2025年个人房产买卖售后服务保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产买卖售后服务保障合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息二、售后服务内容1.售后服务期限2.售后服务范围3.售后服务责任4.售后服务方式5.售后服务流程三、售后服务保障措施1.质量保证2.故障处理3.维修保养4.转让与继承5.退换货规定四、售后服务费用1.费用构成2.费用支付方式3.费用调整4.费用争议解决五、售后服务责任1.甲方责任2.乙方责任3.双方共同责任六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任4.违约责任承担方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十、合同附件1.附件一：房产买卖合同2.附件二：售后服务明细表3.附件三：其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后果4.合同变更通知十三、合同解除与终止1.合同解除与终止条件2.合同解除与终止程序3.合同解除与终止后果4.合同解除与终止通知十四、其他约定1.不可抗力2.法律适用3.合同解释4.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年个人房产买卖售后服务保障合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________二、售后服务内容1.售后服务期限：自房产交付之日起__年2.售后服务范围：包括但不限于房屋主体结构、配套设施、设备等3.售后服务责任：甲方应确保房屋质量符合国家标准，对房屋出现的质量问题负责维修4.售后服务方式：提供现场维修、电话咨询、网络咨询等5.售后服务流程：a.乙方发现房屋问题，应及时通知甲方b.甲方在接到通知后__小时内作出回应c.甲方在__天内安排人员进行维修或更换d.乙方对维修结果进行验收三、售后服务保障措施1.质量保证：甲方承诺房屋在交付时质量符合国家标准，若出现质量问题，甲方负责修复或更换2.故障处理：乙方发现房屋故障，应及时通知甲方，甲方应在__小时内响应并处理3.维修保养：甲方提供必要的维修保养指导，乙方应按照甲方要求进行维护4.转让与继承：本合同随房屋所有权转移，转让方或继承方继续享有本合同约定的售后服务5.退换货规定：因房屋质量问题，乙方有权要求退换货，具体退换货流程由双方协商确定四、售后服务费用1.费用构成：包括维修材料费、人工费、运输费等2.费用支付方式：乙方应在维修完成后__日内支付维修费用3.费用调整：因市场价格变动等原因，费用可进行调整，调整方案由双方协商确定4.费用争议解决：若发生费用争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼五、售后服务责任1.甲方责任：a.确保房屋质量符合国家标准b.及时响应乙方维修请求c.按时完成维修工作2.乙方责任：a.按时支付维修费用b.配合甲方进行维修工作3.双方共同责任：a.遵守合同约定，共同维护房屋质量b.发生争议时，积极协商解决六、违约责任1.甲方违约责任：a.未按时完成维修工作，乙方有权要求赔偿b.维修质量不符合标准，乙方有权要求重修或赔偿2.乙方违约责任：a.未按时支付维修费用，甲方有权要求支付b.拖延或拒绝配合维修工作，甲方有权要求赔偿3.双方共同违约责任：a.因双方共同违约导致房屋质量问题，双方应承担连带责任b.因双方共同违约导致合同无法履行，双方应协商解决或依法处理4.违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照我国相关法律法规进行4.争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用八、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致决定解除合同b.出现合同约定解除情形2.合同解除程序：a.一方提出解除合同请求b.另一方同意解除或经协商一致c.签订合同解除协议3.合同解除后果：a.合同自解除协议生效之日起终止b.双方应履行已约定的权利和义务4.合同解除通知：a.解除合同通知应以书面形式发出b.通知送达对方时生效九、合同终止1.合同终止条件：a.合同约定的终止条件成就b.双方协商一致终止合同2.合同终止程序：a.一方提出合同终止请求b.另一方同意或经协商一致c.签订合同终止协议3.合同终止后果：a.合同自终止协议生效之日起终止b.双方应履行已约定的权利和义务4.合同终止通知：a.终止合同通知应以书面形式发出b.通知送达对方时生效十、合同附件1.附件一：房产买卖合同2.附件二：售后服务明细表3.附件三：其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效通知：无需另行通知，自合同生效之日起自动生效十二、合同变更1.合同变更条件：因不可抗力、法律法规变动等原因需要变更合同内容2.合同变更程序：a.一方提出变更请求b.另一方同意或经协商一致c.签订合同变更协议3.合同变更后果：变更后的合同条款具有同等法律效力4.合同变更通知：变更协议生效后，双方应通知相关第三方十三、合同解除与终止1.合同解除与终止条件：与第八章和第九章中所述相同2.合同解除与终止程序：与第八章和第九章中所述相同3.合同解除与终止后果：与第八章和第九章中所述相同4.合同解除与终止通知：与第八章和第九章中所述相同十四、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律3.合同解释：本合同如有歧义，以书面形式解释为准4.合同份数：本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力甲方（卖方）：___________________________乙方（买方）：___________________________签字（或盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方维修责任条款：说明：本条款规定甲方在售后服务中的主导地位，对房屋维修负有主要责任。内容：甲方应确保房屋在交付后__年内，因房屋质量问题导致的维修由甲方负责，包括但不限于房屋主体结构、配套设施、设备等。2.甲方维修响应时间条款：说明：本条款确保甲方在收到乙方维修请求后能够及时响应。内容：甲方应在收到乙方维修请求后__小时内做出响应，并在__天内安排专业人员上门维修。3.甲方维修费用承担条款：说明：本条款明确甲方在维修过程中产生的费用由甲方承担。内容：因房屋质量问题产生的维修费用，包括材料费、人工费、运输费等，由甲方承担。4.甲方维修质量保证条款：说明：本条款保障乙方在维修后的房屋质量。内容：甲方承诺维修后的房屋质量符合国家标准，若维修后再次出现同一质量问题，甲方应免费重新维修。5.甲方维修资料保存条款：说明：本条款要求甲方保存维修记录和相关资料。内容：甲方应保存维修记录、维修合同、维修发票等相关资料，以备查验。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方维修选择权条款：说明：本条款赋予乙方在维修过程中的选择权。内容：乙方有权选择维修方式，包括自行维修或委托第三方维修。2.乙方维修费用支付条款：说明：本条款明确乙方在维修过程中的费用支付责任。内容：乙方应在维修完成后__日内支付维修费用，费用支付方式由双方协商确定。3.乙方维修质量验收条款：说明：本条款保障乙方对维修质量的验收权。内容：乙方有权对维修后的房屋质量进行验收，验收合格后方可支付维修费用。4.乙方维修资料查阅权条款：说明：本条款赋予乙方查阅维修资料的权利。内容：乙方有权查阅甲方保存的维修记录、维修合同、维修发票等相关资料。5.乙方维修争议解决条款：说明：本条款规定乙方在维修过程中如遇争议的解决方式。内容：若乙方对维修质量或费用有异议，可向甲方提出，双方协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用承担条款：说明：本条款明确中介服务费用的承担方。内容：中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方与中介协商确定。2.中介责任条款：说明：本条款规定中介在合同履行过程中的责任。内容：中介应协助双方履行合同，确保合同条款的执行，并对违约行为承担相应责任。3.中介保密条款：说明：本条款保护双方商业秘密和个人隐私。内容：中介在履行职责过程中，应保守双方商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。4.中介争议解决条款：说明：本条款规定中介在争议解决过程中的责任。内容：若中介在履行职责过程中发生争议，应主动与双方协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.中介合同解除条款：说明：本条款规定中介合同解除的条件和程序。内容：中介合同可因双方协商一致、违约或其他法定原因解除，解除程序按合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.售后服务明细表3.维修记录及资料4.中介服务合同（如有）5.相关法律法规文件6.双方协商达成的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时完成维修工作或维修质量不符合标准b.乙方未按时支付维修费用c.双方未按照合同约定履行售后服务责任d.中介未履行合同约定的协助和责任2.违约行为的认定：a.甲方未在规定时间内完成维修工作，或维修质量不符合国家标准，视为违约b.乙方未在规定时间内支付维修费用，视为违约c.双方未履行合同约定的售后服务责任，经协商无法达成一致，视为违约d.中介未履行合同约定的协助和责任，经双方确认，视为违约三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.法定原因：指法律法规规定的导致合同解除或终止的原因。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.诉讼时效：指权利人请求人民法院保护其权利的法定期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中出现争议，双方无法达成一致。解决办法：双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：维修费用支付存在争议。解决办法：双方应按照合同约定支付费用，如存在争议，可协商解决或依法处理。3.问题：中介服务存在争议。解决办法：双方应按照中介服务合同约定解决，协商不成可依法处理。五、所有应用场景：1.个人房产买卖交易中，保障买方的售后服务权益。2.房地产开发商在销售房产时，提供售后服务保障。3.房产维修服务公司为业主提供维修保障服务。4.房产中介机构在促成交易的同时，提供售后服务保障。全文完。2025年个人房产买卖售后服务保障合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，并就双方在房产买卖过程中及售后服务保障事宜达成一致意见。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，旨在保障双方合法权益，维护房产市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于_________的房产，包括土地使用权及地上建筑物。2.售后服务：指乙方在购买甲方房产后，甲方在规定期限内提供的物业管理、维修保养等服务。3.保修期：指乙方在购买甲方房产后，甲方对房产质量问题承担保修责任的期限。3.2关键词解释1.房产买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为。2.售后服务保障：指甲方在房产买卖过程中及售后服务方面对乙方承担的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。2.甲方应保证房产权属清晰，无权属纠纷。3.甲方应按照约定提供物业服务。4.甲方应在保修期内对房产质量问题承担保修责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定提供房产及售后服务。2.乙方应按照约定支付购房款。3.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构。4.乙方应在保修期内及时向甲方报告房产质量问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定提供房产及售后服务。2.乙方应按照约定支付购房款。3.双方应按照约定履行其他合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，签订终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。3.违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房产及售后服务相关事宜。2.违约方应承担相应的违约责任。3.合同终止不影响双方已履行合同义务的效力。七、费用与支付7.1费用构成1.房产售价：指甲方房产的成交价格，包括土地使用权及地上建筑物。2.售后服务费用：指乙方在购买甲方房产后，甲方提供的物业管理、维修保养等服务的费用。3.税费及其他费用：指按照国家相关规定，由乙方承担的房产交易税费及其他相关费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户，通过银行转账方式支付购房款。2.现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可以采用现金支付方式。7.3支付时间1.房产售价：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付全部购房款。2.售后服务费用：乙方应在入住后____个工作日内支付第一年的物业服务费用。3.税费及其他费用：乙方应在办理房产交易手续时，按照相关规定支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方提供房产所有权证明文件。2.甲方应在乙方支付售后服务费用后，按照约定提供相应的物业服务。3.乙方在支付税费及其他费用时，应按照相关规定办理手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照约定提供房产或售后服务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.若甲方在保修期内未能及时修复房产质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿金额：甲方应按照合同约定支付给乙方相当于房产售价一定比例的违约金。2.乙方违约赔偿金额：乙方应按照合同约定支付给甲方相当于房产售价一定比例的违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.合同内容及双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。2.双方不得将保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明。2.双方应尽力减少因不可抗力事件造成的损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震：指合同签订后发生的地震，且地震发生地对房产造成严重影响。2.政策调整：指合同签订后，政府调整相关政策导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可依法转让。2.乙方未经甲方同意，不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房产产权有争议。2.甲方未履行合同约定的售后服务义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留1.甲方保留在保修期内对房产进行必要维修的权利。2.甲方保留在合同约定的范围内调整售后服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的协议与本合同不一致的，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产交易和售后服务相关工作。2.双方应按照约定的时间、地点和要求，提供必要的资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协调。2.双方应遵守诚实信用原则，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：名称：_________地址：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产买卖合同3.房产交易税费缴纳凭证4.售后服务协议5.不可抗力事件证明文件6.协商解决争议的书面记录7.仲裁或诉讼裁决书8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在约定时间内提供房产或售后服务。未履行保修期内对房产质量问题的修复责任。未按约定调整售后服务。2.乙方违约：未能在约定时间内支付购房款。擅自改变房屋结构，未按约定恢复原状。未经甲方同意擅自转让房产。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于_________的房产，包括土地使用权及地上建筑物。2.售后服务：指甲方在乙方购买房产后，提供的物业管理、维修保养等服务。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题，甲方拒绝维修。解决办法：乙方应提供相关证据，要求甲方在保修期内进行维修。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方应通过协商或法律途径要求乙方履行付款义务。3.问题：售后服务质量不符合约定。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，要求甲方改善服务质量。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响调整合同履行。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方职责：负责提供专业的房产评估服务。负责监督合同履行情况，确保双方权益。负责协调解决合同履行过程中出现的争议。3.第三方权利：对房产进行现场查验的权利。要求双方提供相关资料的权力。对违约方进行处罚的权力。4.第三方义务：保证评估服务的客观、公正。及时协调解决合同履行中的争议。对合同履行情况进行监督，确保双方权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：要求甲方提供房产相关证明文件的权利。要求甲方提供售后服务的权利。要求甲方在保修期内修复房产质量问题的权利。2.乙方利益条款：甲方在房产交付前，乙方有权要求进行质量验收。甲方应保证房产的物业管理服务质量。甲方在保修期内对房产进行维修，不得收取额外费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房产或售后服务的，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未履行保修期内修复房产质量问题的，乙方有权要求甲方承担维修费用。甲方不得擅自调整物业服务收费标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：要求乙方按照约定支付购房款的权利。要求乙方遵守合同约定的使用条件。要求乙方在约定的范围内使用房产。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付购房款，不得拖欠。乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构。乙方应遵守物业管理规定，维护小区环境。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方擅自改变房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用。乙方违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方改正并承担相应责任。全文完。2025年个人房产买卖售后服务保障合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年，甲方将其拥有的房产出售给乙方，为保障双方的合法权益，特制定本售后服务保障合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方在房产出售后对乙方提供的售后服务保障，确保乙方在购买房产后能够享受到优质的服务，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：1）售后服务：指甲方在房产出售后，对乙方提供的一系列服务，包括但不限于物业维修、设施维护、房屋装修等；2）合同期限：指本合同约定的售后服务期限；3）违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的相应法律责任。3.2关键词解释：1）房产：指甲方出售给乙方的具有合法产权的住宅、商业、工业等建筑；2）维修：指对房产的设施、设备进行修复、更换等；3）设施维护：指对房产内的公共设施、绿化等进行日常保养和维护；4）房屋装修：指对房产进行内部装饰、改造等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有义务在合同约定的期限内，对乙方提供售后服务；2）甲方有义务确保提供的售后服务符合国家标准和行业规范；3）甲方有义务对乙方提出的服务需求进行及时响应和解决；4）甲方有义务按照合同约定，承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权利要求甲方按照合同约定提供售后服务；2）乙方有义务在发现房产问题后，及时通知甲方；3）乙方有义务配合甲方进行售后服务工作；4）乙方有义务按照合同约定，支付相应的服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的售后服务履行地点为甲方出售给乙方的房产所在地。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定，在履行期限内，对乙方提供售后服务，确保乙方享受到优质的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）合同期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）合同期限届满，本合同自动终止；2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并签订解除合同协议；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2）合同终止后，双方应妥善处理房产及售后服务相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）物业维修费用：包括房屋主体结构、附属设施及设备的维修费用；2）设施维护费用：包括公共设施、绿化等日常保养和维护费用；3）房屋装修费用：包括乙方要求甲方进行的房屋内部装饰、改造等费用；4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1）现金支付：乙方可以直接向甲方支付现金；2）银行转账：乙方可以通过银行转账方式将费用支付至甲方指定的账户；3）其他方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1）物业维修费用：在维修工程完成后，乙方应在甲方提出付款通知之日起____日内支付；2）设施维护费用：按照年度或季度支付，具体支付时间由双方协商确定；3）房屋装修费用：在装修工程完成后，乙方应在甲方提出付款通知之日起____日内支付。7.4支付条款1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证；2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票；3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止售后服务。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按照合同约定提供售后服务的，应承担相应的违约责任；2）甲方在提供服务过程中，造成乙方损失的，应赔偿乙方相应的损失；3）甲方未按时收取售后服务的费用，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1）乙方未按照合同约定支付售后服务的费用，应承担相应的违约责任；2）乙方在支付费用时，故意提供虚假凭证的，应承担相应的法律责任；3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约赔偿金额根据实际损失确定，双方可协商一致；2）赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、恢复原状、排除妨碍等。九、保密条款9.1保密内容1）甲方出售的房产相关信息；2）乙方购买房产的相关信息；3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工等社会事件；3）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；3）不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏；2）战争导致交通中断；3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同；2）涉及知识产权的合同；3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房产的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利；2）甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要改造和升级的权利；3）甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要监管和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1）甲方应积极配合乙方进行售后服务；2）乙方应积极配合甲方进行房产的维修、保养和改造；3）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖售后服务保障的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（此处填写甲方全称）（此处填写甲方盖章）（此处填写甲方签字）（此处填写甲方签字日期）乙方（买受方）：（此处填写乙方全称）（此处填写乙方盖章）（此处填写乙方签字）（此处填写乙方签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同副本2.房产所有权证副本3.售后服务清单4.售后服务费用明细表5.甲方与乙方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：