2025中介房屋租赁合同样书

合同编号：第一条房屋描述1.2房屋的面积为平方米。1.3房屋的租赁期限详见本合同第四条。第二条租赁用途2.2承租人不得将房屋转租、转让或用于非法用途。第三条租金及支付方式3.2承租人应按每月日支付租金。3.3租金支付方式为。第四条租赁期限4.1租赁期限为个月，自2025年日起至日止。4.2租赁期满后，如出租人和承租人同意续租，应签订新的租赁合同，并经中介确认。第五条维修责任5.1出租人应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合用途所需的基本条件。5.2承租人在租赁期内，应合理使用房屋及附属设施。因承租人使用不当导致的损坏，承租人应负责维修或赔偿。第六条保险6.1出租人应办理房屋保险，并将承租人列为保险受益人。6.2承租人应自行办理人身意外伤害保险。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如有一方确有特殊情况，应提前个月书面通知对方，并经中介确认。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币元作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，出租人、承租人和中介各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：联系电话：地址：承租人（盖章）：身份证号：联系电话：地址：中介（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：联系电话：地址：签订日期：2025年日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、地址和身份证号等。解决办法：在签订合同前，各方应认真核对并提供真实、准确的信息。如有疑问，应立即提出并更正。2.租赁用途必须符合当地法律法规和房屋性质。解决办法：在签订合同前，承租人应确认租赁用途是否符合相关法律法规和房屋性质，必要时咨询专业法律意见。3.租金支付时间和方式必须明确，避免延迟支付或误解。解决办法：合同中应明确租金支付的时间和方式，确保双方理解和遵守。4.维修责任需明确划分，以避免日后纠纷。解决办法：合同中应详细规定出租人和承租人在维修责任方面的具体义务和界限。5.保险事宜需双方确认，确保利益得到保障。解决办法：在签订合同前，出租人和承租人应确认保险事宜，并确保对方为保险受益人。6.合同变更和解除的条件及程序需清晰，避免随意变更或解除合同。解决办法：合同中应明确变更和解除合同的条件和程序，以及必要的书面通知期限。7.违约责任需明确，以便在违约时能迅速解决问题。解决办法：合同中应明确违约责任和违约金的计算方式，以便在发生违约时按约执行。8.争议解决方式需明确，以确保合同履行过程中能快速有效地解决争议。解决办法：合同中应明确争议解决方式，包括协商和诉讼的途径及地点。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁并使用出租方房屋的自然人、法人或其他组织。解释：承租方是租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.中介方：指为出租方和承租方提供租赁中介服务的自然人、法人或其他组织。解释：中介方在房屋租赁过程中发挥介绍和协调作用，协助双方达成租赁协议。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。解释：租赁期限是承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。5.租赁用途：指承租方租赁房屋的目的和性质。解释：租赁用途是承租方使用房屋的方式，需符合当地法律法规和房屋性质。6.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费。解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用，按照合同约定计算。7.维修责任：指出租方和承租方在房屋租赁过程中对房屋维修和保养的义务。解释：维修责任是出租方和承租方在保证房屋及附属设施安全、完好方面应承担的义务。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿。9.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。解释：争议解决是当合同各方在履行合同过程中产生分歧时，采取的解决纠纷的途径和方法。应用场合：1.个人或企业出租其名下房屋给他人使用。2.房屋中介公司作为中介方参与房屋租赁交易。3.承租方为个人或企业，需长期或短期租赁房屋。4.租赁房屋用途包括但不限于办公、居住、商用等。补充条款：A.房屋附属设施清单：详细列出房屋内附属设施的名称、数量和状况。B.宠物相关政策：若允许宠物入住，应明确宠物相关政策和规定。C.房屋装修政策：若承租方需进行房屋装修，应明确装修政策及相关规定。D.水电煤等公共费用承担方式：明确水电煤等公共费用的承担方式和标准。E.房屋交接和退还政策：明确房屋交接、退还时的条件和流程。F.租赁押金及相关政策：明确租赁押金的金额、退还条件和流程。G.合同续约政策：明确合同续约的条件