个人房产有偿转让协议书(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房产有偿转让协议书(2024版)本合同目录一览第一条协议背景与标的1.1房产描述1.2转让方与受让方的基本信息1.3转让方式与价格第二条转让条件2.1转让方权利与义务2.2受让方权利与义务第三条付款方式与时间3.1首付款3.2贷款事宜3.3尾款支付第四条过户与交付4.1房产过户手续4.2交付日期与条件第五条房产状况保证5.1质量保证5.2权利瑕疵保证第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解或仲裁第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条附加条款9.1其他特殊约定第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条双方签字13.1转让方签字13.2受让方签字第十四条附件14.1房产证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议背景与标的1.1房产描述1.1.1房产位置：____省____市____区____街道____号1.1.2房产面积：____平方米1.1.3房产类型：____（住宅/商业/其他）1.1.4房产所有权证号：____1.2转让方与受让方的基本信息1.2.1转让方信息1.2.1.1姓名：____1.2.1.2身份证号：____1.2.1.3联系方式：____1.2.2受让方信息1.2.2.1姓名：____1.2.2.2身份证号：____1.2.2.3联系方式：____1.3转让方式与价格1.3.1转让方式：____（现金/贷款/其他）1.3.2转让价格：____元（大写：____元整）1.3.3支付方式：____（一次性付款/分期付款/其他）第二条转让条件2.1转让方权利与义务2.1.1转让方应保证房产的合法性，无任何法律纠纷。2.1.2转让方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.1.3转让方应协助受让方办理房产过户手续。2.2受让方权利与义务2.2.1受让方应按照约定支付转让价格。2.2.2受让方应承担房产过户所需的一切费用。2.2.3受让方应在合同约定的时间内完成房产过户手续。第三条付款方式与时间3.1首付款3.1.1首付款金额：____元（大写：____元整）3.1.2首付款支付时间：____年____月____日3.2贷款事宜3.2.1贷款金额：____元（大写：____元整）3.2.2贷款银行：____3.2.3贷款利率：____3.3尾款支付3.3.1尾款金额：____元（大写：____元整）3.3.2尾款支付时间：房产过户完成后____个工作日内第四条过户与交付4.1房产过户手续4.1.1转让方应提供完整的房产证及相关资料。4.1.2受让方应按照约定时间完成过户手续。4.2交付日期与条件4.2.1交付日期：房产过户完成后____个工作日内4.2.2交付条件：房产过户手续完成，且尾款支付完毕。第五条房产状况保证5.1质量保证5.1.1转让方保证房产不存在重大质量问题。5.1.2转让方应在过户前对房产进行一次全面检查，确保房产符合转让条件。5.2权利瑕疵保证5.2.1转让方保证房产不存在任何权利瑕疵。5.2.2如因转让方原因导致房产存在权利瑕疵，转让方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.1.1如转让方违反合同约定，应支付受让方违约金，违约金为转让价格的____%。6.1.2如转让方无法履行合同，应承担相应的法律责任。6.2受让方的违约责任6.2.1如受让方违反合同约定，应支付转让方违约金，违约金为转让价格的____%。6.2.2如受让方无法履行合同，应承担相应的法律责任。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更应书面签署，并注明变更内容。8.2合同终止条件8.2.1合同终止需经双方协商一致。8.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理房产过户手续。第九条附加条款9.1其他特殊约定9.1.1双方对于本合同未涉及的事项，可另行协商并签订附加条款。9.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式互相通知对方。11.1.2通知地址为双方约定的地址。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中约定送达地址。11.2.2送达地址用于法律文书及一般通知的邮寄。第十二条合同的生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表房产所有权的转移，房产所有权的转移应依据法律规定和本合同约定办理。12.2生效时间12.2.1本合同自签字盖章之日起____个工作日内生效。第十三条双方签字13.1转让方签字13.1.1转让方：____（签字/盖章）13.1.2转让方授权代表：____（签字/盖章）13.2受让方签字13.2.1受让方：____（签字/盖章）13.2.2受让方授权代表：____（签字/盖章）第十四条附件14.1房产证复印件14.1.1房产证原件已附在本合同附件中，并经双方核实无误。14.2其他相关文件14.2.1如有其他与本合同相关的文件，应附在本合同附件中。14.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入应不影响甲乙方之间的合同权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并承担相应责任。3.2第三方如因履行不当导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用应由甲乙方按照约定承担。4.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。第五条第三方选择5.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。5.2甲乙方应审慎评估第三方提供的服务，以保障自身权益。第六条第三方协调6.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。6.2甲乙方应协助第三方完成相关手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额应在本合同中明确约定。7.2甲乙方应确保第三方责任限额符合相关法律法规规定，以保障自身权益。第八条第三方变更8.1如需变更第三方，甲乙方应协商一致，并书面通知对方。8.2变更第三方不影响本合同的履行，但甲乙方应确保新的第三方符合本合同要求。第九条第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙方应协商一致，并书面通知对方。9.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自义务。第十条第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何法律关系。10.2第三方对甲乙方的履行仅限于本合同约定的事项，不得对甲乙方提出额外要求。第十一条第三方信息的保密11.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和房产信息予以保密。11.2第三方如因泄露信息导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。第十二条第三方违约处理12.1如第三方违约，甲乙方应尝试协商解决。12.2如协商不成，甲乙方可依据本合同约定和相关法律法规追究第三方的法律责任。第十三条第三方权益保障13.1甲乙方应确保第三方合法权益得到保障，包括但不限于支付约定的费用和报酬。13.2甲乙方不得利用第三方履行过程中的瑕疵侵犯第三方的合法权益。第十四条第三方介入的额外条款14.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于：第三方职责、费用承担、责任限额、选择标准等。14.2甲乙方应确保额外条款符合相关法律法规规定，并保障自身权益。第十五条第三方与其他各方的划分说明15.1第三方与其他各方（如贷款机构、过户机构等）的划分应以本合同约定为准。15.2甲乙方应明确划分各方的权利和义务，以避免履行过程中的纠纷。第十六条第三方介入的适用范围16.1本合同第三方介入的适用范围包括但不限于房产交易过程中的中介服务、评估、过户、贷款等环节。16.2甲乙方应根据实际情况选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。第十七条第三方介入的终止条件17.1第三方介入终止条件应在本合同中明确约定。17.2甲乙方应按照约定终止第三方介入，并办理相关手续。第十八条第三方介入的终止后果18.1第三方介入终止后，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自义务。18.2第三方介入终止后，甲乙方应对第三方提供的服务进行评价，并以书面形式互相反馈。第十九条第三方介入的书面协议19.1甲乙方与第三方进行的每一次介入行为，均应签订书面协议，并经甲乙方确认。19.2书面协议应详细记录第三方介入的事项、费用、责任等，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件1.1房产证原件已附在本合同附件中，并经双方核实无误。1.2房产证复印件应清晰可见，不得有遮挡或模糊不清之处。附件2：个人身份证件复印件2.1转让方与受让方的身份证件复印件已附在本合同附件中，并经双方核实无误。2.2身份证件复印件应清晰可见，不得有遮挡或模糊不清之处。附件3：房产交易税费清单3.1清单应详细列明房产交易过程中所需支付的各项税费。3.2清单应包括税费名称、税率、计算方式等信息。附件4：贷款协议复印件4.1如受让方选择贷款方式支付，贷款协议复印件应附在本合同附件中。4.2贷款协议复印件应清晰可见，不得有遮挡或模糊不清之处。附件5：房产过户手续费清单5.1清单应详细列明房产过户过程中所需支付的手续费。5.2清单应包括手续费名称、费用标准等信息。附件6：中介服务费支付凭证6.1如中介方参与本合同履行，中介服务费支付凭证应附在本合同附件中。6.2支付凭证应清晰可见，不得有遮挡或模糊不清之处。附件7：评估报告复印件7.1如房产需进行评估，评估报告复印件应附在本合同附件中。7.2评估报告复印件应清晰可见，不得有遮挡或模糊不清之处。附件8：其他相关文件8.1如有其他与本合同相关的文件，应附在本合同附件中。8.2附件8中的文件应确保完整、真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照约定时间履行合同义务。2.转让方未能保证房产的合法性和权属清晰。3.受让方未能按照约定时间支付转让价格。4.受让方未能承担房产过户所需的一切费用。5.双方未能按照约定完成房产过户手续。6.第三方未能按照约定履行其职责。7.任何一方违反合同约定的其他事项。责任认定：1.转让方违约责任：支付违约金，违约金为转让价格的____%。2.受让方违约责任：支付违约金，违约金为转让价格的____%。3.第三方违约责任：支付违约金，违约金为第三方费用的____%。4.如因违约导致损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若转让方未能在约定时间内完成房产过户手续，则构成违约。2.若受让方未能在约定时间内支付转让价格，则构成违约。3.若第三方未能按照约定履行其职责，导致房产过户手续延误，则第三方构成违约。全文完。个人房产有偿转让协议书(2024版)1本合同目录一览1.个人房产有偿转让协议书概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产概述2.转让条件2.1房产所有权证明2.2转让方具备完全民事行为能力2.3房产不存在任何争议和法律纠纷3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续4.1受让方负责办理过户手续4.2转让方应提供的材料4.3过户费用承担方式5.房产交付及交接手续5.1交付时间5.2交付地点5.3交接手续6.房产权利与义务转移6.1房产所有权转移6.2房产使用权转移6.3房产相关义务转移7.违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约8.争议解决方式8.1双方友好协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1双方对合同内容保密10.2未经对方同意不得泄露合同内容给第三方11.法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同履行过程中发生的争议，按照本合同约定解决12.其他约定12.1房产转让过程中，如需第三方参与，第三方应签署同意书12.2双方可就本合同未尽事宜，另行签订补充协议13.合同的签署、生效和份数13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同的终止14.1本合同在履行完毕后终止14.2本合同因违约或其他原因解除后，双方的权利义务终止第一部分：合同如下：第一条个人房产有偿转让协议书概述1.1转让方信息身份证号：【转让方身份证号码】1.2受让方信息身份证号：【受让方身份证号码】1.3房产概述房产位于：【房产地址】房产证号：【房产证号码】房产面积：【房产面积】平方米房产用途：【房产用途】第二条转让条件2.1房产所有权证明转让方应保证其对所述房产拥有完全的所有权，提供房产所有权证明。2.2转让方具备完全民事行为能力转让方应保证其具备完全民事行为能力，有权进行房产转让。2.3房产不存在任何争议和法律纠纷转让方应保证所述房产不存在任何争议和法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格房产转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整）。3.2支付方式3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将转让价格支付给转让方。第四条房产过户手续4.1受让方负责办理过户手续受让方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。4.2转让方应提供的材料（1）房产证原件及复印件（2）转让方身份证原件及复印件（3）双方签署的房产转让合同原件及复印件（4）其他必要的材料4.3过户费用承担方式第五条房产交付及交接手续5.1交付时间房产交付时间为【交付时间】。5.2交付地点房产交付地点为：【房产地址】。5.3交接手续双方应在交付时间内，到交付地点办理房产交接手续，并签署房产交接确认书。第六条房产权利与义务转移6.1房产所有权转移自本合同签订之日起，房产所有权归受让方所有。6.2房产使用权转移自本合同签订之日起，房产使用权归受让方所有。6.3房产相关义务转移自本合同签订之日起，与该房产相关的所有义务由受让方承担。第七条违约责任7.1转让方违约转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。7.2受让方违约受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。第八条争议解决方式8.1双方友好协商解决双方应友好协商解决因本合同履行过程中发生的任何争议。8.2向房地产交易中心申请调解如双方协商不成，应向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件双方同意解除本合同的，本合同即行终止。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。10.2未经对方同意不得泄露合同内容给第三方双方不得将本合同的内容泄露给任何第三方，除非法律有明确规定。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同履行过程中发生的争议，按照本合同约定解决合同履行过程中发生的任何争议，均应按照本合同的约定解决。第十二条其他约定12.1房产转让过程中，如需第三方参与，第三方应签署同意书如房产转让过程中需要第三方参与，第三方应签署同意书，确认本合同的约定。12.2双方可就本合同未尽事宜，另行签订补充协议本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署、生效和份数13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同的终止14.1本合同在履行完毕后终止本合同在双方履行完毕后自动终止。14.2本合同因违约或其他原因解除后，双方的权利义务终止本合同因违约或其他原因解除后，双方的权利义务即时终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产转让过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方可以包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入应符合相关法律法规的要求，并取得甲乙方的同意。2.3甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备合法的经营资格和专业的业务能力。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产转让过程中的相关事宜，包括但不限于房产评估、过户、贷款等。3.2第三方应诚实守信，依法合规开展业务，保障甲乙方的合法权益。3.3第三方应妥善保管甲乙方提供的相关资料，不得泄露给无关第三方。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示行事。4.2第三方与房产交易双方之间不存在任何法律关系，除非有明确的书面协议。4.3第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，不得向甲乙方转移风险。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其履行合同过程中产生的损失向甲乙方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的金额。5.2第三方对其无法控制的因素导致的损失不承担赔偿责任，如自然灾害、政策变动等。5.3第三方对其员工、代理人的行为承担法律责任，但第三方不对代理人的故意行为或不正当行为承担超过责任限额的赔偿责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方应支付第三方合理的报酬，具体报酬数额应在双方签订的书面协议中明确。6.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关的服务，服务内容、质量、时间等应在书面协议中约定。6.3甲乙方应第三方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。6.4甲乙方应第三方在履行合同过程中的合理要求，包括但不限于知情权、建议权等。6.5第三方应按照甲乙方的要求，提供履行合同过程中的相关证明文件。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3诉讼过程中，甲乙方应提供充分的证据，证明第三方的违约行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：转让方身份证复印件附件3：受让方身份证复印件附件4：房产证复印件附件5：房产转让合同复印件附件6：第三方协议书附件7：房产评估报告附件8：过户申请表附件9：贷款申请表附件10：房产交接确认书附件1：房产所有权证明说明：房产所有权证明是指房产证或其他证明房产所有权归属的文件，需提交给过户机构进行过户手续。附件2：转让方身份证复印件说明：转让方身份证复印件用于证明转让方的身份信息，以便进行过户手续。附件3：受让方身份证复印件说明：受让方身份证复印件用于证明受让方的身份信息，以便进行过户手续。附件4：房产证复印件说明：房产证复印件用于证明房产的所有权归属，需提交给过户机构进行过户手续。附件5：房产转让合同复印件说明：房产转让合同复印件用于证明甲乙方之间的房产转让约定，需提交给过户机构进行过户手续。附件6：第三方协议书说明：第三方协议书是指甲乙方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务，作为协助完成房产转让过程的依据。附件7：房产评估报告说明：房产评估报告是指对房产价值进行评估的报告，用于确定房产的转让价格。附件8：过户申请表说明：过户申请表是指用于提交给房地产交易中心进行房产过户手续的表格。附件9：贷款申请表说明：贷款申请表是指用于申请房产贷款的表格，如受让方选择贷款方式购买房产。附件10：房产交接确认书说明：房产交接确认书是指用于确认房产交付及交接手续的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：示例：转让方未按约定时间提供房产所有权证明，导致过户手续无法进行，应承担因此产生的额外费用。2.受让方违约行为及责任认定：示例：受让方未按约定时间支付转让价格，应承担因此产生的逾期付款利息。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未按约定时间完成过户手续，导致甲乙方无法按时完成房产转让，应承担因此产生的损失。4.甲乙方其他违约行为及责任认定：示例：甲乙方未按约定提供必要的协助和支持，导致第三方无法顺利完成房产转让手续，应承担因此产生的损失。5.违约行为的证明和处理：示例：如一方违约，对方应提供相应的证据，证明违约行为的存在。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。个人房产有偿转让协议书(2024版)2本合同目录一览1.个人房产有偿转让协议书概述1.1协议书主体1.1.1转让方信息1.1.2受让方信息1.2房产信息1.2.1房产地址1.2.2房产所有权证号1.2.3房产性质1.2.4土地使用权情况1.3转让价格与支付方式1.3.1转让价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4转让条件1.4.1转让方权利证明1.4.2房产不存在争议和法律纠纷1.4.3受让方具备购房资格1.4.4房产交付时间2.房产转让流程2.1双方协商一致2.2签订房产转让协议2.3办理房产过户手续2.4支付转让费用2.5交付房产及相关钥匙2.6办理产权转移登记3.双方权利与义务3.1转让方的权利与义务3.1.1保证房产的真实性3.1.2协助受让方办理过户手续3.1.3如实提供房产相关信息3.2受让方的权利与义务3.2.1支付转让价格3.2.2协助办理过户手续3.2.3按照约定时间接收房产4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同变更程序4.3合同终止条件4.4合同终止后的处理事项5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同修改程序7.4合同解除条件7.5合同解除后的处理事项8.其他约定8.1房产交付时的现状确认8.2房产交付后的维修责任8.3房产保险责任8.4税费承担方式9.双方签字盖章10.附件10.1房产所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3购房资格证明复印件10.4房产转让协议书复印件11.合同签订日期12.合同签订地点13.见证人（如有）14.备注（如有）第一部分：合同如下：第一条个人房产有偿转让协议书概述1.1协议书主体1.1.1转让方信息1.1.2受让方信息1.2房产信息1.2.1房产地址：____________________，房产所有权证号：____________________。1.2.2房产性质：住宅/非住宅。1.2.3土地使用权情况：____年____月____日至____年____月____日。1.3转让价格与支付方式1.3.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.3.2支付方式：一次性支付/分期支付。1.3.3支付时间：____年____月____日。1.4转让条件1.4.1转让方权利证明：转让方应向受让方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权利证明文件。1.4.2房产不存在争议和法律纠纷：转让方保证该房产不存在任何争议和法律纠纷。1.4.3受让方具备购房资格：受让方应具备购房资格，并同意承担因此产生的所有费用和责任。1.4.4房产交付时间：房产交付时间为____年____月____日。第二条房产转让流程2.1双方协商一致：双方就房产转让价格、支付方式、交付时间等事项进行协商，达成一致意见。2.2签订房产转让协议：双方签订《个人房产有偿转让协议书》。2.3办理房产过户手续：双方共同办理房产过户手续，承担因此产生的费用。2.4支付转让费用：受让方按照约定支付转让价格给转让方。2.5交付房产及相关钥匙：转让方按照约定时间将房产及钥匙交付给受让方。2.6办理产权转移登记：双方共同办理房产产权转移登记手续，承担因此产生的费用。第三条双方权利与义务3.1转让方的权利与义务3.1.1保证房产的真实性：转让方保证所转让的房产真实存在，无任何权利瑕疵。3.1.2协助受让方办理过户手续：转让方应协助受让方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.3如实提供房产相关信息：转让方应如实向受让方提供房产的所有相关信息。3.2受让方的权利与义务3.2.1支付转让价格：受让方应按照约定支付转让价格给转让方。3.2.2协助办理过户手续：受让方应协助转让方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2.3按照约定时间接收房产：受让方应按照约定时间接收房产及相关钥匙。第四条合同的变更与终止4.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等内容，并由双方签字盖章。4.3合同终止条件：合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。4.4合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照约定处理房产及相关事项，包括但不限于办理产权转移登记、支付相关费用等。第五条违约责任5.1转让方的违约责任：转让方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2受让方的违约责任：受让方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算方式：违约金计算方式按照双方约定或者法律规定执行。第六条争议解决方式6.1双方协商解决：双方应通过协商解决合同争议。6.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。6第八条合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。7.2合同生效时间：本合同自____年____月____日起生效。7.3合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。7.4合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.5合同解除后的处理事项：合同解除后，双方应按照约定处理房产及相关事项，包括但不限于办理产权转移登记、支付相关费用等。第九条其他约定8.1房产交付时的现状确认：双方应在房产交付时对房产现状进行确认，并签订书面确认协议。8.2房产交付后的维修责任：房产交付后，如出现质量问题，转让方应承担维修责任。8.3房产保险责任：房产保险由转让方负责，如转让方未购买保险，受让方可以要求转让方承担相应责任。8.4税费承担方式：双方应按照法律规定承担房产转让过程中的税费。第十条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，双方签字或者盖章后具有同等法律效力。第十一条附件10.1房产所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3购房资格证明复印件10.4房产转让协议书复印件第十二条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为____________________。第十四条见证人（如有）本合同见证人为____________________。第十五条备注（如有）本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产转让过程中的相关手续、提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、税务机关、产权登记机构等。1.2第三方介入：本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、担保公司、税务部门、房产交易中心等。第三方介入时，甲乙方应遵循诚实守信、公平交易的原则，依法履行相关手续，确保交易的合法性和有效性。2.第三方责任及限额2.1第三方责任2.1.1第三方应按照法律法规和行业规范的要求，为甲乙方提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.1.2第三方应如实提供与房产转让相关的信息，不得故意隐瞒、歪曲、误导甲乙方。2.1.3第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方在签订合同时与第三方协商确定，并在合同中予以明确。2.2.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的专业能力、信誉状况进行评估。甲乙方因选择不当导致的损失，应自行承担。2.2.3第三方介入的费用，包括但不限于评估费、担保费、中介费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定承担。3.第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方3.1.1第三方应独立承担其提供服务所产生的法律责任，不得以甲乙方名义行事。3.1.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。3.2第三方与房产交易3.2.1第三方应按照法律法规和行业规范，协助甲乙方完成房产交易相关手续。3.2.2房产交易过程中，第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方选择与更换4.1.1甲乙方有权根据实际情况，选择或更换第三方。4.1.2甲乙方选择第三方时，应核实第三方的资质、信誉及服务能力。4.2第三方服务内容的变更4.2.1如第三方服务内容发生变更，甲乙方应与第三方重新协商，并签订书面变更协议。4.2.2第三方服务内容的变更，应遵循公平、公正、公开的原则。4.3第三方服务费用的支付4.3.1甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。4.3.2第三方服务费用支付后，甲乙方有权要求第三方提供相应的服务或者证明。4.4第三方责任纠纷的解决4.4.1如第三方在履行合同过程中产生纠纷，甲乙方应尝试协商解决。4.4.2如协商不成，甲乙方可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.4.3