2025年个人二手房交易买卖合同范文（2篇）

2025年个人二手房交易买卖合同范文甲方（转让人）：____（简称甲方）身份证号码：____联系地址：____联系电话：____乙方（受让人）：____（简称乙方）身份证号码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲方系该房屋的合法所有权人，现自愿将其所有的房屋出售予乙方，乙方亦表示有意购买该房屋。双方经平等协商，为明确各自权利义务，特订立本协议如下：第一条房屋基本情况1.房屋名称：____2.房屋坐落地点：____3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____5.房屋所在楼层：____层6.房屋产权证号：____7.房屋竣工验收日期：____8.房屋使用权起始日期：____第二条买卖价格1.房屋交易总价为人民币____元（大写：____元整）。2.甲方应自行承担与该房屋交易相关的税费、手续费等费用。3.乙方于签订本合向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整）。4.除本合同另有约定外，该定金不予退还。若甲方违约，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约，甲方保留该定金。第三条过户及交房1.双方同意在签订本合同后的____个工作日内办理房屋过户手续，并缴纳相关税费、手续费等。2.甲方应在签署本合同后的____个工作日内办理房屋交付手续，确保房屋权属清晰、无抵押、查封、租赁等纠纷，并将房屋完整无损地交付给乙方。3.乙方在接收房屋后，应立即进行验收，并填写房屋接收验收表。如发现房屋设施设备损坏或瑕疵，应及时通知甲方，由甲方承担维修和赔偿责任。第四条房屋权属保证1.甲方保证自愿出售该房屋，并拥有完整的所有权。2.甲方保证房屋产权证上所登记的产权人为甲方本人，且房屋权属无争议。3.若因第三人主张权利或其他原因导致房屋权属发生纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条买卖双方的权利和义务1.乙方应按本合同约定支付房款及税费、手续费用。2.甲方应按时办理过户手续并交付房屋。3.若双方协商一致解除合同，应以书面形式进行，并由违约方承担违约责任。4.若因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决，并及时通知对方。第六条违约责任1.乙方违约时，除赔偿损失外，还应承担相应的违约责任。2.甲方违约时，除赔偿损失外，应双倍返还乙方已支付的房款和定金。第七条适用法律和争议解决本合同的订立、解释和履行均适用中华人民共和国法律法规。第八条附则1.本合同未尽事宜，双方可另行协商。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕时终止。4.本合同的传真件、扫描件、复印件与原件具有同等法律效力。甲方（转让人）：乙方（受让人）：签署日期：____年____月____日2025年个人二手房交易买卖合同范文（二）房屋买卖合同一、定义1.1.1甲方：指购买房屋的一方，即本合同中的买方。1.1.2乙方：指出售房屋的一方，即本合同中的卖方。1.1.3房屋：指本合同中乙方所拥有的，包括土地使用权的房屋。1.1.4房屋产权证：指房屋所对应的、具有法律效力的产权证书或买卖合同备案证明。1.1.5交房：指乙方按照约定将房屋交付给甲方，并完成相关交房手续的行为。1.1.6契税：指根据国家契税法规规定，由买方缴纳的税费。1.1.7其他费用：指房屋买卖过程中产生的除契税外的其他费用，包括但不限于公证费、中介费、维权费等。二、房屋基本信息2.1房屋地址：____。2.2房屋面积：____平方米。2.3产权证号：____。2.4乙方声明：房屋系自有产权，无纠纷；甲方应自行勘查房屋，对房屋质量、现状有清晰了解，并自行承担相应风险。2.5房屋隐蔽工程已按国家相关规定验收合格。2.6公共配套设施完善，包括但不限于供水、供电、供气、排水等。三、交易价格及支付方式3.1交易价格：甲方购买房屋的总价款为人民币____元（大写：____元）。3.2付款方式：甲方采用____方式支付房屋款项给乙方，具体分期和时间如下：第一期：合同签订之日，支付房屋总价款的____%（大写：____元）。第二期：乙方办理交房手续之日，支付房屋总价款的____%（大写：____元）。3.3支付方式：甲方通过____方式支付房屋款项给乙方。四、房屋交付及过户手续4.1房屋交付：乙方应在合同签订后____日内办理房屋交付手续，并向甲方提供相应的房屋交付凭证。4.2过户手续：甲乙双方共同办理房屋过户手续，甲方承担过户费用。过户完成后，乙方将房屋产权证交给甲方。4.3过户风险：若因乙方原因导致过户不成功，乙方承担法律责任，并按合同约定赔偿甲方。五、税费及其他费用5.1契税：甲方按国家法律法规承担契税。5.2其他费用：除契税外，其他费用由甲乙双方按附件一《其他费用明细清单》自行承担。六、房屋所有权保证6.1乙方保证房屋所有权清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利负担，且购房合同已备案。6.2乙方提供的房屋登记资料真实、有效，无虚假、错误内容。6.3如因房屋所有权发生纠纷，乙方承担相应赔偿责任，并采取法律手段处理。七、违约责任7.1甲方违约：未按时支付房屋款项的，向乙方支付滞纳金，按房屋总价款的____%计算。7.2乙方违约：未按时交付房屋的，向甲方支付违约金，按房屋总价款的____%计算。7.3严重违约：任何一方严重违约的，对方有权解除合同，并要求违约方承担损害赔偿责任。八、法律适用和争议解决8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决：双方应友好协商；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其