2025年上海商品房预售合同（三篇）

2025年上海商品房预售合同上海市商品房购销合同甲方（开发商）：____公司乙方（购房人）：____先生/女士鉴于甲方合法持有位于上海市____区____路____号的商品房，并有意进行出售，乙方有意购买，双方就该商品房的买卖事宜达成如下共识：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：____房屋。1.2地址：上海市____区____路____号。1.3房屋性质：住宅用房。1.4建筑面积：约____平方米。1.5销售价格：人民币____万元。第二条付款安排2.1签约时，乙方需支付人民币____万元作为预订金，以确认购房意愿。2.2乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房款的____%，即人民币____万元。2.3乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房款的____%，即人民币____万元。2.4乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房款的____%，即人民币____万元。2.5乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余的____%，即人民币____万元。第三条房屋交付3.1甲方保证在____年____月____日前，将该商品房按照约定交付给乙方。3.2交付时，甲方需同时提供房产证、委托书等相关文件给乙方。第四条房屋质量及保修责任4.1甲方确保该商品房符合国家质量标准，并承诺十年内对房屋进行维修。4.2甲方提供两年的免费质量保修期，涵盖房屋内非人为损坏的设施设备的维修和更换。4.3质量保修期过后，房屋维修费用由乙方自行承担。第五条合同解除条件5.1如因甲方原因导致交房延期超过三个月，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已支付的全部款项。5.2若因乙方原因导致无法交付，甲方有权解除合同，且无需退还乙方已支付的款项。第六条其他条款6.1对本合同的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（开发商）：____公司乙方（购房人）：____先生/女士日期：____年____月____日2025年上海商品房预售合同（二）在上海市的范畴内，涉及商品房预售合同的交易，其合同条款如下：甲方身份为开发商，乙方身份为购房人。根据约定，乙方购买位于上海市某某区某某路某某号的开发商所有商品房，合同约定的总价款为人民币____元，签订合同的日期为____年____月____日。1.房产详细描述：该商品房的总建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。房屋位于建筑的____层，规划用途为住宅用房，装修标准为精装修。2.付款安排：乙方需按照以下规定支付房款：首付款为人民币____元，剩余款项通过按揭贷款或分期付款方式结算。3.房屋交付时间：甲方保证在合同签署后____年内完成房屋交付，具体交付日期将以另行通知为准。4.税费及额外费用：合同价款未包含增值税、契税、中介费等税费及可能产生的其他费用，上述费用由乙方自行负责。5.房屋质量保证：甲方确保房屋质量符合国家相关标准，并提供____年的质量保修期。6.争议解决机制：如合同执行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果时，任何一方有权向上海市人民法院提起诉讼。以上内容构成了《上海市商品房预售合同》的全部条款，双方应严格遵守，以确保交易的顺利进行。2025年上海商品房预售合同（三）编号：【】甲方：【开发商名称】地址：【开发商地址】联系电话：【开发商联系方式】乙方：【购房者名称】地址：【购房者地址】联系电话：【购房者联系方式】鉴于甲方为合法注册的开发商，具备开发及销售商品房的合法资质；考虑到乙方具备相应的购房资格并有意购买甲方的商品房，双方同意遵循平等、自愿的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条房产详细信息1.1位置：【房屋坐落地址】1.2面积：【房屋面积】平方米1.3用途：【房屋用途】1.4楼层：【房屋层数】1.5布局：【房屋户型】1.6预售价：【房屋预售价格】元/平方米（人民币）第二条预付款支付方式及时间2.1乙方在签署本协议时需支付定金【定金金额】元（人民币），作为购买甲方商品房的意向金，该定金将在购房款中抵扣。2.2预付款支付方式如下：商品房定金：【定金金额】元（人民币），须在签署本协议后____个工作日内一次性支付至甲方指定银行账户；商品房购房款：【购房款总额】元（人民币），自甲方发出交房通知书后____个工作日内一次性支付至甲方指定银行账户。第三条房产交付标准及时间3.1房产交付标准：房产交付前应符合国家规定的质量和技术标准；房产交付时，需持有有效的质量保证；房产交付时，消防、安全、网络和生活设施应符合正常使用标准。3.2房产交付时间：甲方将根据工程进度及相关批准文件，尽快按本协议约定日期交付房产。第四条房产交付手续4.1乙方接收房产后，应尽快与甲方联系，并按甲方要求的时间到指定地点办理房产交付手续。4.2房产交付手续包括但不限于接收房产证、付清剩余购房款等步骤。第五条商品房产权登记及转移5.1商品房产权登记：乙方需在办理房产交付手续后____个月内，自行办理商品房产权登记。乙方办理产权登记时需提供真实有效的相关材料和个人身份证明。5.2商品房转移：乙方完成产权登记手续后，房产所有权将自甲方转移至乙方名下。第六条违约责任6.1甲方违约责任：若甲方未能按本协议约定时间交付房产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付购房款，应支付逾期违约金给甲方；乙方无合理理由在签订本协议后解除合同，应支付违约金给甲方。第七条其他条款7.1本协议一式两份，双方各执一份，自生效日起具有同等法律效力。7.2对本协议的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认后生效。7.3若出现争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商无果时，任何一方有权向【相关法院名称】提起诉