在维护保养方面的责任]5.2定期检查与维修[约定定期检查和维修的频率及责任]5.3维修费用的承担[约定维修费用的承担方式]第六章违约责任6.1违约情形[列举可能出现的违约情形]6.2违约责任承担[约定违约责任的承担方式]6.3违约金[约定违约金的计算方式和支付条件]第七章争议解决7.1争议解决方式[约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]7.2争议解决机构[如选择仲裁，应明确仲裁机构；如选择诉讼，应明确管辖法院]7.3争议解决期限[约定争议解决的时间限制]第八章合同解除8.1合同解除条件[列举可以解除合同的条件，如甲方违约、乙方违约、不可抗力等]8.2合同解除程序[详细说明合同解除的程序，包括通知方式、解除生效时间等]8.3合同解除后果[明确合同解除后的法律后果，如租金退还、设施返还等]第九章合同生效及终止9.1合同生效条件[说明合同生效的条件，如双方签字盖章、合同备案等]9.2合同终止条件[列举合同终止的条件，如租赁期限届满、合同解除等]9.3合同终止程序[详细说明合同终止的程序，包括通知方式、终止生效时间等]第十章合同附件10.1合同附件一：租赁物清单[附件一应详细列出租赁物的名称、型号、数量等信息]10.2合同附件二：租金支付计划[附件二应详细列出租金的支付计划，包括支付时间、金额等]10.3合同附件三：其他约定事项[附件三应包含合同中未明确的其他约定事项]第十一章法律适用及争议管辖11.1法律适用[明确合同适用的法律和法规]11.2争议管辖[约定解决争议的管辖法院或仲裁机构]第十二章其他约定事项12.1不可抗力[定义不可抗力事件，并约定不可抗力事件发生时的处理方式]12.2合同变更[约定合同变更的程序和条件]12.3合同转让[约定合同转让的条件和程序]12.4合同保密[约定双方对合同内容保密的义务和期限]第十三章合同签订日期[填写合同签订的具体日期]第十四章合同份数及效力14.1合同份数[约定合同的正本和副本份数]14.2合同效力[说明合同各份的效力，如正本具有同等法律效力等]甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供设施升级条款说明：为满足乙方业务发展需求，甲方同意在租赁期间内，根据乙方要求对设施进行必要的升级改造。升级改造费用由甲方承担，但需乙方提前一个月提出书面申请，并经双方协商一致。1.2甲方提供运营支持条款说明：甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于物流信息系统接入、人员培训、安全保卫等。甲方应确保提供的服务符合行业标准，并承担相应的责任。1.3甲方责任承担条款说明：甲方在租赁期间内，对租赁物的安全、维护和保养负有主要责任。如因甲方原因导致租赁物损坏或无法正常使用，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。1.4甲方违约责任条款说明：如甲方未按约定提供设施、服务或违反合同其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用范围限制条款说明：乙方在使用租赁物时，应遵守甲方规定的使用范围和用途，不得擅自改变租赁物的结构或功能。2.2乙方使用责任条款说明：乙方应对其在租赁物内进行的经营活动负责，包括但不限于货物安全、消防安全等。乙方应确保其经营活动符合相关法律法规。2.3乙方违约责任条款说明：如乙方未按约定使用租赁物或违反合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4乙方设施维护责任条款说明：乙方在使用过程中，应负责租赁物的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介方提供的服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。中介服务费用应在合同签订前由双方协商确定。3.2中介责任条款说明：中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因中介方原因导致的合同纠纷承担相应的责任。3.3中介保密条款说明：中介方应对在服务过程中了解到的甲方和乙方的商业秘密和隐私信息进行保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介变更及解除条款3.5中介争议解决条款说明：如因中介方原因导致合同纠纷，甲方和乙方应通过协商解决。协商不成的，可向中介方所在地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：租赁物清单2.合同附件二：租金支付计划3.合同附件三：其他约定事项4.合同附件四：甲方提供设施升级申请表5.合同附件五：乙方使用范围限制说明6.合同附件六：中介服务协议7.合同附件七：中介保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供设施或服务。认定：甲方未在约定时间内提供设施或服务，或提供的服务不符合合同约定。2.违约行为：乙方未按约定使用租赁物。认定：乙方擅自改变租赁物的结构或功能，或未遵守使用规则。3.违约行为：甲方或乙方未按约定支付租金或押金。认定：甲方或乙方未在约定时间内支付租金或押金，或支付金额不符合合同约定。4.违约行为：甲方或乙方未按约定进行设施维护保养。认定：甲方或乙方未按合同约定进行设施的日常维护和保养，导致设施损坏。5.违约行为：甲方或乙方违反合同保密条款。认定：甲方或乙方泄露了在合同履行过程中获得的商业秘密或隐私信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指合同当事人约定将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议。4.诉讼：指合同当事人将争议提交法院，由法院依法审理并作出判决。5.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施维护保养不及时。解决办法：设立定期检查制度，确保设施及时维护保养。2.问题：租金支付争议。解决办法：明确租金支付流程和争议解决机制。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与中介方签订服务协议，明确服务质量标准和违约责任。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，确保双方及时沟通。五、所有应用场景：1.物流仓储设施租赁。2.物流仓储设施升级改造。3.物流仓储设施运营支持。4.第三方中介服务。5.合同纠纷解决。全文完。2025年度物流仓储设施租赁合同范本11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其拥有的物流仓储设施出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金，并履行相关义务。2.2目的：本合同的目的在于规范双方在物流仓储设施租赁过程中的权利义务，确保双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物流仓储设施：指甲方拥有的用于储存、保管货物的场所及其附属设施，包括但不限于仓库、货架、装卸设备等。（2）租赁期限：指乙方租赁物流仓储设施的时间，自本合同生效之日起至合同终止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供物流仓储设施所发生的成本。3.2关键词解释：（1）甲方：指在本合同中出租物流仓储设施的一方，即出租方。（2）乙方：指在本合同中租赁物流仓储设施的一方，即承租方。（3）合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用物流仓储设施的情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定。（3）甲方应保证物流仓储设施的安全、卫生，并按照乙方要求提供必要的服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用物流仓储设施。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应合理使用物流仓储设施，不得擅自改变其结构、用途。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：物流仓储设施所在地：____________________5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照乙方要求提供物流仓储设施及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将物流仓储设施交还甲方；（2）双方应按照本合同约定处理相关费用；（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付租金，租金计算方式为每月每平方米____元，租赁面积为____平方米，租金总额为____元。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理费标准支付物业管理费，物业管理费计算方式为每月____元。（3）其他费用：包括但不限于水电费、消防费、安全费等，乙方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。（2）物业管理费及其他费用：乙方应于每月____日前将物业管理费及其他费用汇入甲方指定账户。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费及其他费用：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费及其他费用。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应全额汇入甲方指定账户，不得以任何形式抵扣或拖欠。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付____元违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付____元违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。赔偿金额以实际发生为准，双方应协商解决。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）物流仓储设施的相关技术资料；（3）合同履行过程中的业务信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的转让；（2）合同权利义务的转让；（3）合同内容的转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对物流仓储设施的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物流仓储设施进行维修、保养和改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入物流仓储设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保物流仓储设施的正常使用和合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求提供必要的服务和支持；（2）乙方应按照甲方要求提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于物流仓储设施租赁的口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流仓储设施租赁清单2.物流仓储设施使用说明3.物业管理费收费标准4.水电费收费标准5.不可抗力事件清单6.争议解决机构选择协议7.合同修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合要求的物流仓储设施。b.未按时收取乙方支付的租金或其他费用。c.违反合同约定的保密义务。乙方违约：a.未按时支付租金或其他费用。b.未合理使用物流仓储设施，造成设施损坏。c.违反合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。甲方和乙方应提供充分证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密义务：指双方在合同履行过程中对商业秘密、技术资料等保密内容的保护义务。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同转让：指合同一方将其权利义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：物流仓储设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商无果时，可依法选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其履行合同的行为负责，包括但不限于设施维护、安全管理等。第三方应确保其提供的设施和服务符合合同约定和行业标准。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，包括但不限于租金、服务费等。第三方有权根据合同约定对设施进行必要的维修和保养。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按时提供符合要求的设施和服务。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行的相关活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的物流仓储设施。乙方有权要求甲方提供必要的维护和保养服务。乙方有权在合同期内提前终止合同，但需提前____个月通知甲方。2.乙方的利益条款：乙方享有合同约定的租金减免权利，如设施出现故障或维护延误。乙方享有优先租赁甲方其他设施的权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供设施或服务，应向乙方支付____元违约金。甲方不得限制乙方使用设施的权利，不得单方面提高租金。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的使用行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可根据市场情况调整租金，但需提前____个月通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金收益。甲方可享受乙方提前终止合同时支付的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付____元违约金。乙方不得擅自改变设施的结构和使用方式。乙方不得在设施内从事违法活动。全文完。2025年度物流仓储设施租赁合同范本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表第二章合同标的物2.1物流仓储设施概述2.2物流仓储设施位置2.3物流仓储设施面积2.4物流仓储设施结构2.5物流仓储设施配套设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约第四章租金及支付方式4.1租金计算方式4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金支付时间4.5逾期支付处理第五章物流仓储设施使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任5.4设施维护保养5.5安全生产责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更效力第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件11.4合同解释第十二章合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力12.3合同附件效力第十三章合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同备案第十四章合同附件14.1物流仓储设施图纸14.2合同签订证明文件14.3其他附件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[姓名、职务]乙方法定代表人或授权代表：[姓名、职务]第二章合同标的物2.1物流仓储设施概述[物流仓储设施名称、规格、用途等]2.2物流仓储设施位置[具体地理位置、门牌号码等]2.3物流仓储设施面积[租赁面积、计量单位等]2.4物流仓储设施结构[建筑结构、楼层、层高等]2.5物流仓储设施配套设施[水、电、通风、消防等设施情况]第三章租赁期限3.1租赁起始日期[租赁起始日期]3.2租赁终止日期[租赁终止日期]3.3租赁期限续约[续约条件、程序等]第四章租金及支付方式4.1租金计算方式[租金计算公式、计费周期等]4.2租金金额[租金总额、支付币种等]4.3租金支付方式[支付方式、支付账户等]4.4租金支付时间[每次支付时间、频率等]4.5逾期支付处理[逾期支付罚款、滞纳金等]第五章物流仓储设施使用规范5.1使用范围[租赁物使用范围、禁止行为等]5.2使用限制[使用限制条件、规定等]5.3使用责任[使用者责任、赔偿义务等]5.4设施维护保养[设施保养要求、责任划分等]5.5安全生产责任[安全生产要求、责任划分等]第六章违约责任6.1违约情形[具体违约行为、情形等]6.2违约责任承担[违约责任承担方式、赔偿范围等]6.3违约金计算[违约金计算公式、标准等]6.4违约争议解决[争议解决方式、程序等]第七章争议解决7.1争议解决方式[协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构[具体机构名称、地址等]7.3争议解决程序[争议解决步骤、期限等]7.4争议解决费用[费用承担方式、标准等]第八章合同解除8.1合同解除条件[具体解除条件，如：一方违约、不可抗力等]8.2合同解除程序[解除合同的通知、确认、履行等程序]8.3合同解除后的处理[合同解除后的资产返还、费用结算、违约责任等]第九章合同终止9.1合同终止条件[合同自然终止、提前终止的条件等]9.2合同终止程序[终止合同的通知、确认、履行等程序]9.3合同终止后的处理[合同终止后的资产返还、费用结算、违约责任等]第十章合同生效及变更10.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如：双方签字、盖章等]10.2合同变更程序[变更合同的内容、方式、程序等]10.3合同变更内容[可能变更的内容，如：租金、使用范围等]10.4合同变更效力[变更后的合同效力、生效日期等]第十一章其他约定事项11.1不可抗力[不可抗力的定义、范围、处理方式等]11.2通知送达[通知的送达方式、有效送达的证明等]11.3合同附件[合同附件的名称、内容、效力等]11.4合同解释[合同解释的依据、原则等]第十二章合同份数及效力12.1合同份数[合同正本和副本的份数]12.2合同效力[合同各份的效力、生效日期等]12.3合同附件效力[附件与主合同具有同等法律效力]第十三章合同签订及生效日期13.1合同签订日期[合同正式签订的日期]13.2合同生效日期[合同生效的具体日期]13.3合同备案[合同备案的要求、机构等]第十四章合同附件14.1物流仓储设施图纸[设施图纸的名称、内容、份数等]14.2合同签订证明文件[证明文件名称、内容、份数等]14.3其他附件[其他相关附件的名称、内容、份数等]甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1维护保养责任说明：甲方作为设施所有者，负责设施的日常维护保养，确保设施处于良好状态。乙方在使用过程中，应遵守甲方制定的维护保养规定，避免对设施造成损坏。1.2设施更新改造说明：甲方有权根据市场情况和自身需求，对设施进行更新改造。在改造期间，甲方应提前通知乙方，并采取必要措施确保乙方正常使用不受影响。1.3租金调整权说明：甲方保留在租赁期限内，根据市场行情、设施维护成本等因素调整租金的权利。租金调整需提前通知乙方，并给予乙方合理期限的协商权。1.4甲方使用权说明：甲方在租赁期间，有权按照合同约定使用部分设施，但不得影响乙方的正常使用。甲方使用部分设施，需提前通知乙方，并支付相应费用。1.5设施权属证明说明：甲方需在合同签订前，向乙方提供设施权属证明文件，包括但不限于产权证、租赁合同等，以确保乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1使用范围变更权说明：乙方有权根据自身业务需求，在租赁期间变更使用范围。变更需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.2租赁期限延长权说明：乙方有权在租赁期满前，向甲方提出延长租赁期限的申请。甲方应在接到申请后，在合理期限内给予答复。2.3设施改造要求说明：乙方有权对设施进行必要改造，以适应其业务需求。改造方案需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.4租金减免权说明：乙方在遇到不可抗力、政策调整等特殊情况，导致无法正常使用设施时，有权向甲方提出租金减免申请。甲方应在接到申请后，在合理期限内给予答复。2.5乙方优先购买权说明：当甲方决定出售设施时，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在出售前提前通知乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介机构提供的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构应在合同签订后，向甲方和乙方分别收取服务费用。3.2中介机构责任说明：中介机构在合同签订过程中，应尽职尽责，确保甲方和乙方的合法权益。如因中介机构过错导致合同无效或纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同签订过程中，对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构纠纷解决说明：如因中介机构服务引起的纠纷，甲方和乙方应协商解决。协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。3.5中介机构退出机制说明：如中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方有权解除与中介机构的合作关系，并要求其退出合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物流仓储设施图纸2.设施权属证明文件（产权证、租赁合同等）3.中介服务协议4.甲方和乙方身份证明文件5.合同签订证明文件6.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供设施或提供设施不符合约定。认定：甲方未在合同约定的时间内提供设施，或提供的设施不符合合同约定的质量、数量、性能等要求。2.违约行为：乙方未按时支付租金或支付金额不足。认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金，或支付的租金金额低于合同约定的金额。3.违约行为：乙方未遵守使用规范，对设施造成损坏。认定：乙方在使用过程中，违反合同约定的使用规范，导致设施损坏。4.违约行为：甲方未按约定进行设施维护保养。认定：甲方未在合同约定的时间内对设施进行必要的维护保养，导致设施性能下降或损坏。5.违约行为：一方未履行合同解除程序。认定：一方在合同解除过程中，未按照合同约定的程序进行，导致合同解除无效。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱。5.保密义务：指一方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：设施损坏赔偿。解决办法：损坏由责任人负责赔偿，如无法确定责任人，则由双方协商分担。3.问题：合同解除争议。解决办法：双方应按照合同约定的解除程序进行，如有争议，可通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.物流仓储设施租赁。2.甲方为设施所有者，乙方为租赁方。3.合同期限为2025年度。4.合同适用于各类物流仓储业务。5.合同适用于甲方和乙方均为法人或其他组织的租赁关系。全文完。2025年度物流仓储设施租赁合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定数量的物流仓储设施，乙方需要租赁该设施用于其物流仓储业务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，明确双方的权利和义务。三、定义与解释3.1专业术语（1）物流仓储设施：指甲方提供的用于物流仓储业务的场所、设备、设施等。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁物流仓储设施的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指代出租方。（2）乙方：本合同中指代承租方。（3）物流仓储设施：指甲方提供的用于物流仓储业务的场所、设备、设施等。（4）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁物流仓储设施的有效期限。（5）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用物流仓储设施的情况进行监督，确保乙方合理、合法使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用物流仓储设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用物流仓储设施，不得擅自改变设施结构、用途。（4）乙方应爱护物流仓储设施，不得损坏、破坏设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的物流仓储设施所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后，将物流仓储设施交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，乙方应按照合同约定支付到期租金；（2）终止合同后，乙方应将物流仓储设施交还给甲方；（3）双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用物流仓储设施；（2）甲方有权要求乙方赔偿因终止合同而造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用物流仓储设施的费用。（2）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，合同终止时，如无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：指乙方按照甲方物业管理规定支付的费用，用于维护物流仓储设施的环境和设施。（4）其他费用：指本合同未明确规定的，由双方另行约定的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。（3）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，提供有效的支付凭证，以证明已支付费用。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照合同约定提供物流仓储设施，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方违反保密条款，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金。（2）如乙方损坏或擅自改变物流仓储设施，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方和乙方应根据实际损失协商确定赔偿金额。（2）赔偿方式：赔偿金额可通过现金支付、银行转账等方式进行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物流仓储设施的所有权。（2）乙方在租赁期限内不得转让、抵押或以其他方式处分物流仓储设施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，单方面解除本合同的权利。（2）甲方保留在必要时对物流仓储设施进行维修、改造或拆除的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护物流仓储设施的安全、整洁和正常运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用物流仓储设施。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行设施的管理和维护。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：_________________________日期：____年____月____日盖章：_________________________乙方（承租方）：代表（签字）：_________________________日期：____年____月____日盖章：_________________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流仓储设施清单2.物流仓储设施使用说明书3.物流仓储设施维修保养记录4.物流仓储设施租赁费用明细表5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供物流仓储设施。b.违反保密条款，泄露商业秘密。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.损坏或擅自改变物流仓储设施。c.未按合同约定使用物流仓储设施。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律法规。2.物权法：调整物权的设立、变更、转