2025版房地产租赁合同附抵押权登记示范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产租赁合同附抵押权登记示范合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、租赁物概况1.租赁房屋基本情况2.租赁房屋权属证明3.租赁房屋附属设施及设备三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还程序六、物业管理费及公共事业费1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.公共事业费承担七、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿八、租赁物抵押权登记1.抵押权登记申请2.抵押权登记手续3.抵押权登记费用4.抵押权登记期限九、违约责任1.租赁双方违约行为2.违约责任承担方式3.违约金计算标准十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同变更4.合同解除5.合同终止6.合同解除后的处理7.合同争议解决8.合同其他约定事项十三、合同附件1.租赁房屋产权证复印件2.租赁房屋租赁合同3.抵押权登记申请书4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版房地产租赁合同附抵押权登记示范2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______年_______月_______日4.合同签订地点：_______市_______区_______路_______号5.合同双方基本信息全称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______全称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______二、租赁物概况1.租赁房屋基本情况a.房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号b.房屋结构：_______c.房屋面积：_______平方米d.房屋用途：_______2.租赁房屋权属证明a.房屋所有权证号：_______b.房屋所有权人：_______3.租赁房屋附属设施及设备a.厨房设施：_______b.卫生间设施：_______c.电器设备：_______d.其他设施：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：_______年_______月_______日2.租赁终止日期：_______年_______月_______日3.租赁期限变更：任何一方需提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，可变更租赁期限。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币_______元2.租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）3.租金支付时间：每月_______日前支付4.租金调整：如遇市场租金变动，双方协商一致后可调整租金。五、押金及退还1.押金金额：人民币_______元2.押金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）3.押金退还条件：合同到期或提前解除合同，乙方无违约行为，租赁房屋及附属设施无损坏4.押金退还程序：乙方在合同到期或提前解除合同后_______个工作日内，向甲方提交押金退还申请，甲方在收到申请后_______个工作日内退还押金。六、物业管理费及公共事业费1.物业管理费标准：每月人民币_______元2.物业管理费支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）3.公共事业费承担：_______（如水、电、燃气、网络等费用）七、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围：仅限于房屋本身的居住和合法用途2.租赁物维护责任：乙方负责租赁期间的房屋及附属设施的维护保养3.租赁物损坏赔偿：乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿相应损失八、租赁物抵押权登记1.抵押权登记申请a.甲方应在合同签订后_______个工作日内向抵押权登记机关提交抵押权登记申请。b.乙方应配合甲方完成抵押权登记手续。2.抵押权登记手续a.甲方应提交房屋所有权证、抵押合同、借款合同等相关文件。b.乙方应提供身份证件、授权委托书等。3.抵押权登记费用a.抵押权登记费用由甲方承担。b.登记费用按抵押权登记机关规定标准执行。4.抵押权登记期限a.抵押权登记期限自抵押合同签订之日起至抵押权消灭之日止。九、违约责任1.租赁双方违约行为a.甲方违约：未按时交付租赁物的；提前终止合同的；违反合同约定的使用要求的；b.乙方违约：未按时支付租金的；损坏租赁物的；违反合同约定的使用要求的；2.违约责任承担方式a.违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算。b.给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.违约金计算标准a.违约金按每日租金的_______%计算。十、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序a.仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。十一、合同解除1.合同解除条件a.任何一方违约，对方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。2.合同解除程序a.解除合同需书面通知对方。b.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。3.合同解除后的处理a.租赁房屋应恢复原状。b.双方应按照合同约定处理押金及其他费用。十二、合同生效及其他1.合同生效条件a.双方签字盖章后生效。b.抵押权登记手续完成后生效。2.合同附件a.房屋所有权证复印件；b.抵押合同；c.借款合同；d.其他相关文件。3.合同变更a.合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。4.合同解除a.合同解除需双方书面同意，并签订解除协议。5.合同终止a.租赁期限届满；b.合同解除；c.其他法律规定的合同终止情形。6.合同争议解决a.如有争议，双方应协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式解决。7.合同其他约定事项十三、合同附件1.房屋所有权证复印件2.抵押合同3.借款合同4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人a.甲方（签字/盖章）：_______b.乙方（签字/盖章）：_______2.合同签署日期：_______年_______月_______日3.合同签署地点：_______市_______区_______路_______号甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________见证人：____________________附件：1.房屋所有权证复印件2.抵押合同3.借款合同4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权a.在租赁期限内，如甲方有意购买租赁房屋，应优先于乙方购买。b.甲方应在发现购买意向后_______个工作日内通知乙方，并给予乙方_______个工作日的考虑期。c.如乙方在考虑期内未表示反对，甲方有权以租赁房屋的评估价值购买。2.甲方维修责任a.租赁房屋及其附属设施在租赁期间出现损坏，甲方负责维修。b.甲方应在发现损坏后_______个工作日内进行维修。3.甲方装修限制a.乙方未经甲方同意，不得对租赁房屋进行任何形式的装修。b.如乙方对房屋进行装修，装修费用由乙方承担，且装修后需恢复原状。4.甲方信息披露a.甲方有义务向乙方提供租赁房屋的真实、完整信息。b.如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先续租权a.租赁期限届满前，乙方有优先续租的权利。b.乙方应在租赁期限届满前_______个工作日向甲方提出续租意向。2.乙方装修权a.乙方在租赁期限内，经甲方同意，可对租赁房屋进行必要的装修。b.装修费用由乙方承担，且乙方应确保装修不影响房屋结构安全。3.乙方使用限制a.乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。b.乙方在使用过程中，不得进行任何违法活动。4.乙方信息保密a.乙方应保护甲方提供的租赁房屋及相关信息，不得泄露给第三方。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担a.中介服务费由甲方承担，乙方在签订合同时支付给中介。b.如合同解除，中介费用按中介合同约定执行。2.中介责任a.中介机构应保证其提供的服务符合法律规定，并对因提供虚假信息或未履行中介职责导致的损失承担相应责任。b.中介机构应协助双方办理合同签订、抵押权登记等相关手续。3.中介合同解除a.如中介机构在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行，双方可解除中介合同。b.中介合同解除后，中介机构应退还已收取的服务费用。4.中介保密a.中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给第三方。b.中介机构在合同履行过程中，不得利用所掌握的信息为自己谋取利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.抵押合同3.借款合同4.其他相关文件（如中介服务协议、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时交付租赁物的；提前终止合同的；违反合同约定的使用要求的；b.乙方违约：未按时支付租金的；损坏租赁物的；违反合同约定的使用要求的；c.中介违约：提供虚假信息或未履行中介职责；未按时完成中介服务；违反保密义务。2.违约行为认定：a.双方应依据合同约定和相关法律法规进行认定；b.如有争议，可提交争议解决机构或人民法院进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人因债务人未履行到期债务，而对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：租赁物损坏。解决办法：根据损坏原因和责任认定，由责任方承担修复或赔偿责任。4.问题：中介服务不力。解决办法：中介机构应承担相应责任，并退还已收取的服务费用。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场中的房屋租赁。2.房地产交易中的抵押权登记。3.房地产纠纷解决，如租赁合同纠纷、抵押权纠纷等。全文完。2025版房地产租赁合同附抵押权登记示范1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同签订双方的基本信息1.3合同生效的条件2.房地产基本信息2.1房地产的位置、面积、结构2.2房地产的权属证明2.3房地产的用途3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的终止4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2租金调整机制4.3租金支付的时间节点5.抵押权登记5.1抵押权登记的申请5.2抵押权登记的期限5.3抵押权登记的费用6.房地产使用与维护6.1房地产的使用范围6.2房地产的维护责任6.3房地产的维修费用7.附属设施与设备7.1附属设施与设备的种类7.2附属设施与设备的维护7.3附属设施与设备的费用8.保险8.1保险的种类8.2保险的投保人8.3保险的期限9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效10.3争议解决的费用11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件的种类13.2合同附件的效力13.3合同附件的保管14.其他约定14.1其他约定的事项14.2其他约定的效力14.3其他约定的修改第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2025年1月1日订立。1.2合同订立地点：北京市朝阳区。1.3合同签订双方：1.3.1出租方：甲方，全称房地产开发，注册地址：北京市朝阳区路号，法定代表人：。1.3.2承租方：乙方，全称科技，注册地址：北京市朝阳区路号，法定代表人：。1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房地产基本信息2.1房地产位置：北京市朝阳区路号。2.2房地产面积：200平方米。2.3房地产结构：框架结构，地上5层，地下1层。2.4房地产权属证明：甲方提供房地产权证，证明甲方对该房地产拥有合法使用权。2.5房地产用途：商业办公。3.租赁期限3.1租赁期限起止时间：自2025年2月1日起至2028年1月31日止。3.2租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致。3.3租赁期限终止：租赁期满或双方协商一致解除合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20万元整。4.2支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整机制：租金每两年调整一次，根据市场行情及物价水平进行调整。5.抵押权登记5.1抵押权登记申请：甲方应在租赁期间内办理抵押权登记手续。5.2抵押权登记期限：自合同签订之日起60日内完成抵押权登记。5.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由甲方承担。6.房地产使用与维护6.1房地产使用范围：乙方仅限于商业办公用途，不得擅自改变用途。6.2房地产维护责任：甲方负责房地产的日常维护和保养，乙方负责使用期间的日常清洁和保养。6.3房地产维修费用：因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。7.附属设施与设备7.1附属设施与设备种类：空调、电梯、消防设施等。7.2附属设施与设备维护：甲方负责附属设施与设备的日常维护，乙方负责使用期间的正常保养。7.3附属设施与设备费用：附属设施与设备的维修、更换费用由责任方承担。8.保险8.1保险种类：乙方应为其使用期间内的员工购买意外伤害保险。8.2保险投保人：保险由乙方自行投保，投保人为乙方。8.3保险期限：保险期限与租赁期限一致，自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。9.违约责任9.1违约行为的认定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算：违约金按未履行部分租金的每日千分之五计算。10.争议解决10.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决的时效：争议发生后三十日内未能协商解决的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。10.3争议解决的费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除11.1.1合同一方未按时支付租金或存在拖欠租金的行为。11.1.2合同一方未按照约定使用房地产。11.1.3合同一方违反合同约定的其他义务。11.2合同解除的程序：解除合同应提前三十日书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房地产的交接手续，并结算相关费用。12.合同终止12.1合同终止的条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.2合同终止的程序：合同终止后，双方应按照约定办理房地产的交接手续，并结算相关费用。12.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即搬离房地产，并确保房地产完好无损。13.合同附件13.1合同附件的种类：包括房地产权证复印件、租赁双方的身份证明等。13.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的保管：合同附件由双方各执一份，妥善保管。14.其他约定14.1其他约定的事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定的效力：其他约定的内容与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定的修改：任何修改本合同内容的协议，均需双方书面签字确认，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2本合同约定需要第三方介入的情形发生。15.2.3法院或仲裁机构根据本合同或相关法律规定，要求第三方介入。15.3第三方的责权利：15.3.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，并在完成其职责后，收取约定的服务费用。15.3.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获取其应得的服务费用和合理报酬。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为承担责任。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为承担责任。15.4.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均不承担责任，除非因第三方自身原因造成损失。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按第三方实际承担的责任计算。16.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整，调整后的限额应在合同中明确。16.3第三方责任限额的执行：第三方责任限额应在第三方履行职责前明确告知甲乙双方，并在履行过程中严格执行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。17.2第三方介入的审查：第三方应在接到申请后，对甲乙双方的情况进行审查，确认是否符合介入条件。17.3第三方介入的确认：第三方经审查同意介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.4第三方介入的实施：第三方按照服务协议的约定，履行其职责，协助甲乙双方完成相关事宜。18.第三方介入的终止18.1.1甲乙双方协商一致，终止第三方介入。18.1.2第三方完成其职责，合同约定的服务期限届满。18.1.3法院或仲裁机构裁定终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，并结算费用。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用的承担：第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。19.2第三方介入费用的结算：第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定结算。19.3第三方介入费用的争议：如对第三方介入费用有争议，甲乙双方应通过协商或仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件：证明甲方对该房地产拥有合法使用权。2.租赁双方的身份证明：包括身份证、营业执照等，证明甲乙双方的合法身份。3.房地产租赁合同：本合同的原件及复印件。4.抵押权登记证明：证明甲方已办理抵押权登记。5.附属设施与设备清单：详细列明房地产内附属设施与设备的种类、数量和状况。6.保险单：证明乙方已购买意外伤害保险。7.预付款收据：证明乙方已支付预付款。8.租金支付凭证：证明乙方已支付租金。9.合同附件：包括本合同中约定的其他相关文件和资料。说明要求：所有附件均需为复印件，并加盖甲乙双方公章。附件需与合同一致，如有差异，以合同为准。附件的说明需详细、具体，以便双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按合同约定的支付时间支付租金，如未按时支付，视为违约。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，如未在约定时间内支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.违约行为：乙方未按照约定使用房地产。责任认定标准：乙方应按照合同约定的用途使用房地产，不得擅自改变用途。示例说明：乙方擅自将房地产用于居住，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：甲方未按时交付房地产。责任认定标准：甲方应按合同约定的时间交付房地产，如未按时交付，视为违约。示例说明：甲方应于2025年2月1日交付房地产，如未在约定时间内交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.违约行为：甲方未按时办理抵押权登记。责任认定标准：甲方应按合同约定的时间办理抵押权登记，如未按时办理，视为违约。示例说明：甲方应于合同签订之日起60日内办理抵押权登记，如未在约定时间内办理，乙方有权要求甲方支付违约金。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责，如未履行或履行不当，视为违约。示例说明：第三方未按时完成抵押权登记，甲方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务协议。全文完。2025版房地产租赁合同附抵押权登记示范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现房地产资源的合理配置。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指甲方拥有的位于________________________的房产；2.租赁物：指甲方提供给乙方的上述房地产；3.抵押权登记：指乙方在租赁期间，为保障甲方权益，依法办理的抵押权登记手续。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限；2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金；3.抵押权：指乙方在租赁期间，为保障甲方权益，依法设立的抵押权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方按时办理抵押权登记手续；3.甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修、保养；4.甲方有权在租赁期满或乙方违约时解除本合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁租赁物；2.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的维修、保养；3.乙方有权在租赁期限内使用租赁物；4.乙方有义务按照本合同约定支付租金；5.乙方有义务在租赁期限内办理抵押权登记手续；6.乙方有义务遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________________年。5.2合同履行地点：租赁物所在地________________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为________________________；2.乙方应在租赁期限内办理抵押权登记手续，抵押权登记手续由________________________办理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.乙方违约；3.甲方违约；4.依法解除合同。6.3终止程序：1.租赁期满，甲乙双方应按照本合同约定办理租赁物的退还手续；2.乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；3.甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；4.依法解除合同，甲乙双方应按照相关法律法规办理相关手续。6.4终止后果：1.租赁期满，乙方应将租赁物完好无损地退还甲方；2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；3.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任；4.依法解除合同，甲乙双方应按照相关法律法规办理相关手续，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金；2.抵押权登记费：乙方应承担因抵押权登记而产生的相关费用；3.其他费用：包括但不限于维修费、水电费、物业管理费等。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月的_________日前，通过银行转账方式向甲方支付当月的租金；2.抵押权登记费及其他费用：乙方应在发生费用时，按照甲方的要求及时支付。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月_________日前；2.抵押权登记费及其他费用支付时间：按实际发生时间支付。7.4支付条款：1.乙方应在支付费用时，注明付款用途和合同编号；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供租赁物或提供不符合合同约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_________%；2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_________%；2.若乙方违反抵押权登记义务，应承担相应的法律责任；3.若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应恢复原状并承担相应费用。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算和支付方式同本合同第七条第7.4款；2.违约赔偿的具体金额和方式由甲乙双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。9.2保密期限：本合同项下的保密期限为租赁期限届满后的_________年。9.3保密履行方式：1.甲乙双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、武装冲突；3.政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；2.不可抗力发生期间，甲乙双方均免除履行合同的责任；3.不可抗力发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政府发布的新政策、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，可提交________________________进行调解；调解不成的，可提交________________________仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务；2.经甲乙双方书面同意，乙方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方为自然人的情况下，租赁物为其唯一居住地；2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留租赁物的所有权，乙方在租赁期限内不得擅自处置租赁物；2.甲方保留租赁物的使用权，乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的结构、用途等。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对租赁物进行必要维修、保养的权利；2.甲方保留在租赁期满或乙方违约时解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；2.任何修改和补充的协议，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议生效后，与本合同原有条款不一致的，以修改和补充协议为准；2.修改和补充协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁物的完好和使用；2.甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期就租赁物的使用情况、维护情况进行沟通；2.遇到问题时，甲乙双方应共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就房地产租赁事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不构成补充或修改。16.3增减条款：1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力；2.本合同如有增减条款，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）签字：________________________日期：________________________乙方（承租方）：（盖章）签字：________________________日期：________________________见证人：（盖章）签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件；2.抵押权登记申请书；3.租赁物现状说明；4.合同签订前的谈判记录；5.乙方信用报告；6.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁物或提供不符合合同约定的租赁物；违反保密条款；未按时对租赁物进行必要维修、保养；未按时解除合同。2.乙方违约：未按时支付租金；未按时办理抵押权登记手续；擅自改变租赁物的结构或用途；违反保密条款。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房地产：指不动产中的土地及附着其上的建筑物、构筑物。2.抵押权：指债权人对债务人的不动产享有优先受偿的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议事项进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院保护其合法权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由甲方承担。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出催告通知，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：租赁期满后，乙方未退还租赁物。解决办法：甲方可向乙方发出退还租赁物的通知，若乙方在通知期限内未退还，甲方可采取法律手段追讨租赁物。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中，甲乙双方发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：________________________第三方地址：________________________第三方联系人：______________________第三方联系电话：___________________2.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的租金支付承担连带责任。第三方应确保其提供的担保能力符合合同要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供租赁物的相关证明文件。第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.第三方义务：第三方应按时履行担保责任，确保乙方租金支付的及时性。第三方应配合甲方和乙方的合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量。乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定取得租赁物的所有权。2.乙方利益条款：乙方有权享受租赁物的使用收益。乙方有权在租赁期间，根据市场需求调整租金标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供租赁物或提供不符合合同约定的租赁物，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并保证租金的及时性。甲方可要求乙方按时办理抵押权登记手续。甲方可要求乙方遵守租赁物的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受租赁物的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反抵押权登记义务，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。全文完。2025版房地产租赁合同附抵押权登记示范3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.抵押权登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用6.租赁物的使用与维护6.1使用范围6.2使用限制6.3租赁物的维护责任7.房地产保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同份数13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方电子邮箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方电子邮箱：_______2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：_______2.1.2房地产具体地址：_______2.1.3房地产所在区域：_______2.2房地产面积2.2.1土地面积：_______平方米2.2.2建筑面积：_______平方米2.3房地产结构2.3.1房屋结构：_______2.3.2附属设施：_______2.4房地产权属证明2.4.1房地产所有权证号：_______2.4.2房地产他项权证号：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限续约3.3.1租赁期限到期前_______个月，双方可协商续约3.3.2续约期限为_______年4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：_______元4.1.2年租金总额：_______元4.2租金支付方式4.2.1每月_______日支付当月租金4.2.2支付方式：_______（银行转账、现金等）4.3逾期支付租金的处理4.3.1逾期支付租金，每日按_______%计收滞纳金4.3.2连续_______次逾期支付租金，出租方有权解除合同5.抵押权登记5.1抵押权设立5.1.1出租方同意在租赁期间为承租方设定抵押权5.1.2抵押权登记手续由双方共同办理5.2抵押权登记手续5.2.1抵押权登记申请材料：（1）租赁合同；（2）房地产权属证明；（3）抵押权登记申请书；（4）其他相关材料。5.3抵押权登记费用5.3.1抵押权登记费用由_______方承担5.3.2抵押权登记费用金额：_______元6.租赁物的使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方仅限于租赁物本身的合法用途6.1.2承租方不得擅自改变租赁物的用途6.2使用限制6.2.1承租方不得将租赁物用于非法活动6.2.2承租方不得损害租赁物的结构安全6.3租赁物的维护责任6.3.1租赁期间，租赁物的日常维护由_______方负责6.3.2出租方负责租赁物的重大维修责任6.3.3承租方使用租赁物造成的损坏，由_______方负责修复或赔偿8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2出租方未按约定办理抵押权登记手续的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。8.2.2承租方擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3承租方未按约定使用租赁物的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.解除合同9.1合同解除条件9.1.1租赁期限届满，双方未续约的；9.1.2出租方或承租方违约，经对方催告后仍未纠正的；9.1.3出租方或承租方因不可抗力无法继续履行合同的；9.2解除合同程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；9.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方；9.3解除合同后的处理9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应妥善处理租赁物的归还事宜；9.3.3双方应结算租金和其他相关费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会10.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.2.2合同附件包括但不限于租赁物清单、押金收据等。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效；12.1.2合同经出租方、承租方法定代表人或授权代表签字盖章；12.2合同修改程序12.2.1合同修改需经双方协商一致；12.2.2修改后的合同需重新签字盖章。13.合同份数13.1合同份数：_______份13.2合同效力：本合同一式_______份，出租方执_______份，承租方执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特定原因，需引入第三方