个人租赁房子合同

个人租赁房子合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（地址）的房产所有权人，乙方有租赁该房产的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.甲方同意将位于____________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体状况见附件一。

2.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。

三、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行本合同的保证。

2.租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

3.乙方应爱护租赁物，不得从事违法活动或损害租赁物的行为。

五、甲方的权利和义务

1.甲方保证租赁物的所有权无争议，并有权出租。

2.甲方应保证租赁物符合安全使用标准，并在租赁期间负责租赁物的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方有权定期检查租赁物的使用状况，乙方应予以配合。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

2.乙方应按时支付租金及水、电、燃气等费用。

3.乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、出借或以其他方式让渡租赁物的使用权。

七、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-因不可抗力致使不能实现合同目的；

-一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

-法律规定的其他情形。

3.合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并按照本合同约定处理押金和其他相关事宜。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日支付____%的滞纳金。

2.甲方逾期交付租赁物或乙方逾期返还租赁物的，应按逾期天数每日支付租金____%的违约金。

3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应负责赔偿。

九、争议解决

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物状况说明

1.租赁物的具体地址：_____________________

2.租赁物的建筑面积：_____________________

3.租赁物的内部设施及装修状况：_____________________

4.其他需要说明的事项：_____________________

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

以上合同文本为双方基于平等、自愿的原则